“金大人,事先聲明一下,不是我自己給自己推銷……”李雲睿想了想之後,看著金忠,開口說道,“金大人何不用這筆錢,在玄武山莊買上三五百套房子,用於給兵部的官員、吏員和工匠改善居住環境!”???.23sk.


    金忠聽了之後,皺了皺眉頭,說道,“分房子?這會不會太招搖了?”


    “不是分,是租!”李雲睿笑了笑,說道,“拿著一百萬貫,全款也能買下三百多套房子,稍微貸點款,就是買下一千套也不是問題!這些房子的產權放在兵部名下,兵部的官員、吏員和工匠可以住進去,一年隻要象征性地交點租金,比如五室兩廳的房子一年十兩,別墅一年三十兩,算是兵部給員工的福利。”


    kao,還能這麽幹?金忠心裏暗罵一聲。


    “因為產權在兵部名下,到時候,禦史言官彈劾大人,又或者其他部門的官員攻訐大人,你就說這是投資固定資產,你看好玄武山莊的前景,認為以後房產會增值……”李雲睿看金忠不言語,繼續說道,“我再順便配合一下金大人,放出消息去,說玄武山莊二期,準備漲價!肯定能堵上那些人嘴巴!”


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    金忠聽完李雲睿的話,點了點頭,說道,“這個主意倒是不錯,我和兵部的諸位同僚商議一下,如果可行,到時候在價格方麵,還希望……”


    “打住,金大人!”李雲睿一聽金忠準備討價還價,趕緊打斷了金忠的話,說道,“玄武山莊是我和漢王殿下共同投資的,價格也是我們兩人共同決定的,要談折扣,必須征得漢王殿下的同意,因為他是大股東!否則漢王肯定會對我不滿!如果你能說服漢王殿下,任何價格我都接受,反正賣房子又不是我的主業,掙多掙少我無所謂……”


    李雲睿發現了,漢王在金錢方麵,是一個很小氣的人,錙銖必較,簡直是給皇家丟臉……


    玄武山莊一期工程,一萬兩千套樓房加上一千套別墅,總共賣了414萬兩,去除各類物料和人工成本,還有融資成本,總共賺了兩百三十多萬兩,按照比例,朱高煦能分四成,大約九十多萬兩。


    按理說,朱高煦拿了十萬兩出來,分了九十萬兩,應該知足了,畢竟這收益率已經高達900%了!


    但朱高煦覺得李雲睿少報收入,在朱高煦看來,賣房子的價格價格是每月三兩和每月四兩,分期十年,那麽房價就應該是360兩和480兩,總收入就應該654萬兩,李雲睿私吞了兩百多萬兩的利潤……


    於是,朱高煦就舔著臉去找李雲睿算賬,氣得李雲睿差點連桌子都掀了!


    經過李雲睿的解釋後,朱高煦才勉強接受了貸款利息一說!


    之後,漢王就被李雲睿拉入不可合作之人的黑名單!李雲睿已經想好了,等玄武山莊二期開發完畢後,就跟漢王說拜拜……


    玄武山莊二期,兩人的投資比例換了一下,因為漢王有錢了,占了六成份子,李雲睿也沒計較。這點錢對李雲睿來說,根本不算什麽!


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    李雲睿相信,以漢王的鼠肚雞腸、錙銖必較的性格,金忠肯定討不到好處,這個壞人自己不能做!


    金忠不知道李雲睿心裏的想法,但金忠還是認可李雲睿的說法,畢竟漢王好歹也是親王,麵子不能落下。


    李雲睿之所以出這個主意,是因為他看準了,玄武二期的銷售肯定會出問題,因為能買房的人,一期基本上已經買好了。


    南京城中總共百萬人,二十多萬戶,這其中就一多半是軍戶,剩下的多是有房子的人,根本不需要花幾百兩再去買房。


    住一環的四合院不香嗎?天天去爬樓,累不累?


    玄武山莊一期工程,李雲睿主要是想回收市麵上的寶鈔,玄武山莊二期,是朱高煦吵著嚷著要建設的,李雲睿也沒法子,隻能同意了!


    錢花出去,不能虧了啊!


    金忠今天讓李雲睿出主意,李雲睿就想起了後世的公租房,於是給金忠出了這個主意!


    其實李雲睿心裏蔫壞,他相信隻要金忠同意了這個方案,消息一出去,其他的幾個部門的官員肯定會跟風。


    沒錢?有大明銀行啊,反正朝廷又不會倒台……


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    李雲睿提的方案,毫無懸念地獲得兵部幾十名官員全體通過,隻不過租金方麵調低很多,畢竟是福利房,大家誰也不富裕,就算富裕也不能露出來……


    於是乎,金忠親自出麵跟朱高煦談這個大單,訂購玄武山莊二期中的十套別墅,三百套五房兩廳、三百套六房兩廳,果然如李雲睿所料,朱高煦一點折扣都沒給金忠,隻是給了金忠優先挑樓層、挑房子的權限。


    李雲睿聽到這個消息後,笑了笑,把李桑海叫來,低聲耳語了幾句。


    隨後,這個消息在南京城中傳開,南京城中的官員就炸了鍋,兵部居然購買了幾百套房子做福利房,如果光是給官員也就罷了,憑什麽給那些吏員、乃至工匠?那些低賤的工匠是什麽身份?憑什麽能享受一年五兩房租的福利房……


    總之許多心裏不平衡的官員,開始上折子彈劾金忠浪費公帑、邀買民心、官商勾結……


    反正,說什麽的都有!


    金忠表現出一副滿不在乎的樣子,這錢是兵部自己正大光明投資賺來的,該怎麽花那是兵部自己的事,別人肯定管不著,就算皇帝來了,金忠也會這麽說。


    畢竟,內帑和戶部今年也分紅了,隻不過都還貸款利息了而已!


    還有,據李雲睿私下透露,皇太子和皇太子今年也分了不少紅,具體金額不變透露,七、八位數總歸是有的。


    有了這些人和部門擋槍,金忠怕個屁……


    其他五部尚書、大理寺丞、左都禦史、五軍都督府的都督們,都被下屬的官員和吏員搞得不厭其煩,隻能跑去跟朱棣訴苦,朱棣也被無數彈劾金忠的折子給搞得頭暈眼花,現在又被這些人圍堵,也是一臉無語。


    於是,在家準備過年的李雲睿,又被揪到了皇宮中。


    麵對著氣勢洶洶地朝廷閣臣,李雲睿將自己事先準備好的方案說了出來,“陛下,各位大人,我的想法是這樣,用朝廷未來十年的糧賦做抵押,幫各部從大明銀行中貸一筆款,然後大夥去大明工學院,選上一批項目投資,少則一年半載,多則三年五載,各部到時候就有了收益,就能解決這個問題!”


    李雲睿早就猜到金忠購買福利房後,其他部門會有什麽反應,這年頭,不患寡而患不均,不患貧而患不安!李雲睿沒少安排人手,在其中推波助瀾,鼓動其他部門的官員和吏員去爭取自己權益……


    聽完李雲睿的話,朱棣看了看五部尚書、大理寺丞、左都禦史、五軍都督府的都督,開口說道,“雲睿的主意如何,你都來說說吧!”


    五部尚書、大理寺丞、左都禦史、五軍都督府的都督,你看看我,我看看你,不知道該如何開口!


    這些人中,有很多都不明白貸款是什麽……


    最後,戶部尚書夏原吉開口說道,“陛下,李雲睿的主意是不錯,但以朝廷的糧賦做抵押,恐怕不合適……”


    夏原吉是這些人中,唯一個處理過貸款手續的人,也知道李雲睿說的這個方法不錯,但夏原吉知道一點,是投資就有風險,比如李雲睿說的那個鐵路,投進去恐怕就是無底洞。


    萬一眼麽前這群尚書不長眼,投資的項目失敗了,到時候戶部就會出問題!


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    “夏大人,抵押隻是借口而已,又不是真要把戶部收的糧賦送到大明銀行中!”李雲睿趕緊解釋道,“否則,大明銀行破了自己李的規矩,以後就沒辦法放貸了!”

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