第一百七十八章你如家，我泊家
夢回之苟在深圳做房東 作者：謝嘎滿嗲 投票推薦 加入書簽 留言反饋
大年初一的晚上，王實失眠了。
他是餓著肚子回家的，彭年酒店的宴席廳裏麵杯觥交錯，笑語不斷。可王實卻視若罔聞，沒有丁點食欲。
“我還有情懷和理想。”
“你除了賺錢呢？”
謝文的話，像潮水一般，一遍又一遍的衝擊著，洗滌著王實的神經，又如山呼海嘯般，在大腦裏不斷的回響。
他坐在吸煙區裏，不斷的抽著煙，一根接著一根。
整個人生軌跡，猶如走馬換燈似的，在眼前一一閃現。
參軍，求學，上班，創業……
然後呢？是啊，然後呢？
享受？權利？欲望？征服名山大川？
那個是自己的理想？那個又是自己的情懷？
原來，我什麽都沒有。
王實忽然笑了，這時如果有人經過，一定會驚叫起來，因為他笑得，有些猙獰。
活了這麽些年，終究是活成了機器，隻會掙錢的機器。
王實又笑了，這次不再猙獰了，而是淒然。
已經有人開始退席了，王實站了起來，他不想別人看見自己，也不想去跟楊大佬打招呼。
他不辭而別，想要出去走走，透透氣，因為他覺得胸口很悶。
謝文，你的情懷又是什麽呢？
謝文與楊大佬在什刹海銀錠橋上偶遇而識，由相識而相交，由相交而合資，終成莫逆之交。
這件事經有心人打聽後傳了出來，引為美談。
“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。”
這首杜甫的詩，謝文當時正在橋上吟唱，被楊大佬聽見後，調侃為不合時宜。其時，謝文離地產界尚有十萬八千裏。
現時的謝文，千間萬間不過談笑之間就能實現了，你會大疪天下寒士俱歡顏嗎？
資本是逐利的，謝文你呢？
王實睡得很晚，起得卻很早。
他要去參加碧貴園的開盤典禮。
除了送禮，他還得看看今天的樓盤開盤與公寓的開業情況。
市區主管領導的講話，涉及到了中央的一些政策。
而大力表彰謝文，剛開始則是出乎了很多人的意料。然而細細一想，謝文的做法有些甚至是超預期的，似乎不是他在迎合政策，而是政策在迎合他。
因為他的想法在政策出台前就有了。
這就說明，謝文對政策的敏感度比一般人強。
或者說，是對房地產市場的走向甚至地產經濟走向的預判比別人強，甚至還不是一點二點的強。
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細思極恐，當時楊大佬戲稱謝文是他的智囊，恐怕還是真的。
王實在開盤典禮現場，觀看了謝文與四家簽訂租賃合同。
四家公司就能吃掉一棟樓，深圳有十多萬家公司與企業，一千三百多萬人口。
百分之一，一百三十萬，是不可能的。
千分之一呢？一十三萬套，是有可能的。
萬分之一呢？一萬三千套，肯定是不止的。
自己什麽都不知道的時候，謝文已經與楊大佬成立公司了。
自己調研後成立公司時，謝文的房子已經租賃完了。
這就是市場先機。
至於謝文房子的租賃價格，王實不感興趣，他知道不會賺，甚至還可能平，甚至虧。
為什麽？現在是搶占市場啊，誰會在意眼前的一點蠅頭小利？
王實正要離開現場，卻忽然看到世聯的陳勁蓀正在認真的盯著謝文。王實心想，難道他也想分一杯羹？
王實快速的離開了現場，一邊走一邊打電話，要求下午就緊急召開公司董事會。
做為公司董事會主席的王實，是有權臨時召開董事會議的。
會上，王實就今天碧貴園的開盤情況作了通報。
尤其是公寓樓的租賃，市場反應之強烈是岀乎意料的。
王實在會上談起了謝文，尤其是謝文的一些觀念與政策的契合度。
談到謝文的曆史，王實把謝文的資料給到場的董事都發了一份。
“我與謝文打過二次交道。
第一次是在香港，那是個地產沙龍。我之所以注意到他，是因為他當時是我們公司的股東。
謝文當時是位列流通股第二位的大股東，持有我們公司一億四千萬股。
當時給我的感覺他就是調查資料中的描述的那樣，是個私募基金的投資者。
其實那個時候，楊大佬沒說假話，他去香港上市，的確是謝文的主意。不過那個時候，他已經瞄準了房地產，已經與楊大佬成立合資公司了。
後來他又出手收購了京城一家小房產公司，投資了六個億，先後拿下了三塊地，已經先後開工。
據說，京城的三塊地，都申報了公寓項目，達樓盤麵積的40%。
加上楊大佬的項目，他一年可開發二到三千套公寓。
後來他又去了米國，具體做什麽不知道。”
“王董，你是說這個謝文是我們公司股東？”有董事問王實。
“現在可不是股東這麽簡單了，大家看看年報。
謝文在年底仍然是本公司的第二大流通股股東，可第三，第四流通股東卻是他公司的員工，他們三人合計持有將近四億股。”
“也就是說，他們完全可以成為一致行動人。”有董事接著說。
“是的，他完全有實力舉牌，或謀求進入董事會。
可他向我表示，他僅僅隻是投資而已。從他持股這麽長時間來，也確實是如此。
我說這麽多的意思是，他這麽大手筆的投資租賃項目，肯定是經過詳細的市場調研，而我們的調研也證明這是個萬億大藍海，因此，我們立即啟動該項目。
請董事們表決我的提案。”
王實一口氣講了近一個小時，原來不是很讚同或者反對的董事這次也投了讚同票。
項目通過，王實舒了一口氣。
“王董，項目改名字了？”
項目書上，泊家公寓幾個大字格外醒目。
“對，泊家。停泊在自己的家。”王實說道，你如家，我泊家，這不算蹭熱點吧？
“王董，我有個想法。”一位董事發言。
“謝文也算是我們的大股東了，我們要不把他選進董事會？這樣，我們就可以減少惡意競爭，或者，還可建立戰略同盟，甚至聯營？”
一語驚醒夢中人，王實此刻猶如醍醐灌頂。
是啊，這樣一來，就可以友好的劃分地盤了。
比如深圳七大區域，羅湖，福田，南山，龍華，寶安，龍崗，鹽田各安一隅。
可謝文會同意嗎？一個小小的萬科董事，而且明顯是利用，謝文又不傻，別弄巧成拙了。
王實搖了搖頭，否決了。
提建議的董事也知道自己有些想當然了，人家也是個大老板的，幹大事的好不？
對啊，謝文不是要幹大事嗎？
行啊，就讓你幹啊，提建議的董事突然間站了起來，大聲說。
“王董，我還有個建議，保證謝董會願意。”
他是餓著肚子回家的，彭年酒店的宴席廳裏麵杯觥交錯，笑語不斷。可王實卻視若罔聞，沒有丁點食欲。
“我還有情懷和理想。”
“你除了賺錢呢？”
謝文的話，像潮水一般，一遍又一遍的衝擊著，洗滌著王實的神經，又如山呼海嘯般，在大腦裏不斷的回響。
他坐在吸煙區裏，不斷的抽著煙，一根接著一根。
整個人生軌跡，猶如走馬換燈似的，在眼前一一閃現。
參軍，求學，上班，創業……
然後呢？是啊，然後呢？
享受？權利？欲望？征服名山大川？
那個是自己的理想？那個又是自己的情懷？
原來，我什麽都沒有。
王實忽然笑了，這時如果有人經過，一定會驚叫起來，因為他笑得，有些猙獰。
活了這麽些年，終究是活成了機器，隻會掙錢的機器。
王實又笑了，這次不再猙獰了，而是淒然。
已經有人開始退席了，王實站了起來，他不想別人看見自己，也不想去跟楊大佬打招呼。
他不辭而別，想要出去走走，透透氣，因為他覺得胸口很悶。
謝文，你的情懷又是什麽呢？
謝文與楊大佬在什刹海銀錠橋上偶遇而識，由相識而相交，由相交而合資，終成莫逆之交。
這件事經有心人打聽後傳了出來，引為美談。
“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。”
這首杜甫的詩，謝文當時正在橋上吟唱，被楊大佬聽見後，調侃為不合時宜。其時，謝文離地產界尚有十萬八千裏。
現時的謝文，千間萬間不過談笑之間就能實現了，你會大疪天下寒士俱歡顏嗎？
資本是逐利的，謝文你呢？
王實睡得很晚，起得卻很早。
他要去參加碧貴園的開盤典禮。
除了送禮，他還得看看今天的樓盤開盤與公寓的開業情況。
市區主管領導的講話，涉及到了中央的一些政策。
而大力表彰謝文，剛開始則是出乎了很多人的意料。然而細細一想，謝文的做法有些甚至是超預期的，似乎不是他在迎合政策，而是政策在迎合他。
因為他的想法在政策出台前就有了。
這就說明，謝文對政策的敏感度比一般人強。
或者說，是對房地產市場的走向甚至地產經濟走向的預判比別人強，甚至還不是一點二點的強。
<a href="http://m.fqxsw.org" id="wzsy">fqxsw.org</a>
細思極恐，當時楊大佬戲稱謝文是他的智囊，恐怕還是真的。
王實在開盤典禮現場，觀看了謝文與四家簽訂租賃合同。
四家公司就能吃掉一棟樓，深圳有十多萬家公司與企業，一千三百多萬人口。
百分之一，一百三十萬，是不可能的。
千分之一呢？一十三萬套，是有可能的。
萬分之一呢？一萬三千套，肯定是不止的。
自己什麽都不知道的時候，謝文已經與楊大佬成立公司了。
自己調研後成立公司時，謝文的房子已經租賃完了。
這就是市場先機。
至於謝文房子的租賃價格，王實不感興趣，他知道不會賺，甚至還可能平，甚至虧。
為什麽？現在是搶占市場啊，誰會在意眼前的一點蠅頭小利？
王實正要離開現場，卻忽然看到世聯的陳勁蓀正在認真的盯著謝文。王實心想，難道他也想分一杯羹？
王實快速的離開了現場，一邊走一邊打電話，要求下午就緊急召開公司董事會。
做為公司董事會主席的王實，是有權臨時召開董事會議的。
會上，王實就今天碧貴園的開盤情況作了通報。
尤其是公寓樓的租賃，市場反應之強烈是岀乎意料的。
王實在會上談起了謝文，尤其是謝文的一些觀念與政策的契合度。
談到謝文的曆史，王實把謝文的資料給到場的董事都發了一份。
“我與謝文打過二次交道。
第一次是在香港，那是個地產沙龍。我之所以注意到他，是因為他當時是我們公司的股東。
謝文當時是位列流通股第二位的大股東，持有我們公司一億四千萬股。
當時給我的感覺他就是調查資料中的描述的那樣，是個私募基金的投資者。
其實那個時候，楊大佬沒說假話，他去香港上市，的確是謝文的主意。不過那個時候，他已經瞄準了房地產，已經與楊大佬成立合資公司了。
後來他又出手收購了京城一家小房產公司，投資了六個億，先後拿下了三塊地，已經先後開工。
據說，京城的三塊地，都申報了公寓項目，達樓盤麵積的40%。
加上楊大佬的項目，他一年可開發二到三千套公寓。
後來他又去了米國，具體做什麽不知道。”
“王董，你是說這個謝文是我們公司股東？”有董事問王實。
“現在可不是股東這麽簡單了，大家看看年報。
謝文在年底仍然是本公司的第二大流通股股東，可第三，第四流通股東卻是他公司的員工，他們三人合計持有將近四億股。”
“也就是說，他們完全可以成為一致行動人。”有董事接著說。
“是的，他完全有實力舉牌，或謀求進入董事會。
可他向我表示，他僅僅隻是投資而已。從他持股這麽長時間來，也確實是如此。
我說這麽多的意思是，他這麽大手筆的投資租賃項目，肯定是經過詳細的市場調研，而我們的調研也證明這是個萬億大藍海，因此，我們立即啟動該項目。
請董事們表決我的提案。”
王實一口氣講了近一個小時，原來不是很讚同或者反對的董事這次也投了讚同票。
項目通過，王實舒了一口氣。
“王董，項目改名字了？”
項目書上，泊家公寓幾個大字格外醒目。
“對，泊家。停泊在自己的家。”王實說道，你如家，我泊家，這不算蹭熱點吧？
“王董，我有個想法。”一位董事發言。
“謝文也算是我們的大股東了，我們要不把他選進董事會？這樣，我們就可以減少惡意競爭，或者，還可建立戰略同盟，甚至聯營？”
一語驚醒夢中人，王實此刻猶如醍醐灌頂。
是啊，這樣一來，就可以友好的劃分地盤了。
比如深圳七大區域，羅湖，福田，南山，龍華，寶安，龍崗，鹽田各安一隅。
可謝文會同意嗎？一個小小的萬科董事，而且明顯是利用，謝文又不傻，別弄巧成拙了。
王實搖了搖頭，否決了。
提建議的董事也知道自己有些想當然了，人家也是個大老板的，幹大事的好不？
對啊，謝文不是要幹大事嗎？
行啊，就讓你幹啊，提建議的董事突然間站了起來，大聲說。
“王董，我還有個建議，保證謝董會願意。”