第一百五十二章謝文心一橫，幹了！
夢回之苟在深圳做房東 作者：謝嘎滿嗲 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“還是先聽謝文說說吧。”肖老太爺開口了。
“我的想法原先已經與明哥說過，想必大家都知道了。
兩個方案，一個就是照搬我與碧貴園的模式。在肖家地產公司之外，成立一家房屋租賃公司。
兩家各持一半股份，各自持有房產證。物業統一管理，分開管理都行。
第二個方法就是不用成立公司，我用現有的深創鵬程房屋租賃公司來買房。
其實我的意思很簡單，你們建房，每個樓盤按我的要求建兩棟公寓樓，包銷給我。價格便不便宜都好說，沒什麽問題。
但是，我目前隻打算在北上廣深四個一線城市買房。
這樣的話，對我們兩家都好。你們是資金回籠快，我是成棟買得快。
還有一點就是時限暫時定為三年。”
謝文說完後，端起桌上泡的茶喝了一口。又從口袋裏摸出包芙蓉王，一人發了一支，點燃，深吸了一口。
<a href="http://m.loubiqu.net" id="wzsy">loubiqu.net</a>
到米國後，徐愛華送的鑽石芙蓉王早抽光了，好在法拉盛的超市都有中國煙賣，就是味道差了點。
回國後，謝文遠在深圳，煙廠的煙再好，隔太遠也隻能是想想而已。也就隻能在市場上買煙抽，但味道確實比鑽石芙蓉王差多了。
謝文剛才說的話，目的很明確，就是合夥。與碧貴園的珠玉在前，能幹則幹，不能幹謝文也不強求。
就肖家地產這體量，要不是有肖婷婷，謝文根本就不會扶持，更別說合作了。
肖家的人其實也心知肚明。
“謝文，這個肯定是沒有是沒有任何問題的，那家地產商都喜歡別人買得多。
我們考慮的不是這個問題，你想合作，我們求都求不來，怎麽可能拒絕呢？”
肖二伯說道，原本地產是他負責搞，後來他跟著謝文炒股後，才交給兒子肖明的。地產這塊，他的意見很重要。
哦？我說也是，自己的提議沒有絲毫的不妥，對肖家隻有好處，沒有壞處，怎麽可能拒絕呢。
謝文想，肖二伯的話裏還說到是其他原因。
合作摸式？分紅方案？持股比例？
“妹夫，還是我來說吧。”肖明開口了。
“其實，我們家的地產生意做了這麽些年，一直在地產界不上下的吊車尾。
一是原來的實力不夠，流動資金少。拿到一塊地後資金就捉襟見肘了。
二是我們公司規模太小，一直發展不起來。
現在我們公司資金也上來了，大家認為可以擴大規模，至少從三流擠進二流公司還是可以的。”
堂兄，你嘰嘰歪歪這麽多，能不能不水了，直接說重點行不行？
也許是肖明聽到了謝文的心聲，直接說主題了。
“我們的意思是，我們合資，不是成立新公司合資，而是你與肖氏地產合資。”
合資？直接與肖氏地產？
這個提議倒是出乎了謝文的意料。
“怎麽個合資法？”謝文沒多想，也沒權衡什麽利弊，想先弄清楚肖家的想法再說。
“我們並入深創風投。”肖明一字一句的說道。
“你說什麽？肖氏地產並入深創風投？”
謝文吃了一驚，仿佛聽錯了似的重複了一句。
“我們合資，肖氏地產並入深創風投。”肖二伯接過話題說道。
“那怎麽可能？”謝文這回是真聽明白了。可他壓根兒就沒這麽想過。
“不行。我不同意。”謝文接著說，斷然拒絕。
這不是開玩笑嗎？自己已經是國內外雙線開戰了，忙都忙不過來，那來的精力搞這個。
何況自己無非就是想搞點房當個房東而已，搞房地產開發，那不是自已的心願，更非自己所長。
“謝文，你別先急著拒絕，聽我說完。”
肖明這一次難得的沒有喊妹夫，顯得很認真。
“其實我們開始也是認為碧貴園模式很合適。”
肖明接著說。
“是啊，這樣簡單又方便。”謝文也是這麽認為的，為什麽就突然變了呢？
“這是我們綜合考量的結果。”肖明接著又說道。
“首先，我們是一個老的家族氏企業，注定要改變，不然無法壯大。
說來你可能都不信，因為你不了解我們肖家的地產公司。
我們公司有不少領導層是老家來的人，三親六戚的，關係盤根錯節，很複雜。
結果是導致效率低下，人浮於事，企業漏洞也多，中飽私囊的事也很多。
我們想過解散地產，向其他行業轉型。可是幾次嚐試都不成功。
自從跟你到金融領域發展後，一年產生的經濟效益出現了翻天覆的變化，是我們幾年都賺不到的利潤。
本來這個時候我們又準備要放棄房地產的，長城腳下你的一番宏論，又使我們看到了房地產行業的前景。
後來你四處買房，又與楊大佬合資開發公寓樓盤，我們就估計你或許有一天會用到肖氏地產。
說句不好聽的，要不是你，我們一直拖著，今年就已經撤散了。”
肖明一口氣說完這些，停了下來。
謝文一邊聽，一邊在心裏想。
自己確實沒有打聽過肖氏地產的事情，肖婷婷更加是沒有跟自已說過。沒想到竟然是這個樣子。
自己擁有一個房地產公司，也不是什麽壞事。可自己一是不懂房地產行業的經營，二是沒時間也沒精力搞這個。
“你放心，妹夫。我們的想法是，你一是實力雄厚，能使公司在短時間內擴大規模，有更高層次的提升。
二是你有遠見卓識，能把握住公司的發展方向與經營策略，比如你說的公寓樓開發，或者其他新的項目。
至於公司股份方麵，我們來個六四分，你占六成股份，我們占四成。公司徹底進行改組，嚴格按股份製的標準搞。
如果你需要，我仍然可以在新公司任職。你隻要給出大的戰略方向，我來執行就行了。”
肖明此言一出，謝文就有些意動了。
如果旗下有個房地產開發公司，那麽起什麽樓盤，多大戶型，怎麽配套，甚至有時候還可以整個小區都成自持物業出租。這些，自己就可以做主了啊。
這個真的可以考慮，有肖明掌控公司的運營，自己隻管投錢就行。
至於什麽戰略構想，後世隻要不是爛尾樓都要抽簽好不。
當然，自己怎麽也多了十多年後世的見識，特別是租賃這塊，還是知道怎麽運作的。
如果啊，現在還隻是如果啊。
如果有一天自己實力真的雄厚了，是不是可以整個小區都隻租不售？或者搞搞慈善呢？比如福利房小區？廉租房小區？白領小區，藍領小區？
政府會支持自己這種模式不？
社會會支持這種模式不？
應該會的，拍地的錢，交稅的錢，我都按商品房用地模式支付，該給政府的錢勞資都給了，你還不幹？
真不幹，大不了到時候賣掉就是了，又不會虧。
又或者，去有些地方免費起一些能防自然災害的希望小學？比如，貴州的銅仁，湖南的湘西，四川的汶川。
自己為什麽會重生？就是讓自己來滿足自己一己之私，一口之欲的？
可心裏的那根刺呢？經常讓自己夜不能寐的刺呢？
汶川，這根刺，一定要拔掉它。
他娘的，幹了！謝文心一橫，立馬下了決斷。
404？勞資不怕。
“我的想法原先已經與明哥說過，想必大家都知道了。
兩個方案，一個就是照搬我與碧貴園的模式。在肖家地產公司之外，成立一家房屋租賃公司。
兩家各持一半股份，各自持有房產證。物業統一管理，分開管理都行。
第二個方法就是不用成立公司，我用現有的深創鵬程房屋租賃公司來買房。
其實我的意思很簡單，你們建房，每個樓盤按我的要求建兩棟公寓樓，包銷給我。價格便不便宜都好說，沒什麽問題。
但是，我目前隻打算在北上廣深四個一線城市買房。
這樣的話，對我們兩家都好。你們是資金回籠快，我是成棟買得快。
還有一點就是時限暫時定為三年。”
謝文說完後，端起桌上泡的茶喝了一口。又從口袋裏摸出包芙蓉王，一人發了一支，點燃，深吸了一口。
<a href="http://m.loubiqu.net" id="wzsy">loubiqu.net</a>
到米國後，徐愛華送的鑽石芙蓉王早抽光了，好在法拉盛的超市都有中國煙賣，就是味道差了點。
回國後，謝文遠在深圳，煙廠的煙再好，隔太遠也隻能是想想而已。也就隻能在市場上買煙抽，但味道確實比鑽石芙蓉王差多了。
謝文剛才說的話，目的很明確，就是合夥。與碧貴園的珠玉在前，能幹則幹，不能幹謝文也不強求。
就肖家地產這體量，要不是有肖婷婷，謝文根本就不會扶持，更別說合作了。
肖家的人其實也心知肚明。
“謝文，這個肯定是沒有是沒有任何問題的，那家地產商都喜歡別人買得多。
我們考慮的不是這個問題，你想合作，我們求都求不來，怎麽可能拒絕呢？”
肖二伯說道，原本地產是他負責搞，後來他跟著謝文炒股後，才交給兒子肖明的。地產這塊，他的意見很重要。
哦？我說也是，自己的提議沒有絲毫的不妥，對肖家隻有好處，沒有壞處，怎麽可能拒絕呢。
謝文想，肖二伯的話裏還說到是其他原因。
合作摸式？分紅方案？持股比例？
“妹夫，還是我來說吧。”肖明開口了。
“其實，我們家的地產生意做了這麽些年，一直在地產界不上下的吊車尾。
一是原來的實力不夠，流動資金少。拿到一塊地後資金就捉襟見肘了。
二是我們公司規模太小，一直發展不起來。
現在我們公司資金也上來了，大家認為可以擴大規模，至少從三流擠進二流公司還是可以的。”
堂兄，你嘰嘰歪歪這麽多，能不能不水了，直接說重點行不行？
也許是肖明聽到了謝文的心聲，直接說主題了。
“我們的意思是，我們合資，不是成立新公司合資，而是你與肖氏地產合資。”
合資？直接與肖氏地產？
這個提議倒是出乎了謝文的意料。
“怎麽個合資法？”謝文沒多想，也沒權衡什麽利弊，想先弄清楚肖家的想法再說。
“我們並入深創風投。”肖明一字一句的說道。
“你說什麽？肖氏地產並入深創風投？”
謝文吃了一驚，仿佛聽錯了似的重複了一句。
“我們合資，肖氏地產並入深創風投。”肖二伯接過話題說道。
“那怎麽可能？”謝文這回是真聽明白了。可他壓根兒就沒這麽想過。
“不行。我不同意。”謝文接著說，斷然拒絕。
這不是開玩笑嗎？自己已經是國內外雙線開戰了，忙都忙不過來，那來的精力搞這個。
何況自己無非就是想搞點房當個房東而已，搞房地產開發，那不是自已的心願，更非自己所長。
“謝文，你別先急著拒絕，聽我說完。”
肖明這一次難得的沒有喊妹夫，顯得很認真。
“其實我們開始也是認為碧貴園模式很合適。”
肖明接著說。
“是啊，這樣簡單又方便。”謝文也是這麽認為的，為什麽就突然變了呢？
“這是我們綜合考量的結果。”肖明接著又說道。
“首先，我們是一個老的家族氏企業，注定要改變，不然無法壯大。
說來你可能都不信，因為你不了解我們肖家的地產公司。
我們公司有不少領導層是老家來的人，三親六戚的，關係盤根錯節，很複雜。
結果是導致效率低下，人浮於事，企業漏洞也多，中飽私囊的事也很多。
我們想過解散地產，向其他行業轉型。可是幾次嚐試都不成功。
自從跟你到金融領域發展後，一年產生的經濟效益出現了翻天覆的變化，是我們幾年都賺不到的利潤。
本來這個時候我們又準備要放棄房地產的，長城腳下你的一番宏論，又使我們看到了房地產行業的前景。
後來你四處買房，又與楊大佬合資開發公寓樓盤，我們就估計你或許有一天會用到肖氏地產。
說句不好聽的，要不是你，我們一直拖著，今年就已經撤散了。”
肖明一口氣說完這些，停了下來。
謝文一邊聽，一邊在心裏想。
自己確實沒有打聽過肖氏地產的事情，肖婷婷更加是沒有跟自已說過。沒想到竟然是這個樣子。
自己擁有一個房地產公司，也不是什麽壞事。可自己一是不懂房地產行業的經營，二是沒時間也沒精力搞這個。
“你放心，妹夫。我們的想法是，你一是實力雄厚，能使公司在短時間內擴大規模，有更高層次的提升。
二是你有遠見卓識，能把握住公司的發展方向與經營策略，比如你說的公寓樓開發，或者其他新的項目。
至於公司股份方麵，我們來個六四分，你占六成股份，我們占四成。公司徹底進行改組，嚴格按股份製的標準搞。
如果你需要，我仍然可以在新公司任職。你隻要給出大的戰略方向，我來執行就行了。”
肖明此言一出，謝文就有些意動了。
如果旗下有個房地產開發公司，那麽起什麽樓盤，多大戶型，怎麽配套，甚至有時候還可以整個小區都成自持物業出租。這些，自己就可以做主了啊。
這個真的可以考慮，有肖明掌控公司的運營，自己隻管投錢就行。
至於什麽戰略構想，後世隻要不是爛尾樓都要抽簽好不。
當然，自己怎麽也多了十多年後世的見識，特別是租賃這塊，還是知道怎麽運作的。
如果啊，現在還隻是如果啊。
如果有一天自己實力真的雄厚了，是不是可以整個小區都隻租不售？或者搞搞慈善呢？比如福利房小區？廉租房小區？白領小區，藍領小區？
政府會支持自己這種模式不？
社會會支持這種模式不？
應該會的，拍地的錢，交稅的錢，我都按商品房用地模式支付，該給政府的錢勞資都給了，你還不幹？
真不幹，大不了到時候賣掉就是了，又不會虧。
又或者，去有些地方免費起一些能防自然災害的希望小學？比如，貴州的銅仁，湖南的湘西，四川的汶川。
自己為什麽會重生？就是讓自己來滿足自己一己之私，一口之欲的？
可心裏的那根刺呢？經常讓自己夜不能寐的刺呢？
汶川，這根刺，一定要拔掉它。
他娘的，幹了！謝文心一橫，立馬下了決斷。
404？勞資不怕。