第六百四十六章涉足港島
夢回之苟在深圳做房東 作者：謝嘎滿嗲 投票推薦 加入書簽 留言反饋
天色已晚，謝文看看時間，已經是晚上十點鍾，謝文正想與眾人告別，忽然想起一件事情來。</p>
“王實大哥，為民董事長，雖然股票做莊的事過年的時候再議，但是公布年報時，必須要同時發布分配方桉。”</p>
“謝兄弟，我們這兩家公司該公布什麽樣的分配方桉合適？”王實問謝文。</p>
“金利軟件十股送十股，再適當每股分配0.1元，也就是十股送一元紅利。”謝文先對金利軟件的王為民說道。</p>
“好，就按你說的分配方桉來。”王為民點了點頭。</p>
“萬科呢？”王實問謝文。</p>
“王實大哥的萬科，可以十股送五股或者十股送六股，也適當的分點紅。”謝文對王實說。</p>
“謝兄弟，萬科的股本已經不小了，都將近六十億的流通盤了。再送的話，盤子會不會太大了？”王實皺了皺眉頭。</p>
</p>
“王大哥，說句實在話，小資金做小盤股，大資金做大盤股。要想股票漲得好，長期走牛，就不要怕盤子大。比如我，幾千億的資金，就喜歡大盤股。”</p>
“你的意思是？”</p>
“你如果相信我，就不用怕你的盤子大。而且你想想，如果萬科的盤子縮小十倍，現在五個多億的話，你的股價就不是二十七元一股，而是二百七十元一股了。”</p>
王實一想，確實，謝文說得沒錯。如果流通盤五個億的話，自己一家房地產股，再怎麽炒作，也絕對到不了這個股價。</p>
由此看來，萬科之所以有現在的市值，絕逼是占了股本夠大的光。</p>
“你說我送股以後，十年之內股價還能維持在四十左右？”</p>
“我是說，這次下跌之後，最高能拉到四十元。平均二十幾元的萬科是有的。</p>
到時將近百億的盤子，四十元的股價市值有多少？而且，這還隻是流通盤。不包括你近二十億的H股加限售股。”</p>
謝文這麽一說，眾人默默地在心裏一算帳，都嚇了一跳，妥妥四千億的流通市值啊。</p>
怎麽看，怎麽都劃算。</p>
“不過，盤子太大了也不好，百億左右合適，所以後期就不擴股了，分紅利就行。</p>
至於金利軟件，以後多送幾次，把股價降下來，這樣的話，市值不變，股價變低，又避免了出風頭。”</p>
“好，現在公司準備編製年報了，馬上開董事會討論此事。”王實說道。</p>
“王大哥，要是董事會上有人反對，你必須要做好工作。”謝文怕王實到時動搖，又強調了一句。</p>
“謝兄弟，你放心，這點主我還是能做的。”王實一字一句的說道，有一絲霸氣外露。</p>
謝文見狀點點頭，這才像自己心目中的王大哥。</p>
“老同學，以後我們要是上了創業板，也可以這樣操作嗎？”周偉問謝文。</p>
“當然可以。不過你們急什麽，上市以後再說。”謝文很肯定的回答。</p>
“還有一事，我女兒持股的事，大家別忘記了。到時誰搞忘了，就把自己的股份分給她。”謝文笑著說。</p>
謝文這麽一說，大家都笑了。雖然知道謝文是在說笑，但都在心裏提醒自己到時千萬別忘記了。</p>
“好了，今晚我要回去休息了。過年的時候我會回來休息一段時間，到時還要去香港成立公司，肯定會在深圳停留幾天，到時有事再議。”</p>
“謝兄弟，你那天去京城？”楊大老忽然問道。</p>
“沒特殊情況的話，應該是大後天吧。大哥還有事？”謝文見楊大老欲言又止的神態，問道。</p>
“謝兄弟，我現在在東南亞開發了幾個項目，有沒有必要在香港也動一動？”</p>
在謝文的記憶裏，碧貴園沒有涉足過香港的房地產開發。</p>
如果現在楊大老涉足香港樓市，是否對原來的碧貴園有較大的變化與影響？</p>
其實自從自己認識楊大老開始，碧貴園就已經大幅變化了。</p>
先是楊會妍這個昔日的國內第一女富豪，已經被自己拉進了盛華集團投資公司，成了自己的徒弟。</p>
二是自己與碧桂園成立了房地產租賃公司，這是原來沒有的項目。</p>
再加上現在，楊大老又與自己合資，準備在香港上市物業管理服務公司。</p>
而且碧桂園又在自己的慫恿下，提前進入了國內的一線城市。</p>
總而言之，銀錠橋上三會楊大老以後。碧桂園的命運就跟自己捆綁在了一起，隨著自己的變化而發生變化。</p>
既然已經有了這麽多的變化，也不在乎多一件，而且碧桂園開發香港市場對自己隻有好處。</p>
“楊大哥，我認為東南亞的項目，已經立項的可以繼續開發，沒有必要再多拿地，可以集中力量和資金開發香港的樓盤。”</p>
“現在香港不會同米國的次貸危機同步嗎？”楊大老問謝文。</p>
“香港與米國的聯動效應很強，香港的樓市與股市肯定要經曆一番大的下跌。</p>
不過，我們剛好可以趁這個下跌的機會多拿地，等待趨勢扭轉。</p>
等我們把樓盤建好的時候，市場就會發生變化。萬一到時候沒有什麽變化，我們也可以把樓盤捂在手裏麵不出售。”謝文對楊大老說道。</p>
“謝兄弟，你剛才老說我們，你也打算進軍香港市場嗎？”楊大老又問道。</p>
“如果能拿到地的話，我當然願意去香港開發房地產市場。而且王大哥也可以去，我們三家聯手。”</p>
謝文心想，現在香港應該還是有地可拿。</p>
“你這麽說我就放心了，那就按照你的想法，我把東南亞的市場轉移到香港這邊來。不然的話，麵鋪的太廣，我也應付不過來。”楊大老說道。</p>
“這個事情我要肖明來跟兩位大哥對接一下，國內的盛華房地產公司，我沒有太多的精力去管理。今天當著兩位大哥的麵，我說一件事情。”</p>
“謝兄弟你說，是什麽事情。”王實見謝文提到自己去香港開發房地產的事情，立馬也產生了興趣。</p>
“兩位大哥，不管我以後再沒有在國內。你們兩人在一線二線城市拿地的時候，要記得及時通知肖明。能夠三家公司聯手的時候，我們三家公司一定要聯手。</p>
但是一線以外的城市，我不想過多的參與。”謝文很認真地對楊大老和王實說道。</p>
“行，我明白你的意思了，北上廣深與香港這幾個地方，謝兄弟你是誌在必得，是不是這樣？”楊大老問謝文。</p>
“是的，我就是這個意思，就我個人而言，我沒有打算在廣州拿地搞開發。但是如果兩位大哥都有意在廣州拿地的話，我也可以參與。”</p>
謝文心裏想到，我之所以要跟著兩位大哥，主要是想搭乘兩位大哥的順風車。</p>
因為你們無論是選擇地塊，還是樓盤銷售，都要比我強，我在這方麵跟著你們跑，是不會錯的。</p>
“王實大哥，為民董事長，雖然股票做莊的事過年的時候再議，但是公布年報時，必須要同時發布分配方桉。”</p>
“謝兄弟，我們這兩家公司該公布什麽樣的分配方桉合適？”王實問謝文。</p>
“金利軟件十股送十股，再適當每股分配0.1元，也就是十股送一元紅利。”謝文先對金利軟件的王為民說道。</p>
“好，就按你說的分配方桉來。”王為民點了點頭。</p>
“萬科呢？”王實問謝文。</p>
“王實大哥的萬科，可以十股送五股或者十股送六股，也適當的分點紅。”謝文對王實說。</p>
“謝兄弟，萬科的股本已經不小了，都將近六十億的流通盤了。再送的話，盤子會不會太大了？”王實皺了皺眉頭。</p>
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“王大哥，說句實在話，小資金做小盤股，大資金做大盤股。要想股票漲得好，長期走牛，就不要怕盤子大。比如我，幾千億的資金，就喜歡大盤股。”</p>
“你的意思是？”</p>
“你如果相信我，就不用怕你的盤子大。而且你想想，如果萬科的盤子縮小十倍，現在五個多億的話，你的股價就不是二十七元一股，而是二百七十元一股了。”</p>
王實一想，確實，謝文說得沒錯。如果流通盤五個億的話，自己一家房地產股，再怎麽炒作，也絕對到不了這個股價。</p>
由此看來，萬科之所以有現在的市值，絕逼是占了股本夠大的光。</p>
“你說我送股以後，十年之內股價還能維持在四十左右？”</p>
“我是說，這次下跌之後，最高能拉到四十元。平均二十幾元的萬科是有的。</p>
到時將近百億的盤子，四十元的股價市值有多少？而且，這還隻是流通盤。不包括你近二十億的H股加限售股。”</p>
謝文這麽一說，眾人默默地在心裏一算帳，都嚇了一跳，妥妥四千億的流通市值啊。</p>
怎麽看，怎麽都劃算。</p>
“不過，盤子太大了也不好，百億左右合適，所以後期就不擴股了，分紅利就行。</p>
至於金利軟件，以後多送幾次，把股價降下來，這樣的話，市值不變，股價變低，又避免了出風頭。”</p>
“好，現在公司準備編製年報了，馬上開董事會討論此事。”王實說道。</p>
“王大哥，要是董事會上有人反對，你必須要做好工作。”謝文怕王實到時動搖，又強調了一句。</p>
“謝兄弟，你放心，這點主我還是能做的。”王實一字一句的說道，有一絲霸氣外露。</p>
謝文見狀點點頭，這才像自己心目中的王大哥。</p>
“老同學，以後我們要是上了創業板，也可以這樣操作嗎？”周偉問謝文。</p>
“當然可以。不過你們急什麽，上市以後再說。”謝文很肯定的回答。</p>
“還有一事，我女兒持股的事，大家別忘記了。到時誰搞忘了，就把自己的股份分給她。”謝文笑著說。</p>
謝文這麽一說，大家都笑了。雖然知道謝文是在說笑，但都在心裏提醒自己到時千萬別忘記了。</p>
“好了，今晚我要回去休息了。過年的時候我會回來休息一段時間，到時還要去香港成立公司，肯定會在深圳停留幾天，到時有事再議。”</p>
“謝兄弟，你那天去京城？”楊大老忽然問道。</p>
“沒特殊情況的話，應該是大後天吧。大哥還有事？”謝文見楊大老欲言又止的神態，問道。</p>
“謝兄弟，我現在在東南亞開發了幾個項目，有沒有必要在香港也動一動？”</p>
在謝文的記憶裏，碧貴園沒有涉足過香港的房地產開發。</p>
如果現在楊大老涉足香港樓市，是否對原來的碧貴園有較大的變化與影響？</p>
其實自從自己認識楊大老開始，碧貴園就已經大幅變化了。</p>
先是楊會妍這個昔日的國內第一女富豪，已經被自己拉進了盛華集團投資公司，成了自己的徒弟。</p>
二是自己與碧桂園成立了房地產租賃公司，這是原來沒有的項目。</p>
再加上現在，楊大老又與自己合資，準備在香港上市物業管理服務公司。</p>
而且碧桂園又在自己的慫恿下，提前進入了國內的一線城市。</p>
總而言之，銀錠橋上三會楊大老以後。碧桂園的命運就跟自己捆綁在了一起，隨著自己的變化而發生變化。</p>
既然已經有了這麽多的變化，也不在乎多一件，而且碧桂園開發香港市場對自己隻有好處。</p>
“楊大哥，我認為東南亞的項目，已經立項的可以繼續開發，沒有必要再多拿地，可以集中力量和資金開發香港的樓盤。”</p>
“現在香港不會同米國的次貸危機同步嗎？”楊大老問謝文。</p>
“香港與米國的聯動效應很強，香港的樓市與股市肯定要經曆一番大的下跌。</p>
不過，我們剛好可以趁這個下跌的機會多拿地，等待趨勢扭轉。</p>
等我們把樓盤建好的時候，市場就會發生變化。萬一到時候沒有什麽變化，我們也可以把樓盤捂在手裏麵不出售。”謝文對楊大老說道。</p>
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“如果能拿到地的話，我當然願意去香港開發房地產市場。而且王大哥也可以去，我們三家聯手。”</p>
謝文心想，現在香港應該還是有地可拿。</p>
“你這麽說我就放心了，那就按照你的想法，我把東南亞的市場轉移到香港這邊來。不然的話，麵鋪的太廣，我也應付不過來。”楊大老說道。</p>
“這個事情我要肖明來跟兩位大哥對接一下，國內的盛華房地產公司，我沒有太多的精力去管理。今天當著兩位大哥的麵，我說一件事情。”</p>
“謝兄弟你說，是什麽事情。”王實見謝文提到自己去香港開發房地產的事情，立馬也產生了興趣。</p>
“兩位大哥，不管我以後再沒有在國內。你們兩人在一線二線城市拿地的時候，要記得及時通知肖明。能夠三家公司聯手的時候，我們三家公司一定要聯手。</p>
但是一線以外的城市，我不想過多的參與。”謝文很認真地對楊大老和王實說道。</p>
“行，我明白你的意思了，北上廣深與香港這幾個地方，謝兄弟你是誌在必得，是不是這樣？”楊大老問謝文。</p>
“是的，我就是這個意思，就我個人而言，我沒有打算在廣州拿地搞開發。但是如果兩位大哥都有意在廣州拿地的話，我也可以參與。”</p>
謝文心裏想到，我之所以要跟著兩位大哥，主要是想搭乘兩位大哥的順風車。</p>
因為你們無論是選擇地塊，還是樓盤銷售，都要比我強，我在這方麵跟著你們跑，是不會錯的。</p>