第七百一十七章樓盤該怎麽開
夢回之苟在深圳做房東 作者：謝嘎滿嗲 投票推薦 加入書簽 留言反饋
上午十一點差十分，上海飛京城的飛機提前十分鍾到達首都機場。</p>
“老板，今天這趟航班竟然提前了十分鍾到達京城，真是出人意料，太難得了。”</p>
謝文他們提前二十分鍾到達了機場，剛下車到達出站口沒幾分鍾，就聽到機場的廣播，香港飛京城航班安全到達，正在降落的消息，曹縣笑著對謝文說道。</p>
“準點到達的飛機一般都是提前到達機場上空，有的時候機場沒有空位，又在天上多盤旋一二兩圈等候。</p>
現在飛機提前降落，是因為這個時間段，機場沒有什麽航班起降。</p>
有一次我從桂林飛深圳，飛機竟然提前了半個小時。那是我坐飛機以來，第一次遇到這種情況。”</p>
謝文掏出煙來，遞給曹縣和譚應菊各一支，點燃抽上，說道。</p>
“應該是這樣，不然的話，準點到的飛機沒有這麽準時的，一般都留有空餘的時間。”曹縣吐出一口煙。</p>
“老板，我有件事要向你匯報一下。昨天晚上，我和葉秋推薦的兩個同學交談了一下。”曹縣又對謝文說道。</p>
“昨天晚上不是要你安安心心的陪葉秋看電影嗎，你怎麽又去工作了。”謝文朝垃圾桶上的煙灰缸撣了一下煙灰，問曹縣。</p>
“也談不上是工作，就是順便而已。其實是葉秋想我和她的同學與閨蜜見見麵，我也正好趁此機會看看這兩人怎麽樣。”</p>
“那你覺得如何？有什麽問題沒有？”謝文轉過頭，看著曹縣。</p>
“整體來說沒有什麽大的問題。</p>
雖然說話做事有一些油滑，不過跟她們的行業也有關係，畢竟她們和葉秋不同。</p>
釣魚台國賓館接待的，一般都是比較正規的單位或者個人，一般情況下不敢亂來，比較正規。</p>
社會上一般的酒店就比較複雜，迎來送往的難免會用到一些社會上的習氣，說話的語氣和態度也不盡相同。</p>
隻是，這種行事方式我還是不太習慣，總覺得有點虛偽逢迎，過於油滑俗氣，怕給盛華公司帶來不好的影響。”</p>
曹縣回想了一下昨天晚上的情形，慢慢的說了自己對兩人的印象。</p>
“曹縣，看問題有時候要一分為二的看。對於服務行業的酒店、賓館、餐飲來說，必須要油嘴滑舌一點，有些客人是很難纏的，必須要用一些社會上為人處事的方法。</p>
她的兩個同學如果真是這樣的話，隻要不是以色事人，曲意逢迎，不觸犯道德底線。見人說人話，見鬼說鬼話，做人圓滑一點，倒還是優勢和特長。</p>
很多情況下，就需要這樣的人出麵解決問題，這樣也可以避免你的葉秋親自出麵去解決一些難纏的事情。</p>
而且一般員工怎麽和客戶接觸溝通，也需要這方麵的培訓，公寓管理和酒店管理在很多方麵是相通的，我們正需要這樣富有經驗的熟手。”</p>
曹縣聽謝文這麽一說，不禁想到自己昨天的想法有些偏頗，老板的想法才是人盡其才。</p>
酒店客服部門接待的人形形色色的，每天都有變化。而公寓管理則不同，雖然每天事不同，人卻沒變化，與人相處好了，問題就好解決了。</p>
陸琪與孔琳能每天應付不同的人，肯定能夠應付長期租戶，因為這個難度更低。</p>
“老板，我知道該怎麽做了。”曹縣想通了其中的關竅。</p>
“老板，楊大佬出來了。”</p>
謝文與曹縣聊天的時候，譚應菊盯著出站口，看見楊大佬與楊老六還有兩個助理走了出來。</p>
“楊大哥，辛苦了。”謝文迎上前去，一把握住了楊大佬的手。</p>
“六哥，你也來了。”謝文又與楊老六握了握手。</p>
“老六把資料給你帶了過來，他順便到京城的碧貴園辦事處辦些事。”</p>
楊老六把一個文件袋遞了過來，邊上的曹縣連忙上前接了過去。</p>
“王大哥和肖明從上海來，還有二十多分鍾就到了，可能要稍微等一下。”謝文對楊大佬說道。</p>
“上機前我們通過電話，老六，你們先去辦事處，不用管我。”楊大佬見楊老六與助理還站在邊上，便說道。</p>
“一起吃個飯再去吧？”謝文連忙說道。</p>
“謝兄弟，用不著，你看那邊，辦事處的人在那邊等著他們。他們看見我們在說話，沒有過來。”</p>
謝文看過去，果然看見有兩個人待在那兒看著這邊。兩人看見謝文看向他們，都連忙點了點頭，顯然他們都認識謝文。</p>
“謝老板，我們就先走了。”楊老六跟謝文打了一聲招呼，便與楊大佬的助理一起向他們辦事處接待的人走去。</p>
“楊大哥，在飛機上憋壞了吧？來，先抽支煙再說。”謝文掏出煙來，給每個人散了一支。</p>
“一年時間又要過去了，上海樓盤現在已經進入了尾聲，謝兄弟，你看什麽時候開盤好。”楊大佬接過謝文遞過來的煙和打火機，把煙點燃抽上。</p>
“如果要開盤的話，就春節的時候開盤吧。今年上半年樓盤會有一波較大的漲幅，然後再下跌。我們不要賣在最高價，所以過年以後馬上開盤是最好的選擇。”</p>
“為什麽不要賣在最高價？”大佬問謝文。</p>
“現在國民理財意識不是很強，一般都是隻能漲不能跌。</p>
如果賣在最高價，一旦房子到手還沒有幾天，市場就暴跌的話，變化太快，老百姓怕一下承受不了，我怕會鬧出很多麻煩事來。</p>
我們春節的時候開盤，房子又進行了一輪漲幅，下半年房價開跌的時候，隻要跟我們售價相差不是十分的巨大，就不會出現大的問題。”</p>
謝文清楚的記得，王大哥的萬科，在下半年有一次折價銷售杭州的樓盤，結果就被先買房的人砸了售樓處。</p>
這件事情在全國都產生了不好的影響，謝文不想這些事情發生在自己身上，也不希望這些事情發生在楊大佬和王實大哥的身上。</p>
“你說的沒錯，這件事情等王實來了以後，我們三個人再好好的合計會計。”</p>
</p>
其實謝文還有一個想法，幾個月之後房價就會暴跌。為避免發生意外情況，幹脆就不對外銷售。把盤子捂在手上，情況好轉了以後再說。</p>
當然，這件事情要看楊大佬和王大哥他們缺不缺乏流動資金。如果他們願意的話，自己可以借一點給他們也無所謂。</p>
如果這世沒有什麽變化的話，楊大佬手上現在還有將近一百億的現金。當然，這不包括他在米國投資的資產。</p>
這個時候，機場又在廣播通知，上海飛往京城的飛機也已經安全降落。</p>
“走，我們到出站口去迎接他們兩個。”楊大佬對謝文說道。</p>
“好，他們應該也沒有大件行李，出站的速度應該也很快。”</p>
謝文和楊大佬一起走到了出站口，準備迎接王實和肖明。</p>
“老板，今天這趟航班竟然提前了十分鍾到達京城，真是出人意料，太難得了。”</p>
謝文他們提前二十分鍾到達了機場，剛下車到達出站口沒幾分鍾，就聽到機場的廣播，香港飛京城航班安全到達，正在降落的消息，曹縣笑著對謝文說道。</p>
“準點到達的飛機一般都是提前到達機場上空，有的時候機場沒有空位，又在天上多盤旋一二兩圈等候。</p>
現在飛機提前降落，是因為這個時間段，機場沒有什麽航班起降。</p>
有一次我從桂林飛深圳，飛機竟然提前了半個小時。那是我坐飛機以來，第一次遇到這種情況。”</p>
謝文掏出煙來，遞給曹縣和譚應菊各一支，點燃抽上，說道。</p>
“應該是這樣，不然的話，準點到的飛機沒有這麽準時的，一般都留有空餘的時間。”曹縣吐出一口煙。</p>
“老板，我有件事要向你匯報一下。昨天晚上，我和葉秋推薦的兩個同學交談了一下。”曹縣又對謝文說道。</p>
“昨天晚上不是要你安安心心的陪葉秋看電影嗎，你怎麽又去工作了。”謝文朝垃圾桶上的煙灰缸撣了一下煙灰，問曹縣。</p>
“也談不上是工作，就是順便而已。其實是葉秋想我和她的同學與閨蜜見見麵，我也正好趁此機會看看這兩人怎麽樣。”</p>
“那你覺得如何？有什麽問題沒有？”謝文轉過頭，看著曹縣。</p>
“整體來說沒有什麽大的問題。</p>
雖然說話做事有一些油滑，不過跟她們的行業也有關係，畢竟她們和葉秋不同。</p>
釣魚台國賓館接待的，一般都是比較正規的單位或者個人，一般情況下不敢亂來，比較正規。</p>
社會上一般的酒店就比較複雜，迎來送往的難免會用到一些社會上的習氣，說話的語氣和態度也不盡相同。</p>
隻是，這種行事方式我還是不太習慣，總覺得有點虛偽逢迎，過於油滑俗氣，怕給盛華公司帶來不好的影響。”</p>
曹縣回想了一下昨天晚上的情形，慢慢的說了自己對兩人的印象。</p>
“曹縣，看問題有時候要一分為二的看。對於服務行業的酒店、賓館、餐飲來說，必須要油嘴滑舌一點，有些客人是很難纏的，必須要用一些社會上為人處事的方法。</p>
她的兩個同學如果真是這樣的話，隻要不是以色事人，曲意逢迎，不觸犯道德底線。見人說人話，見鬼說鬼話，做人圓滑一點，倒還是優勢和特長。</p>
很多情況下，就需要這樣的人出麵解決問題，這樣也可以避免你的葉秋親自出麵去解決一些難纏的事情。</p>
而且一般員工怎麽和客戶接觸溝通，也需要這方麵的培訓，公寓管理和酒店管理在很多方麵是相通的，我們正需要這樣富有經驗的熟手。”</p>
曹縣聽謝文這麽一說，不禁想到自己昨天的想法有些偏頗，老板的想法才是人盡其才。</p>
酒店客服部門接待的人形形色色的，每天都有變化。而公寓管理則不同，雖然每天事不同，人卻沒變化，與人相處好了，問題就好解決了。</p>
陸琪與孔琳能每天應付不同的人，肯定能夠應付長期租戶，因為這個難度更低。</p>
“老板，我知道該怎麽做了。”曹縣想通了其中的關竅。</p>
“老板，楊大佬出來了。”</p>
謝文與曹縣聊天的時候，譚應菊盯著出站口，看見楊大佬與楊老六還有兩個助理走了出來。</p>
“楊大哥，辛苦了。”謝文迎上前去，一把握住了楊大佬的手。</p>
“六哥，你也來了。”謝文又與楊老六握了握手。</p>
“老六把資料給你帶了過來，他順便到京城的碧貴園辦事處辦些事。”</p>
楊老六把一個文件袋遞了過來，邊上的曹縣連忙上前接了過去。</p>
“王大哥和肖明從上海來，還有二十多分鍾就到了，可能要稍微等一下。”謝文對楊大佬說道。</p>
“上機前我們通過電話，老六，你們先去辦事處，不用管我。”楊大佬見楊老六與助理還站在邊上，便說道。</p>
“一起吃個飯再去吧？”謝文連忙說道。</p>
“謝兄弟，用不著，你看那邊，辦事處的人在那邊等著他們。他們看見我們在說話，沒有過來。”</p>
謝文看過去，果然看見有兩個人待在那兒看著這邊。兩人看見謝文看向他們，都連忙點了點頭，顯然他們都認識謝文。</p>
“謝老板，我們就先走了。”楊老六跟謝文打了一聲招呼，便與楊大佬的助理一起向他們辦事處接待的人走去。</p>
“楊大哥，在飛機上憋壞了吧？來，先抽支煙再說。”謝文掏出煙來，給每個人散了一支。</p>
“一年時間又要過去了，上海樓盤現在已經進入了尾聲，謝兄弟，你看什麽時候開盤好。”楊大佬接過謝文遞過來的煙和打火機，把煙點燃抽上。</p>
“如果要開盤的話，就春節的時候開盤吧。今年上半年樓盤會有一波較大的漲幅，然後再下跌。我們不要賣在最高價，所以過年以後馬上開盤是最好的選擇。”</p>
“為什麽不要賣在最高價？”大佬問謝文。</p>
“現在國民理財意識不是很強，一般都是隻能漲不能跌。</p>
如果賣在最高價，一旦房子到手還沒有幾天，市場就暴跌的話，變化太快，老百姓怕一下承受不了，我怕會鬧出很多麻煩事來。</p>
我們春節的時候開盤，房子又進行了一輪漲幅，下半年房價開跌的時候，隻要跟我們售價相差不是十分的巨大，就不會出現大的問題。”</p>
謝文清楚的記得，王大哥的萬科，在下半年有一次折價銷售杭州的樓盤，結果就被先買房的人砸了售樓處。</p>
這件事情在全國都產生了不好的影響，謝文不想這些事情發生在自己身上，也不希望這些事情發生在楊大佬和王實大哥的身上。</p>
“你說的沒錯，這件事情等王實來了以後，我們三個人再好好的合計會計。”</p>
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其實謝文還有一個想法，幾個月之後房價就會暴跌。為避免發生意外情況，幹脆就不對外銷售。把盤子捂在手上，情況好轉了以後再說。</p>
當然，這件事情要看楊大佬和王大哥他們缺不缺乏流動資金。如果他們願意的話，自己可以借一點給他們也無所謂。</p>
如果這世沒有什麽變化的話，楊大佬手上現在還有將近一百億的現金。當然，這不包括他在米國投資的資產。</p>
這個時候，機場又在廣播通知，上海飛往京城的飛機也已經安全降落。</p>
“走，我們到出站口去迎接他們兩個。”楊大佬對謝文說道。</p>
“好，他們應該也沒有大件行李，出站的速度應該也很快。”</p>
謝文和楊大佬一起走到了出站口，準備迎接王實和肖明。</p>