“單獨牌匾，不賣，要是買，就把我整個藥鋪全買走，包括店裏的夥計和坐堂大夫。[.超多好看小說]坐堂大夫有兩個快要退休了，我轉到我公司去，反正再給他們交兩年社保，他們就能拿退休金，我不能看著他們臨老失業。其他人必須全部接收，包括店裏的藥材也一樣。”譚代民說道。
“譚老板，你店裏的生意怎麽樣，我也不多評價，這幾個夥計，如果沒問題，人品過關，我也可以留下，你這些藥材，我得找專人驗過才行，變質的我可不要。”
“那是當然，變質的藥材我們這裏的坐堂大夫自然會拿出去扔掉。不是跟你吹，我們禦藥房開了八十多年，就沒有一個患者來鬧事的，靠的就是良心。我這是平房，雖然不太值錢，但是這裏可是要拆遷了，也就是這兩年的事兒，所以價格可不會便宜。”
“你先說，我看看我買得起不？”張健其實一進來，就喜歡上這裏，一排排的藥匣子，全部是中藥，櫃台上擺放的也都是中藥，沒有一種西藥，可見店主很傳統，也有些偏執，難怪生意不太好。但是張健認為，這裏地段還不錯，也有一些老顧客，距離楊老家也不太遠，公交車也就是幾站地，完全可以給楊老配一輛車，一個司機。
“我這個藥鋪房產證上是196平米的房子，算上門口和房後的空地，一共是523平米。這裏還是市區，雖然不是什麽太熱鬧的地段，但是人流量也不小，周圍也在起高層，所以店鋪，牌子，藥材加在一起，算你五百萬，不多吧？”譚代民伸出一個巴掌。
張健皺著眉頭，這五百萬幾乎就占據他所有的現金流量，雖然看似價格不太高，但是張健還是不能接受。
“房子算你兩百平，一平米你幾乎就要了我兩萬，還是平房，你覺得這個價格合理嗎？你這裏的藥材值多少錢？幾十萬也就頂天了，我甚至還要接收你的夥計。房前屋後的地方雖然也算是你的，但是能蓋房子嗎？隻能空放著。說是要拆遷，但是什麽時候，誰知道？周圍拆遷了不少，這裏已經飽和了，輪到你這個地方，十年都未必有機會，到時候國家萬一調控房價，我這可就砸手裏了。”張健敲著桌子說道。
“那你認為多少合適？”
“兩百萬。”張健伸出兩根手指頭。
“不可能！我這房子就不止兩百萬，還有這麽多藥材，還有牌匾，怎麽可能就這麽點？張老板，你不能這麽砍價！”譚代民差點跳起來。
“你要價也太狠了，根本也不是誠心賣啊。”張健反唇相譏。
“四百五十萬。”
“兩百二十萬。”
兩人就這麽你加一點，我減一點的，最後商量到三百四十萬。雙方都溝通一下，然後張健直接拿出準備好的合同，填上金額，遞給譚代民簽字。
譚代民仔細看了看，上麵雖然有許多限製條款，但是對自己都沒影響，藥鋪雖然在賠錢，但是賬麵上可是幹幹淨淨的。條款上對於藥鋪的名稱方麵規定的死死的，什麽注冊商標，什麽網絡域名等等，一點漏洞都不給譚代民留。
不過譚代民也沒準備在這上麵耍貓膩。一家每個月都賠幾萬塊的藥鋪，賣出去幾百萬現金，可以注入到自己的其他生意裏，一年下來，至少能多賺上百萬。而且合同中承諾，店鋪名稱不會改變，這一點老爺子也不會再有遺憾。
這邊簽好合同，那邊張健就給楊老打電話，說話了三百四十萬。楊老一聽居然要這麽多，支支吾吾的說，他拿不出一半的現金，否則就得賣房子什麽的。
張健一想，這個店鋪的位置不錯，不如就算自己買的，以後萬一真的拆遷了，不會虧本就是了。
楊老一聽錢張健全出了，於是約定合同稍微改變一下，他不要百分之十的分成，可以減少一些。
張健大氣的拒絕了，說好的分成，不會變，隻是楊老以後要在這個藥鋪免費做坐堂醫生，還得把他夫人也拉過來。
楊老很痛快的就同意了，反正兩夫妻本來就是在一起上班，隻不過現在工作的地方遠一點而已。而且張健也承諾，十一前會給他們配一輛車，一個司機，還有什麽不滿意的呢？
重要是的能夠有更多的丹藥給他研究，若是某一天，他真的成功了，名垂青史啊。就算不不成功，他作為禦藥房明麵上的大掌櫃，麵子上也是風光無限！
於是楊老開始聯係他那些老關係，一邊又到禦藥房店鋪裏麵指點改造的地方，至少要分出一個大房間，來做這些精品丹藥的生意，這才是賺錢的大頭啊。一天時間，就給他們裝修的一天時間，還是不能把這裏給弄髒了，都是藥材，弄髒了就隻能扔掉。
雖然楊老不知道張健這丹藥的成本是多少，但是看他能拿出來這麽多，並且表示要多少有多少，就知道那位高人一定掌握了什麽量產的手段，但是絕對不是機器製造。
“喂，老李啊，我跟你說，我這邊有易筋斷骨丹。什麽？你沒聽過！這可是宮廷秘方，你聽過才見鬼了。告訴你，你們那些練武的，要是吃了我這個藥，保證藥到病除，還沒有什麽後遺症！”
“老孫啊，上次你不是想買一些補陽氣的藥嗎？我這裏現在有帝皇丸，皇帝吃的藥丸，宮廷秘方，你不要可別後悔！”
“老錢，你閨女不是氣血虛弱嗎，我這裏有帝妃丸，宮廷秘方，拿給你女兒吃再好不過了。”
楊老挨個打電話推銷，別人剛想問價錢，或者直接過來買，他就說藥鋪還沒開業，八月二十八號，上午八點二十八分開業，讓他們準時過來捧場，新藥數量有限，來晚了，買不著別說老朋友不夠意思！
這是楊老自己定製的營銷秘籍，張健根本就沒插上手。雖然他從公司拿來了一份另外一個很火的保健品公司的營銷方案，但是楊老直接給否了。
咱們做的是高端，麵對的都是那些上了年紀的有錢人。對那些老家夥，我比你有數！
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“譚老板，你店裏的生意怎麽樣，我也不多評價，這幾個夥計，如果沒問題，人品過關，我也可以留下，你這些藥材，我得找專人驗過才行，變質的我可不要。”
“那是當然，變質的藥材我們這裏的坐堂大夫自然會拿出去扔掉。不是跟你吹，我們禦藥房開了八十多年，就沒有一個患者來鬧事的，靠的就是良心。我這是平房，雖然不太值錢，但是這裏可是要拆遷了，也就是這兩年的事兒，所以價格可不會便宜。”
“你先說，我看看我買得起不？”張健其實一進來，就喜歡上這裏，一排排的藥匣子，全部是中藥，櫃台上擺放的也都是中藥，沒有一種西藥，可見店主很傳統，也有些偏執，難怪生意不太好。但是張健認為，這裏地段還不錯，也有一些老顧客，距離楊老家也不太遠，公交車也就是幾站地，完全可以給楊老配一輛車，一個司機。
“我這個藥鋪房產證上是196平米的房子，算上門口和房後的空地，一共是523平米。這裏還是市區，雖然不是什麽太熱鬧的地段，但是人流量也不小，周圍也在起高層，所以店鋪，牌子，藥材加在一起，算你五百萬，不多吧？”譚代民伸出一個巴掌。
張健皺著眉頭，這五百萬幾乎就占據他所有的現金流量，雖然看似價格不太高，但是張健還是不能接受。
“房子算你兩百平，一平米你幾乎就要了我兩萬，還是平房，你覺得這個價格合理嗎？你這裏的藥材值多少錢？幾十萬也就頂天了，我甚至還要接收你的夥計。房前屋後的地方雖然也算是你的，但是能蓋房子嗎？隻能空放著。說是要拆遷，但是什麽時候，誰知道？周圍拆遷了不少，這裏已經飽和了，輪到你這個地方，十年都未必有機會，到時候國家萬一調控房價，我這可就砸手裏了。”張健敲著桌子說道。
“那你認為多少合適？”
“兩百萬。”張健伸出兩根手指頭。
“不可能！我這房子就不止兩百萬，還有這麽多藥材，還有牌匾，怎麽可能就這麽點？張老板，你不能這麽砍價！”譚代民差點跳起來。
“你要價也太狠了，根本也不是誠心賣啊。”張健反唇相譏。
“四百五十萬。”
“兩百二十萬。”
兩人就這麽你加一點，我減一點的，最後商量到三百四十萬。雙方都溝通一下，然後張健直接拿出準備好的合同，填上金額，遞給譚代民簽字。
譚代民仔細看了看，上麵雖然有許多限製條款，但是對自己都沒影響，藥鋪雖然在賠錢，但是賬麵上可是幹幹淨淨的。條款上對於藥鋪的名稱方麵規定的死死的，什麽注冊商標，什麽網絡域名等等，一點漏洞都不給譚代民留。
不過譚代民也沒準備在這上麵耍貓膩。一家每個月都賠幾萬塊的藥鋪，賣出去幾百萬現金，可以注入到自己的其他生意裏，一年下來，至少能多賺上百萬。而且合同中承諾，店鋪名稱不會改變，這一點老爺子也不會再有遺憾。
這邊簽好合同，那邊張健就給楊老打電話，說話了三百四十萬。楊老一聽居然要這麽多，支支吾吾的說，他拿不出一半的現金，否則就得賣房子什麽的。
張健一想，這個店鋪的位置不錯，不如就算自己買的，以後萬一真的拆遷了，不會虧本就是了。
楊老一聽錢張健全出了，於是約定合同稍微改變一下，他不要百分之十的分成，可以減少一些。
張健大氣的拒絕了，說好的分成，不會變，隻是楊老以後要在這個藥鋪免費做坐堂醫生，還得把他夫人也拉過來。
楊老很痛快的就同意了，反正兩夫妻本來就是在一起上班，隻不過現在工作的地方遠一點而已。而且張健也承諾，十一前會給他們配一輛車，一個司機，還有什麽不滿意的呢？
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於是楊老開始聯係他那些老關係，一邊又到禦藥房店鋪裏麵指點改造的地方，至少要分出一個大房間，來做這些精品丹藥的生意，這才是賺錢的大頭啊。一天時間，就給他們裝修的一天時間，還是不能把這裏給弄髒了，都是藥材，弄髒了就隻能扔掉。
雖然楊老不知道張健這丹藥的成本是多少，但是看他能拿出來這麽多，並且表示要多少有多少，就知道那位高人一定掌握了什麽量產的手段，但是絕對不是機器製造。
“喂，老李啊，我跟你說，我這邊有易筋斷骨丹。什麽？你沒聽過！這可是宮廷秘方，你聽過才見鬼了。告訴你，你們那些練武的，要是吃了我這個藥，保證藥到病除，還沒有什麽後遺症！”
“老孫啊，上次你不是想買一些補陽氣的藥嗎？我這裏現在有帝皇丸，皇帝吃的藥丸，宮廷秘方，你不要可別後悔！”
“老錢，你閨女不是氣血虛弱嗎，我這裏有帝妃丸，宮廷秘方，拿給你女兒吃再好不過了。”
楊老挨個打電話推銷，別人剛想問價錢，或者直接過來買，他就說藥鋪還沒開業，八月二十八號，上午八點二十八分開業，讓他們準時過來捧場，新藥數量有限，來晚了，買不著別說老朋友不夠意思！
這是楊老自己定製的營銷秘籍，張健根本就沒插上手。雖然他從公司拿來了一份另外一個很火的保健品公司的營銷方案，但是楊老直接給否了。
咱們做的是高端，麵對的都是那些上了年紀的有錢人。對那些老家夥，我比你有數！
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