“這誰是老板啊？”同樣的場景再一次出現在禦藥房，不過這次的兩個人沒有上次那種傲慢，穿的也是正常的羽絨服，裏麵是襯衫、毛衣和領帶。
居然打了領帶，穿的很正式的樣子。恰好今天是二月一號，*習慣性月初到各個店鋪公司巡視一圈，頗有獅王巡視自己領地的感覺。
“我就是老板，兩位是？”*掏出煙盒，彈出兩根煙遞給他們。
“你好，我叫劉宏，這位是我同事向陽，我們是區政?府拆遷辦的，負責這片土地的拆遷工作。先生是這棟房子的業主嗎，有產權證沒有？”劉宏接過煙說道。
*一看，果然，這兩個人不是鬧事的，這才是真正的拆遷負責人嘛，態度就不一樣。現在什麽年代了，又是在省會城市，還敢玩那些暴力拆遷不成？
“沒錯，我就是業主，產權證當然有，在家保險櫃放著呢，需要我現在拿來嗎？”*點著打火機，給他們點上煙。
“不用不用，還沒到簽合同的時候，現在就是一個初步意向，我們也是來給你們宣傳一下《拆遷補償辦法》。”劉宏擺擺手說道。
“那請這邊坐吧，我們別站在門口，擋了別人買藥。”*將兩人引到裏麵坐下，天氣挺冷的，還給他們倒了兩杯熱騰騰的普洱茶，驅寒效果很好的。
“還沒請教，你貴姓？”劉宏問道。(.)
*這才想起來，自己還沒自我介紹呢。
“哈哈哈，免貴，姓張，*。小蘇，抓兩把蓮子和核桃仁過來。”
中藥鋪的藥材，能當做零食吃的，還比較被大眾所接受的。蓮子和核桃仁最為廣泛。
“嚐嚐，都是去年入冬進的新貨，店裏也沒其他什麽吃的，兩位別介意啊。”
“客氣了。客氣了，這怎麽好意思。這張紙是我們的《拆遷補償辦法》宣傳單，你看一下，有不懂的可以問我，我馬上就給你解釋。當然，這隻是比較常見的一些問題，你如果有新問題，也隨便問，我們就是負責給您解釋的。”向陽說道。
*拿過一張a4紙大小的宣傳單仔細看了看，上麵列巨了一些比較常見的問題。比如*這個藥房拆遷之後。可以給一比一麵積的底商，然後按照建築麵積百分之十五補償底商麵積，或者現金補償。
房前門後土地使用證上麵有，但是房屋產權證上麵沒有的地方，也可以給上麵的樓層。按照樓層不同，價格不同，*這麽大的一塊地方，能要兩套樓層不太好的房子出來。
怎麽看都很劃算，原地補償，不用搬到其它地方去，這地段還不錯。後麵都規劃好了，都是住宅小區，自己這個臨街，到時候底商是自己用，還是租出去，都不虧。
“我問一下啊。我這個藥鋪麵積不小吧？你到時候底商規劃成那種幾十平米一個的小格子間，我這就不方便作為藥鋪了，那隻能租出去，我這中間必然有些損失，怎麽算？”*問道。
“你這個問題好解決。周圍像是你這樣的商鋪有三家，一家水果店，一家蔬菜店，麵積都跟你這個差不多。所以我們在臨街這棟樓的一樓，正好能規劃出來四個這麽大的商鋪，除了你們三家，還能開一家小超市，所以這點你絕對不用擔心。”劉宏一邊吃著核桃仁，一邊給*解釋。
“那我能問一下，那家超市賣給誰了嗎？”*追問道。
“哈哈哈，你不是第一個這麽問的，誰都知道，這片小區起來，超市肯定賺錢。不過晚了，那邊幾家店鋪，都被一個老板收走了，他們要了那個超市的地方。不過說實話，四個店鋪位置差不多，到時候你們四家抽簽，抽中哪個就是哪個。”
*皺起了眉頭，那邊幾家店鋪年前還看到有人營業呢，現在補償條件這麽好，他們怎麽會賣掉呢？被一家買走了，會不會是惦記自己這家店的那一撥人？
“那行，挺好，挺好的。那我要是不想要上麵的住宅，我這房前屋後的空地，能否換成底商呢，差價多少我可以補。”*問道。
“這個原則上也是可以商量的，不過要看想要的人多不多，如果多，那就隻能抽簽決定，如果不多，那麽沒問題，肯定可以，但是你也明白，差價是一定有的，或者麵積減小。”向陽解釋道。
“沒問題，這個是應該的。誒，我還有個問題，你們這決定交給誰開發了嗎？”*忽然想起來，自己雖然手裏有很多地塊，但是現在有錢了啊，有孫大富這個土豪注資，同時開發幾塊地皮都沒問題的。
“交給誰？哪能這麽說，我們是邀請一些比較有名的地產公司來投標，這塊土地要規劃成一個中小型的社區。張老板這麽問是什麽意思？”
“哈哈哈，不瞞二位，我手裏也有一個地產公司，而且資質齊全，以前從冰紅集團手裏買來的，然後自己又注資一些，現在加上股東最近又增加了一位，資產有十幾個億吧，我想我是不是可以來投標呢？”*笑著說。
“呦呦呦，沒看出來，張老板居然是搞房地產的大老板。”
“哪裏哪裏，我就是一個小股東，上麵有兩個大股東呢，混口飯吃。那我能問一下，打算什麽時候招標，什麽時候開發呢？拆遷工程是算作一起，還是你們單列出來？”*問道。
劉宏忙擺擺手，說道：“誒呀，張老板，你這可難為我們兩個了，我們就是來宣傳一些拆遷補償辦法的，你說的這些，我們也不懂啊。這樣吧，我聽說這個月底，就會招標，具體怎麽回事，你看國土局的網站，上麵應該有，或者你直接去谘詢，到我們區裏谘詢也行，這也是今年的大工程。”
“是啊，張老板，我們兩個可不管這些。行了，你要是沒有其他問題，我們就走了。”向陽說道。
“小蘇，趕緊包兩包蓮子和核桃仁，還有那蜂蜜，也拿兩瓶，用袋子裝上，給兩位領導拿著。”*喊道。
“誒呦呦，這不合適，我們哪能要你的東西呢。”劉宏擺著手說，但是眼神卻一直盯著小蘇裝東西的手。
“沒什麽不合適的，兩位就拿著好了，都是自家店裏的東西，我們這不是馬上就要搬走了嗎，明年才有機會搬回來呢。這些東西搬來搬去也不方便，兩位就當幫我消化消化。”
“那我們給錢好了。”向陽裝模作樣的說。
“誒，這玩意就是給兩位平時吃著玩的，十塊八塊的東西，也不是什麽貴重物品，算不上行賄受賄的，你們要是不好意思，下次見到我，給我顆煙抽就行。”*說道。
“那好吧，多謝張老板，我們過去了，回頭要是有什麽政策上的變化，我們再過來告訴你。”
ps：
京城過節人太多了啊
居然打了領帶，穿的很正式的樣子。恰好今天是二月一號，*習慣性月初到各個店鋪公司巡視一圈，頗有獅王巡視自己領地的感覺。
“我就是老板，兩位是？”*掏出煙盒，彈出兩根煙遞給他們。
“你好，我叫劉宏，這位是我同事向陽，我們是區政?府拆遷辦的，負責這片土地的拆遷工作。先生是這棟房子的業主嗎，有產權證沒有？”劉宏接過煙說道。
*一看，果然，這兩個人不是鬧事的，這才是真正的拆遷負責人嘛，態度就不一樣。現在什麽年代了，又是在省會城市，還敢玩那些暴力拆遷不成？
“沒錯，我就是業主，產權證當然有，在家保險櫃放著呢，需要我現在拿來嗎？”*點著打火機，給他們點上煙。
“不用不用，還沒到簽合同的時候，現在就是一個初步意向，我們也是來給你們宣傳一下《拆遷補償辦法》。”劉宏擺擺手說道。
“那請這邊坐吧，我們別站在門口，擋了別人買藥。”*將兩人引到裏麵坐下，天氣挺冷的，還給他們倒了兩杯熱騰騰的普洱茶，驅寒效果很好的。
“還沒請教，你貴姓？”劉宏問道。(.)
*這才想起來，自己還沒自我介紹呢。
“哈哈哈，免貴，姓張，*。小蘇，抓兩把蓮子和核桃仁過來。”
中藥鋪的藥材，能當做零食吃的，還比較被大眾所接受的。蓮子和核桃仁最為廣泛。
“嚐嚐，都是去年入冬進的新貨，店裏也沒其他什麽吃的，兩位別介意啊。”
“客氣了。客氣了，這怎麽好意思。這張紙是我們的《拆遷補償辦法》宣傳單，你看一下，有不懂的可以問我，我馬上就給你解釋。當然，這隻是比較常見的一些問題，你如果有新問題，也隨便問，我們就是負責給您解釋的。”向陽說道。
*拿過一張a4紙大小的宣傳單仔細看了看，上麵列巨了一些比較常見的問題。比如*這個藥房拆遷之後。可以給一比一麵積的底商，然後按照建築麵積百分之十五補償底商麵積，或者現金補償。
房前門後土地使用證上麵有，但是房屋產權證上麵沒有的地方，也可以給上麵的樓層。按照樓層不同，價格不同，*這麽大的一塊地方，能要兩套樓層不太好的房子出來。
怎麽看都很劃算，原地補償，不用搬到其它地方去，這地段還不錯。後麵都規劃好了，都是住宅小區，自己這個臨街，到時候底商是自己用，還是租出去，都不虧。
“我問一下啊。我這個藥鋪麵積不小吧？你到時候底商規劃成那種幾十平米一個的小格子間，我這就不方便作為藥鋪了，那隻能租出去，我這中間必然有些損失，怎麽算？”*問道。
“你這個問題好解決。周圍像是你這樣的商鋪有三家，一家水果店，一家蔬菜店，麵積都跟你這個差不多。所以我們在臨街這棟樓的一樓，正好能規劃出來四個這麽大的商鋪，除了你們三家，還能開一家小超市，所以這點你絕對不用擔心。”劉宏一邊吃著核桃仁，一邊給*解釋。
“那我能問一下，那家超市賣給誰了嗎？”*追問道。
“哈哈哈，你不是第一個這麽問的，誰都知道，這片小區起來，超市肯定賺錢。不過晚了，那邊幾家店鋪，都被一個老板收走了，他們要了那個超市的地方。不過說實話，四個店鋪位置差不多，到時候你們四家抽簽，抽中哪個就是哪個。”
*皺起了眉頭，那邊幾家店鋪年前還看到有人營業呢，現在補償條件這麽好，他們怎麽會賣掉呢？被一家買走了，會不會是惦記自己這家店的那一撥人？
“那行，挺好，挺好的。那我要是不想要上麵的住宅，我這房前屋後的空地，能否換成底商呢，差價多少我可以補。”*問道。
“這個原則上也是可以商量的，不過要看想要的人多不多，如果多，那就隻能抽簽決定，如果不多，那麽沒問題，肯定可以，但是你也明白，差價是一定有的，或者麵積減小。”向陽解釋道。
“沒問題，這個是應該的。誒，我還有個問題，你們這決定交給誰開發了嗎？”*忽然想起來，自己雖然手裏有很多地塊，但是現在有錢了啊，有孫大富這個土豪注資，同時開發幾塊地皮都沒問題的。
“交給誰？哪能這麽說，我們是邀請一些比較有名的地產公司來投標，這塊土地要規劃成一個中小型的社區。張老板這麽問是什麽意思？”
“哈哈哈，不瞞二位，我手裏也有一個地產公司，而且資質齊全，以前從冰紅集團手裏買來的，然後自己又注資一些，現在加上股東最近又增加了一位，資產有十幾個億吧，我想我是不是可以來投標呢？”*笑著說。
“呦呦呦，沒看出來，張老板居然是搞房地產的大老板。”
“哪裏哪裏，我就是一個小股東，上麵有兩個大股東呢，混口飯吃。那我能問一下，打算什麽時候招標，什麽時候開發呢？拆遷工程是算作一起，還是你們單列出來？”*問道。
劉宏忙擺擺手，說道：“誒呀，張老板，你這可難為我們兩個了，我們就是來宣傳一些拆遷補償辦法的，你說的這些，我們也不懂啊。這樣吧，我聽說這個月底，就會招標，具體怎麽回事，你看國土局的網站，上麵應該有，或者你直接去谘詢，到我們區裏谘詢也行，這也是今年的大工程。”
“是啊，張老板，我們兩個可不管這些。行了，你要是沒有其他問題，我們就走了。”向陽說道。
“小蘇，趕緊包兩包蓮子和核桃仁，還有那蜂蜜，也拿兩瓶，用袋子裝上，給兩位領導拿著。”*喊道。
“誒呦呦，這不合適，我們哪能要你的東西呢。”劉宏擺著手說，但是眼神卻一直盯著小蘇裝東西的手。
“沒什麽不合適的，兩位就拿著好了，都是自家店裏的東西，我們這不是馬上就要搬走了嗎，明年才有機會搬回來呢。這些東西搬來搬去也不方便，兩位就當幫我消化消化。”
“那我們給錢好了。”向陽裝模作樣的說。
“誒，這玩意就是給兩位平時吃著玩的，十塊八塊的東西，也不是什麽貴重物品，算不上行賄受賄的，你們要是不好意思，下次見到我，給我顆煙抽就行。”*說道。
“那好吧，多謝張老板，我們過去了，回頭要是有什麽政策上的變化，我們再過來告訴你。”
ps：
京城過節人太多了啊