劈裏啪啦~~
一陣鞭炮聲響起，這已經是這片工地，本月底三次的鞭炮聲，前麵兩次，分別在昨天跟大前天。[]一個是省建一公司，一個是省建四公司。
而這一次，完成的是冰信地產第三項目部，力壓省建其他三個分公司的項目部，還有許多外省的建工集團，算是開了一個好頭。
土建封頂完成，業主、設計、監理跟項目部四方驗收合格，準許交付，就等著竣工文件完成，就可以拿錢了。
“嘖嘖，張總這次可算是出了一個風頭，你們冰信地產，果然不愧自己的口號，專做精品工程。好，另外三個項目部，也都剩下最後的文明施工工作，明後天一準驗收完畢。四個項目部全部提前完工，厲害！”業主代表衝著張健豎起大拇指。
“誒~~不能這麽說，都是大家齊心協力完成的。沒有大家的配合，我們怎麽能做得到。再說就算是我們有點功勞，也是項目經理的，跟我這個人沒太大關係。晚上滿漢閣，我做東，大家都到啊。”張健笑著說。
“這可不行，這兩天驗收麻煩著呢，好幾棟樓都差不多，可不能誤事兒。”總監說道。
“又沒說灌你酒，看你那慫樣。是不是開工的時候，被張總喝怕了？”設計代表指著監理總監笑話他。
“你行你跟張總喝，不是吹，我喝不過他，還喝不過你，要不晚上咱倆鬥一鬥？”總監決定找回麵子。
“還是別鬥酒了，胡總監說的也對，明後天驗收的比較多，還是保持清醒比較好，萬一第二天早上沒醒酒，影響工作可不好。晚上大家適量，適量就好。”業主代表發話了。大家隻能遵從，誰讓人家才是財神爺呢。
四個項目部的工程都已經完工，封頂都已經完成，模板、腳手架等也已經完全拆除。就剩下文明施工結束，就可以申請四方驗收。
要說張健請的這幾個項目經理，也都真的有本事，施工計劃安排的妥妥當當，安全質量事故一次沒有，當然，不算那次食物中毒的人為事件。
當時工期耽誤了，但是現在居然也沒有落後，還是提前完工，並且所有資料都準備的十分齊全。四個項目經理都承諾，十月一之前，必然能把土建的工程款全部結算回來，具體多少，就看各家經營人員變更索賠的本事了。變更的多，年底獎金就多，反之一樣。
而且還不止如此，杜光輝不愧是省建出來的老人，人麵比這冰信地產的老牌項目經理就是強，已經接下了一棟樓的保溫防水及其裝修工程，還能有一個月的活。看利潤，也不低。
其他三個項目部，今年新來的那個項目經理沒接到這邊的活，但是接到了一條市政道路的翻修，同樣是一個月的工期，現在這邊的施工人員已經都大部分都轉移過去了。後麵就能開始施工。
而冰信地產原本的兩個項目經理，能力足夠，責任心也不差，但是人脈稍稍窄了一些，以前接觸的大部分都是冰紅集團的人。想要單獨接工程，還有些困難。不過他們不行，不代表冰信地產不行。
商務副總跟經營合同部長已經通知，又接到了好幾個裝修的工程，說起來裝修才是他們冰信地產最為擅長的項目，等到這邊竣工資料交上去，就留下一兩個經營人員跟進就行了，項目部整體轉移到下一個工地。
也就是張健現在沒準備往南邊發展，否則商務副總原本計劃是在南邊也試試，雖然背井離鄉，但是年前就能多幹兩三個月的工程，也能賺不少錢呢，還有年後呢。
張健擺擺手給否決了，咱們公司，做就做精品工程。精品工程，價格自然就高，利潤絕對不少。公司賺錢了，年終獎不會虧了大家。
而且一年到頭玩命的工作，是人也受不了啊。該冬休的時候，就冬休，等到明年，咱們公司自己開發地產的時候，就是咱們公司騰飛的時候。
一個地產公司哪方麵最賺錢，當然是自己開發銷售最賺錢，幹活的能賺到什麽錢啊。就像這次，四個項目部，四棟樓的土建施工，投入也不少，才能賺多少，算上變更，拋去人員工資，上下打點，也就能賺個幾百萬而已。當然，如果變更給力，利潤上千萬也不是不可能。
問題是張健投入的也不少啊，開始墊資，到購買新的設備，林林總總弄進去幾千萬呢。主要是張健覺得設備租賃不劃算，反正明年也打算自己開發，到時候還不是要買新的。再說了，這設備，也是可以用來抵押貸款的。
公司買回來，租賃給自己的項目部，一樣是有產值的。為什麽公司的設備給自己的項目部使用要收取租賃費呢？因為項目經理及項目部的獎金，是跟他們的收益掛鉤的，要是不算設備租賃費，那產值可就太高了，獎金怕是要多發幾百萬出去，公司可不就一毛錢都不賺了。
八月二十六號，所有的四棟樓土建施工全部竣工，除了第一次張健出麵以外，剩下的每棟樓竣工，都是公司的副總和那個項目部的項目經理副經理作陪，張健沒有在出麵。哪能天天請客他都出麵啊。
反正得到工程款結算回來的時候，張健還是要請他們吃個飯，結個善緣，萬一以後還有合作呢？
再說了，不還有一個項目部在這裏做裝修呢嘛，兩棟樓的裝修，一個月的工期，十一後，張健還是要過來的。
不知道杜光輝怎麽跟業主代表談的，居然同意先把土建施工的所有工程款在八月底結算完成，你們不是還有裝修嗎，萬一到時候那些地方算錯了，回頭再扣減回來，反正你們用的還是一個公章。
杜光輝這一手，把其他三個項目經理都震住了。工程款早結算一個月，不說別的，光是利息都不少錢呢。什麽叫資金周轉，這就是資金周轉。這就是本事，他們所不具備的。
而且明年這個小區繼續開發，別人業主直接說了，明年你杜光輝繼續來，就照著這個工程質量跟工期，我們最少給你三棟樓的土建跟裝修工程。
為此張健在公司特意召開了一個管理層的短會，通報表揚，並且當場獎勵現金十萬，算是提前結算的獎勵。
ps：
過節了，我還是一個人~~~求安慰
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而這一次，完成的是冰信地產第三項目部，力壓省建其他三個分公司的項目部，還有許多外省的建工集團，算是開了一個好頭。
土建封頂完成，業主、設計、監理跟項目部四方驗收合格，準許交付，就等著竣工文件完成，就可以拿錢了。
“嘖嘖，張總這次可算是出了一個風頭，你們冰信地產，果然不愧自己的口號，專做精品工程。好，另外三個項目部，也都剩下最後的文明施工工作，明後天一準驗收完畢。四個項目部全部提前完工，厲害！”業主代表衝著張健豎起大拇指。
“誒~~不能這麽說，都是大家齊心協力完成的。沒有大家的配合，我們怎麽能做得到。再說就算是我們有點功勞，也是項目經理的，跟我這個人沒太大關係。晚上滿漢閣，我做東，大家都到啊。”張健笑著說。
“這可不行，這兩天驗收麻煩著呢，好幾棟樓都差不多，可不能誤事兒。”總監說道。
“又沒說灌你酒，看你那慫樣。是不是開工的時候，被張總喝怕了？”設計代表指著監理總監笑話他。
“你行你跟張總喝，不是吹，我喝不過他，還喝不過你，要不晚上咱倆鬥一鬥？”總監決定找回麵子。
“還是別鬥酒了，胡總監說的也對，明後天驗收的比較多，還是保持清醒比較好，萬一第二天早上沒醒酒，影響工作可不好。晚上大家適量，適量就好。”業主代表發話了。大家隻能遵從，誰讓人家才是財神爺呢。
四個項目部的工程都已經完工，封頂都已經完成，模板、腳手架等也已經完全拆除。就剩下文明施工結束，就可以申請四方驗收。
要說張健請的這幾個項目經理，也都真的有本事，施工計劃安排的妥妥當當，安全質量事故一次沒有，當然，不算那次食物中毒的人為事件。
當時工期耽誤了，但是現在居然也沒有落後，還是提前完工，並且所有資料都準備的十分齊全。四個項目經理都承諾，十月一之前，必然能把土建的工程款全部結算回來，具體多少，就看各家經營人員變更索賠的本事了。變更的多，年底獎金就多，反之一樣。
而且還不止如此，杜光輝不愧是省建出來的老人，人麵比這冰信地產的老牌項目經理就是強，已經接下了一棟樓的保溫防水及其裝修工程，還能有一個月的活。看利潤，也不低。
其他三個項目部，今年新來的那個項目經理沒接到這邊的活，但是接到了一條市政道路的翻修，同樣是一個月的工期，現在這邊的施工人員已經都大部分都轉移過去了。後麵就能開始施工。
而冰信地產原本的兩個項目經理，能力足夠，責任心也不差，但是人脈稍稍窄了一些，以前接觸的大部分都是冰紅集團的人。想要單獨接工程，還有些困難。不過他們不行，不代表冰信地產不行。
商務副總跟經營合同部長已經通知，又接到了好幾個裝修的工程，說起來裝修才是他們冰信地產最為擅長的項目，等到這邊竣工資料交上去，就留下一兩個經營人員跟進就行了，項目部整體轉移到下一個工地。
也就是張健現在沒準備往南邊發展，否則商務副總原本計劃是在南邊也試試，雖然背井離鄉，但是年前就能多幹兩三個月的工程，也能賺不少錢呢，還有年後呢。
張健擺擺手給否決了，咱們公司，做就做精品工程。精品工程，價格自然就高，利潤絕對不少。公司賺錢了，年終獎不會虧了大家。
而且一年到頭玩命的工作，是人也受不了啊。該冬休的時候，就冬休，等到明年，咱們公司自己開發地產的時候，就是咱們公司騰飛的時候。
一個地產公司哪方麵最賺錢，當然是自己開發銷售最賺錢，幹活的能賺到什麽錢啊。就像這次，四個項目部，四棟樓的土建施工，投入也不少，才能賺多少，算上變更，拋去人員工資，上下打點，也就能賺個幾百萬而已。當然，如果變更給力，利潤上千萬也不是不可能。
問題是張健投入的也不少啊，開始墊資，到購買新的設備，林林總總弄進去幾千萬呢。主要是張健覺得設備租賃不劃算，反正明年也打算自己開發，到時候還不是要買新的。再說了，這設備，也是可以用來抵押貸款的。
公司買回來，租賃給自己的項目部，一樣是有產值的。為什麽公司的設備給自己的項目部使用要收取租賃費呢？因為項目經理及項目部的獎金，是跟他們的收益掛鉤的，要是不算設備租賃費，那產值可就太高了，獎金怕是要多發幾百萬出去，公司可不就一毛錢都不賺了。
八月二十六號，所有的四棟樓土建施工全部竣工，除了第一次張健出麵以外，剩下的每棟樓竣工，都是公司的副總和那個項目部的項目經理副經理作陪，張健沒有在出麵。哪能天天請客他都出麵啊。
反正得到工程款結算回來的時候，張健還是要請他們吃個飯，結個善緣，萬一以後還有合作呢？
再說了，不還有一個項目部在這裏做裝修呢嘛，兩棟樓的裝修，一個月的工期，十一後，張健還是要過來的。
不知道杜光輝怎麽跟業主代表談的，居然同意先把土建施工的所有工程款在八月底結算完成，你們不是還有裝修嗎，萬一到時候那些地方算錯了，回頭再扣減回來，反正你們用的還是一個公章。
杜光輝這一手，把其他三個項目經理都震住了。工程款早結算一個月，不說別的，光是利息都不少錢呢。什麽叫資金周轉，這就是資金周轉。這就是本事，他們所不具備的。
而且明年這個小區繼續開發，別人業主直接說了，明年你杜光輝繼續來，就照著這個工程質量跟工期，我們最少給你三棟樓的土建跟裝修工程。
為此張健在公司特意召開了一個管理層的短會，通報表揚，並且當場獎勵現金十萬，算是提前結算的獎勵。
ps：
過節了，我還是一個人~~~求安慰