十分鍾後。
林春紅急匆匆來到葉衝的身邊，有些不好意思道：“小哥，凜冬花園的房子執行一房一價，那套房子最低的價格就是105萬，對不起。”
“哦，沒什麽。”葉衝若有所思，點了點頭。
林春紅將葉衝拉到了一邊，悄聲說道：“小哥，公司正在醞釀新的漲價計劃。
三個月內，凜冬房價漲幅過半是大概率事件。
買房子是大事情，小哥不相信我也是應該的。
不過，那棟樓因為已經做出了整體優惠策略，而且，每一房的單價也做出了最低限定，再加上房價上漲的預期，還有明天恢複原價的計劃……
所以，不可能再降價了。”
“嗬嗬，你說的好複雜，”葉衝笑了笑，隨即板起了臉，“我現在突然覺得你正在騙我。”
“小哥，我說過不會騙你的。”林春紅臉色變得有些蒼白，“而且，我馬上就要離職了，也沒有必要騙你的。”
“離職？”葉衝不由得微微一怔，低聲問道，“怎麽回事？”
“沒事的，小哥，”林春紅低下了頭，“我的銷售業績不好，屬於正常的末位淘汰。”
“哦，原來是這樣。”葉衝恍然大悟，接著笑道，“沒什麽大不了的，找新工作唄。
對了，你剛才說的……
整棟樓整體優惠策略是什麽意思？
這跟我爭取房價優惠又有啥關係？”
“是這樣的，小哥，”林春紅恢複了笑容，“其實整體優惠策略就是為了確保整棟樓的最低收益率。
比如剛才那棟樓……
一共29層。
5個單元。
每個單元一梯兩戶。
整棟樓一共290戶。
確保最低收益率的整體樓價是2億9000萬。
也就是說，整棟樓能賣出這個價，就是銷售底線。”
“什麽？！”葉衝不由得笑道，“你這不就是說，每套房平均100萬嗎？
那你賣給我105萬。
是不是多出來的5萬進你的腰包了？”
“嗬嗬，當然不是了。”林春紅笑道，“具體的營銷是策略怎麽定的，我不清楚。
但是我知道，我們凜冬花園的銷售員賣一套房的提成是千五，沒你說得那麽高的。”
“千五？”葉衝看了看十幾米外的眾人，笑道，“我的天，這麽多啊？
一平米提成1500……
100平的房子就是15萬。
不錯，不錯。
比5萬多多了。”
“嗬嗬，小哥又在笑話我。”林春紅接著說道，“所謂的千五，指的是提點。
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1000裏麵提5塊。
1萬就是50。
100萬，就是5000。
要真有小哥說的15萬那麽多，那該多刺激啊。
不過，這事好像跟我無關，隻能替別人高興了。”
“好吧，總算弄明白了。”葉衝笑了笑，用手一指沙盤道，“走，再過去看看。
我總覺得那棟樓位置還不錯。”
“是啊，小哥，”林春紅邊走邊說道，“那棟樓的位置處在中央地段，卻是鬧中取靜，十分適合生活。”
“嗬嗬，我看樓邊有一塊空地，將來不會有大媽在那裏跳廣場舞吧？”葉衝笑道。
“嘻嘻，當然不會的呀。”林春紅嬌笑一聲，“放心吧，小哥，現在是全民武道時代，我是不會去那裏跳廣場舞的。”
葉衝不由得哈哈一笑。
見到兩人有說有笑又回到了沙盤邊，一群人再次擁了過來，把他倆包圍在了中間。
“行吧，那我就來一個吧。”葉衝神色肅然，指了指那棟樓。
“好呀，小哥，”林春紅臉色一下子變得明媚起來，“那就還是1單元的101，好嗎？”
此時此刻，站在人群外圍的那些售樓員有不少人神色古怪，還有一些則是在小聲議論著。
“沒想到啊，她竟然在最後一天真做成了一單，估計不用離職了吧？”
“嗬嗬。
先別急。
你們沒看出買房的人是什麽人？
一個武道戰士啊。
這個級別的武者可是最缺錢的。
你還真相信他能拿出錢買房子？
傻了吧？”
“看他剛才的態度是鐵定心要買的樣子，能不能拿出那麽多錢來就不知道了。”
“嗬嗬，我怎麽總感覺他會掏出一堆信用卡來付款，結果發現根本就透支不了多少錢呢？”
“不，我覺得他也許會要求按揭，結果卻發現我們這裏隻能全款，到最後還是買不成房。”
“嘿嘿。
你們想得都不對。
其實吧，我覺得他極有可能是林春紅找來的托。
他們一唱一和的，想通過這種方式打動總經理。
說不定啊，總經理還真能開綠燈，讓她留下的。”
……
那些售樓員的說話聲極低，一般人就算離得近些，也未必能聽出他們在說什麽。
不過，葉衝是個修煉過精神力的主，耳聰目明，特別是聽力，要比普通人強得多，自然是把各種說話聲聽了個清清楚楚。
此時此刻，葉衝見林春紅眼巴巴地望著自己，不由得嘴角一翹道：“對不起啊。
我剛才想錯了。
不打算買1單元101那套房了。”
嘩！
這話一出，現場頓時傳出一陣喧嘩聲。
特別是那些售樓員，看過來的目光中彌漫著濃濃的不可描述之色，也不知道是興奮，還是激動，或者是幸災樂禍。
唰！
林春紅的臉色一下子變了，看上去煞白無比，非常難看。
葉衝微微一笑道：“不過呢，我雖然對一套兩套的房子不感興趣，卻對整棟樓很滿意。
所以，我決定，把那棟樓整個買下來。”
轟！
現場頓時就跟炸開了鍋似的亂成了一團，其間還夾雜著哄然大笑之聲。
顯然大家都覺得葉衝是在開玩笑，自說自話，活躍氣氛。
林春紅則是神色黯然道：“沒事的，小哥，你不用安慰我，本來今天就該結束了。”
“安慰你？”葉衝不由得嘴角一翹，“為什麽要安慰你？我應該祝賀你才對吧？
對了。
你一下子賣出了這麽多房子……
290套對吧？
必須要請客啊！”
“……”林春紅有些吃驚地望著對方，看上去眼神發懵，卻說不出話來。
“哈哈，你可千萬不要說買一整棟樓，不執行整體優惠策略了。”葉衝靜靜看著胖乎乎的女孩，“好了，在哪裏付款？”
“在……在財務室……”林春紅下意識說道，“一棟樓……290套……2億9000萬……
你……你是認真的？
不。
這不可能。
我……
我醒了嗎？”
林春紅急匆匆來到葉衝的身邊，有些不好意思道：“小哥，凜冬花園的房子執行一房一價，那套房子最低的價格就是105萬，對不起。”
“哦，沒什麽。”葉衝若有所思，點了點頭。
林春紅將葉衝拉到了一邊，悄聲說道：“小哥，公司正在醞釀新的漲價計劃。
三個月內，凜冬房價漲幅過半是大概率事件。
買房子是大事情，小哥不相信我也是應該的。
不過，那棟樓因為已經做出了整體優惠策略，而且，每一房的單價也做出了最低限定，再加上房價上漲的預期，還有明天恢複原價的計劃……
所以，不可能再降價了。”
“嗬嗬，你說的好複雜，”葉衝笑了笑，隨即板起了臉，“我現在突然覺得你正在騙我。”
“小哥，我說過不會騙你的。”林春紅臉色變得有些蒼白，“而且，我馬上就要離職了，也沒有必要騙你的。”
“離職？”葉衝不由得微微一怔，低聲問道，“怎麽回事？”
“沒事的，小哥，”林春紅低下了頭，“我的銷售業績不好，屬於正常的末位淘汰。”
“哦，原來是這樣。”葉衝恍然大悟，接著笑道，“沒什麽大不了的，找新工作唄。
對了，你剛才說的……
整棟樓整體優惠策略是什麽意思？
這跟我爭取房價優惠又有啥關係？”
“是這樣的，小哥，”林春紅恢複了笑容，“其實整體優惠策略就是為了確保整棟樓的最低收益率。
比如剛才那棟樓……
一共29層。
5個單元。
每個單元一梯兩戶。
整棟樓一共290戶。
確保最低收益率的整體樓價是2億9000萬。
也就是說，整棟樓能賣出這個價，就是銷售底線。”
“什麽？！”葉衝不由得笑道，“你這不就是說，每套房平均100萬嗎？
那你賣給我105萬。
是不是多出來的5萬進你的腰包了？”
“嗬嗬，當然不是了。”林春紅笑道，“具體的營銷是策略怎麽定的，我不清楚。
但是我知道，我們凜冬花園的銷售員賣一套房的提成是千五，沒你說得那麽高的。”
“千五？”葉衝看了看十幾米外的眾人，笑道，“我的天，這麽多啊？
一平米提成1500……
100平的房子就是15萬。
不錯，不錯。
比5萬多多了。”
“嗬嗬，小哥又在笑話我。”林春紅接著說道，“所謂的千五，指的是提點。
<a href="https://m.tsxsw.la" id="wzsy">tsxsw.la</a>
1000裏麵提5塊。
1萬就是50。
100萬，就是5000。
要真有小哥說的15萬那麽多，那該多刺激啊。
不過，這事好像跟我無關，隻能替別人高興了。”
“好吧，總算弄明白了。”葉衝笑了笑，用手一指沙盤道，“走，再過去看看。
我總覺得那棟樓位置還不錯。”
“是啊，小哥，”林春紅邊走邊說道，“那棟樓的位置處在中央地段，卻是鬧中取靜，十分適合生活。”
“嗬嗬，我看樓邊有一塊空地，將來不會有大媽在那裏跳廣場舞吧？”葉衝笑道。
“嘻嘻，當然不會的呀。”林春紅嬌笑一聲，“放心吧，小哥，現在是全民武道時代，我是不會去那裏跳廣場舞的。”
葉衝不由得哈哈一笑。
見到兩人有說有笑又回到了沙盤邊，一群人再次擁了過來，把他倆包圍在了中間。
“行吧，那我就來一個吧。”葉衝神色肅然，指了指那棟樓。
“好呀，小哥，”林春紅臉色一下子變得明媚起來，“那就還是1單元的101，好嗎？”
此時此刻，站在人群外圍的那些售樓員有不少人神色古怪，還有一些則是在小聲議論著。
“沒想到啊，她竟然在最後一天真做成了一單，估計不用離職了吧？”
“嗬嗬。
先別急。
你們沒看出買房的人是什麽人？
一個武道戰士啊。
這個級別的武者可是最缺錢的。
你還真相信他能拿出錢買房子？
傻了吧？”
“看他剛才的態度是鐵定心要買的樣子，能不能拿出那麽多錢來就不知道了。”
“嗬嗬，我怎麽總感覺他會掏出一堆信用卡來付款，結果發現根本就透支不了多少錢呢？”
“不，我覺得他也許會要求按揭，結果卻發現我們這裏隻能全款，到最後還是買不成房。”
“嘿嘿。
你們想得都不對。
其實吧，我覺得他極有可能是林春紅找來的托。
他們一唱一和的，想通過這種方式打動總經理。
說不定啊，總經理還真能開綠燈，讓她留下的。”
……
那些售樓員的說話聲極低，一般人就算離得近些，也未必能聽出他們在說什麽。
不過，葉衝是個修煉過精神力的主，耳聰目明，特別是聽力，要比普通人強得多，自然是把各種說話聲聽了個清清楚楚。
此時此刻，葉衝見林春紅眼巴巴地望著自己，不由得嘴角一翹道：“對不起啊。
我剛才想錯了。
不打算買1單元101那套房了。”
嘩！
這話一出，現場頓時傳出一陣喧嘩聲。
特別是那些售樓員，看過來的目光中彌漫著濃濃的不可描述之色，也不知道是興奮，還是激動，或者是幸災樂禍。
唰！
林春紅的臉色一下子變了，看上去煞白無比，非常難看。
葉衝微微一笑道：“不過呢，我雖然對一套兩套的房子不感興趣，卻對整棟樓很滿意。
所以，我決定，把那棟樓整個買下來。”
轟！
現場頓時就跟炸開了鍋似的亂成了一團，其間還夾雜著哄然大笑之聲。
顯然大家都覺得葉衝是在開玩笑，自說自話，活躍氣氛。
林春紅則是神色黯然道：“沒事的，小哥，你不用安慰我，本來今天就該結束了。”
“安慰你？”葉衝不由得嘴角一翹，“為什麽要安慰你？我應該祝賀你才對吧？
對了。
你一下子賣出了這麽多房子……
290套對吧？
必須要請客啊！”
“……”林春紅有些吃驚地望著對方，看上去眼神發懵，卻說不出話來。
“哈哈，你可千萬不要說買一整棟樓，不執行整體優惠策略了。”葉衝靜靜看著胖乎乎的女孩，“好了，在哪裏付款？”
“在……在財務室……”林春紅下意識說道，“一棟樓……290套……2億9000萬……
你……你是認真的？
不。
這不可能。
我……
我醒了嗎？”