第六百五十六章這就是資本市場
夢回之苟在深圳做房東 作者：謝嘎滿嗲 投票推薦 加入書簽 留言反饋
一個半小時後，兩台車都停在了太平山白加道三十一號謝文別墅門口。</p>
“這是老板在香港的別墅啊？”停車的時候，葉秋問曹縣。</p>
“是啊，老板與楊大老一起買的，這房子原來是香港大亨李兆基的，四億港幣賣給了老板。”</p>
“謝兄弟，過來了。”</p>
謝文與肖婷婷剛下車，就見楊大老從隔壁別墅走了出來。</p>
“大哥召喚，小弟敢不從命。”謝文笑著雙拳一抱，拱手說道。</p>
“湖南人也這麽貧？”</p>
“大哥說笑了。”</p>
“弟妹，一起進來。”楊大老作了作手勢。</p>
“我就不進去了，我要好好收拾下房子，今晚要住這兒。看差什麽，還要去買呢。”肖婷婷推辭道。</p>
“你房子裏什麽都不缺，我添置東西的時候都是買的兩套。床上用品你問一下傭人，他們知道。”</p>
“大哥，你這太……”肖婷婷一時之間都不知道該說些什麽感謝的話。</p>
“好啦。大哥買的，收下就是了。”謝文很灑脫，覺得感謝的話根本就沒必要說。</p>
“那謝謝大哥，我就收拾房子去了。”肖婷婷道了聲謝，又向曹縣招了招手。</p>
“曹助理，小葉小譚，分開收拾，你們收拾自己住的地方。”</p>
“好的，肖董。”曹縣等人一起走進了別墅。</p>
進了楊大老的房子，謝文看見裏麵早己經有三個人坐在那兒品茶。</p>
“來，介紹一下。這位你們都知道，謝文董事長。”</p>
“認識，我們都認識。”室內坐著喝茶的三個人，早在看見謝文進門的時候就已經站起來了。</p>
“謝董事長是我兄弟，也是會妍的師父。”楊大老繼續說道。</p>
聽見楊大老這麽一說，三個人的臉色頓時變得精采起來。</p>
謝文是如家公寓的創始人之一他們知道，也知道他是深圳盛華集團的老板，可還真不知道謝文與大老之間的關係。</p>
他們都知道老板的女兒已經有了令人羨慕的身份，還在米國掙了大錢，卻沒想到是入了謝老板的門下。</p>
“兄弟，這三位分別是我公司投資部與證券部的經理。都姓楊，是我族弟。”楊大老說道。</p>
謝文知道大老是家族氏企業，沒想到楊家人還真不少。</p>
“謝兄弟，這次叫你來，主要是商量一下分拆上市的事情，還有就是投資公司到底怎麽弄。</p>
他們三個，全聽你的吩咐。而且，我不太懂，他們也不是太懂，你給我們講講。”</p>
“那行，大哥。分拆上市的事情，我先簡單的給你們說一下。</p>
分拆上市，顧名思義，就是將上市公司中具有獨立贏利能力和稍加整合就具有上市機製的部分，運作其上市的過程和結果。”</p>
“你是指碧貴園的物業管理服務公司。”</p>
“是的。而且分拆上市後，原母公司的股東雖然在持股比例和絕對持股數量上沒有任何變化，但是可以按照持股比例享有被投資企業的淨利潤分成。</p>
最為重要的是，子公司分拆上市成功後，母公司將獲得超額的投資收益。明白我的意思了嗎？”</p>
在謝文普及公拆上市知識的時候，三個楊總都在本子上認真的記錄。</p>
“謝兄弟，你別整這麽複雜。說簡單一點，分拆上市的好處到底是什麽。”楊大老問道。</p>
“很簡單，分拆上市就是形成股權二次溢價。賺錢的資產拿出來，再賺一次錢。</p>
碧貴園上市是第一次融資，那麽物業管理服務公司上市就是第二次融資。”</p>
“這我就明白了，不過這麽做，有點不地道吧？一家公司分成兩家公司，賺別人兩次錢。”楊大老說道。</p>
“這就是資本市場。”謝文說道。</p>
三個楊總聽了謝文的話，此時是目瞪口呆，原來賺錢這麽容易？</p>
“謝兄弟，你預測一下。如果物業管理服務公司上市的話，市值大約是個什麽樣的水平？”楊大老問謝文。</p>
“這久要看你發行多少股份，發行價是多少。要按照我的估計，物業管理公司發行三十到四十億股，上市以後股價預計在八至十元，市值應該在兩百到三百億左右。”謝文說道。</p>
“當然這隻是初步的估計，具體怎麽發行怎麽運作，還是要找券商來負責。”謝文又補充的說了一句。</p>
“你們記下來，到時候就按照謝董的話去跟對方談。”</p>
“我們都記下了。”三個楊總回答道。</p>
“你們還要記住，謝董是公司的第二大股東。”楊大老又說道。</p>
“大哥，我看這個就沒有必要了，畢竟是你的公司分拆上市。”謝文是真心的不想要楊大老的股份。</p>
“謝兄弟，你雖然隻是一句話的事情。但是這一句話就值幾百個億。如果你不在裏麵分一股，我於心不安。”</p>
“要不就把我的物業管理服務公司跟大哥的公司合並？”</p>
“不需要，你的物業管理服務公司，完全可以另找機會上市，這樣的話，豈不是又可以多賺一次錢嗎？</p>
到時候，你的公司我也占股份就行了。我們兩兄弟，就別這樣推來推出讓來讓去，我希望你中有我，我中有你。”</p>
好吧，謝文承認楊大老剛才的一席話，說動了自己。</p>
楊大老的話說的沒錯，合在一起的話就是一家上市公司，不合並的話可以分成兩家公司上市。多賺一次錢，何樂而不為呢？</p>
“行，那我就聽大哥的。大哥，你從現在開始，就謀劃公司上市的事情，估計前後也需要幾個月的時間。”謝文說道。</p>
“你們都記清楚了沒有？”楊大老問自己三個族弟。</p>
“強哥，我們都記下了。”三個楊氏族弟邊寫邊說。</p>
“好。”楊大老點了點頭。</p>
強哥，謝文聽到楊大老族弟這麽喊他，忍不住笑了。楊大老的同輩呼其為“強哥”，晚輩稱其為“六叔”，鄉裏用二手漢語叫其“Boss楊”。</p>
</p>
聽說楊大老這些年來在家鄉大力做慈善，尤其是興辦與讚助了不少的學校，頗受鄉鄰的敬重，看來所言非虛。</p>
“大哥，有件事情必須要跟你說清楚。”謝文對楊大老說道。</p>
“兄弟你說。”</p>
“你要我當第二大股東可以，但我持股不能超過百分之十。”謝文說道。</p>
“我原計劃是我百分之三十一，你百分之二十，我們兩人加起來百分之五十一，可以控股。”</p>
“發行完畢上市以後，大哥你要保證能夠絕對控股，這是底線。”</p>
“行，隻要你願意做第二大股東，你怎麽說我們就怎麽做。你也不在乎這點小錢，而我要的是兄弟合作。”楊大老說道。</p>
三個楊大老的族弟，看強哥與謝老板相互間互推，根本就沒有把幾億甚至幾十上百億的錢當回事，感覺自己的人生觀與價值觀都受到了顛覆。</p>
這就是大老與普通人之間的區別嗎？</p>
“這是老板在香港的別墅啊？”停車的時候，葉秋問曹縣。</p>
“是啊，老板與楊大老一起買的，這房子原來是香港大亨李兆基的，四億港幣賣給了老板。”</p>
“謝兄弟，過來了。”</p>
謝文與肖婷婷剛下車，就見楊大老從隔壁別墅走了出來。</p>
“大哥召喚，小弟敢不從命。”謝文笑著雙拳一抱，拱手說道。</p>
“湖南人也這麽貧？”</p>
“大哥說笑了。”</p>
“弟妹，一起進來。”楊大老作了作手勢。</p>
“我就不進去了，我要好好收拾下房子，今晚要住這兒。看差什麽，還要去買呢。”肖婷婷推辭道。</p>
“你房子裏什麽都不缺，我添置東西的時候都是買的兩套。床上用品你問一下傭人，他們知道。”</p>
“大哥，你這太……”肖婷婷一時之間都不知道該說些什麽感謝的話。</p>
“好啦。大哥買的，收下就是了。”謝文很灑脫，覺得感謝的話根本就沒必要說。</p>
“那謝謝大哥，我就收拾房子去了。”肖婷婷道了聲謝，又向曹縣招了招手。</p>
“曹助理，小葉小譚，分開收拾，你們收拾自己住的地方。”</p>
“好的，肖董。”曹縣等人一起走進了別墅。</p>
進了楊大老的房子，謝文看見裏麵早己經有三個人坐在那兒品茶。</p>
“來，介紹一下。這位你們都知道，謝文董事長。”</p>
“認識，我們都認識。”室內坐著喝茶的三個人，早在看見謝文進門的時候就已經站起來了。</p>
“謝董事長是我兄弟，也是會妍的師父。”楊大老繼續說道。</p>
聽見楊大老這麽一說，三個人的臉色頓時變得精采起來。</p>
謝文是如家公寓的創始人之一他們知道，也知道他是深圳盛華集團的老板，可還真不知道謝文與大老之間的關係。</p>
他們都知道老板的女兒已經有了令人羨慕的身份，還在米國掙了大錢，卻沒想到是入了謝老板的門下。</p>
“兄弟，這三位分別是我公司投資部與證券部的經理。都姓楊，是我族弟。”楊大老說道。</p>
謝文知道大老是家族氏企業，沒想到楊家人還真不少。</p>
“謝兄弟，這次叫你來，主要是商量一下分拆上市的事情，還有就是投資公司到底怎麽弄。</p>
他們三個，全聽你的吩咐。而且，我不太懂，他們也不是太懂，你給我們講講。”</p>
“那行，大哥。分拆上市的事情，我先簡單的給你們說一下。</p>
分拆上市，顧名思義，就是將上市公司中具有獨立贏利能力和稍加整合就具有上市機製的部分，運作其上市的過程和結果。”</p>
“你是指碧貴園的物業管理服務公司。”</p>
“是的。而且分拆上市後，原母公司的股東雖然在持股比例和絕對持股數量上沒有任何變化，但是可以按照持股比例享有被投資企業的淨利潤分成。</p>
最為重要的是，子公司分拆上市成功後，母公司將獲得超額的投資收益。明白我的意思了嗎？”</p>
在謝文普及公拆上市知識的時候，三個楊總都在本子上認真的記錄。</p>
“謝兄弟，你別整這麽複雜。說簡單一點，分拆上市的好處到底是什麽。”楊大老問道。</p>
“很簡單，分拆上市就是形成股權二次溢價。賺錢的資產拿出來，再賺一次錢。</p>
碧貴園上市是第一次融資，那麽物業管理服務公司上市就是第二次融資。”</p>
“這我就明白了，不過這麽做，有點不地道吧？一家公司分成兩家公司，賺別人兩次錢。”楊大老說道。</p>
“這就是資本市場。”謝文說道。</p>
三個楊總聽了謝文的話，此時是目瞪口呆，原來賺錢這麽容易？</p>
“謝兄弟，你預測一下。如果物業管理服務公司上市的話，市值大約是個什麽樣的水平？”楊大老問謝文。</p>
“這久要看你發行多少股份，發行價是多少。要按照我的估計，物業管理公司發行三十到四十億股，上市以後股價預計在八至十元，市值應該在兩百到三百億左右。”謝文說道。</p>
“當然這隻是初步的估計，具體怎麽發行怎麽運作，還是要找券商來負責。”謝文又補充的說了一句。</p>
“你們記下來，到時候就按照謝董的話去跟對方談。”</p>
“我們都記下了。”三個楊總回答道。</p>
“你們還要記住，謝董是公司的第二大股東。”楊大老又說道。</p>
“大哥，我看這個就沒有必要了，畢竟是你的公司分拆上市。”謝文是真心的不想要楊大老的股份。</p>
“謝兄弟，你雖然隻是一句話的事情。但是這一句話就值幾百個億。如果你不在裏麵分一股，我於心不安。”</p>
“要不就把我的物業管理服務公司跟大哥的公司合並？”</p>
“不需要，你的物業管理服務公司，完全可以另找機會上市，這樣的話，豈不是又可以多賺一次錢嗎？</p>
到時候，你的公司我也占股份就行了。我們兩兄弟，就別這樣推來推出讓來讓去，我希望你中有我，我中有你。”</p>
好吧，謝文承認楊大老剛才的一席話，說動了自己。</p>
楊大老的話說的沒錯，合在一起的話就是一家上市公司，不合並的話可以分成兩家公司上市。多賺一次錢，何樂而不為呢？</p>
“行，那我就聽大哥的。大哥，你從現在開始，就謀劃公司上市的事情，估計前後也需要幾個月的時間。”謝文說道。</p>
“你們都記清楚了沒有？”楊大老問自己三個族弟。</p>
“強哥，我們都記下了。”三個楊氏族弟邊寫邊說。</p>
“好。”楊大老點了點頭。</p>
強哥，謝文聽到楊大老族弟這麽喊他，忍不住笑了。楊大老的同輩呼其為“強哥”，晚輩稱其為“六叔”，鄉裏用二手漢語叫其“Boss楊”。</p>
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聽說楊大老這些年來在家鄉大力做慈善，尤其是興辦與讚助了不少的學校，頗受鄉鄰的敬重，看來所言非虛。</p>
“大哥，有件事情必須要跟你說清楚。”謝文對楊大老說道。</p>
“兄弟你說。”</p>
“你要我當第二大股東可以，但我持股不能超過百分之十。”謝文說道。</p>
“我原計劃是我百分之三十一，你百分之二十，我們兩人加起來百分之五十一，可以控股。”</p>
“發行完畢上市以後，大哥你要保證能夠絕對控股，這是底線。”</p>
“行，隻要你願意做第二大股東，你怎麽說我們就怎麽做。你也不在乎這點小錢，而我要的是兄弟合作。”楊大老說道。</p>
三個楊大老的族弟，看強哥與謝老板相互間互推，根本就沒有把幾億甚至幾十上百億的錢當回事，感覺自己的人生觀與價值觀都受到了顛覆。</p>
這就是大老與普通人之間的區別嗎？</p>