第八百八十七章一套變兩套
夢回之苟在深圳做房東 作者：謝嘎滿嗲 投票推薦 加入書簽 留言反饋
老覃看了謝文一眼，點頭表示承認。</p>
“老覃，你的這種想法我也能理解，但你們現在買房，是在政策的允許範圍之內，別人是沒有什麽意見的，也說不出什麽閑話來。</p>
更何況現在政府並沒有出台有關房地產市場購買的限製政策，你如果經濟條件允許，別說一套，買兩套三套也沒問題。老覃，你想得太多了。”</p>
老覃想了一想，點點頭，“我可能是想多了，但有些事不得不多想一點。”</p>
謝文說，“那你就不炒房，以房養房。”</p>
“以房養房？什麽意思？”老覃與媳婦都看著謝文，肖明兩夫妻也很認真的聽謝文說。</p>
“你們現在手上有一套房改的房子，對不對？”謝文問道。</p>
“是。”老覃點頭。</p>
“你們可以這麽操作，如果資金有困難的話，先以全款買一套麵積小一點的房子。然後以這套房子去抵押貸款，再去購買一套麵積比較大的房子，抵押貸款的錢交首付肯定是沒有任何問題的。</p>
這樣的話，你實際上就擁有了三套房。把其中的兩套拿來出租，兩套房的租金完全可以抵房貸的月供。”</p>
眾人的眼睛亮了，老覃媳婦高興的說道：“謝老板，這主意不錯，我怎麽沒想到呢？”</p>
“這樣，我提一個建議。如果打算在京城買房子的話，DC區和XC區的房子是首選，再加上學區。我的意思是，二、三、四環以內的學區房隨便買。</p>
至於買房的時間，最少要等到下半年或者說是八月份以後到年底這段時間。”</p>
謝文想了一想，又對老覃的媳婦說，“嫂子，我估計今年的樓盤最高是一到兩成的首付，低的時候今年肯定有很多樓盤會出現零首付。</p>
到時候首套房是零首付，那麽二套房的首付估計也就是兩到三成。那個時候，才是買房子的最佳時機。你一套的錢，至少可以買兩套三套的房子。”</p>
“謝老板，你的意思，買房子要到年底買最合算。”老覃媳婦在邊上問道。</p>
“對，年底的時候才是出手的最佳時機。”謝文點點頭。</p>
“那豈不是還要等將近有半年以上的時間，那我這半年多的時間，有沒有其他投資的地方？”老覃的媳婦問道。</p>
“想不到啊，大嫂還這麽熱衷於投資，而且還真的有投資天賦。老覃啊，我看你幹脆把大嫂調到投資部門去算了。”謝文笑著說。</p>
大家聽謝文這麽說都笑了起來。</p>
謝文這話還真不是說笑，現在會理財的人少，有理財想法的人也不多。</p>
謝文聽了老覃媳婦的話，心裏一動，有了另外一種想法。</p>
謝文從口袋裏麵掏出煙來，點燃抽上，深深的吸了一口。</p>
抽煙的時候，謝文心裏麵轉過了幾個念頭，拿定了主意，撣了撣煙灰，然後慢慢的開口說道。</p>
“大嫂剛才的話有點道理，這錢不能讓它閑置在那兒，所謂的投資，就是怎麽樣讓錢賺更多的錢，投資的精髓就是錢賺錢。</p>
今天是大年初一，大家到我這裏來拜年，那各位就是我謝某的有緣人。</p>
既然大家是有緣人，那就不能讓大家白來一趟，我帶大家玩個財富小遊戲，讓資本市場給我們大家發一個紅包。”謝文看了一屋來拜年的人，笑著說。</p>
不能讓大家白來一趟，讓資本市場發紅包，謝文突然這麽說這是什麽意思？這紅包怎麽發？</p>
房子裏麵的人此時的注意力都集中在了謝文的身上。都不再開口說話，看著謝文，等待他開口。</p>
“今天到我這裏來拜年的，有老覃，肖總，符部長，陳部長，童貞，田華，葉秋，加上莫梓涵，譚應菊，徐愛華，徐愛華就算了。”</p>
“老大，怎麽就把我排除在外了？”徐愛華在邊上問道。</p>
“這就是個小遊戲，一點小錢而已。”</p>
“不行，我要參加，小錢也是錢，世人那有不愛錢的？”徐愛華不幹。</p>
大家都笑了起來，同時都覺得徐愛華這話說的有道理。不過，徐愛華說話的語氣，聽在眾人的耳朵裏麵，怎麽樣也感覺有點撒嬌的味道。</p>
房子裏麵知道的人都知道是怎麽回事，不知道的人都有些詫異。</p>
“行，那就算你一個，一共是十個人。”謝文說道。</p>
“不對呀，老板。”肖明在邊上說話了。</p>
“怎麽不對？”謝文問道。</p>
“這裏麵分明是十二個人，加上兩個小孩是十四個。謝大老板，你不會守人頭都數不清吧？”</p>
肖明知道，謝文不會開玩笑，這麽做肯定是有好事，妥妥的是想帶大家發個小財的意思，便宜不占白不占啊。</p>
老覃這個時候也反應過來了，謝大老板這是要帶大家發財的節奏，趕緊大聲的附和明的話。</p>
“我覺得肖總說的對，小孩你可以不算，但是我們兩夫妻要分開算。”</p>
“好吧，就點人頭，有一個算一個，一共十二個人，剛好月月紅。”謝文用手指了指肖明與老覃，笑著說。</p>
“本遊戲采取自願的原則，三天之內，每個人拿三十萬出來。”</p>
聽謝文提到錢，大家的注意力更加集中了。</p>
“十二個人，每人三十萬，一共是三百六十萬。”</p>
每個人在三天之內要拿三十萬出來，在場的其他人都沒有多大的反應，基本上應該沒有什麽問題。</p>
隻有田華的臉色變了，她心想，自己哪來這麽多錢？</p>
田華在邊上一直都沒有說過話，但是從老板的言談中可以聽得出來，這肯定是老板想帶大家發一個小財。</p>
老板口裏麵說的小財，對於自己來說，可能就是發個大財。自己也很想賺錢，可是自己沒有本錢啊，田華在心裏麵不免歎了一口氣。</p>
田華臉色的變化，被坐在他邊上的徐愛華捕捉到了。</p>
徐愛華對謝文做了一個手勢，然後站起來走到謝文的邊上。低下頭在謝文的耳朵邊說了幾句話，然後再走回去坐下。</p>
“這點小錢，我估計在場的人都應該能夠拿得出來，隻是我們公司的員工小田，小莫和小譚來我們公司上班時間不長，積蓄肯定不多。”</p>
聽到老板提起了自己，田華等人抬起頭來看著老板。</p>
“剛才我們公司的首席財務官徐愛華對我說，他們幾個人如果需要的話，可以向公司預支部分工資，我表示同意，等下你們自己考慮決定。”</p>
田華與莫梓涵和譚應菊都點點頭，沒說話，心裏卻都跟明鏡似的。</p>
“我們還需要一個帳號，肖總，嫂子有證券賬戶沒有？”</p>
“有，去年就開了戶，現在是空倉。”肖明說道。</p>
“那也不太妥當，萬一這段時間大嫂要是炒股怎麽辦？是這樣，田華。”</p>
“老板，有事請說。”</p>
“你在京城國信證券去開一個證券賬戶，我們把這筆錢都放到你的賬戶上，楊會妍。”</p>
“師父，弟子在。”楊會妍站了起來。</p>
楊會妍？不是國內首富嗎？聽說是謝文的弟子，看來是真的，原來她也在這裏。</p>
“這筆錢由你來操作。”</p>
“好的，師父。”楊會妍回答後坐了下去。</p>
“大家應該都還不明白，我的意思是，今天大家都在我這裏做客。我也沒有什麽好表示的，讓我自己拿出錢來我也有點心疼。”</p>
聽謝文這麽說，大家都笑了起來。就你這身價，你心疼個屁，分明是找個由頭讓大家賺點錢。</p>
“我剛才已經說過了，既然想讓大家都高興，我也舍不得自己掏腰包，那怎麽辦呢？就隻能由資本市場來支付這筆費用了。</p>
</p>
相信大家都已經猜到了，我們要先開一個賬戶，就用這三百六十萬買入一個股票，三個月的時間，讓大家的資金翻上一倍。”</p>
哇，在座的人都一聲驚呼。大家都知道，現在股市已經開始暴跌。謝文卻說，三個月的時間，讓大家的資金都翻上一倍。</p>
有這可能嗎？眾人心想。</p>
“老覃，你的這種想法我也能理解，但你們現在買房，是在政策的允許範圍之內，別人是沒有什麽意見的，也說不出什麽閑話來。</p>
更何況現在政府並沒有出台有關房地產市場購買的限製政策，你如果經濟條件允許，別說一套，買兩套三套也沒問題。老覃，你想得太多了。”</p>
老覃想了一想，點點頭，“我可能是想多了，但有些事不得不多想一點。”</p>
謝文說，“那你就不炒房，以房養房。”</p>
“以房養房？什麽意思？”老覃與媳婦都看著謝文，肖明兩夫妻也很認真的聽謝文說。</p>
“你們現在手上有一套房改的房子，對不對？”謝文問道。</p>
“是。”老覃點頭。</p>
“你們可以這麽操作，如果資金有困難的話，先以全款買一套麵積小一點的房子。然後以這套房子去抵押貸款，再去購買一套麵積比較大的房子，抵押貸款的錢交首付肯定是沒有任何問題的。</p>
這樣的話，你實際上就擁有了三套房。把其中的兩套拿來出租，兩套房的租金完全可以抵房貸的月供。”</p>
眾人的眼睛亮了，老覃媳婦高興的說道：“謝老板，這主意不錯，我怎麽沒想到呢？”</p>
“這樣，我提一個建議。如果打算在京城買房子的話，DC區和XC區的房子是首選，再加上學區。我的意思是，二、三、四環以內的學區房隨便買。</p>
至於買房的時間，最少要等到下半年或者說是八月份以後到年底這段時間。”</p>
謝文想了一想，又對老覃的媳婦說，“嫂子，我估計今年的樓盤最高是一到兩成的首付，低的時候今年肯定有很多樓盤會出現零首付。</p>
到時候首套房是零首付，那麽二套房的首付估計也就是兩到三成。那個時候，才是買房子的最佳時機。你一套的錢，至少可以買兩套三套的房子。”</p>
“謝老板，你的意思，買房子要到年底買最合算。”老覃媳婦在邊上問道。</p>
“對，年底的時候才是出手的最佳時機。”謝文點點頭。</p>
“那豈不是還要等將近有半年以上的時間，那我這半年多的時間，有沒有其他投資的地方？”老覃的媳婦問道。</p>
“想不到啊，大嫂還這麽熱衷於投資，而且還真的有投資天賦。老覃啊，我看你幹脆把大嫂調到投資部門去算了。”謝文笑著說。</p>
大家聽謝文這麽說都笑了起來。</p>
謝文這話還真不是說笑，現在會理財的人少，有理財想法的人也不多。</p>
謝文聽了老覃媳婦的話，心裏一動，有了另外一種想法。</p>
謝文從口袋裏麵掏出煙來，點燃抽上，深深的吸了一口。</p>
抽煙的時候，謝文心裏麵轉過了幾個念頭，拿定了主意，撣了撣煙灰，然後慢慢的開口說道。</p>
“大嫂剛才的話有點道理，這錢不能讓它閑置在那兒，所謂的投資，就是怎麽樣讓錢賺更多的錢，投資的精髓就是錢賺錢。</p>
今天是大年初一，大家到我這裏來拜年，那各位就是我謝某的有緣人。</p>
既然大家是有緣人，那就不能讓大家白來一趟，我帶大家玩個財富小遊戲，讓資本市場給我們大家發一個紅包。”謝文看了一屋來拜年的人，笑著說。</p>
不能讓大家白來一趟，讓資本市場發紅包，謝文突然這麽說這是什麽意思？這紅包怎麽發？</p>
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“今天到我這裏來拜年的，有老覃，肖總，符部長，陳部長，童貞，田華，葉秋，加上莫梓涵，譚應菊，徐愛華，徐愛華就算了。”</p>
“老大，怎麽就把我排除在外了？”徐愛華在邊上問道。</p>
“這就是個小遊戲，一點小錢而已。”</p>
“不行，我要參加，小錢也是錢，世人那有不愛錢的？”徐愛華不幹。</p>
大家都笑了起來，同時都覺得徐愛華這話說的有道理。不過，徐愛華說話的語氣，聽在眾人的耳朵裏麵，怎麽樣也感覺有點撒嬌的味道。</p>
房子裏麵知道的人都知道是怎麽回事，不知道的人都有些詫異。</p>
“行，那就算你一個，一共是十個人。”謝文說道。</p>
“不對呀，老板。”肖明在邊上說話了。</p>
“怎麽不對？”謝文問道。</p>
“這裏麵分明是十二個人，加上兩個小孩是十四個。謝大老板，你不會守人頭都數不清吧？”</p>
肖明知道，謝文不會開玩笑，這麽做肯定是有好事，妥妥的是想帶大家發個小財的意思，便宜不占白不占啊。</p>
老覃這個時候也反應過來了，謝大老板這是要帶大家發財的節奏，趕緊大聲的附和明的話。</p>
“我覺得肖總說的對，小孩你可以不算，但是我們兩夫妻要分開算。”</p>
“好吧，就點人頭，有一個算一個，一共十二個人，剛好月月紅。”謝文用手指了指肖明與老覃，笑著說。</p>
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“十二個人，每人三十萬，一共是三百六十萬。”</p>
每個人在三天之內要拿三十萬出來，在場的其他人都沒有多大的反應，基本上應該沒有什麽問題。</p>
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田華在邊上一直都沒有說過話，但是從老板的言談中可以聽得出來，這肯定是老板想帶大家發一個小財。</p>
老板口裏麵說的小財，對於自己來說，可能就是發個大財。自己也很想賺錢，可是自己沒有本錢啊，田華在心裏麵不免歎了一口氣。</p>
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徐愛華對謝文做了一個手勢，然後站起來走到謝文的邊上。低下頭在謝文的耳朵邊說了幾句話，然後再走回去坐下。</p>
“這點小錢，我估計在場的人都應該能夠拿得出來，隻是我們公司的員工小田，小莫和小譚來我們公司上班時間不長，積蓄肯定不多。”</p>
聽到老板提起了自己，田華等人抬起頭來看著老板。</p>
“剛才我們公司的首席財務官徐愛華對我說，他們幾個人如果需要的話，可以向公司預支部分工資，我表示同意，等下你們自己考慮決定。”</p>
田華與莫梓涵和譚應菊都點點頭，沒說話，心裏卻都跟明鏡似的。</p>
“我們還需要一個帳號，肖總，嫂子有證券賬戶沒有？”</p>
“有，去年就開了戶，現在是空倉。”肖明說道。</p>
“那也不太妥當，萬一這段時間大嫂要是炒股怎麽辦？是這樣，田華。”</p>
“老板，有事請說。”</p>
“你在京城國信證券去開一個證券賬戶，我們把這筆錢都放到你的賬戶上，楊會妍。”</p>
“師父，弟子在。”楊會妍站了起來。</p>
楊會妍？不是國內首富嗎？聽說是謝文的弟子，看來是真的，原來她也在這裏。</p>
“這筆錢由你來操作。”</p>
“好的，師父。”楊會妍回答後坐了下去。</p>
“大家應該都還不明白，我的意思是，今天大家都在我這裏做客。我也沒有什麽好表示的，讓我自己拿出錢來我也有點心疼。”</p>
聽謝文這麽說，大家都笑了起來。就你這身價，你心疼個屁，分明是找個由頭讓大家賺點錢。</p>
“我剛才已經說過了，既然想讓大家都高興，我也舍不得自己掏腰包，那怎麽辦呢？就隻能由資本市場來支付這筆費用了。</p>
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相信大家都已經猜到了，我們要先開一個賬戶，就用這三百六十萬買入一個股票，三個月的時間，讓大家的資金翻上一倍。”</p>
哇，在座的人都一聲驚呼。大家都知道，現在股市已經開始暴跌。謝文卻說，三個月的時間，讓大家的資金都翻上一倍。</p>
有這可能嗎？眾人心想。</p>