我把一直戴在手上的手表拿起來放到她麵前,“這個手表是王虹秀買的。”
羅瑾萱做出不屑的表情,“我早就知道了,還有呢?”
“除了這個手表,還有一顆鑽石戒指和一個玉石平安扣,都是她買的,我怕你生氣,一直沒有拿出來。”我開始選擇性地“招供”。
“鑽戒?什麽樣的?”羅瑾萱的眉頭皺了起來,畢竟戒指這種東西不是隨隨便便能送的。
“等一下。”
我趕緊去臥室把我藏起來的鑽石戒指和玉石平安扣拿了出來,“就是這兩個。”隨手把鑽石戒指拿起來放到羅瑾萱手裏,“這個戒指時女式的,王虹秀當時非得買,說是要送給你的,我擋不住就隻能讓她買了,還有這個和田玉平安扣,也是她非得買的。”
羅瑾萱拿著鑽戒仔細看了看,笑嗬嗬地看著我,說:“這個戒指還挺漂亮,是你選的還是她選的?”
“當時我就是一導購員,她隨手拿起來一個問我怎麽樣,我就說這個戒指比較適合年輕漂亮活潑的女孩,她就給買了,我當時真不知道她打的這個主意。”我解釋道。
“哦,那就是你們兩個一起選的了?”
“額,應該算是我選的吧?!”我可不敢承認是我和王虹秀一起選的。
“既然是你選的,那我就收下了。”羅瑾萱把戒指放到我手裏,“來!給我戴上。”
這劇情發展的不對啊?羅瑾萱不應該把戒指丟掉嗎?怎麽突然就接受了?
心裏吃驚,可我手上的動作卻不敢停,小心翼翼地把戒指給她戴到了中指上,因為在她的無名指上已經有一個鑽戒了,是我七夕的時候買的。
羅瑾萱對著手上的兩顆鑽戒看了又看,“方躍,你說這兩顆鑽石哪個漂亮?”
我靈機一動,“隻要戴在你的手上,都漂亮!”
“貧嘴!”羅瑾萱笑了,“好啦,別那麽緊張了,我就是問問。”
我鬆了一口氣,這一關,算是過了?
羅瑾萱又拿起那個平安扣看了看,“這個就收起來吧,回頭有時間我給你買一個。”
我連連點頭,“嗯,我這就收起來。”
羅瑾萱拉住我,“方躍,你有沒有覺得我這麽做有點過分?”
“啊?什麽就過分了?”我有些迷糊,怎麽突然就轉變話題了?
“就是現在啊,我追著你問一些你不想說的事,是不是讓你挺不高興的?”羅瑾萱看著我,“你跟我說實話,我不生氣。”
“沒有!絕對沒有!”我換上一副嚴肅的神色,“我覺得兩個人生活在一起,就是要坦誠以待,要是有什麽事都瞞著對方,還有什麽意思呢?”
羅瑾萱搖頭,“你不用安慰我了,其實我知道每個人都應該有屬於自己的秘密,哪怕是生活在一起的兩個人,也肯定有不想讓對方知道的秘密,如果太執著於這些隱藏在心底的東西,兩個人恐怕很難走下去。所以呢,”她換上一副笑臉,“我不會再去深究你到底有什麽事情瞞著我,保留隱私,給對方一些獨立的空間其實也是好事。”
“瑾萱,我……”
“好了,不說這個了,時間不早了,我去洗澡,早點休息吧。”
看著羅瑾萱走進浴室,我突然覺得我很幸福。羅瑾萱已經這麽理解我了,我還有什麽奢求呢?
第二天照常上班,張雯雯沒在辦公室,據說是和孫組長一起去安泰酒店談投資的事了,我沒當一回事,繼續做我的項目評估。
其實昨天晚上評估案已經完成了,我隻要再檢查一遍看看有沒有什麽錯誤就可以了。
十點半的時候我把評估案發給張璿,“張姐,有空嗎?評估案做好了,你看看吧。”
“行,我剛好有空,你上來吧。”
來到張璿的辦公室,她正在看我的評估案,眉頭時不時皺起來,讓我覺得我的評估案可能有不少問題。
果然,幾分鍾後張璿抬起頭看著我,“方躍,這份評估案是你自己做的?”
“大部分都是我自己做的,有些不明白的地方我問了一下程筱雅。”
“嗯,整體來說還算不錯,有實實在在參考的數據部分做得很準確,唯一點就是沒有考慮到房價的變化。今年的房價在兩萬二左右,一年以後或者說兩年以後,還會是兩萬二嗎?”張璿指出了一個明顯的疏漏。
我恍然大悟,現在的房子可是一天一個價,我用今天的價格衡量兩年以後的收益,能算準就見鬼了。
“嗯,我知道了,下次會注意的。”
“還有這裏,你才評估案裏提到這個地產項目周邊有一些已經存在或者即將建成的配套設施,比如菜市場或者小學,那你有沒有想過即將開始建造的小學能不能趕在地產項目之前完工?或者這個項目已經開盤了,小學的建設還沒有開始?在沒有一個確切的依據的情況下就判斷小學的建造能在一定程度上拉升房價也是不妥當的,還有你提到的那一段可能會修建的公路,也在這個範圍。評估評估,雖然帶了一個估字,可以讓你大膽地去估計,但並不是讓你隨便抓一個東西作為依據,任何你在在評估案中提到的能夠對最終估值造成影響的東西,必須要有實實在在的憑證才可以,明白嗎?”
我認真想一下她說的這些話,確實是這麽一回事,即將發生的事情未必會發生,太過樂觀的估計可能會讓一個評估案徹底失敗。
“嗯,我這就重新做一份評估案。”
“不用了,你做的這份評估案就可以交差了,反正按照現在的房產市場行情,隻要開發商不作死,一般都能賺錢,沒有必要再花費心思在這鍾沒什麽意義的評估上了。”說話的時候張璿隨手把我的評估案打印出來,又裝訂到一起,“你把這個評估案交給投資組的孫組長,他會安排後麵的工作。至於你,我已經給你安排了別的工作。”
我接過評估案,問道:“什麽工作?”(未完待續)
羅瑾萱做出不屑的表情,“我早就知道了,還有呢?”
“除了這個手表,還有一顆鑽石戒指和一個玉石平安扣,都是她買的,我怕你生氣,一直沒有拿出來。”我開始選擇性地“招供”。
“鑽戒?什麽樣的?”羅瑾萱的眉頭皺了起來,畢竟戒指這種東西不是隨隨便便能送的。
“等一下。”
我趕緊去臥室把我藏起來的鑽石戒指和玉石平安扣拿了出來,“就是這兩個。”隨手把鑽石戒指拿起來放到羅瑾萱手裏,“這個戒指時女式的,王虹秀當時非得買,說是要送給你的,我擋不住就隻能讓她買了,還有這個和田玉平安扣,也是她非得買的。”
羅瑾萱拿著鑽戒仔細看了看,笑嗬嗬地看著我,說:“這個戒指還挺漂亮,是你選的還是她選的?”
“當時我就是一導購員,她隨手拿起來一個問我怎麽樣,我就說這個戒指比較適合年輕漂亮活潑的女孩,她就給買了,我當時真不知道她打的這個主意。”我解釋道。
“哦,那就是你們兩個一起選的了?”
“額,應該算是我選的吧?!”我可不敢承認是我和王虹秀一起選的。
“既然是你選的,那我就收下了。”羅瑾萱把戒指放到我手裏,“來!給我戴上。”
這劇情發展的不對啊?羅瑾萱不應該把戒指丟掉嗎?怎麽突然就接受了?
心裏吃驚,可我手上的動作卻不敢停,小心翼翼地把戒指給她戴到了中指上,因為在她的無名指上已經有一個鑽戒了,是我七夕的時候買的。
羅瑾萱對著手上的兩顆鑽戒看了又看,“方躍,你說這兩顆鑽石哪個漂亮?”
我靈機一動,“隻要戴在你的手上,都漂亮!”
“貧嘴!”羅瑾萱笑了,“好啦,別那麽緊張了,我就是問問。”
我鬆了一口氣,這一關,算是過了?
羅瑾萱又拿起那個平安扣看了看,“這個就收起來吧,回頭有時間我給你買一個。”
我連連點頭,“嗯,我這就收起來。”
羅瑾萱拉住我,“方躍,你有沒有覺得我這麽做有點過分?”
“啊?什麽就過分了?”我有些迷糊,怎麽突然就轉變話題了?
“就是現在啊,我追著你問一些你不想說的事,是不是讓你挺不高興的?”羅瑾萱看著我,“你跟我說實話,我不生氣。”
“沒有!絕對沒有!”我換上一副嚴肅的神色,“我覺得兩個人生活在一起,就是要坦誠以待,要是有什麽事都瞞著對方,還有什麽意思呢?”
羅瑾萱搖頭,“你不用安慰我了,其實我知道每個人都應該有屬於自己的秘密,哪怕是生活在一起的兩個人,也肯定有不想讓對方知道的秘密,如果太執著於這些隱藏在心底的東西,兩個人恐怕很難走下去。所以呢,”她換上一副笑臉,“我不會再去深究你到底有什麽事情瞞著我,保留隱私,給對方一些獨立的空間其實也是好事。”
“瑾萱,我……”
“好了,不說這個了,時間不早了,我去洗澡,早點休息吧。”
看著羅瑾萱走進浴室,我突然覺得我很幸福。羅瑾萱已經這麽理解我了,我還有什麽奢求呢?
第二天照常上班,張雯雯沒在辦公室,據說是和孫組長一起去安泰酒店談投資的事了,我沒當一回事,繼續做我的項目評估。
其實昨天晚上評估案已經完成了,我隻要再檢查一遍看看有沒有什麽錯誤就可以了。
十點半的時候我把評估案發給張璿,“張姐,有空嗎?評估案做好了,你看看吧。”
“行,我剛好有空,你上來吧。”
來到張璿的辦公室,她正在看我的評估案,眉頭時不時皺起來,讓我覺得我的評估案可能有不少問題。
果然,幾分鍾後張璿抬起頭看著我,“方躍,這份評估案是你自己做的?”
“大部分都是我自己做的,有些不明白的地方我問了一下程筱雅。”
“嗯,整體來說還算不錯,有實實在在參考的數據部分做得很準確,唯一點就是沒有考慮到房價的變化。今年的房價在兩萬二左右,一年以後或者說兩年以後,還會是兩萬二嗎?”張璿指出了一個明顯的疏漏。
我恍然大悟,現在的房子可是一天一個價,我用今天的價格衡量兩年以後的收益,能算準就見鬼了。
“嗯,我知道了,下次會注意的。”
“還有這裏,你才評估案裏提到這個地產項目周邊有一些已經存在或者即將建成的配套設施,比如菜市場或者小學,那你有沒有想過即將開始建造的小學能不能趕在地產項目之前完工?或者這個項目已經開盤了,小學的建設還沒有開始?在沒有一個確切的依據的情況下就判斷小學的建造能在一定程度上拉升房價也是不妥當的,還有你提到的那一段可能會修建的公路,也在這個範圍。評估評估,雖然帶了一個估字,可以讓你大膽地去估計,但並不是讓你隨便抓一個東西作為依據,任何你在在評估案中提到的能夠對最終估值造成影響的東西,必須要有實實在在的憑證才可以,明白嗎?”
我認真想一下她說的這些話,確實是這麽一回事,即將發生的事情未必會發生,太過樂觀的估計可能會讓一個評估案徹底失敗。
“嗯,我這就重新做一份評估案。”
“不用了,你做的這份評估案就可以交差了,反正按照現在的房產市場行情,隻要開發商不作死,一般都能賺錢,沒有必要再花費心思在這鍾沒什麽意義的評估上了。”說話的時候張璿隨手把我的評估案打印出來,又裝訂到一起,“你把這個評估案交給投資組的孫組長,他會安排後麵的工作。至於你,我已經給你安排了別的工作。”
我接過評估案,問道:“什麽工作?”(未完待續)