“大家現在看到的是我們的項目規劃圖，我們準備打造的樓盤，你們也都大概知道，還有文化旅遊小鎮，為了這些項目，我們還準備引進學校，醫院，這兩個是所有人買房最關心的問題。</p>
學校，我們會為每一個小區配備一個幼兒園，然後會引進當地的小初中公立學校的分校，當然，我們還會引進小學到高中的私立學校，目前考慮蘇城的外國語和京城的水木這兩家，有了學校，就有了最基礎的保障。</p>
畢竟學區房是所有人買房首先會考慮的，至於醫院，我們正在和當地的第一人民醫院溝通，我們免費幫他們出地建造一個分院區，這是醫療的保障，我們還在積極和國內多家大學溝通，讓他們過來開辦分校。</p>
你們要相信靈石宮和萬恒的實力，尤其是萬恒，在國內屬於排的上號的地產公司，有著成熟的商業經驗，我們即將動工，未來這一塊就是城市新地標。</p>
除了這些，我們還會引進一家五星級酒店過來，是萬恒旗下的，這個基本已經落實了，這裏未來的行情，我想，你們比我更清楚，加上這些年房地產直線走高，這裏的房價也會直線走高。</p>
現在本地的房價均價在五千六左右，我和你們透露個內部消息吧，我們的開盤價可能就六千了，因為是精裝修的房子。</p>
現在，我這裏有一個方桉，你們看下，能不能接受，如果可以，我們就繼續談，我們以每平米五千的價格，按照之前上一家公司欠你們的錢來抵債。</p>
當然，這個價格屬於折上折的價格了，現在和以前不一樣了，房子能便宜個一二百，那都是關係非常不錯了，更別說便宜一千了。</p>
你們可以優先選擇戶型，但是，隻能在你們欠款金額內，不能超出這個，要不然你們光靠炒房就能一套大發了，我們的房子真的不愁賣。</p>
還有一點，我們賣房是采取搖號形式的，不是直接銷售的，你們手裏的房子，到時候可以選擇給別人，但是，我還是那句話，你們不能無限製采購。</p>
如果大家對這個沒意見的話，我還想和各位繼續合作，畢竟各位之前對這邊的情況有了解，這次我們將以萬恒的名義和你們簽合同，這個是有保障的，你們可以考慮下，算是對各位的一個後門，到時候我們還是會選擇競標，但你們隻要參與，優先給你們做。”</p>
在場的人你看看我，我看看你，屬於沒得選了，別無他法啊，但是現在隻能要房子了。</p>
這玩意，其實在場的人都是不想要的，因為他們等於接盤了，不管如何，這群人都每個人要有二三十套房子了，他們拿到房子後，就要想辦法脫歐手了。</p>
之前也遇到過這類的，畢竟搞工程的嗎，但是萬恒的房子應該不愁賣吧？</p>
“什麽時候銷售？”一名三十來歲的男子吐了口煙圈問道。</p>
“最遲三個月後，很快，你們急我們也急，這都壓了好久了。”趙明陽說道。</p>
“商鋪什麽價位，多少錢一平方？”有人問道。</p>
“暫定二萬一平方。”趙明陽說道。</p>
“別墅多少平方？”</p>
“車位多少錢？”</p>
······</p>
一群人都開始問了，趙明陽用的這個方法是房地產裏最最常用的抵債方法，很多工程商也隻能被迫接受，這些人就把將近三個億的房產銷售任務完成了，而且雙方都屬於最低成本買房和賣房了。</p>
比如這些工程商給的施工價格中的利潤沒有，但可以比別人低一千元一平米得到房子，但最終還是開發商賺到了。</p>
而且這群人拿到房子後也不會壓在手裏的，這是現金流啊，一定會想辦法變現的，要麽去做抵押貸款，要麽去出售，前提他們必然會想方設法，把這裏的房屋宣傳出去，讓人知道和想買，抬高房價可以提升房產估值有利於貸款也可以賣出去個好價格，但壓力全部在他們這邊了。</p>
至於繼續做工程？做不做？隻能做了，這就是活兒啊，就是錢啊，但大概率，還是以房子抵債，他們最終要幫這麽多房子找下家出手。</p>
</p>
有時候有些房產炒作，不一定是炒房團，也不一定是開發商，很可能是這群接工程的人，他們手上每個人可能都有幾十套房子。</p>
他們在把自己的房子抵債給手底下的人，一環套一環，其實最初的開發商基本都套現走了，工程商們隻能想方設法把房子賣了套現。</p>
其實這些工程商早就有預感，最終的結局是這個，所以他們要鬧，不想這樣，還是想要現金，他們自己從銀行各種貸款墊資，這樣下去，他們能把自己拖垮了。</p>
但被趙明陽那麽一說，大家有苦說不出，深怕趙明陽是哪家大少爺過來鍍金的，也不是輕易招惹的。</p>
趙明陽不怕這群人去插自己，有萬恒和靈石宮免費幫自己撐著，嚇唬下他們也沒什麽。</p>
主要這群人還是小蝦米，不像那個地頭蛇的承建商，人脈太強了。</p>
“各位，我知道你們擔憂什麽，你們怕房子壓手裏了，我以人格擔保，這房子非常的好賣，這樣吧，我和你們打一個賭，如果這房子要是壓在手裏了，我照單全收收，立字為證，我葉榮添說話從不騙人，一個唾沫一個釘。”趙明陽看著所有人說道。</p>
孟成心裏一哆嗦，這也行？這特麽的，到時候上哪去找葉榮添啊。</p>
不過孟成也可以看得出趙明陽為了完成任務的手段和底線了，那就是不擇手段和毫無底線了。</p>
“怎麽樣，你們這下放心了吧，身份證在這裏了。你們可以放下顧慮了吧。</p>
合同現在就讓人去擬定，我這人做事向來快人快語，追求效率，以後江湖路長，還要依仗各位哥哥們的照看，我幫哥哥們，哥哥們以後也要多多幫助我，家裏人教導我多一個朋友多一條路，今天我做東，大家賞個臉，簽完合同，一起吃個飯。”趙明陽說道。</p>
在場的人，有一個算一個，對趙明陽的身份十分生疑了，但都是往大了想，因為趙明陽這歲數和在座的很多債主家孩子差不多大，但他們知道，趙明陽這做事風格簡直堪比混跡江湖多年的老油子，不是一般人啊，是不是家裏從小就培養的啊？</p>
合同簽訂好後，趙明陽把自己葉榮添的身份證給了每個人過目，合同每個人手上一份，如果房子到時候賣不出去，葉榮添照單全收。</p>
可他們都不知道這個葉榮添到底是什麽背景啊，簽完合同去吃飯。</p>
有些人在套路趙明陽的話，無非是想套路他到底是幹嘛的，他說自己家和萬恒徐家有交情，年前去徐家吃飯，徐家人讓他過來處理這事，又和靈石宮交情匪淺，靈石宮的老總每年去趙明陽家，給他家老人問候新年好。</p>
說了一大段逼格滿滿的話，就是沒說自己家到底是幹嘛的，但可以從這些信息中得出趙明陽絕對不是什麽簡單的人物，他又姓葉，難道是葉家第四代？</p>
就是撲朔迷離，孟成在一旁一陣佩服，這說謊的功力絕了。</p>
趙明陽在飯桌上也是如魚得水，他讓孟成去找個場子，一會帶這些老板去嗨皮，他就不去了。</p>
把這群人打發走，趙明陽才要真正的開始做這個項目了。</p>
來這裏一周後，趙明陽開著車來到這個項目的辦公地點，剛停下車，一輛黑色標誌直接撞在了趙明陽此時開的一輛奧迪a6上。</p>
趙明陽雙手捂著頭，安全氣囊都彈出來了。</p>
學校，我們會為每一個小區配備一個幼兒園，然後會引進當地的小初中公立學校的分校，當然，我們還會引進小學到高中的私立學校，目前考慮蘇城的外國語和京城的水木這兩家，有了學校，就有了最基礎的保障。</p>
畢竟學區房是所有人買房首先會考慮的，至於醫院，我們正在和當地的第一人民醫院溝通，我們免費幫他們出地建造一個分院區，這是醫療的保障，我們還在積極和國內多家大學溝通，讓他們過來開辦分校。</p>
你們要相信靈石宮和萬恒的實力，尤其是萬恒，在國內屬於排的上號的地產公司，有著成熟的商業經驗，我們即將動工，未來這一塊就是城市新地標。</p>
除了這些，我們還會引進一家五星級酒店過來，是萬恒旗下的，這個基本已經落實了，這裏未來的行情，我想，你們比我更清楚，加上這些年房地產直線走高，這裏的房價也會直線走高。</p>
現在本地的房價均價在五千六左右，我和你們透露個內部消息吧，我們的開盤價可能就六千了，因為是精裝修的房子。</p>
現在，我這裏有一個方桉，你們看下，能不能接受，如果可以，我們就繼續談，我們以每平米五千的價格，按照之前上一家公司欠你們的錢來抵債。</p>
當然，這個價格屬於折上折的價格了，現在和以前不一樣了，房子能便宜個一二百，那都是關係非常不錯了，更別說便宜一千了。</p>
你們可以優先選擇戶型，但是，隻能在你們欠款金額內，不能超出這個，要不然你們光靠炒房就能一套大發了，我們的房子真的不愁賣。</p>
還有一點，我們賣房是采取搖號形式的，不是直接銷售的，你們手裏的房子，到時候可以選擇給別人，但是，我還是那句話，你們不能無限製采購。</p>
如果大家對這個沒意見的話，我還想和各位繼續合作，畢竟各位之前對這邊的情況有了解，這次我們將以萬恒的名義和你們簽合同，這個是有保障的，你們可以考慮下，算是對各位的一個後門，到時候我們還是會選擇競標，但你們隻要參與，優先給你們做。”</p>
在場的人你看看我，我看看你，屬於沒得選了，別無他法啊，但是現在隻能要房子了。</p>
這玩意，其實在場的人都是不想要的，因為他們等於接盤了，不管如何，這群人都每個人要有二三十套房子了，他們拿到房子後，就要想辦法脫歐手了。</p>
之前也遇到過這類的，畢竟搞工程的嗎，但是萬恒的房子應該不愁賣吧？</p>
“什麽時候銷售？”一名三十來歲的男子吐了口煙圈問道。</p>
“最遲三個月後，很快，你們急我們也急，這都壓了好久了。”趙明陽說道。</p>
“商鋪什麽價位，多少錢一平方？”有人問道。</p>
“暫定二萬一平方。”趙明陽說道。</p>
“別墅多少平方？”</p>
“車位多少錢？”</p>
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一群人都開始問了，趙明陽用的這個方法是房地產裏最最常用的抵債方法，很多工程商也隻能被迫接受，這些人就把將近三個億的房產銷售任務完成了，而且雙方都屬於最低成本買房和賣房了。</p>
比如這些工程商給的施工價格中的利潤沒有，但可以比別人低一千元一平米得到房子，但最終還是開發商賺到了。</p>
而且這群人拿到房子後也不會壓在手裏的，這是現金流啊，一定會想辦法變現的，要麽去做抵押貸款，要麽去出售，前提他們必然會想方設法，把這裏的房屋宣傳出去，讓人知道和想買，抬高房價可以提升房產估值有利於貸款也可以賣出去個好價格，但壓力全部在他們這邊了。</p>
至於繼續做工程？做不做？隻能做了，這就是活兒啊，就是錢啊，但大概率，還是以房子抵債，他們最終要幫這麽多房子找下家出手。</p>
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有時候有些房產炒作，不一定是炒房團，也不一定是開發商，很可能是這群接工程的人，他們手上每個人可能都有幾十套房子。</p>
他們在把自己的房子抵債給手底下的人，一環套一環，其實最初的開發商基本都套現走了，工程商們隻能想方設法把房子賣了套現。</p>
其實這些工程商早就有預感，最終的結局是這個，所以他們要鬧，不想這樣，還是想要現金，他們自己從銀行各種貸款墊資，這樣下去，他們能把自己拖垮了。</p>
但被趙明陽那麽一說，大家有苦說不出，深怕趙明陽是哪家大少爺過來鍍金的，也不是輕易招惹的。</p>
趙明陽不怕這群人去插自己，有萬恒和靈石宮免費幫自己撐著，嚇唬下他們也沒什麽。</p>
主要這群人還是小蝦米，不像那個地頭蛇的承建商，人脈太強了。</p>
“各位，我知道你們擔憂什麽，你們怕房子壓手裏了，我以人格擔保，這房子非常的好賣，這樣吧，我和你們打一個賭，如果這房子要是壓在手裏了，我照單全收收，立字為證，我葉榮添說話從不騙人，一個唾沫一個釘。”趙明陽看著所有人說道。</p>
孟成心裏一哆嗦，這也行？這特麽的，到時候上哪去找葉榮添啊。</p>
不過孟成也可以看得出趙明陽為了完成任務的手段和底線了，那就是不擇手段和毫無底線了。</p>
“怎麽樣，你們這下放心了吧，身份證在這裏了。你們可以放下顧慮了吧。</p>
合同現在就讓人去擬定，我這人做事向來快人快語，追求效率，以後江湖路長，還要依仗各位哥哥們的照看，我幫哥哥們，哥哥們以後也要多多幫助我，家裏人教導我多一個朋友多一條路，今天我做東，大家賞個臉，簽完合同，一起吃個飯。”趙明陽說道。</p>
在場的人，有一個算一個，對趙明陽的身份十分生疑了，但都是往大了想，因為趙明陽這歲數和在座的很多債主家孩子差不多大，但他們知道，趙明陽這做事風格簡直堪比混跡江湖多年的老油子，不是一般人啊，是不是家裏從小就培養的啊？</p>
合同簽訂好後，趙明陽把自己葉榮添的身份證給了每個人過目，合同每個人手上一份，如果房子到時候賣不出去，葉榮添照單全收。</p>
可他們都不知道這個葉榮添到底是什麽背景啊，簽完合同去吃飯。</p>
有些人在套路趙明陽的話，無非是想套路他到底是幹嘛的，他說自己家和萬恒徐家有交情，年前去徐家吃飯，徐家人讓他過來處理這事，又和靈石宮交情匪淺，靈石宮的老總每年去趙明陽家，給他家老人問候新年好。</p>
說了一大段逼格滿滿的話，就是沒說自己家到底是幹嘛的，但可以從這些信息中得出趙明陽絕對不是什麽簡單的人物，他又姓葉，難道是葉家第四代？</p>
就是撲朔迷離，孟成在一旁一陣佩服，這說謊的功力絕了。</p>
趙明陽在飯桌上也是如魚得水，他讓孟成去找個場子，一會帶這些老板去嗨皮，他就不去了。</p>
把這群人打發走，趙明陽才要真正的開始做這個項目了。</p>
來這裏一周後，趙明陽開著車來到這個項目的辦公地點，剛停下車，一輛黑色標誌直接撞在了趙明陽此時開的一輛奧迪a6上。</p>
趙明陽雙手捂著頭，安全氣囊都彈出來了。</p>