對於這個劉良,張揚沒有什麽好感。


    不過現在他還搬不倒這家夥,畢竟現在才2004年,雖然互聯網興起,但也不是發點報道,就能拉倒一個大佬那麽簡單。


    特別像劉良這樣的大佬。


    今天發,也許明天人家就會花錢刪掉,那不是張揚想看到的。


    而且還會打草驚蛇。


    打蛇打七寸。


    在沒有把握的情況下,他不會率先出招。


    一旦動手,要講究一擊必殺,絕對不能給對手反撲的機會。


    特別是對待劉良這樣的人。


    心狠手辣。


    這家夥當年起家時,也是靠著敢打敢拚。


    甚至出現過搶地皮的情況發生。


    在競爭中失敗,這家夥聚集了一夥小混混堵在人家門口不讓開工。


    最後沒辦法,人家隻能把土地便宜價格出售給他。


    從那以後,一旦劉良相中的地塊,沒有人敢跟他爭奪,這也造就了他越來越狂傲的性格。


    這也是為什麽張華這麽怕他的原因。


    惹不起啊!


    難道要請兩個保鏢?


    張揚還真擔心這老小子給他使陰招。


    不過暫時應該不至於吧。


    目前雙方沒有對上,而那老小子也隻是警告一下他。


    不過這個警告他喜歡。


    不難猜到,張華一定是損失了很多利益,不然也不會在給他打電話。


    也就是說,劉良警告的是張華,跟他沒有關係。


    既然如此,這樣的警告多來一些吧。


    雖然如此,但張揚也不會挑釁這位。


    現在還不是對上的時候。


    為了更加的了解劉良,張揚把許京叫來了。


    通過後世的報道,對他還算了解,但也片麵性的。


    要說最了解,還屬許京。


    這家夥當混混時,不可能不跟劉良接觸過。


    劉良特別會收買人心,特別是像許京這樣的小混混。


    可以說,劉良的起家,也是耍流氓起來的。


    別看這家夥有房地產公司,沈城的娛樂場所有一半都是他開的,就算其它另一半不是,也都有他的股份。


    這些娛樂場所不但給他瘋狂的斂財,也可以供他養很多打手。


    甚至很多大酒店、洗浴中心、賓館都有他的股份。


    在沈城,吃喝玩樂、衣食住行這一塊,差不多被這家夥壟斷了。


    怪不得大家都稱這家夥為沈城首富。


    最賺錢的是什麽?


    無非是吃喝玩樂、衣食住行啊。


    沈城雖說不算是旅遊大市,但每年這裏的客流量都是居高不下。


    畢竟它的地理位置好,東北樞紐要道。


    無論是進關,還是去其它兩省,都要路過沈城。


    這也是為什麽沈城在東北地位最高的原因。


    聽到許京爆的內料,張揚都酸了。


    自己現在跟這位一比,還真不算啥。


    估計這家夥有多少財富,恐怕他自己都不知道吧。


    目前國內這樣的人很多,財不外露,這是老祖宗的傳統。


    最為關鍵的是,有些財見不得光啊,見光必死。


    在張揚預估中,這家夥現在的資產最少有400億以上,甚至更多。


    如果把他排進福布斯,很有可能是國內首富。


    當然了,全國各地這樣的人多了去了,劉良不是最富有的,隻不過那些大佬沒有走到台前而已。


    說道吃喝玩樂,張揚想到一個好項目。


    旅遊項目。


    沒錯,就是旅遊項目。


    而後世沈城最賺錢的旅遊項目無非是水上樂園。


    上一世,沈市的水上樂園有很多,比如海洋極地館和熱高、七星海世界等等,這些旅遊項目,哪一個不賺錢?


    不過這個投資比較大。


    就算是現在投資,沒有個8億下不來,這是最少估算。


    海洋極地館是2006年修建的,花費了12億人民幣打造。


    當然了,人家不是一次性建造完畢的,也沒有那麽多資金。


    這是一個長期工程,分十年打造。


    張揚也打算走這個套路。


    目前撫順極地館還沒有修建,如果他搶先了,估計對方不會在來沈城了。


    因為現在的經濟,不允許在同一個地方出現兩個極地館,這裏又不是濱城。


    要說省內哪裏經濟最後,非濱城莫屬了。


    相對來說,沈城還真趕不上兄弟城市。


    此時的濱城號稱東方小香港,可見濱城的經濟之強。


    其實在張揚看來最重要的原因是濱城有海,而沈城沒有。


    如果沈城要是有海,發展絕對不會比南方城市差哪去。


    可惜這是個假設,不成立。


    別看現在濱城經濟要強於沈城,但是普通工人工資不高啊。


    經濟強,不代表老百姓富裕。


    濱城的工資很低,甚至是不如沈市。


    其實張揚有時候也搞不懂,一個地方的經濟這麽好,百姓收入也應該高啊。


    可濱城恰恰相反。


    一直到後世,濱城的工資依然不高。


    按理說不應該。


    旅遊城市可以給當地商業帶來很大經濟效益。


    特別是吃喝玩樂,衣食住行。


    可結果卻恰恰相反。


    搞不懂啊。


    也沒有必要搞懂,這是那些官員要想的問題。


    張揚打算在沈市建造一個極地館。


    不過這個極地館不能在市內建造,因為市內地價貴啊。


    特別是市內五區。


    既然打算投資極地館,速度必須要快,越晚投資,投資金額越大不說,mlxy的富商很有可能已經打算投資撫順海洋極地館了。


    這不是他想看到的。


    一旦來了兩家,到時候競爭會非常激烈。


    倒不是他害怕競爭,關鍵是極地館投資太大不說,還關係到一係列的問題。


    可以說,這對他很關鍵,絕對不能失敗。


    不在市內五區,那麽把極地館放在哪個位置比較合適呢?


    張揚在腦子裏回想著後世沈城發展的情況。


    後世發展最好的應該是新市府吧,集全市之力打造。


    不過就算這樣,新市府的人也不多,短時間內發展不起來。


    至於以後會怎麽樣,張揚不清楚,因為他已經穿越過來了。


    反正在他重生回來時,新市府的房價居高不下,堪比沈河和和平兩個區了。


    反正他是買不起啊!


    雖然房價很高,但是張揚還是看不到新市府有什麽前景。


    市裏規劃的藍圖比較好,但也要麵對一個現實的問題。


    無論是沈城還是遼省,人口太少。


    這是硬傷,無力改變。


    除非沈城能夠吸引外來的人口,不然新市府估計會涼涼吧。


    沒有龐大的人口做基數,想要開發起來一個新區,何其之難。


    新市府,直接被張揚pass掉了。


    況且這個時候新市府海還沒有被開發,十分荒涼。


    接下裏渾南也被pass掉了。


    雖然渾南發展的不錯,但不是張揚理想中的位置。


    於洪還不錯。


    或者大東。


    雖然大東是市內五區,但相比較其它四區,發展的有些緩慢。


    而且大東地方夠大,距離市區也很近,最最主要的是,大東有個位置真心不錯。


    望花,也可以叫724。


    從這裏到沈城最繁華的中街,隻需要20多分鍾。


    而且目前這裏還沒有被開發,都是空地,有少量的民房,不是正適合開發嗎?


    如果在這裏建海洋極地館,是個不錯的選擇。


    別說極地館,在這裏建設總部也可以啊。


    望花的地價,不會太貴,而且後世這裏也有地鐵線,可惜的是目前借不上光。


    這裏的地鐵要在2023年才能通車,不過什麽事情都不是絕對的。


    如果他把望花發展起來了,地鐵也可以提前開通嗎。


    其實如果這個時候舉全市之力,還是可以發展起來新區的。


    不過在這個年代,很多人的眼光都有著局限性,很正常。


    總部、海洋館。


    如果在建造一個惠豐商場會怎麽樣?


    這是很誘人的想法。


    打造商場必須具備以下條件,交通便利,客流量密集,購買力強悍。


    很顯然,這三個條件望花都不具備。


    不過不要緊啊,不具備可以去創造啊。


    他可以通過自己的努力,讓這裏具備以下條件不是很好嗎?


    沒有客流量,好啊,那讓望花變得有客流量。


    開發住宅小區,建設員工宿舍樓。


    惠豐總部也在這裏,以後無論發展拿些產業,總部都設在這裏,這客流量和購買力不就上來了嗎?


    開發房地產更不用說了。


    誰都知道,這個時候開發房地產最賺錢,誰不想參與進來?


    不過房地產可不是誰都能玩的。


    如果沒有關係,很難拿到地皮。


    每次上麵打算出賣地皮時,競爭都很激烈。


    也是因為這個原因,張揚一直沒有考慮過進入房地產的事情。


    可現在不一樣了,機會出現了。


    望花這個地方,哪怕是白給他們地皮,也不會有人開發吧。


    因為沒有會來這裏買房子。


    就算開發也賣不出去,除非腦子被驢踢了才會選著這裏。


    這就是張揚機會。


    要是跟大東區要望花的地皮,估計人家樂不得的給他,而且是白菜價拿地。


    之前一直沒有切入點,這切入點不來了嗎?


    他也沒想到,因為打聽劉良,竟然讓他有意外之喜。


    望花。


    沒錯,開發望花。


    當然了,這是有前提的,雙方必須簽署一個合約,望花724附近所有的地,不允許給外人。


    隻有這樣,他才有信心在十年後,把望花發展成為一個不下去bhx區、天府新區、兩江新區、舟山群島新區的新區。


    看來要聯係大東的掌門人了。


    許京有些疑惑,這位小老板在想什麽?


    怎麽問問沒有下文了。


    雖然還很疑惑,但許京沒有發問。


    如今的張揚可跟之前不一樣了。


    之前兩人可以兄弟相稱,現在不行了,身份發生了轉變。


    許京做夢也沒想到,自己有一天會給張揚打工!


    一想之前兩人發生的衝突,不禁讓人感慨。


    真是三十年河東,三十年河西,莫欺少年窮啊!


    這還沒到三十年,連三年都沒有,這小子竟然發家了?


    要不是跟張揚接觸久了,許京也會以為張揚是運氣使然發的家。


    可在進入惠豐之後,他知道,這哪裏是外人說的狗屁運氣。


    如果張揚沒有能力,能讓沈城的那些零售業大佬驚呼狼來了嗎?


    沒錯,惠豐對於沈城的零售業來說,比狼還要可怕。


    就連在沈城從事了10年的零售業的大佬鍾正浩都服軟了,你能說這不是能力嗎?


    如果這還不算能力,什麽算能力?


    總之在許京看來,在零售行業,沒有人是張揚的對手。


    惠豐統治沈市零售業也隻是時間問題,這一天的到來並不遠了,不會超過三個月。


    等收拾掉這些小魚小蝦,惠豐會徹底在沈城站穩腳跟。


    當他們向外擴張的那一刻,也是惠豐名動天下之時,他相信那一天不會太遙遠。


    可能許京自己還沒感覺出來,他現在已經變成了張揚的小迷弟了。


    就在兩個人想著心事,大眼瞪小眼時,葉欣怡進來了。


    “你們在做啥?”


    葉欣怡有些奇怪的看著兩人。


    這二位在相麵嗎?


    “哦,沒事。


    你先下去吧。”


    該問的都問完了,該知道的也都知道,在讓許京留下,也沒有必要了。


    而且葉欣怡過來,一定是有事情。


    而且畢竟儲運部很忙,每天都要往各個門店送貨。


    “那我下去了老板,葉經理。”


    對於葉欣怡,許京很尊重。


    能成為儲運部的經理,還多虧葉欣怡力捧,不然他根本坐不上這個位置。


    最開始時,許京十分清楚,葉欣怡對他有看法,而且還不小。


    為什麽自帶呢?


    這是葉欣怡親口對他說的,到沒有隱瞞。


    許京在聽後也是哭笑不得。


    雖然他是走後門進來的,可要是經理對他不感冒,也挺愁人的。


    他到沒有怨恨葉欣怡的想法,畢竟之前他確實是個小混混。


    葉欣怡說的很清楚,對他最不滿的就是之前當過混混。


    在她看來,混混是最沒責任心的,她不知道許京的加入對惠豐來說是好還是壞,隻能希望張揚不會看錯人。


    可能也是因為她的話刺激到了許京的自尊心吧。


    在接下來的日子裏,許京親力親為,完成好每一次的配送。


    在這期間,配送的貨物不但沒有出現丟失現象,更是能夠準時到達。


    也是他的這一份幹勁兒,打動了葉欣怡,讓她對他的印象所有改觀。


    最後力挺他成為儲運部經理。


    第一印象很重要,但也不是不可以改變其他人對你的第一印象。


    如果這個時候你自暴自棄了,那完了。


    如果你化悲憤為動力,奮發圖強,可以改變別人對你的第一印象。


    特別是在職場。


    領導對你的印象不好不要怕,努力工作打動他,他對你的印象自然會有所改觀。


    試問哪個領導不喜歡努力的員工?


    恐怕沒有吧。


    葉欣怡點點頭。


    在許京出去後,葉欣怡看著張揚問道:“剛才你們在聊什麽?”


    “沒什麽,一些小事而已。”他不想讓葉欣怡知道劉良的事情,一麵她擔心。


    ”對了,聯係上方林了吧?”


    之前張揚打算過完年裝修這五家超市,可時間等於一切,他等不了,畢竟距離春節還有20天。


    這麽久可以讓超市的裝修基本成型了。


    “嗯,已經聯係過了。


    王總很開心,打算年前來看你。”


    葉欣怡口中的王總自然是方林的老板了。


    惠豐十家超市都在他那裏裝修賺的可是盆滿缽滿,哪裏有不高興的道理。


    而且這還不算,張揚投資的那家大商場才是大頭啊。


    一旦接下商場的裝修,這一年的任務算是提前完成了。


    不過王林自己也很清楚,以他們現在實力,張揚未必會用他們。


    目前這算是方林的短板吧,沒有給大商場裝修過,這個短板很難彌補。


    所以他打算走感情牌。


    張揚撇撇子。


    這老小子怎麽想的,他怎麽可能不清楚?


    其實惠豐商場的裝修他還真沒想好用誰,好在也不著急,怎麽也要兩年才能竣工,到時候在找也來得及。


    如果方林有這個實力,張揚不吝嗇讓他們來。


    其實對於方林的印象,還是挺不錯的。


    以後他打算進入房地產行業,少不了要跟裝修打交道。


    在這一點上,方林後世做的很好,相信這一世也一樣……

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