張揚直接去了售樓處。
看著堪比五星級酒店大堂的售樓處，張揚十分滿意。
要的就是這種效果。
其實張揚也不想花費這麽多建造這麽一個售樓處。
不過他也很清楚，想要吸引購房者，還是望花，門麵如果不氣派一些，哪裏能吸引買家。
想要把一年產品賣出去，必須要把他的外邊打造得美麗一些。
況且張揚是重生人士，更加知道購房者的需求了。
他們差得也許不是錢，是一個麵子。
而且住在這樣的小區裏麵，也是一種享受啊。
除了物業費比較高一些，好像沒有其它毛病了。
惠豐成立了自己的物業公司。
本來他想用萬科的物業了，想了下還是放棄了。
如果他們以後不擴張還好，一旦選擇擴張跟萬科發生衝突，這幫家夥突然間撤出怎麽辦？
到時候砸的不是惠豐的招牌嗎？
所以沒辦法，他們隻能選擇自己成立一家物業公司，培訓。
雖然物業費不低，但張揚不打算在這上麵賺多少錢，能達到收支平衡就行。
“老板。”此時齊超早已經在售樓處等候了。
“嗯，還不錯。
不過收拾衛生的人員和保安還需要在培訓一下，看到購房者來看房，要問好。
特別是保安。
看到有車進來，必須跑上前去迎接，甚至為看房子者打扇。
避免他們下車時撞到頭。”張揚一一的說著。
可被小看這些細節。
細節決定成敗。
2004年時，房子比較好賣。
等到2019年之後，可就各憑本事了。
拚品牌、拚服務。
可能有人會說了，賣個房子，還涉及到服務了？
這麽說的人是沒有去過2022年的售樓處，特別是那些大開放商的售樓處。
從你車子進入售樓處時，一條龍服務，有的甚至把你的車子曬到，給你拿個遮擋的東西，在離開時，遮擋的東西甚至送給你，上麵還有廣告。
記得有一次，張揚進入龍湖售樓處衛生間上廁所，在出來洗完手時旁邊甚至有人遞給你擦手紙，服務堪比海底撈了，你敢相信？
可這就是事實。
但是他就是沒錢，不然還真考慮看看房子。
張揚要得就是這樣的服務。
一旁的齊超是越聽越吃驚。
這……
雖然他從事房地產多年，可第一次被這位老板奇葩的腦洞震撼到了。
之前他在的那些房地產公司，可沒有服務這麽到位的，真要這麽去做，可以想象，惠豐地產一定會在沈城打出名氣。
極致的服務啊！
看了一圈，張揚和齊超來到售樓處的沙發上坐下，兩人身旁還站了很多人，這些都是惠豐地產的高層。
“一個星期，這些人能訓練出來吧？”
之前定好的一個星期後開盤，張揚不想延長時間。
現在已經九月份了，如果賣得好，還可以在開發幾個小區。
這是張揚的想法。
之前他今年隻打算修建兩個小區，不過計劃趕不上變化快啊。
這兩個小區要是快速賣完，他完全有能力在建幾個。
這一次開盤，張揚也不打算一起全開，幾棟幾棟賣。
一起賣，不好樓層很有可能剩下來，這也不是張揚所希望看到的。
特殊樓層打折是必須的，比如五樓以下，十四樓、十八樓。
目前他們最高的也是十八樓。
這些是不好賣的樓層。
一棟一棟開，完全是為了賣這些樓層。
小高一共才十八層，這些樓層真要賣不出去，就算賺了，也不會賺的太多。
“沒問題，一個星期內，一定訓練出來。”齊超在一旁保證道。
既然老板已經給出了要求，要是在完不成，他可以回家了。
“嗯。”其實這些沒什麽難的，無非是極致的服務罷了，又不用背題。
如果不能低下身子，那麽對不起，回家吧。
坐了一會兒，張揚再次站起身子，四處瞧瞧。
對於售樓處，張揚十分在意。
售樓處作為樓盤銷售的窗口，關乎開發商的素質、樓盤的品質，理所當然地被開發商所重視。
而購房者在售樓處裏也基本上能夠了解該樓盤的情況，對於樓盤是否符合自己的心意，也有了大體的把握。
作為直接影響客戶第一視覺效果的售樓處設計，一定要形象突出，體現樓盤特色，同時能激發客戶的良好心理感受，增強購買欲望。
因而，售樓處便成了買賣雙方的“陣地”。
試問張揚怎麽可能不重視呢？
雖然惠豐的售樓處還沒法跟後世比，但在這個年代，已經算是很豪華了，少得無非是一些現代化高科技設施。
比如人臉識別，還有些智能家電。
在這裏待了一下午，晚上時，張揚回到範爽那裏吃飯。
如果沒有特別的事情，隻要張揚在沈城，基本上經常來範爽這裏吃飯。
“抱歉，可能要晚一些陪你回家，我可能還要去趟h國。”在吃飯期間，張揚一臉歉意的說道。
之前答應人家好好的，現在變卦了，也不知道這妮子會不會生氣。
“沒關係噠，正事要緊。”範爽很能理解。
現在的張揚是越來越忙了，她能夠感覺出來。
“抱歉。”張揚再次歉意道。
“我都說了，沒關係啦。
這一次去h國喲多久能回來？”範爽關心的問道。
“不曉得。
快的話可能要半個月，慢的話也許要兩個月。”具體需要多長時間，張揚也不確定。
而且這次能不能順利收購，他都不敢打包票，誰知道neople會不會出售。
如果人家說死不賣，他也沒辦法。
當然了，他也可以選擇企鵝的做法，代理，或者買下華夏版權。
到時候看情況而定吧。
“在外麵要學會照顧一下自己。”範爽也不在多說，給張揚夾菜。
“我又不是小孩。”
吃完飯，張揚迫不及待的抱著範爽進屋。
……
……
一晃一個星期過去了，今天是開盤的第一天，預售。
第一次，惠豐拿出四棟樓。
起步價格3000，這是一樓跟二樓的價格，每層漲100，十八樓也是3000。
之前張揚他們已經預料到了開盤時會很火爆，沒想到竟然這麽火爆？
看著裏三層外三層的人圍在沙盤前，張揚跟齊超都懵逼了。
甭管今天能賣出去多少套房子，今天的開盤算是很成功了。
很多客戶都在聽銷售的講解。
惠豐的銷售人不少，最起碼十人有了吧，可現在一名銷售最起碼帶著六七名客戶。
她們一邊給用激光筆指著沙盤，一邊介紹道：“先生女士們，至於我們這裏是不是離主城區遠，生活不便利的問題您們完全不用擔心。
可能大家都聽說了，地鐵口在望花有兩站，而且公交路線也開辟了多條，所以您們完全可以不用有這個擔心。
為了能讓大家生活便利，我們特意聯係了名校，打算建設分校。
最主要的是，還是知名副校長帶著教師團隊過來，所以教學質量問題，您們完全不用擔心。”
當銷售說道這裏時，所有看房子的人眼睛一亮。
名校分校？
名校的知名副校長帶著教師團隊過來？
這太有誘惑力了。
其實很多人從下車開始，已經對惠豐很滿意了。
特別是門外的保安，十分敬業。
給他們打扇，一路護送到售樓處。
而且兩旁收拾衛生的人看到他們還問好。
這讓他們感受到了極致的服務。
其實當客戶在沒有進入售樓處時，已經被外麵的景色所震撼到了。
有小花園，有水係。
不說其它，光是修建這些花費不會太少。
看著氣派的售樓處大門，他們已經向往在這裏買一套房子會怎麽樣了。
特別是跟著一起來的女主人，更是眼前一亮的感覺。
張揚跟齊超說過一句話：“他們要做的是一旦女客戶來到售樓處後，讓她們邁不動步。”
沒錯。
雖然賺錢的是男人。
但是買房子的決定權還是在女人手裏。
她們喜歡，男人不會說什麽。
當然了，前提是在經濟允許的條件下。
經濟不允許想買也無能無力啊。
“這小姐，請問名校分校在哪裏建設，還有這些都能寫在合同裏嗎？”這時候這樣問的人不少，他們可怕自己被騙了，買完房子後，什麽都不兌現。
“放心吧女士，這些都是可以寫在合同裏的。
包括裝修標準。
如果等您們入住時跟我們形容的不符，我們會十倍賠之。
難道這位女士對我們惠豐還不放心嗎？
不說其它，光是在沈城，我們惠豐超市超過了十家，怎麽可能自砸招牌呢？”銷售一臉微笑的解釋著客戶的質疑。
“也對，惠豐確實不可能砸了自己的招牌，畢竟這可是張揚的產業啊。”
“沈城首富，還真沒有必要做出爾反爾的事情，這會影響他的聲譽。”
“看來應該是真的，請問這位小姐，學校要在哪裏建？”
這是大家最想知道的問答。
銷售也是笑著道：“在我們斜對麵，這個位置。”
她拿著激光筆，在沙盤上點了一個位置。
很多人都看向她所指的位置，上麵確實標注著學校。
看樣子是真的。
“放心吧，我是教育局的，這裏確實會建分校，也確實是副校長帶著教師團隊過來授課。”這時候，一名來看房子的客人笑著說道。
這些都是內部決定完的事情了，他還是十分清楚來著……
看著堪比五星級酒店大堂的售樓處，張揚十分滿意。
要的就是這種效果。
其實張揚也不想花費這麽多建造這麽一個售樓處。
不過他也很清楚，想要吸引購房者，還是望花，門麵如果不氣派一些，哪裏能吸引買家。
想要把一年產品賣出去，必須要把他的外邊打造得美麗一些。
況且張揚是重生人士，更加知道購房者的需求了。
他們差得也許不是錢，是一個麵子。
而且住在這樣的小區裏麵，也是一種享受啊。
除了物業費比較高一些，好像沒有其它毛病了。
惠豐成立了自己的物業公司。
本來他想用萬科的物業了，想了下還是放棄了。
如果他們以後不擴張還好，一旦選擇擴張跟萬科發生衝突，這幫家夥突然間撤出怎麽辦？
到時候砸的不是惠豐的招牌嗎？
所以沒辦法，他們隻能選擇自己成立一家物業公司，培訓。
雖然物業費不低，但張揚不打算在這上麵賺多少錢，能達到收支平衡就行。
“老板。”此時齊超早已經在售樓處等候了。
“嗯，還不錯。
不過收拾衛生的人員和保安還需要在培訓一下，看到購房者來看房，要問好。
特別是保安。
看到有車進來，必須跑上前去迎接，甚至為看房子者打扇。
避免他們下車時撞到頭。”張揚一一的說著。
可被小看這些細節。
細節決定成敗。
2004年時，房子比較好賣。
等到2019年之後，可就各憑本事了。
拚品牌、拚服務。
可能有人會說了，賣個房子，還涉及到服務了？
這麽說的人是沒有去過2022年的售樓處，特別是那些大開放商的售樓處。
從你車子進入售樓處時，一條龍服務，有的甚至把你的車子曬到，給你拿個遮擋的東西，在離開時，遮擋的東西甚至送給你，上麵還有廣告。
記得有一次，張揚進入龍湖售樓處衛生間上廁所，在出來洗完手時旁邊甚至有人遞給你擦手紙，服務堪比海底撈了，你敢相信？
可這就是事實。
但是他就是沒錢，不然還真考慮看看房子。
張揚要得就是這樣的服務。
一旁的齊超是越聽越吃驚。
這……
雖然他從事房地產多年，可第一次被這位老板奇葩的腦洞震撼到了。
之前他在的那些房地產公司，可沒有服務這麽到位的，真要這麽去做，可以想象，惠豐地產一定會在沈城打出名氣。
極致的服務啊！
看了一圈，張揚和齊超來到售樓處的沙發上坐下，兩人身旁還站了很多人，這些都是惠豐地產的高層。
“一個星期，這些人能訓練出來吧？”
之前定好的一個星期後開盤，張揚不想延長時間。
現在已經九月份了，如果賣得好，還可以在開發幾個小區。
這是張揚的想法。
之前他今年隻打算修建兩個小區，不過計劃趕不上變化快啊。
這兩個小區要是快速賣完，他完全有能力在建幾個。
這一次開盤，張揚也不打算一起全開，幾棟幾棟賣。
一起賣，不好樓層很有可能剩下來，這也不是張揚所希望看到的。
特殊樓層打折是必須的，比如五樓以下，十四樓、十八樓。
目前他們最高的也是十八樓。
這些是不好賣的樓層。
一棟一棟開，完全是為了賣這些樓層。
小高一共才十八層，這些樓層真要賣不出去，就算賺了，也不會賺的太多。
“沒問題，一個星期內，一定訓練出來。”齊超在一旁保證道。
既然老板已經給出了要求，要是在完不成，他可以回家了。
“嗯。”其實這些沒什麽難的，無非是極致的服務罷了，又不用背題。
如果不能低下身子，那麽對不起，回家吧。
坐了一會兒，張揚再次站起身子，四處瞧瞧。
對於售樓處，張揚十分在意。
售樓處作為樓盤銷售的窗口，關乎開發商的素質、樓盤的品質，理所當然地被開發商所重視。
而購房者在售樓處裏也基本上能夠了解該樓盤的情況，對於樓盤是否符合自己的心意，也有了大體的把握。
作為直接影響客戶第一視覺效果的售樓處設計，一定要形象突出，體現樓盤特色，同時能激發客戶的良好心理感受，增強購買欲望。
因而，售樓處便成了買賣雙方的“陣地”。
試問張揚怎麽可能不重視呢？
雖然惠豐的售樓處還沒法跟後世比，但在這個年代，已經算是很豪華了，少得無非是一些現代化高科技設施。
比如人臉識別，還有些智能家電。
在這裏待了一下午，晚上時，張揚回到範爽那裏吃飯。
如果沒有特別的事情，隻要張揚在沈城，基本上經常來範爽這裏吃飯。
“抱歉，可能要晚一些陪你回家，我可能還要去趟h國。”在吃飯期間，張揚一臉歉意的說道。
之前答應人家好好的，現在變卦了，也不知道這妮子會不會生氣。
“沒關係噠，正事要緊。”範爽很能理解。
現在的張揚是越來越忙了，她能夠感覺出來。
“抱歉。”張揚再次歉意道。
“我都說了，沒關係啦。
這一次去h國喲多久能回來？”範爽關心的問道。
“不曉得。
快的話可能要半個月，慢的話也許要兩個月。”具體需要多長時間，張揚也不確定。
而且這次能不能順利收購，他都不敢打包票，誰知道neople會不會出售。
如果人家說死不賣，他也沒辦法。
當然了，他也可以選擇企鵝的做法，代理，或者買下華夏版權。
到時候看情況而定吧。
“在外麵要學會照顧一下自己。”範爽也不在多說，給張揚夾菜。
“我又不是小孩。”
吃完飯，張揚迫不及待的抱著範爽進屋。
……
……
一晃一個星期過去了，今天是開盤的第一天，預售。
第一次，惠豐拿出四棟樓。
起步價格3000，這是一樓跟二樓的價格，每層漲100，十八樓也是3000。
之前張揚他們已經預料到了開盤時會很火爆，沒想到竟然這麽火爆？
看著裏三層外三層的人圍在沙盤前，張揚跟齊超都懵逼了。
甭管今天能賣出去多少套房子，今天的開盤算是很成功了。
很多客戶都在聽銷售的講解。
惠豐的銷售人不少，最起碼十人有了吧，可現在一名銷售最起碼帶著六七名客戶。
她們一邊給用激光筆指著沙盤，一邊介紹道：“先生女士們，至於我們這裏是不是離主城區遠，生活不便利的問題您們完全不用擔心。
可能大家都聽說了，地鐵口在望花有兩站，而且公交路線也開辟了多條，所以您們完全可以不用有這個擔心。
為了能讓大家生活便利，我們特意聯係了名校，打算建設分校。
最主要的是，還是知名副校長帶著教師團隊過來，所以教學質量問題，您們完全不用擔心。”
當銷售說道這裏時，所有看房子的人眼睛一亮。
名校分校？
名校的知名副校長帶著教師團隊過來？
這太有誘惑力了。
其實很多人從下車開始，已經對惠豐很滿意了。
特別是門外的保安，十分敬業。
給他們打扇，一路護送到售樓處。
而且兩旁收拾衛生的人看到他們還問好。
這讓他們感受到了極致的服務。
其實當客戶在沒有進入售樓處時，已經被外麵的景色所震撼到了。
有小花園，有水係。
不說其它，光是修建這些花費不會太少。
看著氣派的售樓處大門，他們已經向往在這裏買一套房子會怎麽樣了。
特別是跟著一起來的女主人，更是眼前一亮的感覺。
張揚跟齊超說過一句話：“他們要做的是一旦女客戶來到售樓處後，讓她們邁不動步。”
沒錯。
雖然賺錢的是男人。
但是買房子的決定權還是在女人手裏。
她們喜歡，男人不會說什麽。
當然了，前提是在經濟允許的條件下。
經濟不允許想買也無能無力啊。
“這小姐，請問名校分校在哪裏建設，還有這些都能寫在合同裏嗎？”這時候這樣問的人不少，他們可怕自己被騙了，買完房子後，什麽都不兌現。
“放心吧女士，這些都是可以寫在合同裏的。
包括裝修標準。
如果等您們入住時跟我們形容的不符，我們會十倍賠之。
難道這位女士對我們惠豐還不放心嗎？
不說其它，光是在沈城，我們惠豐超市超過了十家，怎麽可能自砸招牌呢？”銷售一臉微笑的解釋著客戶的質疑。
“也對，惠豐確實不可能砸了自己的招牌，畢竟這可是張揚的產業啊。”
“沈城首富，還真沒有必要做出爾反爾的事情，這會影響他的聲譽。”
“看來應該是真的，請問這位小姐，學校要在哪裏建？”
這是大家最想知道的問答。
銷售也是笑著道：“在我們斜對麵，這個位置。”
她拿著激光筆，在沙盤上點了一個位置。
很多人都看向她所指的位置，上麵確實標注著學校。
看樣子是真的。
“放心吧，我是教育局的，這裏確實會建分校，也確實是副校長帶著教師團隊過來授課。”這時候，一名來看房子的客人笑著說道。
這些都是內部決定完的事情了，他還是十分清楚來著……