第92章 程氏地產
冷萌總裁：契約頑妻硬上攻 作者：糖醋兔子 投票推薦 加入書簽 留言反饋
她一回來就接手了原來的項目，組裏還有一個新地塊正在準備提案稿，正是所有人忙得翻天覆地的時候。
“是你自己提前銷假的噢，忙起來可別怪我們阻礙你甜蜜的新婚生活。”開會前，總監對著秦雙雙竊喜又感激地打趣道。
她笑得爽朗，“絕對不怪你們，給我加班費就好。”
“嘖，你都是顧太太了，隨便甩張卡就能刷套房子，還稀罕什麽加班費哪，出息！”
“總監大人，我說，您可別把小錢不當肉，什麽刷卡買房子，那是電視劇看多了才這麽說，我這是披著貴婦皮的勞苦大眾，有苦隻能往自己肚子裏咽啊。”
兩人聊得正高興，同組的linda也到了會議室，她情緒似乎不太好，一進來就狠狠把筆記本拍在了桌上，會議室裏的笑聲戛然而止。
秦雙雙和總監有默契地對望了一眼，深知linda不喜歡她，便都識趣地不再說話。
其他人也陸陸續續到了會議室，開始了針對新項目的提案會議。
開會前隻是聽大家略提了一下新項目的投資很大，體量也很大，所以開發商那邊打算做成城市綜合體的概念，但看完了總監分享的市場分析數據之後，秦雙雙才發現最重要的一點，這項目的開發商是程氏地產。
“現在能看見的基本數據就是這些了，來，說說，大家都有什麽想法。”
除了他們事業部的策略總監，參加會議的還有一個設計總監，兩個設計師，以及她和linda兩個文案策劃。
大家隻是麵麵相覷，似乎沒什麽話可說的。對於他們這些設計師和文案來說，最不喜歡做的類型就是城市綜合體這種，很難做出創意，還不如做那些小樓盤愉快，想怎麽玩兒怎麽玩兒。
見大家死氣沉沉的，總監拍了拍手，道：“這個項目呢，是程氏地產打入城南區的開山之作，根據和他們上層開會打探的口風來看，他們明年是計劃把城南區作為重點，如果這次項目成功的話，他們打算在城南區重點做住宅，那邊目前的地價還比較便宜，有好幾個大開發商最近也把目標瞄準了那邊，都有點動作。反正開發城南區是遲早的事，隻是問題在於這個事情由誰來做第一個。”
設計總監點了點頭，接過話頭，“所以程氏地產對這次項目非常重視，投資很大，他們希望能在城南區一下建立起影響力來。現實點說，如果能拿下這個案子，他們給的月費肯定也不少，這些可是和你們年終獎金牢牢掛鉤的，大家辛苦幾天，要能拿下案子，我們今年的業績光是這一個項目就能贏過其他組了。”
“抓緊時間，說說各自的想法吧。”
聽到月費很高，秦雙雙一個激動，加上好久沒工作了心情比較興奮，腦裏的想法就多了起來。整理了一下思路後，她首先開口打破了會議室裏的寧靜。
“我覺得，還是主打新中心的概念吧，強調高度和圈層體驗。”
話一出口，坐在對頭的linda毫不客氣地嗤笑出來，說出來的話也像刺一般尖銳，“你這說了不是和沒說一樣嗎，全世界的綜合體都是這麽做的，都在強調高度和圈層感，有什麽創意可言。”
linda也不是第一次和她在工作上較勁了，秦雙雙早就習慣了，她也不會退避，於她而言，私下的事情可以退讓可以包容，但是涉及到工作，她絕對堅守自己的想法和原則。她不疾不徐地回擊，“照你這麽說，全世界的綜合體都是這麽做，到我們這裏就不能這麽做了？同樣的概念一樣可以做出不同的創意，隻要選一個好的落地點就可以做出來啊。”
“嗬嗬，好的落地點？比如呢？”
“我剛剛說了，可以主打新中心的概念。現在y市以北的地區是一線城市的景象，但y市以南這邊，也就是城南區，卻仍然像三線，甚至四線城市的樣子，兩極化比較嚴重。但想想也知道，一個城市不可能永遠這樣下去，城南區遲早是會被重點投入的，不管是政府還是房地產商，在目前城北已經飽和的狀態下，城南區無疑就是塊鮮肉。我想這也是大開發商開始瞄準城南區的原因，一旦在那邊建立了自己的影響力，就等於開創了新世界，程氏地產也是這樣的，所以才要打造城市綜合體。可大多數普通人對城市綜合體的概念其實是模糊的，這時候，我們要怎麽吸引他們的注意力呢，直接告訴他們，我這個項目，就是城南區未來的中心，可以和城北區比擬的中心。沒有比這更直接了當的了。”
“嗯，我覺得雙雙說得有道理。”策略總監點頭，讚同地看向秦雙雙。
“我還是不那樣認為，那樣的做法太老套了。”linda依然堅持著反對意見，繼續道：“這種打法是很穩，也很安全，但是就是太安全了，沒有一點個性，我認為要做出屬於程氏，或者說屬於這個樓盤的個性來。”
秦雙雙饒有興味地笑了，提問道：“那linda你覺得程氏的個性是什麽？”
linda被她問得一時語塞。
其實她也知道，程氏根本沒有什麽個性也沒什麽風格，程氏以往做過的樓盤都是屬於中規中矩的類型。隻是她看見秦雙雙這種事業愛情兩得意的模樣就覺得礙眼，不想她太得意罷了。
“還有，linda，你忽略了競爭對手會怎麽做。假如我們現在不是第一個打出新中心的概念，日後有其他的綜合體建起來了，用了這個概念之後，哪怕你才是第一個，人家也不會記得。我們是第一個，就要大聲地告訴那些消費者，我是第一個綜合體，是繁榮中心。”
秦雙雙說得認真，除了希望拿下項目獲得高額月費，也是一心實實在在想把項目做好，不隻為了自己的責任心和對這份工作的熱忱，還因為是程小星家的項目，要做得更好才行。
“是你自己提前銷假的噢，忙起來可別怪我們阻礙你甜蜜的新婚生活。”開會前，總監對著秦雙雙竊喜又感激地打趣道。
她笑得爽朗，“絕對不怪你們，給我加班費就好。”
“嘖，你都是顧太太了，隨便甩張卡就能刷套房子，還稀罕什麽加班費哪，出息！”
“總監大人，我說，您可別把小錢不當肉，什麽刷卡買房子，那是電視劇看多了才這麽說，我這是披著貴婦皮的勞苦大眾，有苦隻能往自己肚子裏咽啊。”
兩人聊得正高興，同組的linda也到了會議室，她情緒似乎不太好，一進來就狠狠把筆記本拍在了桌上，會議室裏的笑聲戛然而止。
秦雙雙和總監有默契地對望了一眼，深知linda不喜歡她，便都識趣地不再說話。
其他人也陸陸續續到了會議室，開始了針對新項目的提案會議。
開會前隻是聽大家略提了一下新項目的投資很大，體量也很大，所以開發商那邊打算做成城市綜合體的概念，但看完了總監分享的市場分析數據之後，秦雙雙才發現最重要的一點，這項目的開發商是程氏地產。
“現在能看見的基本數據就是這些了，來，說說，大家都有什麽想法。”
除了他們事業部的策略總監，參加會議的還有一個設計總監，兩個設計師，以及她和linda兩個文案策劃。
大家隻是麵麵相覷，似乎沒什麽話可說的。對於他們這些設計師和文案來說，最不喜歡做的類型就是城市綜合體這種，很難做出創意，還不如做那些小樓盤愉快，想怎麽玩兒怎麽玩兒。
見大家死氣沉沉的，總監拍了拍手，道：“這個項目呢，是程氏地產打入城南區的開山之作，根據和他們上層開會打探的口風來看，他們明年是計劃把城南區作為重點，如果這次項目成功的話，他們打算在城南區重點做住宅，那邊目前的地價還比較便宜，有好幾個大開發商最近也把目標瞄準了那邊，都有點動作。反正開發城南區是遲早的事，隻是問題在於這個事情由誰來做第一個。”
設計總監點了點頭，接過話頭，“所以程氏地產對這次項目非常重視，投資很大，他們希望能在城南區一下建立起影響力來。現實點說，如果能拿下這個案子，他們給的月費肯定也不少，這些可是和你們年終獎金牢牢掛鉤的，大家辛苦幾天，要能拿下案子，我們今年的業績光是這一個項目就能贏過其他組了。”
“抓緊時間，說說各自的想法吧。”
聽到月費很高，秦雙雙一個激動，加上好久沒工作了心情比較興奮，腦裏的想法就多了起來。整理了一下思路後，她首先開口打破了會議室裏的寧靜。
“我覺得，還是主打新中心的概念吧，強調高度和圈層體驗。”
話一出口，坐在對頭的linda毫不客氣地嗤笑出來，說出來的話也像刺一般尖銳，“你這說了不是和沒說一樣嗎，全世界的綜合體都是這麽做的，都在強調高度和圈層感，有什麽創意可言。”
linda也不是第一次和她在工作上較勁了，秦雙雙早就習慣了，她也不會退避，於她而言，私下的事情可以退讓可以包容，但是涉及到工作，她絕對堅守自己的想法和原則。她不疾不徐地回擊，“照你這麽說，全世界的綜合體都是這麽做，到我們這裏就不能這麽做了？同樣的概念一樣可以做出不同的創意，隻要選一個好的落地點就可以做出來啊。”
“嗬嗬，好的落地點？比如呢？”
“我剛剛說了，可以主打新中心的概念。現在y市以北的地區是一線城市的景象，但y市以南這邊，也就是城南區，卻仍然像三線，甚至四線城市的樣子，兩極化比較嚴重。但想想也知道，一個城市不可能永遠這樣下去，城南區遲早是會被重點投入的，不管是政府還是房地產商，在目前城北已經飽和的狀態下，城南區無疑就是塊鮮肉。我想這也是大開發商開始瞄準城南區的原因，一旦在那邊建立了自己的影響力，就等於開創了新世界，程氏地產也是這樣的，所以才要打造城市綜合體。可大多數普通人對城市綜合體的概念其實是模糊的，這時候，我們要怎麽吸引他們的注意力呢，直接告訴他們，我這個項目，就是城南區未來的中心，可以和城北區比擬的中心。沒有比這更直接了當的了。”
“嗯，我覺得雙雙說得有道理。”策略總監點頭，讚同地看向秦雙雙。
“我還是不那樣認為，那樣的做法太老套了。”linda依然堅持著反對意見，繼續道：“這種打法是很穩，也很安全，但是就是太安全了，沒有一點個性，我認為要做出屬於程氏，或者說屬於這個樓盤的個性來。”
秦雙雙饒有興味地笑了，提問道：“那linda你覺得程氏的個性是什麽？”
linda被她問得一時語塞。
其實她也知道，程氏根本沒有什麽個性也沒什麽風格，程氏以往做過的樓盤都是屬於中規中矩的類型。隻是她看見秦雙雙這種事業愛情兩得意的模樣就覺得礙眼，不想她太得意罷了。
“還有，linda，你忽略了競爭對手會怎麽做。假如我們現在不是第一個打出新中心的概念，日後有其他的綜合體建起來了，用了這個概念之後，哪怕你才是第一個，人家也不會記得。我們是第一個，就要大聲地告訴那些消費者，我是第一個綜合體，是繁榮中心。”
秦雙雙說得認真，除了希望拿下項目獲得高額月費，也是一心實實在在想把項目做好，不隻為了自己的責任心和對這份工作的熱忱，還因為是程小星家的項目，要做得更好才行。