第五十章鴉兒胡同十五號
夢回之苟在深圳做房東 作者：謝嘎滿嗲 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“謝文老弟，大事，大事啊。”
謝文剛接過肖婷婷送過來的手機，就聽電話裏傳來肖明急吼吼的聲音。
由於開了免提，那聲音都在整個臥房裏回蕩。
“什麽事情啊？明哥。”
“別問了，就隔你不遠，你與婷婷馬上來鴉兒胡同十五號。”
鴉兒胡同十五號？那不是後世著名的十五億天價四合院嗎？一個七進四合院，四個三進四合院，是中航地產與深圳漁農村合資搞的，標價15.5億元。
網上當時還傳言什麽俄國富商買的，有說七千萬的，有說一億的，還有說比爾蓋茨花一億租金一年在後海租四合院看奧運的，純屬扯淡。
謝文依然記得當時中航地產與漁農村合資收購了一家北京公司叫什麽“北京千秋”的，然後開發了這個四合院項目。
等等，謝文忽然想起來了，中航地產要明年才成立，是不是這個項目早就有，隻是找不到合作方？
“婷婷，走，去看看。”
謝文一想，是不是自己太循規蹈矩了？一切按前世的路走，難道就不能稍為改變一下？比如這次，有機會的話，截個胡什麽的，豈不是還可以為深圳漁民村的人做了件好事？
自己的存在本身不就是改變嗎？
謝文邊走邊想，與婷婷一起出了門，朝十五號走去。
肖明遠遠的看見謝文來了，趕緊迎上去。
這是活財神呀，這幾天把帳戶交給謝文後，隨手買了個什麽濱海能源的，天天在漲，家裏老婆稱這妹夫不錯，說了幾次要請到家裏吃頓飯什麽的。
想到吃飯，肖明一聲臥槽叫出了囗。
肖明心想，自己那天在車上就說要請客吃飯的，怎麽把這事給忘了？妹夫不會有什麽想法吧？不過看他樣子好象也並不在意這點小事，等會一定約個時間。
“謝文，婷婷。”肖明笑嘻嘻的打了個招呼。
“什麽事這麽急吼吼的？”肖婷婷問。
見謝文也一臉問號，肖明連忙說：“這個十五號，原居民的房子都年久失修了，住戶的經濟情況都不太好，他們想變現去買商品房住。”
“現在有幾家公司在與他們談條件，這一塊有一萬多平方，加上翻修的話，一家公司應該吃不下。”
“你的意思是？”謝文問。
“要不就合作開發，要不就自己聯係房主買幾套。”肖明說。
謝文心裏一動，這倒是個辦法。
“你說說具體情況。”
謝文一邊說，一邊與肖明，婷婷看這些舊房子。
“這些房子太老舊了，有的都甚至成了危房，自己翻修一般都沒有經濟條件，因此大部分住戶願意搬到商品房小區去居。”
“你是說舊房換新房？”謝文問道。
“是的，現在這片區的房價也就在七到八千左右，雖然是四合院，獨門獨戶，但卻比不上商品房的新啊，所以兩相比較，各有所短各有所長，價格也就比商品房略高一點點。”
“現在在談的是家什麽公司？”謝文問道。
“你應該不熟，叫北京千秋辰房地產開發有限公司。”
果然不錯，明年與中航合作的就是他。
一萬平方，七千萬元，後世說俄羅斯富豪也是這個價，人雖然錯了，價格卻沒錯。
價格雖然不高，但謝文現在也吃不下，他也不太想吃。
一則資金量太大，沒必要，自己買一套是住，是一種夢想與情懷。真要投資這麽多套四合院，這不是自己的初衷。
除非，自己投一部分資金，與肖明合作，一切歸他打理，自己隻管分房。
謝文想，肖明叫自己來，應該有想法。
“明哥，你什麽想法？”謝文決定采取以守代攻的套路。
“我想與你合資搞一半，你著怎麽樣？”
三千五百萬，五千個平方，十套二進院或三進院。
“能拿到房子嗎？”謝文問。
上世中航與漁農村中止合約，負債累累，主要是盤子開得太大，房子都賣不出去。
“千秋吃不下，正邀人合作呢。”肖明道。
現在是2006年，一下全款能拿出這麽多真金白銀的公司真不多，而那些大的房企又不做這個。
“好，做了。不過醜話說在前頭。”謝文斟酌了一下，說道：“我隻管投資，其他的我不懂，也不加幹涉，隻管投資收房。”
“好，你就安心搞股票，其他交給我。”
肖明答應得幹脆利落。這不明擺著嗎，你一搞股票的，來搞房子，那不是扯淡？
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“行，那我出一千八百萬，占五成，修繕的費用和其他費用到時平攤。”謝文說道。
“那就這樣說好了。”
肖明很高興，因為他也想住一套四合院，再者也想到四合院市場試試水，而肖家現在的地產公司資金都去拿地了，要投資這個項目，要到他老爸的投資公司拿錢，除非與謝文這個金字招牌合資，肖家才會出錢。
現在全倉買入濱海能源，二天之內，這一千八百萬就賺到了，所以謝文一點也不擔心資金的問題。
謝文想到了後世四合院的改造，很多都改成了酒店或其他民俗住房出租，這五套房如果真成了，謝文也沒出售的打算，他也打算出租。
當個四合院的包租公，想想都覺得高檔，不過，以後就沒有什麽十五億天價四合院的傳說了。
肖婷婷在一邊一直都沒有說話，她知道，這種大事她不能幹預，謝文的遠見卓識很多不是她能理解的，從認識到現在，謝文從未出過差錯。
謝文卻在那裏打起了肚官司。
在深圳買了商品房，在北京買了四合院，那去上海買什麽？寫字樓，國際金融中心，應該是寫字樓最好租。肖明不是在上海有樓盤嗎？那天問問他。
那廣州呢？廣州好象沒什麽特色。
“謝文，在想什麽呢？”肖婷婷看見謝文一個人在那兒一會樂一會皺眉的，感覺有點奇怪。
“沒什麽，在想怎麽賺錢呢。”謝文說道。
“謝文，那我就去準備談了，你要不要去看看？”肖文磨拳擦掌的。
“我就不去了，我又不懂行，別去礙事，我得回去看看今天的交易情況。”謝文不想去出這風頭。
要時刻牢記苟道的六字方針，謝文反複在心裏告誡自己。
回到家，肖婷婷趕緊收拾，謝文打開電腦看看交易情況。
看見成交回報上那密密麻麻的的買入單，謝文都感覺到手酸。
謝文又翻看了一下廣船國際，對照了一下，覺得23號買廣船國際剛好是無縫對接。
謝文剛接過肖婷婷送過來的手機，就聽電話裏傳來肖明急吼吼的聲音。
由於開了免提，那聲音都在整個臥房裏回蕩。
“什麽事情啊？明哥。”
“別問了，就隔你不遠，你與婷婷馬上來鴉兒胡同十五號。”
鴉兒胡同十五號？那不是後世著名的十五億天價四合院嗎？一個七進四合院，四個三進四合院，是中航地產與深圳漁農村合資搞的，標價15.5億元。
網上當時還傳言什麽俄國富商買的，有說七千萬的，有說一億的，還有說比爾蓋茨花一億租金一年在後海租四合院看奧運的，純屬扯淡。
謝文依然記得當時中航地產與漁農村合資收購了一家北京公司叫什麽“北京千秋”的，然後開發了這個四合院項目。
等等，謝文忽然想起來了，中航地產要明年才成立，是不是這個項目早就有，隻是找不到合作方？
“婷婷，走，去看看。”
謝文一想，是不是自己太循規蹈矩了？一切按前世的路走，難道就不能稍為改變一下？比如這次，有機會的話，截個胡什麽的，豈不是還可以為深圳漁民村的人做了件好事？
自己的存在本身不就是改變嗎？
謝文邊走邊想，與婷婷一起出了門，朝十五號走去。
肖明遠遠的看見謝文來了，趕緊迎上去。
這是活財神呀，這幾天把帳戶交給謝文後，隨手買了個什麽濱海能源的，天天在漲，家裏老婆稱這妹夫不錯，說了幾次要請到家裏吃頓飯什麽的。
想到吃飯，肖明一聲臥槽叫出了囗。
肖明心想，自己那天在車上就說要請客吃飯的，怎麽把這事給忘了？妹夫不會有什麽想法吧？不過看他樣子好象也並不在意這點小事，等會一定約個時間。
“謝文，婷婷。”肖明笑嘻嘻的打了個招呼。
“什麽事這麽急吼吼的？”肖婷婷問。
見謝文也一臉問號，肖明連忙說：“這個十五號，原居民的房子都年久失修了，住戶的經濟情況都不太好，他們想變現去買商品房住。”
“現在有幾家公司在與他們談條件，這一塊有一萬多平方，加上翻修的話，一家公司應該吃不下。”
“你的意思是？”謝文問。
“要不就合作開發，要不就自己聯係房主買幾套。”肖明說。
謝文心裏一動，這倒是個辦法。
“你說說具體情況。”
謝文一邊說，一邊與肖明，婷婷看這些舊房子。
“這些房子太老舊了，有的都甚至成了危房，自己翻修一般都沒有經濟條件，因此大部分住戶願意搬到商品房小區去居。”
“你是說舊房換新房？”謝文問道。
“是的，現在這片區的房價也就在七到八千左右，雖然是四合院，獨門獨戶，但卻比不上商品房的新啊，所以兩相比較，各有所短各有所長，價格也就比商品房略高一點點。”
“現在在談的是家什麽公司？”謝文問道。
“你應該不熟，叫北京千秋辰房地產開發有限公司。”
果然不錯，明年與中航合作的就是他。
一萬平方，七千萬元，後世說俄羅斯富豪也是這個價，人雖然錯了，價格卻沒錯。
價格雖然不高，但謝文現在也吃不下，他也不太想吃。
一則資金量太大，沒必要，自己買一套是住，是一種夢想與情懷。真要投資這麽多套四合院，這不是自己的初衷。
除非，自己投一部分資金，與肖明合作，一切歸他打理，自己隻管分房。
謝文想，肖明叫自己來，應該有想法。
“明哥，你什麽想法？”謝文決定采取以守代攻的套路。
“我想與你合資搞一半，你著怎麽樣？”
三千五百萬，五千個平方，十套二進院或三進院。
“能拿到房子嗎？”謝文問。
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在深圳買了商品房，在北京買了四合院，那去上海買什麽？寫字樓，國際金融中心，應該是寫字樓最好租。肖明不是在上海有樓盤嗎？那天問問他。
那廣州呢？廣州好象沒什麽特色。
“謝文，在想什麽呢？”肖婷婷看見謝文一個人在那兒一會樂一會皺眉的，感覺有點奇怪。
“沒什麽，在想怎麽賺錢呢。”謝文說道。
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謝文又翻看了一下廣船國際，對照了一下，覺得23號買廣船國際剛好是無縫對接。