“馬總，您看這一棟房子怎麽樣，九層高，每層700-800平”；</p>
科穀產業園的一棟大廈門前，站著五人，分別是馬毅搏、易偉立、趙妍、白弘正、毛求生；</p>
白弘正、毛求生兩人分別是科穀產業園的總經理和銷售經理。</p>
從鄂省回來後，馬毅搏第二天就來到劉興洲介紹的科穀產業園，目的很簡單，就是為了給秦大媽買一棟大廈，作為辦公的地方；</p>
現在，秦大媽在科城大廈的16-17層，估計再一兩個月就不夠了；</p>
把科穀產業園裏麵的寫字樓買下來，裝修花費兩三個月時間，應該也差不多跟得上。</p>
雖然今天晚上馬毅搏的父母和劉威的母親也要過來，但畢竟是晚上，白天不可能什麽事情都不幹，專門等人吧；</p>
再說了，如今的馬毅搏，處處都是事情；</p>
想這想哪；</p>
都是為了事業拚命。</p>
“白總，這個麵積可以，也符合我們的要求，如果價格合適的話，我們今天就能確定下來”；</p>
白弘正看著這個今年以來，風頭正盛的年輕人，也是感慨；</p>
想到自己這幾年來，畏畏縮縮，而這個年輕人，短短一年時間就幹成了這樣的事情，沒有對比就沒有傷害啊。</p>
“馬總，咱們科穀產業園是政府建設，也是政府的物業，我們也接到政府的告知，像咱們秦大媽這麽優質的企業，是需要給很大扶持的”；</p>
“因此，給您也是最低成本價，目的就是為了體現政府對當地企業的關心”；</p>
“所以，給您的報價，也是最終成交價格，至於能否接受，那就是您考量的事情”；</p>
“這一棟總建築麵積是6580平，單價是5258元，也就是這一棟的總房款是34597640元，再加上3%的契稅，就是3563萬多一點，其他稅費就比較少了”。</p>
馬毅搏也愣了下來，知道現在房價便宜，沒想到這麽便宜；</p>
一般寫字樓的價格，都是周邊住宅的六到七成；</p>
一般的公寓是周邊住宅的五到六成；</p>
科穀產業園的這一棟樓因為是成本出售，價格稍微低了一點</p>
那豈不是說，現在這裏的房價也就是一萬左右？</p>
要知道，再過七年，這裏住宅的均價都已經超過4.5萬，快要突破5萬的存在；</p>
怪不得很多人都說，炒房興國，實業敗家呢。</p>
上一世，馬毅搏所在的金太陽公司，也就是旁邊的金太陽大廈；</p>
當初老板花了五千多萬買的，到了2019年，老板用這個抵押貸款，銀行給評估了1.8億，翻了四倍多；</p>
何其恐怖！</p>
白弘正還以為馬毅搏覺得價格高呢？</p>
其實，這個價格真不高；</p>
哪怕現在房地產不景氣，但這裏的房價也沒有跌破開盤價，現在給秦大媽的價格都基本是接近成本價，基本不怎麽賺錢；</p>
金太陽是前三年買的大廈，那時候都要五千多萬呢，現在已經過了三年，比之前的還便宜接近一千萬，絕對夠誠意了；</p>
現在這個拿到市麵上去銷售，售價絕對是不低於6000萬，相當於給秦大媽打了個七折；</p>
這種力度，也是因為這是政府的樓盤，不然根本不可能。</p>
“馬總，這個價格呢，已經是周邊最為便宜的，三年前開盤，這一棟樓都是至少5000萬打底的”；</p>
“嗯，我知道，這樣吧，旁邊的這棟是不是也沒有賣？”</p>
“嗯？”</p>
白弘正被馬毅搏給搞糊塗了，這是要幹什麽，不想要這個？</p>
但這個位置是目前僅剩的兩棟裏麵最好的，難道是覺得位置不好就便宜點嗎？</p>
嗯，白弘正覺得自己這個想法靠譜；</p>
畢竟，創業的確都是一分錢當兩分錢來花，能節約一點是一點。</p>
而旁邊的易偉立，想法則是</p>
相反；</p>
易偉立畢竟和馬毅搏共事這麽久，對於馬毅搏的性格還算了解一些，再加上馬毅搏也有錢；</p>
而趙妍，更是麵露疑惑，不知道自己這位老板要幹什麽？</p>
說起趙妍，也感覺挺無語的，遇到一個太能幹的老板也是她的罪過；</p>
自從來到秦大媽後，把馬毅搏的行程安排好之後，趙妍突然感覺自己清閑了很多，根本沒有以前在其他公司那麽忙碌；</p>
但這也與剛來秦大媽有關，馬毅搏也不太可能或者不太願意把一些機密的事情交給她；</p>
</p>
這一點，隻能通過時間來驗證。</p>
對於自己這個老板，說實話，趙妍剛開始是沒有想法的；</p>
但隨著接觸，感覺到馬毅搏身上那種獨一無二、舍我其誰、自信剛強的性格後，也有些心煩意亂；</p>
自古以來，英雄愛美女，同樣，美女也愛英雄；</p>
但馬毅搏前兩天與李珊一起回鄂省，趙妍是知道的，內心也知道事不可為；</p>
對於老板，趙妍自認為還是了解一些，雖然相處時間不長，如果想要挑撥他和李珊的關係，那估計就是雞飛蛋打；</p>
作為馬毅搏的秘書，才知道馬毅搏對李珊的迷戀，那種尊重和寵到骨子裏麵的感受，趙妍都能感受得到；</p>
這也是趙妍最後決定放棄的最大原因。</p>
看著老板這麽問，也是疑惑不解。</p>
“馬總，隔壁那一棟也沒有賣，價格比這個稍微低一點，大概是3900多萬不到4000萬的樣子”；</p>
“我也知道，創業不容易，如果您覺得這個可以的話，也是沒問題的”；</p>
……</p>
“行，那我兩棟都要了”。</p>
“嗯，要旁邊那個可以，什麽？兩棟都要？”</p>
白弘正也是蒙了，自己剛才說了好一會兒，就是為了不讓馬毅搏選擇便宜的房子不那麽尷尬，誰能想到，人家兩棟都要。</p>
“嗯，兩棟都要，我們秦大媽發展的很快，而且，我們還有其他新項目要上線，一棟可能明年就不夠用了，現在一起買下來，到時候就不用擔心地方不夠”。</p>
旁邊的易偉立嘴角直抽，秦大媽發展的在塊，也不可能明年這6000平的麵積都不夠啊；</p>
但老板已經這麽說了，很明顯，是覺得這個價格低，想要一次性買兩棟；</p>
再說了，自己老板有錢，買成這種固定物業，總比拿出去瞎投資強太多。</p>
趙妍，目瞪口呆，這也太豪了吧！</p>
毛求生，雖說是科穀產業園銷售經理，今天其實就是個陪襯，除了介紹寫字樓布局的時候說了幾句話，之後就是一個陪客；</p>
但也沒想到，這個聲名在外的馬老板，竟然如此豪橫；</p>
難道有錢人都是這麽的樸實無華？</p>
馬毅搏身上的衣著看起來，並不太貴啊；</p>
的確，馬毅搏身上的著裝，全身加起來一千塊錢左右；</p>
相對於很多人來說，也已經很奢侈，但對於馬毅搏這個層次來說，就是寒酸了；</p>
就是這樣一個寒酸的人，竟然不眨眼的買下兩棟樓；</p>
再想到之前賣了秦大媽食品廠狂攬十多億現金；</p>
貌似，又能想得通。</p>
“馬總，這個我做不了主，需要先給上麵請示一下，您看？”</p>
“沒事，你先問問，我們秦大媽的確是要有新的業務，而且還有可能啟動融資，讓秦大媽外賣走向全國，需要的工作人員，可是一點都不能少”；</p>
馬毅搏再次重點強調，為了能夠便宜多占點，也是豁了出去；</p>
反正，這些話都是真的，至於什麽時候實現，那就看秦大媽的發展。</p>
“毛經理，你帶馬總、易總他們去辦公室喝杯茶，我先問一下”；</p>
“嗯，好的”。</p>
……</p>
“毛經理，你是叫毛求生，對吧，你是哪裏人呀”</p>
；</p>
到了辦公室後，馬毅搏並沒有問對方關於這兩棟寫字樓的信息，反而拉起了家常；</p>
毛求生雖然不明所以，但也如實相告；</p>
“是的，我叫毛求生，我老家是湖南常德的”。</p>
雖然毛求生覺得自己一個三十五歲的人，被一個二十出頭的小夥子叫名字，也有些不爽，但也是壓在心裏，誰讓人家現在是買家呢。</p>
聽到這句話，馬毅搏內心也是確定了一個七七八八；</p>
沒錯，剛開始得知對方姓毛後，馬毅搏就很留意對方。</p>
上一世，馬毅搏從金太陽離職後，自己創業，也聽過很多關於創業人的事跡；</p>
其中就有關於毛求生這個人的事跡。</p>
毛求生，是2013年年底的時候，從現在的公司出來，自己拉起了一套班子；</p>
通過各種數據分析以及國內相關政策等研究，再加上政府也有點人脈，看好未來樓市發展；</p>
賭上了身家性命，家裏的房子車子全部抵押，之後還找了幾個合夥人，建立了一個小的房地產公司；</p>
是的，剛開始這家房地產公司很小很小；</p>
幾乎每天都有這樣的房地產公司成立或者倒閉；</p>
但毛求生厲害的點就在於對方的運作能力，通過毛求生的運作，他們的小公司硬生生的拿下來一塊地，而且還是高杠杆的那種；</p>
之後，又通過這一塊地，忽悠其他合夥人繼續投資；</p>
然後繼續拿地；</p>
雖然這些地都是高杠杆得來的，其實就是已經抵押過一次了，毛求生忽悠那些投資人繼續投資，相當於進行了二次抵押；</p>
就這樣，到了2015年中的時候，首都、魔都和鵬城的樓市一下子起來了，那時候，羊城還隻是有一個苗頭；</p>
毛求生看準時機，又故技重施；</p>
當到了2016年下半年的時候，毛求生當時成立的小小地產公司竟然估值高達30億；</p>
而毛求生的身價，一度接近10億。</p>
眼看他起高樓，眼看他宴賓客，眼看它樓塌了。</p>
當2017年政府調控之後，之前高杠杆賺的那些錢，在2016年底和2017年上半年拿地後，基本全部給攤在新的地皮上；</p>
很不幸，毛求生的地產公司一夜間倒塌，沒有撐到2018年下半年之後，羊城的再次起飛；</p>
而毛求生，也是結束了自己輝煌而又短暫的生命。</p>
因為毛求生就在羊城黃埔這邊，所以馬毅搏對這個人印象比較深，尤其是對方的姓，更是有特殊意義，想不記下都不行。</p>
不過，現在畢竟不是挖人的好時機，隻能等下次再約了；</p>
對於房地產這一塊，馬毅搏也是有想法的；</p>
不是說想要做得有多大，但即將到來的房地產高潮，這個賺錢程度，可不是做生意就能賺到的；</p>
要知道，房地產投資，動輒都是數十億的投資，翻一兩倍何其恐怖；</p>
不管哪個市場，都沒有房地產對資金的需求量大，同樣，在基數變大的情況下，利潤就非常可觀。</p>
以如今馬毅搏的身價，想要合理快速的增加資金，隻有兩個辦法，一個是等明後年的股市大牛，另一個則是房地產；</p>
股市方麵，隻能耐心等待；</p>
房地產方麵，貌似已經可以布局了；</p>
畢竟，這也算是一個需要時間沉澱的行業。</p>
之前，是因為沒有遇到合適的人，加上秦大媽也是一攤子事情等著處理，這次來買樓，一下子讓馬毅搏想了起來。</p>
毛求生給馬毅搏等人一邊沏茶一邊聊科穀產業園的現狀；</p>
時間也過得比較快，不一會兒，白弘正就走了過來。</p>
親們，今天周六，六更奉上，2W+字更新</p>
求推薦票、求月票、求五星好評；</p>
求互動，求支持，求分享；</p>
祝大家周末愉快。</p>
科穀產業園的一棟大廈門前，站著五人，分別是馬毅搏、易偉立、趙妍、白弘正、毛求生；</p>
白弘正、毛求生兩人分別是科穀產業園的總經理和銷售經理。</p>
從鄂省回來後，馬毅搏第二天就來到劉興洲介紹的科穀產業園，目的很簡單，就是為了給秦大媽買一棟大廈，作為辦公的地方；</p>
現在，秦大媽在科城大廈的16-17層，估計再一兩個月就不夠了；</p>
把科穀產業園裏麵的寫字樓買下來，裝修花費兩三個月時間，應該也差不多跟得上。</p>
雖然今天晚上馬毅搏的父母和劉威的母親也要過來，但畢竟是晚上，白天不可能什麽事情都不幹，專門等人吧；</p>
再說了，如今的馬毅搏，處處都是事情；</p>
想這想哪；</p>
都是為了事業拚命。</p>
“白總，這個麵積可以，也符合我們的要求，如果價格合適的話，我們今天就能確定下來”；</p>
白弘正看著這個今年以來，風頭正盛的年輕人，也是感慨；</p>
想到自己這幾年來，畏畏縮縮，而這個年輕人，短短一年時間就幹成了這樣的事情，沒有對比就沒有傷害啊。</p>
“馬總，咱們科穀產業園是政府建設，也是政府的物業，我們也接到政府的告知，像咱們秦大媽這麽優質的企業，是需要給很大扶持的”；</p>
“因此，給您也是最低成本價，目的就是為了體現政府對當地企業的關心”；</p>
“所以，給您的報價，也是最終成交價格，至於能否接受，那就是您考量的事情”；</p>
“這一棟總建築麵積是6580平，單價是5258元，也就是這一棟的總房款是34597640元，再加上3%的契稅，就是3563萬多一點，其他稅費就比較少了”。</p>
馬毅搏也愣了下來，知道現在房價便宜，沒想到這麽便宜；</p>
一般寫字樓的價格，都是周邊住宅的六到七成；</p>
一般的公寓是周邊住宅的五到六成；</p>
科穀產業園的這一棟樓因為是成本出售，價格稍微低了一點</p>
那豈不是說，現在這裏的房價也就是一萬左右？</p>
要知道，再過七年，這裏住宅的均價都已經超過4.5萬，快要突破5萬的存在；</p>
怪不得很多人都說，炒房興國，實業敗家呢。</p>
上一世，馬毅搏所在的金太陽公司，也就是旁邊的金太陽大廈；</p>
當初老板花了五千多萬買的，到了2019年，老板用這個抵押貸款，銀行給評估了1.8億，翻了四倍多；</p>
何其恐怖！</p>
白弘正還以為馬毅搏覺得價格高呢？</p>
其實，這個價格真不高；</p>
哪怕現在房地產不景氣，但這裏的房價也沒有跌破開盤價，現在給秦大媽的價格都基本是接近成本價，基本不怎麽賺錢；</p>
金太陽是前三年買的大廈，那時候都要五千多萬呢，現在已經過了三年，比之前的還便宜接近一千萬，絕對夠誠意了；</p>
現在這個拿到市麵上去銷售，售價絕對是不低於6000萬，相當於給秦大媽打了個七折；</p>
這種力度，也是因為這是政府的樓盤，不然根本不可能。</p>
“馬總，這個價格呢，已經是周邊最為便宜的，三年前開盤，這一棟樓都是至少5000萬打底的”；</p>
“嗯，我知道，這樣吧，旁邊的這棟是不是也沒有賣？”</p>
“嗯？”</p>
白弘正被馬毅搏給搞糊塗了，這是要幹什麽，不想要這個？</p>
但這個位置是目前僅剩的兩棟裏麵最好的，難道是覺得位置不好就便宜點嗎？</p>
嗯，白弘正覺得自己這個想法靠譜；</p>
畢竟，創業的確都是一分錢當兩分錢來花，能節約一點是一點。</p>
而旁邊的易偉立，想法則是</p>
相反；</p>
易偉立畢竟和馬毅搏共事這麽久，對於馬毅搏的性格還算了解一些，再加上馬毅搏也有錢；</p>
而趙妍，更是麵露疑惑，不知道自己這位老板要幹什麽？</p>
說起趙妍，也感覺挺無語的，遇到一個太能幹的老板也是她的罪過；</p>
自從來到秦大媽後，把馬毅搏的行程安排好之後，趙妍突然感覺自己清閑了很多，根本沒有以前在其他公司那麽忙碌；</p>
但這也與剛來秦大媽有關，馬毅搏也不太可能或者不太願意把一些機密的事情交給她；</p>
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這一點，隻能通過時間來驗證。</p>
對於自己這個老板，說實話，趙妍剛開始是沒有想法的；</p>
但隨著接觸，感覺到馬毅搏身上那種獨一無二、舍我其誰、自信剛強的性格後，也有些心煩意亂；</p>
自古以來，英雄愛美女，同樣，美女也愛英雄；</p>
但馬毅搏前兩天與李珊一起回鄂省，趙妍是知道的，內心也知道事不可為；</p>
對於老板，趙妍自認為還是了解一些，雖然相處時間不長，如果想要挑撥他和李珊的關係，那估計就是雞飛蛋打；</p>
作為馬毅搏的秘書，才知道馬毅搏對李珊的迷戀，那種尊重和寵到骨子裏麵的感受，趙妍都能感受得到；</p>
這也是趙妍最後決定放棄的最大原因。</p>
看著老板這麽問，也是疑惑不解。</p>
“馬總，隔壁那一棟也沒有賣，價格比這個稍微低一點，大概是3900多萬不到4000萬的樣子”；</p>
“我也知道，創業不容易，如果您覺得這個可以的話，也是沒問題的”；</p>
……</p>
“行，那我兩棟都要了”。</p>
“嗯，要旁邊那個可以，什麽？兩棟都要？”</p>
白弘正也是蒙了，自己剛才說了好一會兒，就是為了不讓馬毅搏選擇便宜的房子不那麽尷尬，誰能想到，人家兩棟都要。</p>
“嗯，兩棟都要，我們秦大媽發展的很快，而且，我們還有其他新項目要上線，一棟可能明年就不夠用了，現在一起買下來，到時候就不用擔心地方不夠”。</p>
旁邊的易偉立嘴角直抽，秦大媽發展的在塊，也不可能明年這6000平的麵積都不夠啊；</p>
但老板已經這麽說了，很明顯，是覺得這個價格低，想要一次性買兩棟；</p>
再說了，自己老板有錢，買成這種固定物業，總比拿出去瞎投資強太多。</p>
趙妍，目瞪口呆，這也太豪了吧！</p>
毛求生，雖說是科穀產業園銷售經理，今天其實就是個陪襯，除了介紹寫字樓布局的時候說了幾句話，之後就是一個陪客；</p>
但也沒想到，這個聲名在外的馬老板，竟然如此豪橫；</p>
難道有錢人都是這麽的樸實無華？</p>
馬毅搏身上的衣著看起來，並不太貴啊；</p>
的確，馬毅搏身上的著裝，全身加起來一千塊錢左右；</p>
相對於很多人來說，也已經很奢侈，但對於馬毅搏這個層次來說，就是寒酸了；</p>
就是這樣一個寒酸的人，竟然不眨眼的買下兩棟樓；</p>
再想到之前賣了秦大媽食品廠狂攬十多億現金；</p>
貌似，又能想得通。</p>
“馬總，這個我做不了主，需要先給上麵請示一下，您看？”</p>
“沒事，你先問問，我們秦大媽的確是要有新的業務，而且還有可能啟動融資，讓秦大媽外賣走向全國，需要的工作人員，可是一點都不能少”；</p>
馬毅搏再次重點強調，為了能夠便宜多占點，也是豁了出去；</p>
反正，這些話都是真的，至於什麽時候實現，那就看秦大媽的發展。</p>
“毛經理，你帶馬總、易總他們去辦公室喝杯茶，我先問一下”；</p>
“嗯，好的”。</p>
……</p>
“毛經理，你是叫毛求生，對吧，你是哪裏人呀”</p>
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到了辦公室後，馬毅搏並沒有問對方關於這兩棟寫字樓的信息，反而拉起了家常；</p>
毛求生雖然不明所以，但也如實相告；</p>
“是的，我叫毛求生，我老家是湖南常德的”。</p>
雖然毛求生覺得自己一個三十五歲的人，被一個二十出頭的小夥子叫名字，也有些不爽，但也是壓在心裏，誰讓人家現在是買家呢。</p>
聽到這句話，馬毅搏內心也是確定了一個七七八八；</p>
沒錯，剛開始得知對方姓毛後，馬毅搏就很留意對方。</p>
上一世，馬毅搏從金太陽離職後，自己創業，也聽過很多關於創業人的事跡；</p>
其中就有關於毛求生這個人的事跡。</p>
毛求生，是2013年年底的時候，從現在的公司出來，自己拉起了一套班子；</p>
通過各種數據分析以及國內相關政策等研究，再加上政府也有點人脈，看好未來樓市發展；</p>
賭上了身家性命，家裏的房子車子全部抵押，之後還找了幾個合夥人，建立了一個小的房地產公司；</p>
是的，剛開始這家房地產公司很小很小；</p>
幾乎每天都有這樣的房地產公司成立或者倒閉；</p>
但毛求生厲害的點就在於對方的運作能力，通過毛求生的運作，他們的小公司硬生生的拿下來一塊地，而且還是高杠杆的那種；</p>
之後，又通過這一塊地，忽悠其他合夥人繼續投資；</p>
然後繼續拿地；</p>
雖然這些地都是高杠杆得來的，其實就是已經抵押過一次了，毛求生忽悠那些投資人繼續投資，相當於進行了二次抵押；</p>
就這樣，到了2015年中的時候，首都、魔都和鵬城的樓市一下子起來了，那時候，羊城還隻是有一個苗頭；</p>
毛求生看準時機，又故技重施；</p>
當到了2016年下半年的時候，毛求生當時成立的小小地產公司竟然估值高達30億；</p>
而毛求生的身價，一度接近10億。</p>
眼看他起高樓，眼看他宴賓客，眼看它樓塌了。</p>
當2017年政府調控之後，之前高杠杆賺的那些錢，在2016年底和2017年上半年拿地後，基本全部給攤在新的地皮上；</p>
很不幸，毛求生的地產公司一夜間倒塌，沒有撐到2018年下半年之後，羊城的再次起飛；</p>
而毛求生，也是結束了自己輝煌而又短暫的生命。</p>
因為毛求生就在羊城黃埔這邊，所以馬毅搏對這個人印象比較深，尤其是對方的姓，更是有特殊意義，想不記下都不行。</p>
不過，現在畢竟不是挖人的好時機，隻能等下次再約了；</p>
對於房地產這一塊，馬毅搏也是有想法的；</p>
不是說想要做得有多大，但即將到來的房地產高潮，這個賺錢程度，可不是做生意就能賺到的；</p>
要知道，房地產投資，動輒都是數十億的投資，翻一兩倍何其恐怖；</p>
不管哪個市場，都沒有房地產對資金的需求量大，同樣，在基數變大的情況下，利潤就非常可觀。</p>
以如今馬毅搏的身價，想要合理快速的增加資金，隻有兩個辦法，一個是等明後年的股市大牛，另一個則是房地產；</p>
股市方麵，隻能耐心等待；</p>
房地產方麵，貌似已經可以布局了；</p>
畢竟，這也算是一個需要時間沉澱的行業。</p>
之前，是因為沒有遇到合適的人，加上秦大媽也是一攤子事情等著處理，這次來買樓，一下子讓馬毅搏想了起來。</p>
毛求生給馬毅搏等人一邊沏茶一邊聊科穀產業園的現狀；</p>
時間也過得比較快，不一會兒，白弘正就走了過來。</p>
親們，今天周六，六更奉上，2W+字更新</p>
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祝大家周末愉快。</p>