三百三十一章 房子一扒，帕拉梅拉（這張沒有感情戲，你們不定也沒關係）
重生之我真沒想當男神 作者：周一口鳥 投票推薦 加入書簽 留言反饋
關於量房的問題是柳月茹自己帶著弟弟量的，工作人員倒是來了一次，但是因為業主不在，所以沒有量。
現在棚戶區拆遷的工作不好做，因為每個人都想多分一點，之前沒拆遷的時候，無數人盼望著拆遷，但是等到真的要拆遷了，這些人又自發的組織成聯盟說不拆遷，就給那五千九百塊錢夠幹嘛的？
商品房都賣到了八千，結果你這拆遷就給五千九百，而且別人家拆遷都是一賠二，一賠三，而你這邊隻賠1.2？
這不是覺得我們好糊弄麽？
於是這群人奔走相告，說什麽我們隻要堅持住，那肯定還有更好的待遇。
周煜文來家的第一天就有人過來找自己，甚至有人希望周煜文能出頭幫他們說話，因為他們一直覺得周煜文在黑道上是有關係的，平日裏棚戶區那些小混混誰都不服，就服周煜文，他們說要推舉周煜文當反拆遷委員會的會長。
結果周煜文連見都不見他們，讓柳月茹去幫自己打發他們。
然後又讓柳月茹去通知拆遷辦來量房吧，周煜文也算是拆遷小組重要的拆遷目標之一，首先是周煜文的房子麵積很大，而且證件齊全都是半年內辦下來的新證，那說明周煜文後麵關係很硬，尋常人對付不了。
第二個原因是周煜文的確在棚戶區很有名望，一些棚戶區的二世祖在這個時候全部成了棚戶區的門神，那些工作人員過來宣傳拆遷工作，全部被這些二世祖趕了出去，工作人員聽到風聲，說這些二世祖好像是都跟著雷霆網吧混的。
如此，周煜文就成了拆遷小組重點爭取目標之一，原本這些小組長還以為周煜文有多麽難纏，卻沒想到周煜文比誰都懂事，拆遷小組還沒動手，人家就主動派人過來說量房。
這讓拆遷小組心裏有些發毛，心想不會是鴻門宴吧？
不管是不是鴻門宴，既然周煜文發招了，那他們就得接著，先看看周煜文葫蘆裏賣的什麽藥再說。
於是拆遷小組專門派了一個小代表過去，這個小代表是可以談條件的，雖然說拆遷的條件明擺著，但是周煜文願意配合，他們也可以稍作修改。
來到雷霆網吧，拆遷小組如臨大敵，而周煜文卻是出奇的配合，上去先塞兩包香煙，然後讓大虎二龍帶著開始配合量房。
對於量房的人周煜文和顏悅色，說有多少寫多少。
工作小組從前院忙到後院，最後院子裏有個蓋的臨時車庫，這車庫就是一個頂，是周煜文臨時停靠奧迪車的，肯定沒有產權證，但是工作人員們一時犯起了嘀咕，在那邊商量了一下，按照規矩圍欄的話，算一半的麵積，然後產權麵積核對上，一些後蓋的房子產權不齊的話，算一半麵積。
最後林林總總的加起來，給周煜文填了一個一千四百平的麵積。
小領導在那邊苦口婆心的說，小周你是大學生，你的情況我們也了解過，拆遷是為了整個大學城的發展，我希望你能積極主動的配合我們。
周煜文點頭說肯定配合的，但是領導你也要知道我的難處，你說我這網吧開的那麽好，如果走了，那勢必會損失一筆錢，而且你說按照麵積來賠償我安置費，這是很不合理的，因為我前院是網吧，後院是住宅，你這一拆遷，我肯定要去租商鋪的，商鋪可不是住宅，租下來絕對貴，最主要的是還需要一筆押金，這些都是錢。
如果領導能滿足我的要求，那我肯定是積極響應領導號召的。
領導聽了這話有些苦笑，心說你這網吧雖然是開了，但是這裏的確是居民用地，你開網吧都沒追究你的責任，你還好意思提條件。
不過你既然這麽積極的配合，那我們也不和你磨時間了，就把條件開給你好了。
於是領導說，現在拆遷公告已經下來兩星期了，但是沒有一家願意配合我們工作的，所以我們希望把你樹立成一個典型，隻要你願意拆遷，那我們給你把前麵的三層網吧按照商業地產給你算，如果你要房子，那我們就就地賠償商鋪，1：1.2，至於後麵的住宅，我們則按照1:1.5給你賠償。
然後如果你要錢的話，前麵給你按七千五百賠償，後麵則是六千五百賠償，這是我們能給的最好的條件。
周煜文算了一下，其實如果再爭取一下，相信會有更好的條件，但是周煜文不想和這些人打太多的交道，周煜文也不是那些刁民，本來買這套房子隻用了一百萬，半年能熬到拆遷就已經很了不起了，剩下的自己也不想再多要，又是說，那領導您先回去，我再考慮考慮，三天以後給您答複。
於是領導苦口婆心的教育一番以後轉身離開。
其實周煜文這個還是比較好操作的，因為周煜文前麵的網吧已經開了一段時間了，按照商業地產來賠償，另外還需要給周煜文賠償一筆誤工費不會引起民憤。
接下來三天周煜文開始好好研究拆遷賠償的問題，自己手裏總共一千四百平，網吧六百平是商業用地，後麵八百平是居民用地。
商業地產賠償的話是七百二十平，周煜文肯定不可能要錢的，八千五買商鋪，放在整個金陵都沒有這麽好的事情。
那就直接一賠1.2，前麵拆掉，原地賠償周煜文三套兩百四十平的商鋪。
原地賠償需要賠償兩年的經營所得，現在周煜文網吧一個月的流水是十萬，肯定不可能賠償那麽多的，所以按照五萬塊錢一個月的賠償，賠償兩年是一百二十萬。
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後麵住宅是一比一點五的賠償，賠償一千兩百平住宅，也就是十套一百二十平的住宅，附近有合作的小區可以直接給周煜文賠償，半年內周煜文可以獲得十套住宅。
同時賠付租房補貼兩年，按照每平方十塊錢的價格，八百平就是八千塊，兩年就是三十萬。
雜七雜八的加起來，周煜文最終賠獲的現金是兩百萬。
外加三套商鋪以及十套120平的商品房。
現在棚戶區拆遷的工作不好做，因為每個人都想多分一點，之前沒拆遷的時候，無數人盼望著拆遷，但是等到真的要拆遷了，這些人又自發的組織成聯盟說不拆遷，就給那五千九百塊錢夠幹嘛的？
商品房都賣到了八千，結果你這拆遷就給五千九百，而且別人家拆遷都是一賠二，一賠三，而你這邊隻賠1.2？
這不是覺得我們好糊弄麽？
於是這群人奔走相告，說什麽我們隻要堅持住，那肯定還有更好的待遇。
周煜文來家的第一天就有人過來找自己，甚至有人希望周煜文能出頭幫他們說話，因為他們一直覺得周煜文在黑道上是有關係的，平日裏棚戶區那些小混混誰都不服，就服周煜文，他們說要推舉周煜文當反拆遷委員會的會長。
結果周煜文連見都不見他們，讓柳月茹去幫自己打發他們。
然後又讓柳月茹去通知拆遷辦來量房吧，周煜文也算是拆遷小組重要的拆遷目標之一，首先是周煜文的房子麵積很大，而且證件齊全都是半年內辦下來的新證，那說明周煜文後麵關係很硬，尋常人對付不了。
第二個原因是周煜文的確在棚戶區很有名望，一些棚戶區的二世祖在這個時候全部成了棚戶區的門神，那些工作人員過來宣傳拆遷工作，全部被這些二世祖趕了出去，工作人員聽到風聲，說這些二世祖好像是都跟著雷霆網吧混的。
如此，周煜文就成了拆遷小組重點爭取目標之一，原本這些小組長還以為周煜文有多麽難纏，卻沒想到周煜文比誰都懂事，拆遷小組還沒動手，人家就主動派人過來說量房。
這讓拆遷小組心裏有些發毛，心想不會是鴻門宴吧？
不管是不是鴻門宴，既然周煜文發招了，那他們就得接著，先看看周煜文葫蘆裏賣的什麽藥再說。
於是拆遷小組專門派了一個小代表過去，這個小代表是可以談條件的，雖然說拆遷的條件明擺著，但是周煜文願意配合，他們也可以稍作修改。
來到雷霆網吧，拆遷小組如臨大敵，而周煜文卻是出奇的配合，上去先塞兩包香煙，然後讓大虎二龍帶著開始配合量房。
對於量房的人周煜文和顏悅色，說有多少寫多少。
工作小組從前院忙到後院，最後院子裏有個蓋的臨時車庫，這車庫就是一個頂，是周煜文臨時停靠奧迪車的，肯定沒有產權證，但是工作人員們一時犯起了嘀咕，在那邊商量了一下，按照規矩圍欄的話，算一半的麵積，然後產權麵積核對上，一些後蓋的房子產權不齊的話，算一半麵積。
最後林林總總的加起來，給周煜文填了一個一千四百平的麵積。
小領導在那邊苦口婆心的說，小周你是大學生，你的情況我們也了解過，拆遷是為了整個大學城的發展，我希望你能積極主動的配合我們。
周煜文點頭說肯定配合的，但是領導你也要知道我的難處，你說我這網吧開的那麽好，如果走了，那勢必會損失一筆錢，而且你說按照麵積來賠償我安置費，這是很不合理的，因為我前院是網吧，後院是住宅，你這一拆遷，我肯定要去租商鋪的，商鋪可不是住宅，租下來絕對貴，最主要的是還需要一筆押金，這些都是錢。
如果領導能滿足我的要求，那我肯定是積極響應領導號召的。
領導聽了這話有些苦笑，心說你這網吧雖然是開了，但是這裏的確是居民用地，你開網吧都沒追究你的責任，你還好意思提條件。
不過你既然這麽積極的配合，那我們也不和你磨時間了，就把條件開給你好了。
於是領導說，現在拆遷公告已經下來兩星期了，但是沒有一家願意配合我們工作的，所以我們希望把你樹立成一個典型，隻要你願意拆遷，那我們給你把前麵的三層網吧按照商業地產給你算，如果你要房子，那我們就就地賠償商鋪，1：1.2，至於後麵的住宅，我們則按照1:1.5給你賠償。
然後如果你要錢的話，前麵給你按七千五百賠償，後麵則是六千五百賠償，這是我們能給的最好的條件。
周煜文算了一下，其實如果再爭取一下，相信會有更好的條件，但是周煜文不想和這些人打太多的交道，周煜文也不是那些刁民，本來買這套房子隻用了一百萬，半年能熬到拆遷就已經很了不起了，剩下的自己也不想再多要，又是說，那領導您先回去，我再考慮考慮，三天以後給您答複。
於是領導苦口婆心的教育一番以後轉身離開。
其實周煜文這個還是比較好操作的，因為周煜文前麵的網吧已經開了一段時間了，按照商業地產來賠償，另外還需要給周煜文賠償一筆誤工費不會引起民憤。
接下來三天周煜文開始好好研究拆遷賠償的問題，自己手裏總共一千四百平，網吧六百平是商業用地，後麵八百平是居民用地。
商業地產賠償的話是七百二十平，周煜文肯定不可能要錢的，八千五買商鋪，放在整個金陵都沒有這麽好的事情。
那就直接一賠1.2，前麵拆掉，原地賠償周煜文三套兩百四十平的商鋪。
原地賠償需要賠償兩年的經營所得，現在周煜文網吧一個月的流水是十萬，肯定不可能賠償那麽多的，所以按照五萬塊錢一個月的賠償，賠償兩年是一百二十萬。
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後麵住宅是一比一點五的賠償，賠償一千兩百平住宅，也就是十套一百二十平的住宅，附近有合作的小區可以直接給周煜文賠償，半年內周煜文可以獲得十套住宅。
同時賠付租房補貼兩年，按照每平方十塊錢的價格，八百平就是八千塊，兩年就是三十萬。
雜七雜八的加起來，周煜文最終賠獲的現金是兩百萬。
外加三套商鋪以及十套120平的商品房。