第四百一十九章今年保底萬套房
夢回之苟在深圳做房東 作者：謝嘎滿嗲 投票推薦 加入書簽 留言反饋
八月二十六日下午一點，謝文一行四人登上紐約紐瓦克機場直飛京城首都國際機場的飛機。
一點二十五分，飛機準點呼嘯著衝向天空。
這是一架中國國際航空公司的空中客車A330。
謝文往返米國這麽多次，還是第一次從紐瓦克機場乘機，也是第一次遇上國內的航班。
“老爸，紐約直飛京城要多長時間？”
飛機上，謝薇薇問謝文。
“十三個半小時左右。”
“京城現在是什麽時候？”
“京城啊？比紐約快十三個小時，現在是二十七號淩晨了。”
“老爸，學校宿舍的事跟我師伯說了嗎？”
“說過了，你師伯同意了，說是你們班年齡都小，人數也少，可以特別對待。薇薇，你以後真的要經常來京城？”
“是啊，除了參加畫展與活動，每學期期末考試我都想參加，我既然報名入學了，就要憑成績畢業。”
“好樣的，女兒。”
謝文摸了摸女兒的頭，這遇事認真的勁兒，還真是遺傳了自己的。
“這樣的話，米國的學業怎麽辦？”謝文想，這幾乎與住校沒什麽區別了吧？
“老爸，米國的是小學課程，比國內簡單容易多了。而且，我學的是藝術。師父說，中國畫要多學習中國的傳統文化。對於我來說，在米國學習，除了英語，其他的課程根本就沒多大作用。”
“老爸，你知道我們有那些課程不？”
“呃，不知道。”謝文被問住了。
“我們現在每天的課程有6節課，分6個科目。
一是ART （藝術）。二是GYM/HEALTH（運動和健康教育）。三是Las（語文）。四是Math（數學）。五是History（曆史學）。六是Sce （科學）。
這六科，隻有藝術、語文、數學對我有用，科學也可了解一下。米國曆史，還有那個運動健康對我並沒有什麽意義。
相對於英語，我更需要學習中國的古漢語及繁體字。
而數學，老爸你知道嗎？他們五年級的數學知識還不如國內三年級的。國內三年級就學分數小數了，他們五年級還在學這個。”
謝文驚訝的張大了嘴，這麽說起來，自己把女兒帶到米國讀小學，並不是正確的決定？
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看見自己老爸那驚訝的神色，謝薇薇接著說道。
“他們其它教育還是可以的，隻是不太適合我這藝術生。”
京城時間二十七號下午三點半，飛機降落在首都國際機場。
來接機的是肖婷婷與肖明。
接到謝文送薇薇到中央美院上學的電話後，肖婷婷提前一天到了京城。四合院不需要收拾，但需要添置一些東西，因為這次來了三個護衛。
“肖總，辛苦了。”謝文握住了肖明的手。
“我辛苦什麽，你們才真的辛苦。”
“婷婷阿姨好，肖叔叔好。”
“薇薇好。”
肖婷婷上前拉住了謝薇薇的手。
肖明聞聽謝薇薇這麽喊自己，心裏一震。往日謝薇薇可是喊自己舅舅的，這稱呼，有講究啊。而且，剛才謝文沒喊自己明哥，而是喊的肖總，是不是事情有什麽變故？
“薇薇好。”肖明心裏打著肚官司，臉上還是笑咪咪的。
“肖總。”曹縣三人也相繼與肖婷婷肖明兩人打了招呼。
眾人邊走邊開始交談。
“盛華三號的銷售情況我看到報告了，看來京城的房價漲得挺凶啊。”
“是啊，我們雖然把價格調整到了一萬八，但周邊的價格已經突破到了二萬，最高到了二萬三。我們價格比較有優勢，但利潤少了不少。”
“有得賺就行了，而且這價格比我們計劃的上漲了近三千，已經很高了。我們不靠賣房賺錢，我們靠賣房賺房，賺的房再賺租金，同時房子也在升值。
其他的地產商，做再多的盤，到頭一看，自己沒一個盤，全是給別人做的。而我們呢？每個小區自己都有六百套到一千二百套是自己的。
幾年之後，我們光是自有房產最少上萬套。現在一套二環三環的房在一萬三左右，以後很可能是五萬甚至十萬，你們就按五萬算。一套房升值五十萬，我們一萬套，升值多少？”謝文邊走邊說。
肖婷婷與肖明都在心裏盤算著。
一套升值五十萬，百套就是五千萬，萬套就是五十億，這還不算租金。
因為謝文實行的是賣房賺房路線，所以這些房基本上是零成本，屬於純賺，隻有碧貴園與萬科項目是投入的。
現在謝文的房子，碧貴園每期是六百套，開發了三期，共一千八百套。萬科每期三百套，也是三期，共九百套。盛華每期一千二百套，同樣是三期，共三千六百套。
不包括米國的房子，國內一共是六千三百套。按謝文的計劃，從上海開始，每期達到一半的比例，是二千四百套往上走，那今年就可以完成一萬套的目標。
而且，謝文還打算上海二期全部建公寓樓，形成個公寓小區，至少有五千套。
這樣的話，二到三年，謝文自有房產，不包括摩天大樓，五萬套往上走。
思念及此，肖婷婷與肖明又一次刷新了自己對謝文的認知。
謝文在一步步朝著房東的目標邁進，堅定而紮實。
當然，肖家也跟著成了僅次於謝文的大房東，從此多少代都不用愁沒房住，沒錢花了。
實際上，肖家現在就已經在經濟上崛起了。而這一切，都仰仗著當年來借雞生蛋的謝文。
雞生蛋，蛋生雞。雞又生蛋，蛋又生雞……
這是隻金雞啊。
肖明心裏是感慨萬分，自己家一個小到不入流的小房地產公司，蓋的樓盤用地一般都是三到五萬平。
自從傍上謝文後，一下就成為了全國一流地產企業，與碧貴園萬科齊名，現在動輒就是二十萬平以上。
來到停車場，看著兩台奔馳350，謝文皺了皺眉頭。
“不是要你們換車了嗎？”
“隻開了不到一年，我覺得挺好的啊。”肖婷婷說道。
謝文早就對國內的車作出更換的指示，但肖婷婷一直沒有換，深圳的車還是謝文發火後才更換的。
“明天就買，跟深圳一樣，買三台邁巴赫旗艦Maybach 62 S。一台給薇薇專用。我與肖婷婷各一台。”謝文對曹縣說道。
“是，老板。”
“明哥，你自己去換台車，走公司的帳。”
“好的。”肖明聽見謝文又喊了一聲明哥，心裏又一喜，連聲答應。
“老板，我開車，莫梓涵副駕，你與大小姐坐後座。另一台車，肖總熟悉路線開車，譚應菊護衛肖董。”
曹縣開始安排，眾人都開始依言上車。
“去四合院，晚上去肖老太爺家吃晚飯。”上車前，謝文對肖明說道。
肖明點點頭，率先開路，曹縣緊隨其後，朝什刹海鴉兒胡同而去。
一點二十五分，飛機準點呼嘯著衝向天空。
這是一架中國國際航空公司的空中客車A330。
謝文往返米國這麽多次，還是第一次從紐瓦克機場乘機，也是第一次遇上國內的航班。
“老爸，紐約直飛京城要多長時間？”
飛機上，謝薇薇問謝文。
“十三個半小時左右。”
“京城現在是什麽時候？”
“京城啊？比紐約快十三個小時，現在是二十七號淩晨了。”
“老爸，學校宿舍的事跟我師伯說了嗎？”
“說過了，你師伯同意了，說是你們班年齡都小，人數也少，可以特別對待。薇薇，你以後真的要經常來京城？”
“是啊，除了參加畫展與活動，每學期期末考試我都想參加，我既然報名入學了，就要憑成績畢業。”
“好樣的，女兒。”
謝文摸了摸女兒的頭，這遇事認真的勁兒，還真是遺傳了自己的。
“這樣的話，米國的學業怎麽辦？”謝文想，這幾乎與住校沒什麽區別了吧？
“老爸，米國的是小學課程，比國內簡單容易多了。而且，我學的是藝術。師父說，中國畫要多學習中國的傳統文化。對於我來說，在米國學習，除了英語，其他的課程根本就沒多大作用。”
“老爸，你知道我們有那些課程不？”
“呃，不知道。”謝文被問住了。
“我們現在每天的課程有6節課，分6個科目。
一是ART （藝術）。二是GYM/HEALTH（運動和健康教育）。三是Las（語文）。四是Math（數學）。五是History（曆史學）。六是Sce （科學）。
這六科，隻有藝術、語文、數學對我有用，科學也可了解一下。米國曆史，還有那個運動健康對我並沒有什麽意義。
相對於英語，我更需要學習中國的古漢語及繁體字。
而數學，老爸你知道嗎？他們五年級的數學知識還不如國內三年級的。國內三年級就學分數小數了，他們五年級還在學這個。”
謝文驚訝的張大了嘴，這麽說起來，自己把女兒帶到米國讀小學，並不是正確的決定？
<a href="http://m.siluke.com" id="wzsy">siluke.com</a>
看見自己老爸那驚訝的神色，謝薇薇接著說道。
“他們其它教育還是可以的，隻是不太適合我這藝術生。”
京城時間二十七號下午三點半，飛機降落在首都國際機場。
來接機的是肖婷婷與肖明。
接到謝文送薇薇到中央美院上學的電話後，肖婷婷提前一天到了京城。四合院不需要收拾，但需要添置一些東西，因為這次來了三個護衛。
“肖總，辛苦了。”謝文握住了肖明的手。
“我辛苦什麽，你們才真的辛苦。”
“婷婷阿姨好，肖叔叔好。”
“薇薇好。”
肖婷婷上前拉住了謝薇薇的手。
肖明聞聽謝薇薇這麽喊自己，心裏一震。往日謝薇薇可是喊自己舅舅的，這稱呼，有講究啊。而且，剛才謝文沒喊自己明哥，而是喊的肖總，是不是事情有什麽變故？
“薇薇好。”肖明心裏打著肚官司，臉上還是笑咪咪的。
“肖總。”曹縣三人也相繼與肖婷婷肖明兩人打了招呼。
眾人邊走邊開始交談。
“盛華三號的銷售情況我看到報告了，看來京城的房價漲得挺凶啊。”
“是啊，我們雖然把價格調整到了一萬八，但周邊的價格已經突破到了二萬，最高到了二萬三。我們價格比較有優勢，但利潤少了不少。”
“有得賺就行了，而且這價格比我們計劃的上漲了近三千，已經很高了。我們不靠賣房賺錢，我們靠賣房賺房，賺的房再賺租金，同時房子也在升值。
其他的地產商，做再多的盤，到頭一看，自己沒一個盤，全是給別人做的。而我們呢？每個小區自己都有六百套到一千二百套是自己的。
幾年之後，我們光是自有房產最少上萬套。現在一套二環三環的房在一萬三左右，以後很可能是五萬甚至十萬，你們就按五萬算。一套房升值五十萬，我們一萬套，升值多少？”謝文邊走邊說。
肖婷婷與肖明都在心裏盤算著。
一套升值五十萬，百套就是五千萬，萬套就是五十億，這還不算租金。
因為謝文實行的是賣房賺房路線，所以這些房基本上是零成本，屬於純賺，隻有碧貴園與萬科項目是投入的。
現在謝文的房子，碧貴園每期是六百套，開發了三期，共一千八百套。萬科每期三百套，也是三期，共九百套。盛華每期一千二百套，同樣是三期，共三千六百套。
不包括米國的房子，國內一共是六千三百套。按謝文的計劃，從上海開始，每期達到一半的比例，是二千四百套往上走，那今年就可以完成一萬套的目標。
而且，謝文還打算上海二期全部建公寓樓，形成個公寓小區，至少有五千套。
這樣的話，二到三年，謝文自有房產，不包括摩天大樓，五萬套往上走。
思念及此，肖婷婷與肖明又一次刷新了自己對謝文的認知。
謝文在一步步朝著房東的目標邁進，堅定而紮實。
當然，肖家也跟著成了僅次於謝文的大房東，從此多少代都不用愁沒房住，沒錢花了。
實際上，肖家現在就已經在經濟上崛起了。而這一切，都仰仗著當年來借雞生蛋的謝文。
雞生蛋，蛋生雞。雞又生蛋，蛋又生雞……
這是隻金雞啊。
肖明心裏是感慨萬分，自己家一個小到不入流的小房地產公司，蓋的樓盤用地一般都是三到五萬平。
自從傍上謝文後，一下就成為了全國一流地產企業，與碧貴園萬科齊名，現在動輒就是二十萬平以上。
來到停車場，看著兩台奔馳350，謝文皺了皺眉頭。
“不是要你們換車了嗎？”
“隻開了不到一年，我覺得挺好的啊。”肖婷婷說道。
謝文早就對國內的車作出更換的指示，但肖婷婷一直沒有換，深圳的車還是謝文發火後才更換的。
“明天就買，跟深圳一樣，買三台邁巴赫旗艦Maybach 62 S。一台給薇薇專用。我與肖婷婷各一台。”謝文對曹縣說道。
“是，老板。”
“明哥，你自己去換台車，走公司的帳。”
“好的。”肖明聽見謝文又喊了一聲明哥，心裏又一喜，連聲答應。
“老板，我開車，莫梓涵副駕，你與大小姐坐後座。另一台車，肖總熟悉路線開車，譚應菊護衛肖董。”
曹縣開始安排，眾人都開始依言上車。
“去四合院，晚上去肖老太爺家吃晚飯。”上車前，謝文對肖明說道。
肖明點點頭，率先開路，曹縣緊隨其後，朝什刹海鴉兒胡同而去。