第二百九十二章七一，雙喜臨門
夢回之苟在深圳做房東 作者：謝嘎滿嗲 投票推薦 加入書簽 留言反饋
七月一日，紐約賈維茨國際會展中心一年一次的國際藝術博覽會開展。
該藝術博覽會由米國藝術家協會與Ameriational Exge Group（AIE）共同主辦。
紐約國際藝術博覽會是目前全米規模最大的藝術品交易會。
多年來，米國紐約國際藝術博覽會吸引了許多眾人周知的藝術家，其中包括：Andy eter Max， Robert Rausberg， Robert Indiana 以及Leroy Neiman。
主辦方宣稱，今年的紐約國際藝術博覽會將努力打造成最成功的展會。
預計有超過400家來自全球各地的藝術家，畫廊，出版商展示他們的藝術作品，如油畫、素描、攝影、雕塑、國畫、油畫、水彩畫、工筆畫、版畫等畫作與精美工藝品。
紐約國際藝術博覽會今年還將在展覽期間組織為期三天的研討會。召集全球的專家，就藝術與經濟相結合的主題進行討論。
據估計，今年的紐約國際藝術博覽會無論是從規模上還是從參展商的質量上都將會更上一個台階，屆時將吸引超過50，000名的專業買家和藝術愛好者。
<a href="http://m.xiaoshuting.info" id="wzsy">xiaoshuting.info</a>
早在六月初，媒體就開始方方麵麵的對今年的展覽進行報導。
今年的畫展，最吸引人眼球的，是破天荒的增加了一個由納蘇郡羅伯特希曼小學主辦的中國畫展館。而且這展館，隻展覽一個中國小學生的作品。
《紐約時報》記者經過挖掘後，爆料稱，這名小學生是今年中國美術家協會頂級畫展的唯一一個雙獎獲得者，年僅十歲。
消息一出，不僅媒體震動，藝術界更是一片嘩然。
《紐約日報》、《紐約太陽報》、《紐約先驅報》、《紐約論壇報》等報刋媒體紛紛報道了這一消息。
《星島日報》、《僑報》、《明報》、《世界日報》等華文報紙更是大篇幅的進行了報道。
一時之間，謝薇薇在展前又成了焦點人物。
開展這天，謝文公司的員工除了值班的人員，全數去展館捧場。
誇張的是，羅伯特希曼小學還組織了一百五十個學生的後援團。每人手裏兩份宣傳資料，一份是謝薇薇與畫展簡介，一份是希曼小學新學年的招生廣告。
博覽會也有來自國內的代表，接受媒體采訪時稱謝薇薇是國內的“國民閨女”。經過媒體的爭相報導，紐約，特別是華人區，也刮起了“謝旋風。”
開展這天，前來參觀的人數擠爆了展館，當天的盛況經電視台與媒體報道後，第二天開始，參觀的人更是多得讓整個展館都擁擠不堪。
七一這天，同樣擁擠的還有京城的盛華二號樓盤售樓處。
江小雅、任懷德、肖明、喬華四人，此刻正在售樓處幫忙。
任懷德與喬華是六月二十八號由紐約直飛京城的。
“看來，今天的盛華二號又要創記錄了。”
望著密密麻麻排隊交款的人流，肖明感慨的說。
“嗯，估計一上午就能搞完。”江小雅笑著說道，“這個價位，隻有老板才舍得放，其他商家都牙癢癢的。”
“怕什麽，我們又不是不賺錢，賺得還不少，他們那是黑心。”肖明不以為然。
“江總，其他盤是個什麽價位？”
任懷德聽二位老總的話，似乎自家老板在搞薄利多銷。
“附近地段差不多的，比我們高三千左右。”
“相差這麽大？”喬華有點詫異，這價位差得有點大。
“其實沒那麽大。我們開盤一萬二，並不是統一價。我們也有一萬五的，也有一萬一的，隻是這兩個價位的房少一點而已，均價也在一萬三往上了。”肖明接過話題，說道。
“這是怎麽回事？”任懷德不解。
“這就是老板的聰明之處。我們一萬二開盤，是主流價，這部分房源占大多數。但是有部分地段好，樓層好的房就上了一萬四甚至一萬五。明碼標價，任你選擇。怪就怪在你標得越高，反而買的人越多，供不應求。”
“你比如說這幾棟。”江小雅指了指，“這幾棟樓不靠馬路，不靠停車場，不靠小區大門。屬於小區裏的世外桃源，鬧中取靜，靜中更靜，朝向好，采光也好，喜歡的人就多，因此就是一萬四往上走，最先預訂完的就是這幾棟，一下就把均價拉上去了。”
“那靠馬路那幾棟呢？”任懷德指了指小區門口邊上那幾棟。
“那幾棟靠近大街，又在小區門口，車輛川流不息，人來人往，晚上燥聲大，價格就價一點，基本上是一萬二，戶型差一點的，就一萬一。但買的人也很多，因為比較起來，還是便宜不少的。”
“原來是這樣，那開盤價不是有很大的水分？”喬華問道。
“是的，開盤價並不是均價，也不是最高價和最低價。”肖明說道。
“你越說我越糊塗了。”喬華說道。
“開盤嚴格來講，就是按照開盤時間段內同片區的房子給出的一個基本定價。
一般是根據位置的不同，樓層的不同，再根據開發商的成本定的。實際操作中，通常跟據開發商實力、口啤、物業、地段等和成本價加在一起形成開盤價。
首次開盤會先挑位置朝向稍差的先推，價格會稍低，然後再陸續推好的，價格再慢慢往上提，造成房子供不應求，房價看漲的現象。”
“我們也是這樣？”任懷德問道。
“不，我們不一樣，我們沒有提價的時間。”江小雅說道。
“為什麽？”喬華問道。
“一天就賣光了，還怎麽提價？而且謝老板也不準我們提價。”肖明笑著說，我也想提啊。
“老板不準提價？”任懷德想，不會吧？那個老板不想多賺？
“謝老板說，不管什麽時候，我們都要比同期同地段的房子低百分之十到百分之二十，寧願少賺或不賺，也不能推動房價上漲。”肖明用很恭敬的語氣說道。
“老板說，我們隻要不虧就行，千萬不能作房價上漲的推手。”江小雅此刻語氣裏也是充滿著敬佩。
“謝老板在京城視察樓盤的時候，反複說了三次，我們要做一個有良心的地產商。都說商人逐利，而老板卻見利而讓。”
肖明一陣感歎。
該藝術博覽會由米國藝術家協會與Ameriational Exge Group（AIE）共同主辦。
紐約國際藝術博覽會是目前全米規模最大的藝術品交易會。
多年來，米國紐約國際藝術博覽會吸引了許多眾人周知的藝術家，其中包括：Andy eter Max， Robert Rausberg， Robert Indiana 以及Leroy Neiman。
主辦方宣稱，今年的紐約國際藝術博覽會將努力打造成最成功的展會。
預計有超過400家來自全球各地的藝術家，畫廊，出版商展示他們的藝術作品，如油畫、素描、攝影、雕塑、國畫、油畫、水彩畫、工筆畫、版畫等畫作與精美工藝品。
紐約國際藝術博覽會今年還將在展覽期間組織為期三天的研討會。召集全球的專家，就藝術與經濟相結合的主題進行討論。
據估計，今年的紐約國際藝術博覽會無論是從規模上還是從參展商的質量上都將會更上一個台階，屆時將吸引超過50，000名的專業買家和藝術愛好者。
<a href="http://m.xiaoshuting.info" id="wzsy">xiaoshuting.info</a>
早在六月初，媒體就開始方方麵麵的對今年的展覽進行報導。
今年的畫展，最吸引人眼球的，是破天荒的增加了一個由納蘇郡羅伯特希曼小學主辦的中國畫展館。而且這展館，隻展覽一個中國小學生的作品。
《紐約時報》記者經過挖掘後，爆料稱，這名小學生是今年中國美術家協會頂級畫展的唯一一個雙獎獲得者，年僅十歲。
消息一出，不僅媒體震動，藝術界更是一片嘩然。
《紐約日報》、《紐約太陽報》、《紐約先驅報》、《紐約論壇報》等報刋媒體紛紛報道了這一消息。
《星島日報》、《僑報》、《明報》、《世界日報》等華文報紙更是大篇幅的進行了報道。
一時之間，謝薇薇在展前又成了焦點人物。
開展這天，謝文公司的員工除了值班的人員，全數去展館捧場。
誇張的是，羅伯特希曼小學還組織了一百五十個學生的後援團。每人手裏兩份宣傳資料，一份是謝薇薇與畫展簡介，一份是希曼小學新學年的招生廣告。
博覽會也有來自國內的代表，接受媒體采訪時稱謝薇薇是國內的“國民閨女”。經過媒體的爭相報導，紐約，特別是華人區，也刮起了“謝旋風。”
開展這天，前來參觀的人數擠爆了展館，當天的盛況經電視台與媒體報道後，第二天開始，參觀的人更是多得讓整個展館都擁擠不堪。
七一這天，同樣擁擠的還有京城的盛華二號樓盤售樓處。
江小雅、任懷德、肖明、喬華四人，此刻正在售樓處幫忙。
任懷德與喬華是六月二十八號由紐約直飛京城的。
“看來，今天的盛華二號又要創記錄了。”
望著密密麻麻排隊交款的人流，肖明感慨的說。
“嗯，估計一上午就能搞完。”江小雅笑著說道，“這個價位，隻有老板才舍得放，其他商家都牙癢癢的。”
“怕什麽，我們又不是不賺錢，賺得還不少，他們那是黑心。”肖明不以為然。
“江總，其他盤是個什麽價位？”
任懷德聽二位老總的話，似乎自家老板在搞薄利多銷。
“附近地段差不多的，比我們高三千左右。”
“相差這麽大？”喬華有點詫異，這價位差得有點大。
“其實沒那麽大。我們開盤一萬二，並不是統一價。我們也有一萬五的，也有一萬一的，隻是這兩個價位的房少一點而已，均價也在一萬三往上了。”肖明接過話題，說道。
“這是怎麽回事？”任懷德不解。
“這就是老板的聰明之處。我們一萬二開盤，是主流價，這部分房源占大多數。但是有部分地段好，樓層好的房就上了一萬四甚至一萬五。明碼標價，任你選擇。怪就怪在你標得越高，反而買的人越多，供不應求。”
“你比如說這幾棟。”江小雅指了指，“這幾棟樓不靠馬路，不靠停車場，不靠小區大門。屬於小區裏的世外桃源，鬧中取靜，靜中更靜，朝向好，采光也好，喜歡的人就多，因此就是一萬四往上走，最先預訂完的就是這幾棟，一下就把均價拉上去了。”
“那靠馬路那幾棟呢？”任懷德指了指小區門口邊上那幾棟。
“那幾棟靠近大街，又在小區門口，車輛川流不息，人來人往，晚上燥聲大，價格就價一點，基本上是一萬二，戶型差一點的，就一萬一。但買的人也很多，因為比較起來，還是便宜不少的。”
“原來是這樣，那開盤價不是有很大的水分？”喬華問道。
“是的，開盤價並不是均價，也不是最高價和最低價。”肖明說道。
“你越說我越糊塗了。”喬華說道。
“開盤嚴格來講，就是按照開盤時間段內同片區的房子給出的一個基本定價。
一般是根據位置的不同，樓層的不同，再根據開發商的成本定的。實際操作中，通常跟據開發商實力、口啤、物業、地段等和成本價加在一起形成開盤價。
首次開盤會先挑位置朝向稍差的先推，價格會稍低，然後再陸續推好的，價格再慢慢往上提，造成房子供不應求，房價看漲的現象。”
“我們也是這樣？”任懷德問道。
“不，我們不一樣，我們沒有提價的時間。”江小雅說道。
“為什麽？”喬華問道。
“一天就賣光了，還怎麽提價？而且謝老板也不準我們提價。”肖明笑著說，我也想提啊。
“老板不準提價？”任懷德想，不會吧？那個老板不想多賺？
“謝老板說，不管什麽時候，我們都要比同期同地段的房子低百分之十到百分之二十，寧願少賺或不賺，也不能推動房價上漲。”肖明用很恭敬的語氣說道。
“老板說，我們隻要不虧就行，千萬不能作房價上漲的推手。”江小雅此刻語氣裏也是充滿著敬佩。
“謝老板在京城視察樓盤的時候，反複說了三次，我們要做一個有良心的地產商。都說商人逐利，而老板卻見利而讓。”
肖明一陣感歎。