“好的老板。”
對於張揚的堅持，齊超自然不敢有反對意見。
反正老板不差錢，他能說啥？！
在齊超看來，張揚還是太年輕了，太理想化了一些。
憑借著他目前跟市裏和省力的關係，直接在市內拿地蓋樓多好？
穩賺不賠，一點風險也沒有。
可是他到好,
非要來望花這個破地方！
這時候望花還隻是一個村子而已，試問誰會來這裏買房子？
做為老牌房地產人，他不看好望花的發展，
當然了，當他看到張揚的規劃時也有些被震撼到了。
可震撼歸震撼，這時候的沈城真的能支撐起來這麽龐大的計劃嗎？
況且沈城的經濟一直不算太好，跟南方城市已經出現了很大的差距，老百姓哪裏有錢去買那麽多的房子？
當然了,
就算是經濟允許,
他們也未必會去二環外買房子吧？
畢竟這個時候，大家還是認主城區。
相對來說，主城區生活便利一些。
雖然在張揚的設計中，也打造了相應生活配套，可這些都是在短時間內無法兌現。
就算兌現了，能不能起來還兩說。
特別是商場跟商業，要是起不來在倒閉了，這些生活配套有什麽用？
總而言之，他不讚成張揚這麽做，有些冒險了。
而且這可是投資百億啊，真要賠了怎麽辦？
拉著整個惠豐集團一起陪葬嗎？
他不是沒有把利弊跟張揚說，畢竟收了人家的好處，就要為人家辦事。
而且他也希望惠豐越來越好。
不過張揚堅持,
他能怎麽辦？
他隻是一名打工仔,
老板給開支,
幹好自己的活得了。
齊超說的這些，張揚又何嚐不懂。
他也很清楚,
一旦這次投資失敗,
很有可能拉著惠豐一起陪葬。
其實能不能成功，他也沒有底氣。
畢竟現在還是2004年，這時候的群眾能夠接受後世的理念嗎？
未必吧！
齊超有一點說的沒錯，張揚確實有些理想化了。
失敗的後果他不是沒想到。
在他自己看來，五五開。
可他怕失敗嗎？
他是重生人士啊，哪怕失敗了，還可以從頭再來，所以說，他還畏懼什麽？
幹就完事了。
齊超還有一個吐槽的地方。
這個時候，還真沒有哪家開發商花費這麽多去打造售樓處跟大門，可以說，惠豐算是開了一個頭吧。
他覺得沒有必要，太浪費了。
就算想修建一個好的售樓處，也未必用2000萬吧？
幾百萬已經可以修建的很好了。
可是他哪裏知道，張揚有自己的想法。
他想讓沈城的房地產，提前進入到了改善時代。
現在的房地產市場是隻要你建房子，就能賣出去，甚至有的開發商連售樓處都不建,
借個地方賣房子,
總之各種奇葩的事情都有。
隻有你想不到，沒有這些家夥做不到的事情。
張揚想要改變這些。
他不想在看到這些開發商為了利益，坑沈城的老百姓了。
而且還有張揚還有個目的，打壓劉良。
誰都知道，在沈城房地產行業，劉良是老大。
所有從事房地產行業的人都要看他臉色行事，甚至是房子的定價，他都要幹預一下，可是沒人敢不聽！
這就很霸道了。
最主要的是，這逼黑不說，連建造房子的用料，都是次品。
這是張揚不允許的事情。
所以他必須要打壓劉良，況且兩人也有過節。
這家夥可是一直想要針對他，之前張揚可能還有有些忌憚，可是現在嗎，他不怕了。
以他目前聲望，還真不比劉良差哪去。
就算自己針對他了，試問他還敢來找自己的麻煩嗎？
借他兩個膽子。
如果這家夥真敢跟他玩黑的，他不介意提前把這家夥送進去。
這些他都不會當齊超說。
畢竟他們還不熟悉，誰知道這家夥會不會出賣他。
對於張揚的堅持，齊超隻能照辦。
在張揚看來，一套房子好不好賣，看它的小區環境跟屋內的設計。
特別是屋內的設計。
要讓人看了有一種不壓抑的感覺。
室內設計很重要，最為經典的兩室戶型，即使華潤的設計。
有陽台，有獨立放餐桌的位置，客廳要在3.6米左右，主臥室比較大，不過相對來說，客臥室可能要小一些。
這一點，張揚打算修改一下，把客臥室也變大一些，在公攤上設計的小一些。
而且帶贈送麵積，這是後世的賣點。
大家一聽帶贈送麵積，都會認為自己占了大便宜。
其實也確實如此。
沒有贈送，房子麵子確實太小了。
之前隻要開發樓盤，就可以賣出去，也沒有開發商想這些。
可在後世不一樣了。
大家競爭激烈，怎麽能吸引購房者，他們怎麽來。
所以這一世，張揚打算讓後世的理念提前到來。
想要跟我競爭？
可以啊，先按照惠豐的標準來吧，不然你的房子很難賣出去。
而且他也想打造一個標杆小區，讓惠豐房地產一戰成名。
三天時間，齊超拿著圖紙來給張揚看。
“不行，不夠新穎，還是太保守了。”他剛想說弄個人臉識別，突然間想到，這個時候還沒有這個技術！
“我說了，要氣派。
氣派懂不懂？
五星級大酒店去過吧？
他們的大堂怎麽樣？”張揚看著齊超問道。
“富麗堂皇。”
五星級酒店，他怎麽可能沒去過。
凡事被成為五星級酒店的，大堂沒有一個裝修的不夠豪華的。
隻有這樣，才能顯得來這裏消費客人尊貴的身份。
“對，就按照五星級酒店的標準設計。”很顯然，張揚對這一份設計不滿意。
如果這些家夥設計的東西不能給他眼前一亮的感覺，張揚不會吝嗇在換一批人。
他可不會養閑人。
什麽都要他來做，還要這些家夥做什麽？
可能是看出來張揚的不滿，齊超連忙再次去了圖紙設計部門，把老板的不滿跟大家表達了。
如果下次在沒有什麽新穎的東西，都準備收拾鋪蓋回家吧！
隨後又把張揚的要求也說了下。
五星級酒店大堂有多豪華，售樓處就要設計的多豪華。
這些設計師表示壓力山大啊！
不過好在還有一個參照物，不然他們還真是好無頭緒啊！
之前設計圖紙，隻要不差都能過關。
可這位老板跟其它房地產商不一樣，非要玩出來點花活來？
好吧！
如果不是看到惠豐待遇高，他們還真不想侍候了。
哪裏這麽多事！
不過這也是他們想想而已，讓他們舍棄待遇這麽高的工作，哪裏舍得啊。
一旦他們離開惠豐，在想回來可就難了！
所以設計部隻能硬著頭皮，走遍了沈城所有的五星級酒店。
哎，我就是看，就是不吃飯。
搞得這幾個家夥一去，保安看他們的眼神都怪怪的。
如果不是為了維護酒店的形象，這些保安真想胖揍幾人一頓。
有完沒完了，天天來，看一圈就走？
街溜子嗎？
因為這個，還驚動了大堂經理。
在大堂經理聽到幾人的解釋後，也不再說什麽了。
得了，惠豐的員工，她也得罪不起。
而且人家是工作需要。
就這樣，為了不被開，惠豐的設計師差不多天天窩在五星級酒店大堂。
他們怕設計出來的東西老板還不滿意，在度娘上搜索了一下國外的酒店大堂什麽樣子的，甚至連白金漢宮也搜索了一下。
你不是要高端一些的嗎。
這下夠高端不？
一連半個月，圖紙終於設計出來了。
這一次的設計，他們覺得很完美，相信老板也一定會滿意吧。
隨後設計部把圖紙給了齊超。
齊超看後也覺得不錯，這個售樓處設計的很漂亮，應該可以過關，拿給張揚看。
張揚看後也屬實滿意，不過這個預算！
之前他打算花費2000萬建造售樓處，可按照這幫家夥的預算，沒有5000萬怕是不夠啊！
2004年花費5000萬打造售樓處？
張揚沒有瘋。
所以這份方案再次被打了回去。
從新設計，經費要保證在2000萬左右，而且不能比這份差。
擦！
設計部的人懵逼了。
這有些強人所難了吧？
資金砍掉一半，還要設計出來同樣的效果？
不過沒辦法，誰讓他們是員工人家是老板了！
好在這一次老板沒讓他們在回家，應該是對這一次的設計比較滿意吧，唯一美中不足的就是預算太高了。
隨後他們修改了一下，預算控製在2000萬左右。
這一次張揚通過了這次。
既然通過了，接下來開始設計大門跟小區的圖紙。
張揚事先有要求，樓跟樓的間距必須要在60米到80米之間。
在聽到老板的這個要求後，設計人員再次被驚呆了。
這個樓間距不可不謂不大。
哪怕是後世的改善房，間距也沒這麽大吧。
看來這位老板跟錢有仇啊。
而且張揚還要求小區按照花園設計，人車分離，有水係，有噴泉之類的。
總之就是要打造一個生活氣氛濃鬱，出家門即進公園的感覺。
還要在小區旁打造一個花園，在小區可以直接通往花園。
當張揚的要求說完，設計師懵逼了。
這麽去設計，老板還賺錢嗎？
這個投入可不小啊。
不過既然是老板的吩咐，他們要照做就是了，哪裏有那麽多廢話。
設計吧。
又是一個星期，圖紙終於出來了。
相對來說，還是這個好設計，因為他們可以遐想自己喜歡什麽樣的家園。
張揚看後感覺還可以，隨後開始宣傳。
此時大門的工地已經開工了。
雖然已經七月份了，但今年修建四十棟房子應該毫無壓力吧。
小高跟洋房起來還是很快的。
四十棟分成兩個小區建設，20棟小高，20棟洋房。
每個小區十棟小高，十棟洋房。
小高是精裝的，洋房需要自己裝修。
隨後他又讓設計部門，把裝修的圖紙也弄了出來。
這個裝修在2004年，算是現代化了。
無論是地磚，還是廚房，采用的都是品牌。
而且惠豐還承諾，假一賠十。
如果房子裝修好了之後，當你發現用料跟惠豐所承諾的不一致時，惠豐會十倍賠之。
這個聲明跟承諾一出，瞬間炸響了沈城的房地產市場。
看看惠豐開發的小區，在看看其它開放商開發的小區，瞬間不香了。
唯一的缺點就是距離主城區遠一些，沒有車子，生活上可能不便利。
但是不要緊啊。
沒看惠豐不是規劃了商業嗎。
惠豐超市，還有每個小區都建了不少門麵。
特別是新修建的兩個小區，中間有一個商業街，這個設計很牛啊。
至於孩子上學問題，人家也給你解決了。
打造名校分校，開學時名校的副校長帶著一部分老師去分校任職。
這也讓很多家長看到了機會。
最最主要的是，惠豐竟然宣布了要在望花打造東北最大的水上樂園跟海洋極地館？
這可是海洋極地館啊。
惠豐真牛啊！
張揚讓齊超印發了很多宣傳單。
水上樂園一期在今年可以完工，年底室內區可以開放。
室外去要等到明年夏天。
而極地館預計明年十月一之前完工，趕上十月一開業。
本來沈城遊玩的項目不多。
除了去棋盤山，就是去故宮，在就隻能逛街了。
沒想到惠豐要打造水上樂園跟海洋極地館？
而且還投資20億？
當看到這個投資金額時，所有人都被震撼到了。
20億啊，惠豐現在這麽強悍嗎？
一石激起千層浪。
不說其他人，沈城的所有商界第一個被震撼到了。
惠豐又搞大動作了。
而且這次的動作，絕對超過以往。
投資20億，打造海洋極地館跟水上樂園；投資12億打造遠東集團總部；投資70億，建造望花跟724片區，三年投資百億資金？
這……
他們很想問問惠豐，先別吹牛好嗎，你能拿出來這麽多資金嗎？
好吧，他們認為惠豐在吹牛，畫大餅給人看，簡直不要臉至極，但他們這麽想沒有用，要群眾怎麽想啊。
惠豐在沈城的人品向來很好，大家也都相信它們能夠說道做到。
這時候已經有很多人期待著惠豐早一些開盤了。
惠豐當然不會讓大家失望了，二個月後售樓處和小區大門修建好，立馬開盤。
提前預售。
大家聽後也都很滿意。
都在等著惠豐開盤時，希望不要太貴吧……
對於張揚的堅持，齊超自然不敢有反對意見。
反正老板不差錢，他能說啥？！
在齊超看來，張揚還是太年輕了，太理想化了一些。
憑借著他目前跟市裏和省力的關係，直接在市內拿地蓋樓多好？
穩賺不賠，一點風險也沒有。
可是他到好,
非要來望花這個破地方！
這時候望花還隻是一個村子而已，試問誰會來這裏買房子？
做為老牌房地產人，他不看好望花的發展，
當然了，當他看到張揚的規劃時也有些被震撼到了。
可震撼歸震撼，這時候的沈城真的能支撐起來這麽龐大的計劃嗎？
況且沈城的經濟一直不算太好，跟南方城市已經出現了很大的差距，老百姓哪裏有錢去買那麽多的房子？
當然了,
就算是經濟允許,
他們也未必會去二環外買房子吧？
畢竟這個時候，大家還是認主城區。
相對來說，主城區生活便利一些。
雖然在張揚的設計中，也打造了相應生活配套，可這些都是在短時間內無法兌現。
就算兌現了，能不能起來還兩說。
特別是商場跟商業，要是起不來在倒閉了，這些生活配套有什麽用？
總而言之，他不讚成張揚這麽做，有些冒險了。
而且這可是投資百億啊，真要賠了怎麽辦？
拉著整個惠豐集團一起陪葬嗎？
他不是沒有把利弊跟張揚說，畢竟收了人家的好處，就要為人家辦事。
而且他也希望惠豐越來越好。
不過張揚堅持,
他能怎麽辦？
他隻是一名打工仔,
老板給開支,
幹好自己的活得了。
齊超說的這些，張揚又何嚐不懂。
他也很清楚,
一旦這次投資失敗,
很有可能拉著惠豐一起陪葬。
其實能不能成功，他也沒有底氣。
畢竟現在還是2004年，這時候的群眾能夠接受後世的理念嗎？
未必吧！
齊超有一點說的沒錯，張揚確實有些理想化了。
失敗的後果他不是沒想到。
在他自己看來，五五開。
可他怕失敗嗎？
他是重生人士啊，哪怕失敗了，還可以從頭再來，所以說，他還畏懼什麽？
幹就完事了。
齊超還有一個吐槽的地方。
這個時候，還真沒有哪家開發商花費這麽多去打造售樓處跟大門，可以說，惠豐算是開了一個頭吧。
他覺得沒有必要，太浪費了。
就算想修建一個好的售樓處，也未必用2000萬吧？
幾百萬已經可以修建的很好了。
可是他哪裏知道，張揚有自己的想法。
他想讓沈城的房地產，提前進入到了改善時代。
現在的房地產市場是隻要你建房子，就能賣出去，甚至有的開發商連售樓處都不建,
借個地方賣房子,
總之各種奇葩的事情都有。
隻有你想不到，沒有這些家夥做不到的事情。
張揚想要改變這些。
他不想在看到這些開發商為了利益，坑沈城的老百姓了。
而且還有張揚還有個目的，打壓劉良。
誰都知道，在沈城房地產行業，劉良是老大。
所有從事房地產行業的人都要看他臉色行事，甚至是房子的定價，他都要幹預一下，可是沒人敢不聽！
這就很霸道了。
最主要的是，這逼黑不說，連建造房子的用料，都是次品。
這是張揚不允許的事情。
所以他必須要打壓劉良，況且兩人也有過節。
這家夥可是一直想要針對他，之前張揚可能還有有些忌憚，可是現在嗎，他不怕了。
以他目前聲望，還真不比劉良差哪去。
就算自己針對他了，試問他還敢來找自己的麻煩嗎？
借他兩個膽子。
如果這家夥真敢跟他玩黑的，他不介意提前把這家夥送進去。
這些他都不會當齊超說。
畢竟他們還不熟悉，誰知道這家夥會不會出賣他。
對於張揚的堅持，齊超隻能照辦。
在張揚看來，一套房子好不好賣，看它的小區環境跟屋內的設計。
特別是屋內的設計。
要讓人看了有一種不壓抑的感覺。
室內設計很重要，最為經典的兩室戶型，即使華潤的設計。
有陽台，有獨立放餐桌的位置，客廳要在3.6米左右，主臥室比較大，不過相對來說，客臥室可能要小一些。
這一點，張揚打算修改一下，把客臥室也變大一些，在公攤上設計的小一些。
而且帶贈送麵積，這是後世的賣點。
大家一聽帶贈送麵積，都會認為自己占了大便宜。
其實也確實如此。
沒有贈送，房子麵子確實太小了。
之前隻要開發樓盤，就可以賣出去，也沒有開發商想這些。
可在後世不一樣了。
大家競爭激烈，怎麽能吸引購房者，他們怎麽來。
所以這一世，張揚打算讓後世的理念提前到來。
想要跟我競爭？
可以啊，先按照惠豐的標準來吧，不然你的房子很難賣出去。
而且他也想打造一個標杆小區，讓惠豐房地產一戰成名。
三天時間，齊超拿著圖紙來給張揚看。
“不行，不夠新穎，還是太保守了。”他剛想說弄個人臉識別，突然間想到，這個時候還沒有這個技術！
“我說了，要氣派。
氣派懂不懂？
五星級大酒店去過吧？
他們的大堂怎麽樣？”張揚看著齊超問道。
“富麗堂皇。”
五星級酒店，他怎麽可能沒去過。
凡事被成為五星級酒店的，大堂沒有一個裝修的不夠豪華的。
隻有這樣，才能顯得來這裏消費客人尊貴的身份。
“對，就按照五星級酒店的標準設計。”很顯然，張揚對這一份設計不滿意。
如果這些家夥設計的東西不能給他眼前一亮的感覺，張揚不會吝嗇在換一批人。
他可不會養閑人。
什麽都要他來做，還要這些家夥做什麽？
可能是看出來張揚的不滿，齊超連忙再次去了圖紙設計部門，把老板的不滿跟大家表達了。
如果下次在沒有什麽新穎的東西，都準備收拾鋪蓋回家吧！
隨後又把張揚的要求也說了下。
五星級酒店大堂有多豪華，售樓處就要設計的多豪華。
這些設計師表示壓力山大啊！
不過好在還有一個參照物，不然他們還真是好無頭緒啊！
之前設計圖紙，隻要不差都能過關。
可這位老板跟其它房地產商不一樣，非要玩出來點花活來？
好吧！
如果不是看到惠豐待遇高，他們還真不想侍候了。
哪裏這麽多事！
不過這也是他們想想而已，讓他們舍棄待遇這麽高的工作，哪裏舍得啊。
一旦他們離開惠豐，在想回來可就難了！
所以設計部隻能硬著頭皮，走遍了沈城所有的五星級酒店。
哎，我就是看，就是不吃飯。
搞得這幾個家夥一去，保安看他們的眼神都怪怪的。
如果不是為了維護酒店的形象，這些保安真想胖揍幾人一頓。
有完沒完了，天天來，看一圈就走？
街溜子嗎？
因為這個，還驚動了大堂經理。
在大堂經理聽到幾人的解釋後，也不再說什麽了。
得了，惠豐的員工，她也得罪不起。
而且人家是工作需要。
就這樣，為了不被開，惠豐的設計師差不多天天窩在五星級酒店大堂。
他們怕設計出來的東西老板還不滿意，在度娘上搜索了一下國外的酒店大堂什麽樣子的，甚至連白金漢宮也搜索了一下。
你不是要高端一些的嗎。
這下夠高端不？
一連半個月，圖紙終於設計出來了。
這一次的設計，他們覺得很完美，相信老板也一定會滿意吧。
隨後設計部把圖紙給了齊超。
齊超看後也覺得不錯，這個售樓處設計的很漂亮，應該可以過關，拿給張揚看。
張揚看後也屬實滿意，不過這個預算！
之前他打算花費2000萬建造售樓處，可按照這幫家夥的預算，沒有5000萬怕是不夠啊！
2004年花費5000萬打造售樓處？
張揚沒有瘋。
所以這份方案再次被打了回去。
從新設計，經費要保證在2000萬左右，而且不能比這份差。
擦！
設計部的人懵逼了。
這有些強人所難了吧？
資金砍掉一半，還要設計出來同樣的效果？
不過沒辦法，誰讓他們是員工人家是老板了！
好在這一次老板沒讓他們在回家，應該是對這一次的設計比較滿意吧，唯一美中不足的就是預算太高了。
隨後他們修改了一下，預算控製在2000萬左右。
這一次張揚通過了這次。
既然通過了，接下來開始設計大門跟小區的圖紙。
張揚事先有要求，樓跟樓的間距必須要在60米到80米之間。
在聽到老板的這個要求後，設計人員再次被驚呆了。
這個樓間距不可不謂不大。
哪怕是後世的改善房，間距也沒這麽大吧。
看來這位老板跟錢有仇啊。
而且張揚還要求小區按照花園設計，人車分離，有水係，有噴泉之類的。
總之就是要打造一個生活氣氛濃鬱，出家門即進公園的感覺。
還要在小區旁打造一個花園，在小區可以直接通往花園。
當張揚的要求說完，設計師懵逼了。
這麽去設計，老板還賺錢嗎？
這個投入可不小啊。
不過既然是老板的吩咐，他們要照做就是了，哪裏有那麽多廢話。
設計吧。
又是一個星期，圖紙終於出來了。
相對來說，還是這個好設計，因為他們可以遐想自己喜歡什麽樣的家園。
張揚看後感覺還可以，隨後開始宣傳。
此時大門的工地已經開工了。
雖然已經七月份了，但今年修建四十棟房子應該毫無壓力吧。
小高跟洋房起來還是很快的。
四十棟分成兩個小區建設，20棟小高，20棟洋房。
每個小區十棟小高，十棟洋房。
小高是精裝的，洋房需要自己裝修。
隨後他又讓設計部門，把裝修的圖紙也弄了出來。
這個裝修在2004年，算是現代化了。
無論是地磚，還是廚房，采用的都是品牌。
而且惠豐還承諾，假一賠十。
如果房子裝修好了之後，當你發現用料跟惠豐所承諾的不一致時，惠豐會十倍賠之。
這個聲明跟承諾一出，瞬間炸響了沈城的房地產市場。
看看惠豐開發的小區，在看看其它開放商開發的小區，瞬間不香了。
唯一的缺點就是距離主城區遠一些，沒有車子，生活上可能不便利。
但是不要緊啊。
沒看惠豐不是規劃了商業嗎。
惠豐超市，還有每個小區都建了不少門麵。
特別是新修建的兩個小區，中間有一個商業街，這個設計很牛啊。
至於孩子上學問題，人家也給你解決了。
打造名校分校，開學時名校的副校長帶著一部分老師去分校任職。
這也讓很多家長看到了機會。
最最主要的是，惠豐竟然宣布了要在望花打造東北最大的水上樂園跟海洋極地館？
這可是海洋極地館啊。
惠豐真牛啊！
張揚讓齊超印發了很多宣傳單。
水上樂園一期在今年可以完工，年底室內區可以開放。
室外去要等到明年夏天。
而極地館預計明年十月一之前完工，趕上十月一開業。
本來沈城遊玩的項目不多。
除了去棋盤山，就是去故宮，在就隻能逛街了。
沒想到惠豐要打造水上樂園跟海洋極地館？
而且還投資20億？
當看到這個投資金額時，所有人都被震撼到了。
20億啊，惠豐現在這麽強悍嗎？
一石激起千層浪。
不說其他人，沈城的所有商界第一個被震撼到了。
惠豐又搞大動作了。
而且這次的動作，絕對超過以往。
投資20億，打造海洋極地館跟水上樂園；投資12億打造遠東集團總部；投資70億，建造望花跟724片區，三年投資百億資金？
這……
他們很想問問惠豐，先別吹牛好嗎，你能拿出來這麽多資金嗎？
好吧，他們認為惠豐在吹牛，畫大餅給人看，簡直不要臉至極，但他們這麽想沒有用，要群眾怎麽想啊。
惠豐在沈城的人品向來很好，大家也都相信它們能夠說道做到。
這時候已經有很多人期待著惠豐早一些開盤了。
惠豐當然不會讓大家失望了，二個月後售樓處和小區大門修建好，立馬開盤。
提前預售。
大家聽後也都很滿意。
都在等著惠豐開盤時，希望不要太貴吧……