第三百六十一章進軍上海
夢回之苟在深圳做房東 作者：謝嘎滿嗲 投票推薦 加入書簽 留言反饋
下午三點，謝文在家裏見到了上海黃埔局來的李冰李主任。
“李主任，你好。”
謝文今時不同往日，心態氣質都發生了質的變化，隱隱有一種大佬的氣勢，主動的朝李冰伸出了手。
李冰做為局辦主任，迎來送往的人不知凡幾。
有權的、有財的，男女老幼，形形色色。但如謝文這樣平靜詳和，不驕不傲，卻又透著高貴，英氣逼人的富豪，卻還是第一次遇到。
“謝大老板，你好你好。”
李冰連忙握住了謝文伸過來的手。
“請坐。”謝文做了個手勢。
“李主任，今天公司可能有不少事情，隻好請你來家裏聊聊了。”
“我還要恭喜謝老板了。”李冰接過菲傭遞過來的茶，放在茶幾上，說道。
“謝謝！不過這都是些小事，承蒙上級領導的錯愛罷了。”
謝文客套了兩句，話題一轉。
“李主任，聽說貴局有意出讓那個三角形的中間地塊？”
“是的，謝老板。不知謝老板有何要求。”
我有何要求？看來要地是不用談了，那就說況具體的。
“李主任，我與萬科、碧貴園都在貴區拍了地，而且我的隊伍已經開始動工了。”
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“這個我們知道。”
“我現在想把三角形中間的地塊會部拿下來，在中間起棟超高層建築。
這棟超高層建築與三個小區合在一起，形成一個涵蓋住宅、公寓、寫字樓、星級酒店、商業購物、文娛時尚、體育健身、旅遊觀光等諸多元素在內的城中之城。”
隨著謝文的描敘，李冰開始激動起來，眼前不由浮現一幅立體的城市畫麵。
真要是實現了這一藍圖，那將是上海一道靚麗的風景線。
“謝老板，你說的超高層，計劃有多高？投資有多大？”李主任問道，這也是她來深圳與謝文會麵的主要目的之一。
“高度大約在六、七百米吧，跟深圳的差不多，也可以高一點，不說全國第一，至少應該是上海第一高樓。
大樓的投資額，預算在一百二十億到一百五十億之間。”
謝文暫時不確定要不要超過深圳，畢竟牛皮剛吹出去，接著又打深圳的臉，這不太好，先不把話說死，留點退路。先看看深圳到底能批多少米，如果能超過六百米，那就深圳第一，上海第二。
如果不能超六百米，那就對不起了，隻能把上海的加高了，七百往上走。
上海中心大廈已於一去年征地，計劃起一棟超高大廈，樓高632米。不過它要明年才會動工建設，自已肯定是要超過它的。
“謝老板，我們局裏認真研究過，也請示過了市裏相關部門，那塊地本就是招商引資項目，是可以轉讓的。
我們不知道謝老板要多大的麵積，如果隻建大樓的話，按深圳的大廈來看，二萬平應該夠了，如果是城中城的話，那投資額可能比較大。”
“這個沒問題，我已經與楊國鏹和王實兩位老板商量過了，我們三家一共計劃投資五百億左右，全方位打造城中城。所以，三個樓盤中間的地塊我都需要。”
“我們局長說，已經請示了市裏相關部門，如果總投資額達到五百億。該地塊可以打包轉讓，但市政建設要按照政府規劃來實施。當然，這個可以按你們的要求來協商再規劃。”
“這個當然可以，不過這麽大一塊地，我們可能還會起一些其他建築，比如商業街，或者文體中心。
當然，住宅樓我們是不會加蓋了，那三個小區已經定型。而且，大廈的建設時間也會比較長。”
謝文說道，一棟摩天大樓從招標到建設完成，最快也得二到三年，慢一點四到五年也有可能。當然，也有快的，深圳國貿三天一層，照這種速度，一年就夠了。
李冰點頭說是，現在不像過去，加載的現代化設施太多，進度相應就慢一點。二到三年還是可能的。
“那地價怎麽定的？”謝文喝了一口茶，問李冰。
“局長說，如果你們的投資額達到五百億話，整個地塊打包十個億。”
十個億？這麽便宜？不過謝文仔細想想，也心下了然，那塊地被自己三家一禍害，誰還會再去那裏搞建設？有幾個地產商會硬扛萬科碧貴園還有盛華的？
價高了自己不會要，剩下的地塊與其廢在那兒還不如賣個人情給自已，讓自已多燒點錢。
“好啊，感謝領導的關愛，我們一定會高標準的搞好建設的。
你們區裏如果對地塊的建設有要求的話，也可提出來。你們也可以建一些設施，比如圖書館，體育館，社區管委會，居委會，街道辦，派出所之類的，我們可以協商協商，進行規劃布局。”
李冰聞言點點頭，確實，這裏以後絕對是幾十萬人的大社區，應該會設不少機構在這裏，這點還真沒考慮到。大佬就是大佬，比自已這些人眼光遠得多。
真的一次性打包轉給謝大佬，那以後就是在人家的地盤上搞建設，幸得大佬提醒，免得以後扯麻紗。
“謝謝了，謝老板。”
李冰由衷的表示感謝。
“謝倒用不著。”謝文搖搖手。
“等我們的圖紙出來後，你們再劃一片區域，比如市民服務中心什麽的，集中辦公，大家都方便。”
“好，那就這樣說好了。”李主任也很幹脆。
“具體的事務，肖明可以當聯絡人，江小雅總體負責，重大的事情也可打我電話。”
謝文遞給李冰一張自己的名片。
李冰雙手接過名片，看了一眼，有些詫異。上麵隻有名字與一個手機號碼，非常簡單。
李冰接過的名片不知凡幾，十幾個頭銜的名片也收到過，可這麽簡單的僅此一張，而最有錢的，也是這個名片上的人。難道越有錢，便越簡單？
直到告別謝文，一直到回酒店的路上，李冰都一直在想著這個問題。
搞定了上海的事，謝文覺得必須要與兩位大佬溝通一下。
謝文掏出手機，撥打了楊大佬的電話。
“李主任，你好。”
謝文今時不同往日，心態氣質都發生了質的變化，隱隱有一種大佬的氣勢，主動的朝李冰伸出了手。
李冰做為局辦主任，迎來送往的人不知凡幾。
有權的、有財的，男女老幼，形形色色。但如謝文這樣平靜詳和，不驕不傲，卻又透著高貴，英氣逼人的富豪，卻還是第一次遇到。
“謝大老板，你好你好。”
李冰連忙握住了謝文伸過來的手。
“請坐。”謝文做了個手勢。
“李主任，今天公司可能有不少事情，隻好請你來家裏聊聊了。”
“我還要恭喜謝老板了。”李冰接過菲傭遞過來的茶，放在茶幾上，說道。
“謝謝！不過這都是些小事，承蒙上級領導的錯愛罷了。”
謝文客套了兩句，話題一轉。
“李主任，聽說貴局有意出讓那個三角形的中間地塊？”
“是的，謝老板。不知謝老板有何要求。”
我有何要求？看來要地是不用談了，那就說況具體的。
“李主任，我與萬科、碧貴園都在貴區拍了地，而且我的隊伍已經開始動工了。”
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“這個我們知道。”
“我現在想把三角形中間的地塊會部拿下來，在中間起棟超高層建築。
這棟超高層建築與三個小區合在一起，形成一個涵蓋住宅、公寓、寫字樓、星級酒店、商業購物、文娛時尚、體育健身、旅遊觀光等諸多元素在內的城中之城。”
隨著謝文的描敘，李冰開始激動起來，眼前不由浮現一幅立體的城市畫麵。
真要是實現了這一藍圖，那將是上海一道靚麗的風景線。
“謝老板，你說的超高層，計劃有多高？投資有多大？”李主任問道，這也是她來深圳與謝文會麵的主要目的之一。
“高度大約在六、七百米吧，跟深圳的差不多，也可以高一點，不說全國第一，至少應該是上海第一高樓。
大樓的投資額，預算在一百二十億到一百五十億之間。”
謝文暫時不確定要不要超過深圳，畢竟牛皮剛吹出去，接著又打深圳的臉，這不太好，先不把話說死，留點退路。先看看深圳到底能批多少米，如果能超過六百米，那就深圳第一，上海第二。
如果不能超六百米，那就對不起了，隻能把上海的加高了，七百往上走。
上海中心大廈已於一去年征地，計劃起一棟超高大廈，樓高632米。不過它要明年才會動工建設，自已肯定是要超過它的。
“謝老板，我們局裏認真研究過，也請示過了市裏相關部門，那塊地本就是招商引資項目，是可以轉讓的。
我們不知道謝老板要多大的麵積，如果隻建大樓的話，按深圳的大廈來看，二萬平應該夠了，如果是城中城的話，那投資額可能比較大。”
“這個沒問題，我已經與楊國鏹和王實兩位老板商量過了，我們三家一共計劃投資五百億左右，全方位打造城中城。所以，三個樓盤中間的地塊我都需要。”
“我們局長說，已經請示了市裏相關部門，如果總投資額達到五百億。該地塊可以打包轉讓，但市政建設要按照政府規劃來實施。當然，這個可以按你們的要求來協商再規劃。”
“這個當然可以，不過這麽大一塊地，我們可能還會起一些其他建築，比如商業街，或者文體中心。
當然，住宅樓我們是不會加蓋了，那三個小區已經定型。而且，大廈的建設時間也會比較長。”
謝文說道，一棟摩天大樓從招標到建設完成，最快也得二到三年，慢一點四到五年也有可能。當然，也有快的，深圳國貿三天一層，照這種速度，一年就夠了。
李冰點頭說是，現在不像過去，加載的現代化設施太多，進度相應就慢一點。二到三年還是可能的。
“那地價怎麽定的？”謝文喝了一口茶，問李冰。
“局長說，如果你們的投資額達到五百億話，整個地塊打包十個億。”
十個億？這麽便宜？不過謝文仔細想想，也心下了然，那塊地被自己三家一禍害，誰還會再去那裏搞建設？有幾個地產商會硬扛萬科碧貴園還有盛華的？
價高了自己不會要，剩下的地塊與其廢在那兒還不如賣個人情給自已，讓自已多燒點錢。
“好啊，感謝領導的關愛，我們一定會高標準的搞好建設的。
你們區裏如果對地塊的建設有要求的話，也可提出來。你們也可以建一些設施，比如圖書館，體育館，社區管委會，居委會，街道辦，派出所之類的，我們可以協商協商，進行規劃布局。”
李冰聞言點點頭，確實，這裏以後絕對是幾十萬人的大社區，應該會設不少機構在這裏，這點還真沒考慮到。大佬就是大佬，比自已這些人眼光遠得多。
真的一次性打包轉給謝大佬，那以後就是在人家的地盤上搞建設，幸得大佬提醒，免得以後扯麻紗。
“謝謝了，謝老板。”
李冰由衷的表示感謝。
“謝倒用不著。”謝文搖搖手。
“等我們的圖紙出來後，你們再劃一片區域，比如市民服務中心什麽的，集中辦公，大家都方便。”
“好，那就這樣說好了。”李主任也很幹脆。
“具體的事務，肖明可以當聯絡人，江小雅總體負責，重大的事情也可打我電話。”
謝文遞給李冰一張自己的名片。
李冰雙手接過名片，看了一眼，有些詫異。上麵隻有名字與一個手機號碼，非常簡單。
李冰接過的名片不知凡幾，十幾個頭銜的名片也收到過，可這麽簡單的僅此一張，而最有錢的，也是這個名片上的人。難道越有錢，便越簡單？
直到告別謝文，一直到回酒店的路上，李冰都一直在想著這個問題。
搞定了上海的事，謝文覺得必須要與兩位大佬溝通一下。
謝文掏出手機，撥打了楊大佬的電話。