第六百六十一章租不如買
夢回之苟在深圳做房東 作者：謝嘎滿嗲 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“老板，今天我們去那裏？要不要導航？”</p>
上了車，譚應菊問謝文。</p>
“跟著楊董事長的車走。”謝文對譚應菊說道。</p>
“是，老板。”譚應菊答應後，在窗外伸手做了個手勢，示意曹縣跟著自己。</p>
謝文與肖婷婷上車坐好後，肖婷婷開口問謝文。</p>
“文哥，今天你說注冊公司的事？”</p>
“一下說不清楚，晚上再給你細說。”</p>
“哦，好的。今天這是去那裏？”肖婷婷又問道。</p>
“跟著楊大老就行了，我也不知道他去那裏。”</p>
“你也不知道？”肖婷婷納悶了。</p>
“應該是去看寫字樓，至於去那裏看，我不熟悉香港，還真不知道。”</p>
肖婷婷心想，楊大老是廣東人，老鄉多，又經常住香港，確實應該很熟悉。</p>
“老板，楊大老的車進停車場了。”譚應菊在駕駛位上對謝文說道。</p>
“跟上去，他到那裏你到那裏。”</p>
“好的。”譚應菊緊跟著楊大老的車進了停車場，後麵曹縣的車也跟了上來。</p>
“這應該是中環的國金大廈吧？”下了車，眾人一看，嗬，好高一座摩天大樓。肖婷婷四周環顧了一下，對謝文說道。</p>
</p>
“大哥，這是四叔的樓吧？”楊大老下車後朝謝文走過來，謝文出聲問道。</p>
“對，就是四叔的。這幢新樓是國金二期，是03年建的，咱們先不找他，看看再說。看得上再說，看不上走人。”楊大老說道。</p>
“楊大哥，這國金大樓有多高，多少層？”肖婷婷問楊大老。</p>
“好像是四百來米高，八十八層。謝兄弟，比起你的深圳投資大廈，小了三分之一，你的才是大手筆啊。”楊大老說道。</p>
“大哥，聽說四叔這樓可以分層賣？”謝文問道。</p>
“這個事我知道，賣樓的時候我正在香港拜會四叔。</p>
香港金融管理局總部於2001年4月，以接近37億港元的價格，向四叔買了包括頂樓在內共1 4層辦公室。</p>
金管局持有34萬平方尺樓麵，分別位於55至56樓、77至88樓。</p>
金管局買了以後，將部分樓層出租給了香港按揭證券公司及國際結算銀行等相關金融機構。”</p>
謝文心算了一下，34萬平方尺，香港實行的是英尺，一萬英尺折合為929平方米。34萬平方尺折合為31586平方米。</p>
37億除以31586平方米，每平方米合117140元，真的是天價寫字樓啊。</p>
“其他還有買的嗎？”謝文又問。</p>
“其他的基本都是租戶了。”楊大老說道。</p>
“大哥知道有那些知名客戶不？”</p>
“聽四叔提到過一些公司，主要租戶包括什麽野村集團、瑞士UBS AG、安永會計師事務所、米國道富銀行、英國金融時報、法國巴黎銀行、盈豐財資市場，還有中國建設銀行、鬆日控股以及雷曼兄弟等公司。”</p>
還有雷曼兄弟？這家夥，蹦躂不了幾天了。</p>
“大哥，要不你找四叔談一談，如果沒有租完的話，看我們是不是能夠買幾層。”</p>
謝文想，既然香港的很多金融機構都在這裏租寫字樓辦公，那自己把投資公司設在這裏，是個不錯的選擇。但是租樓不如買樓，隻要他肯賣，多少錢無所謂。</p>
“我就知道你有這種想法，到時我把投資公司也設立在你的邊上，方便你來管理。”楊大老說道。</p>
“行，那我們就想想辦法，爭取把它買下來。”謝文說道。</p>
“那個葉秋，曹縣，你們過來一下。”</p>
“老板，你好。有什麽事情嗎？”葉秋走上前來。</p>
“金融大廈裏麵有一個四季酒店，你等會與曹縣一起去參觀一下，明白我的意思嗎？”</p>
“明白，老板。”葉秋與曹縣點點頭。</p>
“老板，我們先陪你看完寫字樓再去吧？”曹縣朝謝文示意，今天楊大老也帶了兩個助理過來，自己這邊多兩個人聲勢壯一點。</p>
“沒必要，你們先去看看，等會再逛逛這裏麵的商場，聽說有不少高檔商品，置點行頭。”謝文朝曹縣示意，眼睛瞟了一眼葉秋。</p>
老板，你瞟她幹嘛，我這八字還沒一撇的事。</p>
“好，我們現在就去。”</p>
葉秋聽說過香港四季酒店，它位於國際金融中心內，是標準的五星級酒店。</p>
酒店有399間客房，提供完善的消閑設施。</p>
香港四季酒店還是全球唯一擁有兩間米其林三星餐廳Caprice （法國菜）和龍景軒（廣東菜）的酒店。</p>
葉秋早就想見識一下這家著名的酒店，見老板這樣說，正合自己的心意。於是葉秋拉著曹縣的手，就往電梯間走去。</p>
“別拉著我，老板他們看見了不太好。”曹縣見葉秋毫無顧忌的拉著自己的手，頓時有點窘迫。</p>
“他們早就看見了，別扭扭捏捏的，你這樣子，哪裏像是一個鐵血軍人。”</p>
曹縣本來想甩開葉秋的手，聽葉秋這麽一說，猶豫了一下，便不再動，任由她拉著自己的手往前走。</p>
葉秋用話語擠兌曹縣就範，見他不再掙紮，心裏就是一喜。得寸才能進尺，這就是葉秋的策略。</p>
“大哥，我們慢慢的往上麵看。”謝文向楊大老提議到。</p>
國金大廈的今天，應該就是深圳投資大廈的明天。</p>
今天到國金大廈仔細的參觀一番，有利於深圳投資大廈以後的規劃，這也是謝文今天來看一看的目的之一。</p>
楊大老和肖婷婷聽謝文這麽說，便明白了他的想法。</p>
不單是國金大廈和謝文的深圳投資大廈，世界上的摩天大樓，基本上都有一個共同的特征。</p>
深圳投資大廈的設計，也跟其他的摩天大樓一樣，具有寫字樓，公寓，酒店，餐飲，購物等等一係列的功能。</p>
唯一的不同之處，就是定位。眼前的國金大廈無疑是香港的高檔場所，所有的客戶，都是世界上一些知名的企業和公司。</p>
就深圳投資大廈而言，既然是深圳的地標性建築，那麽就必須要打造成為深圳最頂級的寫字樓。</p>
招商來的客戶，也必須要是世界上知名的企業或者商家。</p>
“婷婷，你注意觀察一下這些商家。”謝文輕聲的對走在邊上的肖婷婷說道。</p>
肖婷婷點了點頭，其實不用謝文提醒，肖婷婷早就在觀察。</p>
知道這些知名企業是一回事，親眼觀察，近距離的了解，又是另外一回事，肖婷婷自然不會放過這樣的機會。</p>
上了車，譚應菊問謝文。</p>
“跟著楊董事長的車走。”謝文對譚應菊說道。</p>
“是，老板。”譚應菊答應後，在窗外伸手做了個手勢，示意曹縣跟著自己。</p>
謝文與肖婷婷上車坐好後，肖婷婷開口問謝文。</p>
“文哥，今天你說注冊公司的事？”</p>
“一下說不清楚，晚上再給你細說。”</p>
“哦，好的。今天這是去那裏？”肖婷婷又問道。</p>
“跟著楊大老就行了，我也不知道他去那裏。”</p>
“你也不知道？”肖婷婷納悶了。</p>
“應該是去看寫字樓，至於去那裏看，我不熟悉香港，還真不知道。”</p>
肖婷婷心想，楊大老是廣東人，老鄉多，又經常住香港，確實應該很熟悉。</p>
“老板，楊大老的車進停車場了。”譚應菊在駕駛位上對謝文說道。</p>
“跟上去，他到那裏你到那裏。”</p>
“好的。”譚應菊緊跟著楊大老的車進了停車場，後麵曹縣的車也跟了上來。</p>
“這應該是中環的國金大廈吧？”下了車，眾人一看，嗬，好高一座摩天大樓。肖婷婷四周環顧了一下，對謝文說道。</p>
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“大哥，這是四叔的樓吧？”楊大老下車後朝謝文走過來，謝文出聲問道。</p>
“對，就是四叔的。這幢新樓是國金二期，是03年建的，咱們先不找他，看看再說。看得上再說，看不上走人。”楊大老說道。</p>
“楊大哥，這國金大樓有多高，多少層？”肖婷婷問楊大老。</p>
“好像是四百來米高，八十八層。謝兄弟，比起你的深圳投資大廈，小了三分之一，你的才是大手筆啊。”楊大老說道。</p>
“大哥，聽說四叔這樓可以分層賣？”謝文問道。</p>
“這個事我知道，賣樓的時候我正在香港拜會四叔。</p>
香港金融管理局總部於2001年4月，以接近37億港元的價格，向四叔買了包括頂樓在內共1 4層辦公室。</p>
金管局持有34萬平方尺樓麵，分別位於55至56樓、77至88樓。</p>
金管局買了以後，將部分樓層出租給了香港按揭證券公司及國際結算銀行等相關金融機構。”</p>
謝文心算了一下，34萬平方尺，香港實行的是英尺，一萬英尺折合為929平方米。34萬平方尺折合為31586平方米。</p>
37億除以31586平方米，每平方米合117140元，真的是天價寫字樓啊。</p>
“其他還有買的嗎？”謝文又問。</p>
“其他的基本都是租戶了。”楊大老說道。</p>
“大哥知道有那些知名客戶不？”</p>
“聽四叔提到過一些公司，主要租戶包括什麽野村集團、瑞士UBS AG、安永會計師事務所、米國道富銀行、英國金融時報、法國巴黎銀行、盈豐財資市場，還有中國建設銀行、鬆日控股以及雷曼兄弟等公司。”</p>
還有雷曼兄弟？這家夥，蹦躂不了幾天了。</p>
“大哥，要不你找四叔談一談，如果沒有租完的話，看我們是不是能夠買幾層。”</p>
謝文想，既然香港的很多金融機構都在這裏租寫字樓辦公，那自己把投資公司設在這裏，是個不錯的選擇。但是租樓不如買樓，隻要他肯賣，多少錢無所謂。</p>
“我就知道你有這種想法，到時我把投資公司也設立在你的邊上，方便你來管理。”楊大老說道。</p>
“行，那我們就想想辦法，爭取把它買下來。”謝文說道。</p>
“那個葉秋，曹縣，你們過來一下。”</p>
“老板，你好。有什麽事情嗎？”葉秋走上前來。</p>
“金融大廈裏麵有一個四季酒店，你等會與曹縣一起去參觀一下，明白我的意思嗎？”</p>
“明白，老板。”葉秋與曹縣點點頭。</p>
“老板，我們先陪你看完寫字樓再去吧？”曹縣朝謝文示意，今天楊大老也帶了兩個助理過來，自己這邊多兩個人聲勢壯一點。</p>
“沒必要，你們先去看看，等會再逛逛這裏麵的商場，聽說有不少高檔商品，置點行頭。”謝文朝曹縣示意，眼睛瞟了一眼葉秋。</p>
老板，你瞟她幹嘛，我這八字還沒一撇的事。</p>
“好，我們現在就去。”</p>
葉秋聽說過香港四季酒店，它位於國際金融中心內，是標準的五星級酒店。</p>
酒店有399間客房，提供完善的消閑設施。</p>
香港四季酒店還是全球唯一擁有兩間米其林三星餐廳Caprice （法國菜）和龍景軒（廣東菜）的酒店。</p>
葉秋早就想見識一下這家著名的酒店，見老板這樣說，正合自己的心意。於是葉秋拉著曹縣的手，就往電梯間走去。</p>
“別拉著我，老板他們看見了不太好。”曹縣見葉秋毫無顧忌的拉著自己的手，頓時有點窘迫。</p>
“他們早就看見了，別扭扭捏捏的，你這樣子，哪裏像是一個鐵血軍人。”</p>
曹縣本來想甩開葉秋的手，聽葉秋這麽一說，猶豫了一下，便不再動，任由她拉著自己的手往前走。</p>
葉秋用話語擠兌曹縣就範，見他不再掙紮，心裏就是一喜。得寸才能進尺，這就是葉秋的策略。</p>
“大哥，我們慢慢的往上麵看。”謝文向楊大老提議到。</p>
國金大廈的今天，應該就是深圳投資大廈的明天。</p>
今天到國金大廈仔細的參觀一番，有利於深圳投資大廈以後的規劃，這也是謝文今天來看一看的目的之一。</p>
楊大老和肖婷婷聽謝文這麽說，便明白了他的想法。</p>
不單是國金大廈和謝文的深圳投資大廈，世界上的摩天大樓，基本上都有一個共同的特征。</p>
深圳投資大廈的設計，也跟其他的摩天大樓一樣，具有寫字樓，公寓，酒店，餐飲，購物等等一係列的功能。</p>
唯一的不同之處，就是定位。眼前的國金大廈無疑是香港的高檔場所，所有的客戶，都是世界上一些知名的企業和公司。</p>
就深圳投資大廈而言，既然是深圳的地標性建築，那麽就必須要打造成為深圳最頂級的寫字樓。</p>
招商來的客戶，也必須要是世界上知名的企業或者商家。</p>
“婷婷，你注意觀察一下這些商家。”謝文輕聲的對走在邊上的肖婷婷說道。</p>
肖婷婷點了點頭，其實不用謝文提醒，肖婷婷早就在觀察。</p>
知道這些知名企業是一回事，親眼觀察，近距離的了解，又是另外一回事，肖婷婷自然不會放過這樣的機會。</p>