第四百章海外基金浮盈六百億（大章）
夢回之苟在深圳做房東 作者：謝嘎滿嗲 投票推薦 加入書簽 留言反饋
紐約時間八月十二日上午十一點二十分。
經過長達十五個小時的飛行，謝文一行五人乘坐的米國聯合航空公司的空中客車，平安的降落在紐約肯尼迪國際機場。
“師父，師妹。”
“曹哥，譚哥。”
“老板。”
出口處，徐三元，雷紹才，徐愛華三人站在那裏招手。
“給你們介紹一下，這是薇薇的朋友，我在國內新招的安全助理莫梓涵。”
出站口外，謝文給大家介紹了莫梓涵。薇薇的朋友，實際上是說她就是大小姐的專職護衛了。
“歡迎歡迎，我是薇薇的師姐徐三元。”
性格脫跳的徐三元首先向莫梓涵伸出了手。
“我是謝薇薇的貼身護衛莫梓涵。”
莫梓涵知道老板說的安全助理純粹是為了自己的麵子，但莫梓涵卻毫不避諱自已是保鏢的身份。
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其他人聽到莫梓涵這樣說，不禁高看了莫梓涵一眼。這就是情商，自己拎得清。
“歡迎來米國加入我們的大家庭。”徐愛華也伸出了手。
“謝謝！”莫梓涵也微笑著伸出手。
“雷紹才，戰友好。”
“莫梓涵，戰友好。”
莫梓涵與雷紹才相視一笑，兩人雖未見麵，但聞名已久了。
“老板與我、譚應菊、徐三元上總統一號，大小姐、莫梓涵、雷紹才、徐總上總統二號。譚應菊開一號車，雷紹才開二號車。”
來到停車場，曹縣看到徐三元他們隻開了二台總統一號車來，隨即安排道。
曹縣是老板的安全主管，眾人都得聽從他的安排。
“東西帶了嗎？”曹縣做了個手勢，問雷紹才。
“帶了。”雷紹才從車後廂裏拿出三把手槍。
“小莫，來。”
曹縣見眾人都按安排上了車，又低聲叫了一下莫梓涵。
“什麽事，曹哥？”
上了車的莫梓涵正在驚歎總統一號車的奢華，聽到曹縣喊她，趕忙下車。
“拿著，現在開始，它是你的了。”
曹縣把手裏的槍遞給莫梓涵。這是曹縣在確定莫梓涵的加入後，特的打電話要雷紹才去法拉盛的槍店私下購買的。
這是一把中型手槍，CZ 75 SP-01手槍。
SP-01是根據經典CZ 75而設計，它保留了CZ 75設計的所有優點，同時在CZ 75不足的地方大大改進。
SP-01采用帶有外露錘擊式雙/單動扳機，在射擊時必須先扳動錘擊並釋放滑塊。像SP-01這樣的全尺寸手槍比普通手槍的容量更大，因此，SP-01手槍的彈匣容量達到驚人的18發，同時還具有可以擴充至20發的彈匣。
如果被多人襲擊，那麽完全可以使用SP-01手槍輕鬆擊退敵人。
該槍的外觀非常帥氣，使用起來手感也很棒。
在真實的戰爭上，這把槍因為載彈量很足，能夠提供一定的壓製力，火力比較猛，逃生的時候該槍幸存的幾率相當大。
見到有槍，莫梓涵莫名激動起來。莫梓涵把槍拿在手上掂了掂，一瞬之間似乎與手上的槍產生了心靈上的共鳴。
“好槍。”莫梓涵又接過雷紹才遞過來的兩個彈夾。
“小莫，大小姐從此就主要靠你護衛了。”
“放心吧，頭。不過，這槍體積有點大，不便於隱藏攜帶吧？”莫梓涵問道。
“家裏還有一支瓦爾特CCP，你單獨陪大小姐出門用。”雷紹才說道。
“謝謝。”莫梓涵想，真周到細心。
“好，上車。”
曹縣手一揮，譚應菊與雷紹才分別啟動總統一號，朝法拉盛的湘水山莊急馳而去。
現在的湘水山莊，已經是盛華公司的定點餐館了。望城佬那裏平時吃吃快餐，請客那裏確實檔次低了點。
謝文下午沒有休息，就在大別墅的大廳裏，分別聽取了眾人的匯報。
坐在這裏匯報工作的，隻是住在大別墅裏的高層，並沒有通知保爾森、黃山與張揚。
首先進行工作匯報的是徐愛華。
“老板，現在次貸危機利空不斷，連續爆雷，所有的金融品種均大幅下跌，公司利潤出現了爆炸式增長。我們需不需要每日統一上報？”
“這很正常，至於下麵各公司怎麽向你匯報，你自己作決定。我這裏，你不用日報，有周報、月報就行了。”謝文說道。
“好的，老板。有關波音公司飛機的事情，波音公司接單後正在對飛機進行改裝。一架波音747，一架波音767。預計還需兩個月才能完成。
至於飛行員與空乘，我已與南方航空公司、米國聯合航空公司進行了溝通，他們都同意租借服務。這樣的話，我們就不需要或者說暫時不需要自己招聘飛行員與空乘了。”
“租借服務是按次計算？”謝文問徐愛華。
“是的，我們租借前，要提前一到兩天進行申請，然後航空公司進行委派。”
租借服務？這也不失為一種好的辦法。至少在有自己的駕駛員與空乘之前，還是一個不錯的選擇。
“一直租借下去好不好？”謝文又問道。
“沒有什麽急事的話，還是劃算的。但安全性方麵就不好說了，長遠來看，自己的飛行員和空乘更好一點。”
曹縣說道。
作為集團安保部部長，謝文的安全主管，曹縣首先考慮的自然是安全問題。
“行，那就在自己的飛行員與空乘沒招到之前，先行租賃。招飛行員與空乘的事，還是在國內招比較好。”
謝文說道，雖然不能說異族其心可誅，但就是這麽個意思。
徐愛華點點頭，大家也都點點頭表示認同。
第二個匯報的是徐三元，在這種場合，徐三元還是拎得清的。
“老板，先給你匯報一下海外投資基金的事。我們一號基金……”
徐三元剛說道這裏，楊會妍突然間插了一句話。
“徐總，你是集團投資部部長，一號、二號基金都歸你領導，二號基金你也熟悉，就一起匯報吧。”
謝文點點頭，雖然說分成了基金一、二號，但確實還應該歸集團公司管，楊會妍不愧是女首富，將來董事會主席的角色，知道自己的角色定位。
見謝文點頭，徐三元也就不謙讓了。
“老板，基金一二號在成立之日起，我們就全部投向了證券市場，對所有的金融地產類股票進行了沽空操作。由於這段時間股市大幅下跌，利潤平均在15個點左右，浮盈六百億。”
四千億人民幣，也有五百多億米元，確實量有點大。但如果把米股所有的地產與金融類都沽空，應該很容易操作，因為米股市場這類股票實在是太多了，有一二千隻，每隻股分攤不到多少錢。隻不過，工作量有點大。
“這次操作，以楊會妍、鞠婧禕、劉嘉欣三人為主操，順利的完成了工作任務，建議總部進行獎勵。”徐三元又說道。
“很好。”謝文看著徐三元，滿意的點點頭。一是順利的完成了工作任務，二是知道給下屬請功。
徒弟已經有領導的風範，懂得怎麽駕馭下屬了。
坐在一邊的楊會妍、鞠婧禕與劉嘉欣卻是欣喜異常，都感激的看著徐三元。就連坐在邊上的徐愛華，也對堂妹的這一舉動在心裏讚賞不已。
“老板，自營帳戶盈利的事情我想單獨匯報。”
單獨匯報？在場的人，除了楊、鞠、劉三人，真他的人都有些詫異。不過，既然是老板的私營帳戶，或許有些事情不想讓他人知道，眾人當然理解，也不想知道。
謝文聽徒弟這麽說，立馬就意識到其中必有關竅。而且，私營帳戶的事，確實也不應該在會上說。不但是現在，以後也不能這麽做。徐三元這徒弟，確實越來越成熟了。
接下來就是劉曉梅進行匯報了。
“老板，集團公司收購切爾西與培訓中心的事，昨天已經全部簽署了協議，手續已經辦完，現在隻等過戶完成，就可以開始裝修了。”
“很好，以後大家就可是在一起在培訓中心辦公了。至於切爾西，按職務崗位每人可以免費提供一套，自己負責水電開支。
不過我聲明一句，副總以上的不需要去，公司另有安排。”謝文對眾人說道。
“第二件事，法拉盛與第八大道的征地工作也已經完成，準備仿艾姆赫斯特的公寓樓進行修造。
第三件事，艾姆赫斯特的公寓樓月底可以完工，公司計劃八月二十號開始宣傳。”
劉曉梅停頓了一下：“不過，有可能租賃效果不理想。”
“這個是意料之中的事，不過我們一定會全部租出去，也一定要租出去。”
謝文這麽一說，在坐的全部都懵圈了。
怎麽可能呢？現在曼哈頓甚至全米的住房空置率都越來越高，除非是，降價租？大家都想到了這一點。
“老板你是想打價格戰？”劉曉梅問道。
“不是，我是賠錢租。”謝文笑著說。
賠錢租？
“是的，先把房空在那兒，到次貸危機最危重的時候，等現在有房住的人破產的時候，大家無處恓身的時候，紐約市府焦頭爛額的時候，我們就可以對外租賃了。
租房合同最少簽約三年，第一年免租提供住房，租客自己交納水電費。第二年開始收房租，當然，第二年的租金按市場價五折收租，第三年按市場價的八折收租。
如果第二年悔約，那第一年要收半年的租金。也就是說，半年的租金可以住兩年。”
眾位高管聽得是一臉錯愕。
老板這是吃錯了藥？眾人都知道這當然不可能。就算大家都吃錯了藥，老板也決不可能。
徐愛華首先反應過來了，她沒說話，心裏卻佩服得五體投地，但她沒說話，隻是朝謝文豎了個大拇指。
接著楊會妍、徐三元、劉曉梅也反應過來了，都不約而同的朝謝文豎起大拇指。牛！
“明白啦？”謝文笑著問道。
“明白了，老板，這著棋厲害了。”
“師父，老板這是什麽意思？賠本買賣怎麽會說他厲害？”鞠婧禕小聲的問徐三元。
“你傻啊，徒弟。你看，次貸危機剛開始是吧？”
“是啊。”
“那我們賺了多少？”
“幾十億。”
“那以後呢？會不會上百億？甚至上千億？”
徐三元輕輕的與徒弟說話，大家卻聽得很清楚，謝文揮手製止了徐三元。
“等會再教徒弟，先聽匯報。”
“是，師父。”徐三元吐了吐舌頭，有些歉意的朝劉曉梅點點頭。
“還有最後一件事，就是在大別墅周圍買地的事。
張揚跑了納蘇郡政府部門，這一塊的土地屬於郡政府的產權。他們同意出售，每英畝4500米元。
換算計算，每英畝等於6畝多一點，換成平方為4040.856平方米。相當於一米元多點一平方米。非常便宜。”
隨著劉曉梅的匯報，謝文陷入了沉思。
在謝文的記憶裏，一米國除去愛荷華州等幾個州外，多數州對個人可購買的土地上限沒有規定。
昔日世界首富、微軟聯合創始人比爾·蓋茨有一個新頭銜——米國最大農田主。
米國《土地報告》指出，這些土地由蓋茨的私人投資公司卡斯凱德投資公司（vestments，以下簡稱卡斯凱德）直接或通過第三方購買持有。
蓋茨已經在全米18個州擁有土地組合，最多的是路易斯安那州，達69071英畝，其次是阿肯色州，47927英畝，第三是亞利桑那州，25750英畝。總數接近27萬英畝，這是多大呢？1053平方公裏，差不多整個香港那麽大。
“我們周圍有多少土地可以買？”謝文問劉曉梅。
“這個還不太清楚。”
“是這樣，你要張揚去了解清楚。看看我們周圍有多少土地可以買。一百英畝也好，一千英畝也好，一萬英畝也行，能買多少是多少，全部買下來。”
全買下來？買這麽多土地幹什麽？
“米國有個名為《環境法案》的“不種植”補貼。
所謂不種植補貼，意思是以種植野草、養野雞和鴨子代替以往的穀物、大豆種植。這筆補貼不算在農業補貼內，名為米國農業部保護自然保護計劃。
也就是說，購買了農田後，由於稅收補貼，不需要繳納太多的土地稅。由於“不種植”補貼，也不需要在這些地上種植任何的作物，聯邦政府就會付錢。我們要做的，就是把土地晾在那兒，就能得錢。”謝文解釋道。
“而且，我原計劃在這裏起三十到四十套左右的獨棟別墅分給大家。這個計劃不變。如果土地多，我們還可以修更多的設施。”
修別墅的事，在米國的高層基本上都知道。今天見老板再次確定此事，都很高興。
當然，在這房間開會匯報工作的高層，都基本上是富豪了，買一幢別墅那是毛毛雨，可誰會不喜歡不要錢的別墅？
經過長達十五個小時的飛行，謝文一行五人乘坐的米國聯合航空公司的空中客車，平安的降落在紐約肯尼迪國際機場。
“師父，師妹。”
“曹哥，譚哥。”
“老板。”
出口處，徐三元，雷紹才，徐愛華三人站在那裏招手。
“給你們介紹一下，這是薇薇的朋友，我在國內新招的安全助理莫梓涵。”
出站口外，謝文給大家介紹了莫梓涵。薇薇的朋友，實際上是說她就是大小姐的專職護衛了。
“歡迎歡迎，我是薇薇的師姐徐三元。”
性格脫跳的徐三元首先向莫梓涵伸出了手。
“我是謝薇薇的貼身護衛莫梓涵。”
莫梓涵知道老板說的安全助理純粹是為了自己的麵子，但莫梓涵卻毫不避諱自已是保鏢的身份。
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“歡迎來米國加入我們的大家庭。”徐愛華也伸出了手。
“謝謝！”莫梓涵也微笑著伸出手。
“雷紹才，戰友好。”
“莫梓涵，戰友好。”
莫梓涵與雷紹才相視一笑，兩人雖未見麵，但聞名已久了。
“老板與我、譚應菊、徐三元上總統一號，大小姐、莫梓涵、雷紹才、徐總上總統二號。譚應菊開一號車，雷紹才開二號車。”
來到停車場，曹縣看到徐三元他們隻開了二台總統一號車來，隨即安排道。
曹縣是老板的安全主管，眾人都得聽從他的安排。
“東西帶了嗎？”曹縣做了個手勢，問雷紹才。
“帶了。”雷紹才從車後廂裏拿出三把手槍。
“小莫，來。”
曹縣見眾人都按安排上了車，又低聲叫了一下莫梓涵。
“什麽事，曹哥？”
上了車的莫梓涵正在驚歎總統一號車的奢華，聽到曹縣喊她，趕忙下車。
“拿著，現在開始，它是你的了。”
曹縣把手裏的槍遞給莫梓涵。這是曹縣在確定莫梓涵的加入後，特的打電話要雷紹才去法拉盛的槍店私下購買的。
這是一把中型手槍，CZ 75 SP-01手槍。
SP-01是根據經典CZ 75而設計，它保留了CZ 75設計的所有優點，同時在CZ 75不足的地方大大改進。
SP-01采用帶有外露錘擊式雙/單動扳機，在射擊時必須先扳動錘擊並釋放滑塊。像SP-01這樣的全尺寸手槍比普通手槍的容量更大，因此，SP-01手槍的彈匣容量達到驚人的18發，同時還具有可以擴充至20發的彈匣。
如果被多人襲擊，那麽完全可以使用SP-01手槍輕鬆擊退敵人。
該槍的外觀非常帥氣，使用起來手感也很棒。
在真實的戰爭上，這把槍因為載彈量很足，能夠提供一定的壓製力，火力比較猛，逃生的時候該槍幸存的幾率相當大。
見到有槍，莫梓涵莫名激動起來。莫梓涵把槍拿在手上掂了掂，一瞬之間似乎與手上的槍產生了心靈上的共鳴。
“好槍。”莫梓涵又接過雷紹才遞過來的兩個彈夾。
“小莫，大小姐從此就主要靠你護衛了。”
“放心吧，頭。不過，這槍體積有點大，不便於隱藏攜帶吧？”莫梓涵問道。
“家裏還有一支瓦爾特CCP，你單獨陪大小姐出門用。”雷紹才說道。
“謝謝。”莫梓涵想，真周到細心。
“好，上車。”
曹縣手一揮，譚應菊與雷紹才分別啟動總統一號，朝法拉盛的湘水山莊急馳而去。
現在的湘水山莊，已經是盛華公司的定點餐館了。望城佬那裏平時吃吃快餐，請客那裏確實檔次低了點。
謝文下午沒有休息，就在大別墅的大廳裏，分別聽取了眾人的匯報。
坐在這裏匯報工作的，隻是住在大別墅裏的高層，並沒有通知保爾森、黃山與張揚。
首先進行工作匯報的是徐愛華。
“老板，現在次貸危機利空不斷，連續爆雷，所有的金融品種均大幅下跌，公司利潤出現了爆炸式增長。我們需不需要每日統一上報？”
“這很正常，至於下麵各公司怎麽向你匯報，你自己作決定。我這裏，你不用日報，有周報、月報就行了。”謝文說道。
“好的，老板。有關波音公司飛機的事情，波音公司接單後正在對飛機進行改裝。一架波音747，一架波音767。預計還需兩個月才能完成。
至於飛行員與空乘，我已與南方航空公司、米國聯合航空公司進行了溝通，他們都同意租借服務。這樣的話，我們就不需要或者說暫時不需要自己招聘飛行員與空乘了。”
“租借服務是按次計算？”謝文問徐愛華。
“是的，我們租借前，要提前一到兩天進行申請，然後航空公司進行委派。”
租借服務？這也不失為一種好的辦法。至少在有自己的駕駛員與空乘之前，還是一個不錯的選擇。
“一直租借下去好不好？”謝文又問道。
“沒有什麽急事的話，還是劃算的。但安全性方麵就不好說了，長遠來看，自己的飛行員和空乘更好一點。”
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作為集團安保部部長，謝文的安全主管，曹縣首先考慮的自然是安全問題。
“行，那就在自己的飛行員與空乘沒招到之前，先行租賃。招飛行員與空乘的事，還是在國內招比較好。”
謝文說道，雖然不能說異族其心可誅，但就是這麽個意思。
徐愛華點點頭，大家也都點點頭表示認同。
第二個匯報的是徐三元，在這種場合，徐三元還是拎得清的。
“老板，先給你匯報一下海外投資基金的事。我們一號基金……”
徐三元剛說道這裏，楊會妍突然間插了一句話。
“徐總，你是集團投資部部長，一號、二號基金都歸你領導，二號基金你也熟悉，就一起匯報吧。”
謝文點點頭，雖然說分成了基金一、二號，但確實還應該歸集團公司管，楊會妍不愧是女首富，將來董事會主席的角色，知道自己的角色定位。
見謝文點頭，徐三元也就不謙讓了。
“老板，基金一二號在成立之日起，我們就全部投向了證券市場，對所有的金融地產類股票進行了沽空操作。由於這段時間股市大幅下跌，利潤平均在15個點左右，浮盈六百億。”
四千億人民幣，也有五百多億米元，確實量有點大。但如果把米股所有的地產與金融類都沽空，應該很容易操作，因為米股市場這類股票實在是太多了，有一二千隻，每隻股分攤不到多少錢。隻不過，工作量有點大。
“這次操作，以楊會妍、鞠婧禕、劉嘉欣三人為主操，順利的完成了工作任務，建議總部進行獎勵。”徐三元又說道。
“很好。”謝文看著徐三元，滿意的點點頭。一是順利的完成了工作任務，二是知道給下屬請功。
徒弟已經有領導的風範，懂得怎麽駕馭下屬了。
坐在一邊的楊會妍、鞠婧禕與劉嘉欣卻是欣喜異常，都感激的看著徐三元。就連坐在邊上的徐愛華，也對堂妹的這一舉動在心裏讚賞不已。
“老板，自營帳戶盈利的事情我想單獨匯報。”
單獨匯報？在場的人，除了楊、鞠、劉三人，真他的人都有些詫異。不過，既然是老板的私營帳戶，或許有些事情不想讓他人知道，眾人當然理解，也不想知道。
謝文聽徒弟這麽說，立馬就意識到其中必有關竅。而且，私營帳戶的事，確實也不應該在會上說。不但是現在，以後也不能這麽做。徐三元這徒弟，確實越來越成熟了。
接下來就是劉曉梅進行匯報了。
“老板，集團公司收購切爾西與培訓中心的事，昨天已經全部簽署了協議，手續已經辦完，現在隻等過戶完成，就可以開始裝修了。”
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“第二件事，法拉盛與第八大道的征地工作也已經完成，準備仿艾姆赫斯特的公寓樓進行修造。
第三件事，艾姆赫斯特的公寓樓月底可以完工，公司計劃八月二十號開始宣傳。”
劉曉梅停頓了一下：“不過，有可能租賃效果不理想。”
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怎麽可能呢？現在曼哈頓甚至全米的住房空置率都越來越高，除非是，降價租？大家都想到了這一點。
“老板你是想打價格戰？”劉曉梅問道。
“不是，我是賠錢租。”謝文笑著說。
賠錢租？
“是的，先把房空在那兒，到次貸危機最危重的時候，等現在有房住的人破產的時候，大家無處恓身的時候，紐約市府焦頭爛額的時候，我們就可以對外租賃了。
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如果第二年悔約，那第一年要收半年的租金。也就是說，半年的租金可以住兩年。”
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老板這是吃錯了藥？眾人都知道這當然不可能。就算大家都吃錯了藥，老板也決不可能。
徐愛華首先反應過來了，她沒說話，心裏卻佩服得五體投地，但她沒說話，隻是朝謝文豎了個大拇指。
接著楊會妍、徐三元、劉曉梅也反應過來了，都不約而同的朝謝文豎起大拇指。牛！
“明白啦？”謝文笑著問道。
“明白了，老板，這著棋厲害了。”
“師父，老板這是什麽意思？賠本買賣怎麽會說他厲害？”鞠婧禕小聲的問徐三元。
“你傻啊，徒弟。你看，次貸危機剛開始是吧？”
“是啊。”
“那我們賺了多少？”
“幾十億。”
“那以後呢？會不會上百億？甚至上千億？”
徐三元輕輕的與徒弟說話，大家卻聽得很清楚，謝文揮手製止了徐三元。
“等會再教徒弟，先聽匯報。”
“是，師父。”徐三元吐了吐舌頭，有些歉意的朝劉曉梅點點頭。
“還有最後一件事，就是在大別墅周圍買地的事。
張揚跑了納蘇郡政府部門，這一塊的土地屬於郡政府的產權。他們同意出售，每英畝4500米元。
換算計算，每英畝等於6畝多一點，換成平方為4040.856平方米。相當於一米元多點一平方米。非常便宜。”
隨著劉曉梅的匯報，謝文陷入了沉思。
在謝文的記憶裏，一米國除去愛荷華州等幾個州外，多數州對個人可購買的土地上限沒有規定。
昔日世界首富、微軟聯合創始人比爾·蓋茨有一個新頭銜——米國最大農田主。
米國《土地報告》指出，這些土地由蓋茨的私人投資公司卡斯凱德投資公司（vestments，以下簡稱卡斯凱德）直接或通過第三方購買持有。
蓋茨已經在全米18個州擁有土地組合，最多的是路易斯安那州，達69071英畝，其次是阿肯色州，47927英畝，第三是亞利桑那州，25750英畝。總數接近27萬英畝，這是多大呢？1053平方公裏，差不多整個香港那麽大。
“我們周圍有多少土地可以買？”謝文問劉曉梅。
“這個還不太清楚。”
“是這樣，你要張揚去了解清楚。看看我們周圍有多少土地可以買。一百英畝也好，一千英畝也好，一萬英畝也行，能買多少是多少，全部買下來。”
全買下來？買這麽多土地幹什麽？
“米國有個名為《環境法案》的“不種植”補貼。
所謂不種植補貼，意思是以種植野草、養野雞和鴨子代替以往的穀物、大豆種植。這筆補貼不算在農業補貼內，名為米國農業部保護自然保護計劃。
也就是說，購買了農田後，由於稅收補貼，不需要繳納太多的土地稅。由於“不種植”補貼，也不需要在這些地上種植任何的作物，聯邦政府就會付錢。我們要做的，就是把土地晾在那兒，就能得錢。”謝文解釋道。
“而且，我原計劃在這裏起三十到四十套左右的獨棟別墅分給大家。這個計劃不變。如果土地多，我們還可以修更多的設施。”
修別墅的事，在米國的高層基本上都知道。今天見老板再次確定此事，都很高興。
當然，在這房間開會匯報工作的高層，都基本上是富豪了，買一幢別墅那是毛毛雨，可誰會不喜歡不要錢的別墅？