翌日，10:12。
前東村，村西。
兩輛大型混凝土泵車正在工作，蘇澤坐在奔馳車內，抵達施工大門。
在看到隔離帶安全標語，處處噴繪有“旗鴻建設”的地方，蘇澤瞥了眼前麵的淩穎穎，隨車進入施工現場。
“歡迎董事長位臨指導工作。”
蘇澤剛被阿樸打開車門，前麵迎麵走來十幾個人，有模有樣的派頭。
見對方雙手握過來，蘇澤不加掩飾的掃過幾人，同時也把手伸出去。
王興科鬆開蘇澤的手，站在他旁邊的人，伸過去手不卑不亢的道：
“董事長。”
“我是10月被公司調派到了置業，如今負責學校項目的建造工作。”
“這位是督導。”
蘇澤已經通知過宋小漁會來視察，但卻沒告訴對方具體什麽時候來。
隻是在出發時，通知她如果沒有要緊的事，趁他還在柏江過來看看。
他們這群人有的職位比較低，蘇澤難免也有不認識的，比如孫耀符。
作為置業十個副經理的其中一個，但因為是10月調派，蘇澤沒印象。
這群人蘇澤還沒認識完，一行車隊慢慢行駛過來，隨即停在了後麵。
幾輛車車門一一打開，雷厲風行的宋小漁，踩著高跟走在泥土路上。
“董事長，不好意思。”
“來晚了。”
…
“不晚。”
宋小漁和王興科等人點頭示意，蘇澤直接看了眼自己身後的陳真賢。
為防止蘇澤和淩穎穎都有不懂的地方，特意從蘇喬安排了人手過來。
現在看，倒是多餘了。
“咱們邊看邊說。”
蘇澤抬起胳膊過後，一個安全帽被遞了好幾手，最終到了他的頭上。
眾人走在工地裏，蘇澤看了鳥瞰圖，其實學校的占地麵積不算小。
“6號行政樓已經命名了。”
“這個明德樓挺有意思。”
走到泵車開始澆灌主體的建築前，總層高8層，此時才建到第3層。
聽到蘇澤莫名其妙說了行政樓的工作，這不關置業什麽事情，不過王興科作為負責人，很自然的回應道：
“周易有君子以厚德載物，意在師生崇德尚禮、知榮明恥的祈願。”
…
“其實可以更有意思點。”
蘇澤笑著說了一句，隨即沒在這個問題上繼續聊，抬起指了四周道：
“柏江一中那邊要開分校。”
“是咱們置業承建合辦。”
…
“是，那邊剛結束選址，在縣城北麵孫家廟東300米，還在設計中。”
“位置雖然在總項目的邊緣地帶，不過也有一定作用帶動附近項目。”
得到回答，蘇澤點頭往前走，向建好的9號教學樓走，繼續說道：
“那邊的學校是現代和諧，我覺得咱們這個中學，可以多考慮學院。”
“不是參考秦漢風格嘛。”
“有些現代化不能落下，不過在傳統文化上麵，也要給人耳目一新。”
說著，蘇澤擺開鳥瞰圖。手指停在花園的位置給他們看，問道：
“這個花園台閣可以考慮再擴一點，北院的體育樓嚐試用大麵積。”
…
“這個之前有一定商討。”
“也會充分考慮董事長意見。”
走到教學樓裏麵，此時隻有鋼筋水泥牆，樓梯都是剛拆板沒多少天。
蘇澤把手裏的鳥瞰圖下意識卷成指揮棒，看了一樓的教室來到二樓。
“安全方麵我不多說了。”
“現在部門審查的嚴格。”
“我也不希望拿基本說事。”
“督導組負責好就可以。”
旗鴻第一中學，總麵積680畝。
建成後，將是柏江縣及周邊縣城，占地最大的十二年製學校，校內分為幼兒園、小學、初中、高中四部。
大家去快可以試試吧。】
預計可容納學生1.5萬人。
有了旗鴻一中，又帶動柏江三中的建設，將大大提高柏江教育普及。
沒錯！
在2021年之前，這座看似文明，常住人口擁有60萬人的文明縣城。
公辦高級中學隻有兩所。
加上職高，那就是三所。
私立高中，壓根沒有。
每年平均100個學生裏。
隻有16人上過高中。
甚至有一部分人，是因為去了海城市，不在縣城裏競爭才能上高中。
蘇澤就是那個去海城的人。
這也是為什麽，蘇澤自想到旗鴻項目時，第一件事就是要先建學校。
要想富，先修路。
要想人民富，教育得抓住。
蘇澤之前有個同事是江浙省的，聽他說，他們小鎮也隻有兩所高中。
他們鎮，常住人口2萬。
那一刻，蘇澤驚呆了。
蘇澤跟他說，他們縣也隻有兩所高中，這次也輪到對方瞪大了眼睛。
有時候，隻有真正經曆過，等真有一天獲得係統時，才有明確方向。
蘇澤有了係統後。
方向很明確。
談戀愛，做神豪，衣錦還鄉。
為家，為國，為她。
衣錦還鄉，不是為了回家瞎炫耀，就像他為家鄉做貢獻，也是衣錦。
做神豪，也不是為了整天無意義消費，是為了充實自己，偉大複興。
至於談戀愛。
那就是蘇澤私人的事情了。
再偉大的人，也有小人物的一麵，蘇澤也從未覺得自己真有多偉大。
如果不是有係統。
誰又會做這麽多的事情呢。
而這，就是他的小人物思想。
…
在學校待了半小時，留下王興科他們自己開會，蘇澤在宋小漁、孫耀福等人的陪同下，來到了地產的項目。
區別於學校，好歹十幾個樓裏建了倆，地產項目這邊才剛打好地基。
這還是最早一批的，多半地產項目隻圍起來，證件手續還沒全下來。
…
進入到比學校大不了多少的施工工地，蘇澤摘下安全頭盔直接道：
“還是那三個核心。”
“房子隻住不炒！”
“我們不做慈善！”
“項目明碼標價！”
…
“明白。”
身邊有人回應，蘇澤重新看了下項目規劃文件，看向宋小漁詢問道：m.23sk.
“之前討論的。”
“這個項目預計利潤2億難嗎？”
聽到詢問，宋小漁直接道：
“應該可以嚐試。”
“目前項目組還沒有商討好。”
“沒有最後的價格。”
如果按照成本，這個項目投資9000萬，在縣城利潤破2億的話。
其實，不是很難。
畢竟有溢價護航。
無論是土地溢價，還是直接項目本身，都會每個開發商都會的本領。
但之所以說可以嚐試。
是因為這不是一句兒戲話。
宋小漁也不敢欺騙蘇澤。
畢竟不能光看建造的成本，還要考慮土地使用、前期投入、前期工程、後續安裝工程、包括間接費用等等。
重要的是，還有稅啊。
現在柏江多半項目利潤率都在20~30%，賣的好那是真的賺錢。
可蘇澤三個核心出現。
那就根本不一樣了。
不過好在很多費用，都是走集團內部的公司，相對來說能省不少錢。
跟蘇澤提出的三點核心，有了一個風險對衝，起碼大家還有點信心。
“咱們鴻苑一號項目本身來說，在縣城裏就是中高端定位，無論是容積率還是綠化率等方麵都在大眾之上。”
“目前項目剛剛啟動，我們也爭取在年底之前，落實好所有的工作。”
宋小漁在蘇澤旁邊。
邊走邊說…
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前東村，村西。
兩輛大型混凝土泵車正在工作，蘇澤坐在奔馳車內，抵達施工大門。
在看到隔離帶安全標語，處處噴繪有“旗鴻建設”的地方，蘇澤瞥了眼前麵的淩穎穎，隨車進入施工現場。
“歡迎董事長位臨指導工作。”
蘇澤剛被阿樸打開車門，前麵迎麵走來十幾個人，有模有樣的派頭。
見對方雙手握過來，蘇澤不加掩飾的掃過幾人，同時也把手伸出去。
王興科鬆開蘇澤的手，站在他旁邊的人，伸過去手不卑不亢的道：
“董事長。”
“我是10月被公司調派到了置業，如今負責學校項目的建造工作。”
“這位是督導。”
蘇澤已經通知過宋小漁會來視察，但卻沒告訴對方具體什麽時候來。
隻是在出發時，通知她如果沒有要緊的事，趁他還在柏江過來看看。
他們這群人有的職位比較低，蘇澤難免也有不認識的，比如孫耀符。
作為置業十個副經理的其中一個，但因為是10月調派，蘇澤沒印象。
這群人蘇澤還沒認識完，一行車隊慢慢行駛過來，隨即停在了後麵。
幾輛車車門一一打開，雷厲風行的宋小漁，踩著高跟走在泥土路上。
“董事長，不好意思。”
“來晚了。”
…
“不晚。”
宋小漁和王興科等人點頭示意，蘇澤直接看了眼自己身後的陳真賢。
為防止蘇澤和淩穎穎都有不懂的地方，特意從蘇喬安排了人手過來。
現在看，倒是多餘了。
“咱們邊看邊說。”
蘇澤抬起胳膊過後，一個安全帽被遞了好幾手，最終到了他的頭上。
眾人走在工地裏，蘇澤看了鳥瞰圖，其實學校的占地麵積不算小。
“6號行政樓已經命名了。”
“這個明德樓挺有意思。”
走到泵車開始澆灌主體的建築前，總層高8層，此時才建到第3層。
聽到蘇澤莫名其妙說了行政樓的工作，這不關置業什麽事情，不過王興科作為負責人，很自然的回應道：
“周易有君子以厚德載物，意在師生崇德尚禮、知榮明恥的祈願。”
…
“其實可以更有意思點。”
蘇澤笑著說了一句，隨即沒在這個問題上繼續聊，抬起指了四周道：
“柏江一中那邊要開分校。”
“是咱們置業承建合辦。”
…
“是，那邊剛結束選址，在縣城北麵孫家廟東300米，還在設計中。”
“位置雖然在總項目的邊緣地帶，不過也有一定作用帶動附近項目。”
得到回答，蘇澤點頭往前走，向建好的9號教學樓走，繼續說道：
“那邊的學校是現代和諧，我覺得咱們這個中學，可以多考慮學院。”
“不是參考秦漢風格嘛。”
“有些現代化不能落下，不過在傳統文化上麵，也要給人耳目一新。”
說著，蘇澤擺開鳥瞰圖。手指停在花園的位置給他們看，問道：
“這個花園台閣可以考慮再擴一點，北院的體育樓嚐試用大麵積。”
…
“這個之前有一定商討。”
“也會充分考慮董事長意見。”
走到教學樓裏麵，此時隻有鋼筋水泥牆，樓梯都是剛拆板沒多少天。
蘇澤把手裏的鳥瞰圖下意識卷成指揮棒，看了一樓的教室來到二樓。
“安全方麵我不多說了。”
“現在部門審查的嚴格。”
“我也不希望拿基本說事。”
“督導組負責好就可以。”
旗鴻第一中學，總麵積680畝。
建成後，將是柏江縣及周邊縣城，占地最大的十二年製學校，校內分為幼兒園、小學、初中、高中四部。
大家去快可以試試吧。】
預計可容納學生1.5萬人。
有了旗鴻一中，又帶動柏江三中的建設，將大大提高柏江教育普及。
沒錯！
在2021年之前，這座看似文明，常住人口擁有60萬人的文明縣城。
公辦高級中學隻有兩所。
加上職高，那就是三所。
私立高中，壓根沒有。
每年平均100個學生裏。
隻有16人上過高中。
甚至有一部分人，是因為去了海城市，不在縣城裏競爭才能上高中。
蘇澤就是那個去海城的人。
這也是為什麽，蘇澤自想到旗鴻項目時，第一件事就是要先建學校。
要想富，先修路。
要想人民富，教育得抓住。
蘇澤之前有個同事是江浙省的，聽他說，他們小鎮也隻有兩所高中。
他們鎮，常住人口2萬。
那一刻，蘇澤驚呆了。
蘇澤跟他說，他們縣也隻有兩所高中，這次也輪到對方瞪大了眼睛。
有時候，隻有真正經曆過，等真有一天獲得係統時，才有明確方向。
蘇澤有了係統後。
方向很明確。
談戀愛，做神豪，衣錦還鄉。
為家，為國，為她。
衣錦還鄉，不是為了回家瞎炫耀，就像他為家鄉做貢獻，也是衣錦。
做神豪，也不是為了整天無意義消費，是為了充實自己，偉大複興。
至於談戀愛。
那就是蘇澤私人的事情了。
再偉大的人，也有小人物的一麵，蘇澤也從未覺得自己真有多偉大。
如果不是有係統。
誰又會做這麽多的事情呢。
而這，就是他的小人物思想。
…
在學校待了半小時，留下王興科他們自己開會，蘇澤在宋小漁、孫耀福等人的陪同下，來到了地產的項目。
區別於學校，好歹十幾個樓裏建了倆，地產項目這邊才剛打好地基。
這還是最早一批的，多半地產項目隻圍起來，證件手續還沒全下來。
…
進入到比學校大不了多少的施工工地，蘇澤摘下安全頭盔直接道：
“還是那三個核心。”
“房子隻住不炒！”
“我們不做慈善！”
“項目明碼標價！”
…
“明白。”
身邊有人回應，蘇澤重新看了下項目規劃文件，看向宋小漁詢問道：m.23sk.
“之前討論的。”
“這個項目預計利潤2億難嗎？”
聽到詢問，宋小漁直接道：
“應該可以嚐試。”
“目前項目組還沒有商討好。”
“沒有最後的價格。”
如果按照成本，這個項目投資9000萬，在縣城利潤破2億的話。
其實，不是很難。
畢竟有溢價護航。
無論是土地溢價，還是直接項目本身，都會每個開發商都會的本領。
但之所以說可以嚐試。
是因為這不是一句兒戲話。
宋小漁也不敢欺騙蘇澤。
畢竟不能光看建造的成本，還要考慮土地使用、前期投入、前期工程、後續安裝工程、包括間接費用等等。
重要的是，還有稅啊。
現在柏江多半項目利潤率都在20~30%，賣的好那是真的賺錢。
可蘇澤三個核心出現。
那就根本不一樣了。
不過好在很多費用，都是走集團內部的公司，相對來說能省不少錢。
跟蘇澤提出的三點核心，有了一個風險對衝，起碼大家還有點信心。
“咱們鴻苑一號項目本身來說，在縣城裏就是中高端定位，無論是容積率還是綠化率等方麵都在大眾之上。”
“目前項目剛剛啟動，我們也爭取在年底之前，落實好所有的工作。”
宋小漁在蘇澤旁邊。
邊走邊說…
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