第152章 武魂殿物業？
鬥羅：開局錯把比比東當親姐 作者：潁川種花兔 投票推薦 加入書簽 留言反饋
葉天正了正神色說：
“道理也很簡單。”
“咱們鋪天蓋地的宣傳，民眾們至多也隻是高興一番。”
“慶幸以後有新地方可以買到，有品質保證、價格低廉的物品了。”
“但他們兜裏的錢，卻不會快速轉到我們手上來。”
“所以，我們大肆宣傳的目標，根本不是他們。”
“姐姐不妨想一想，如果有這樣一個武魂殿廣場存在，最著急的是哪些人？”
“大概是那些售賣同樣物品的商人吧？客人都跑廣場買東西去了，他們就賺不到什麽錢了。”比比東若有所思道。
“沒錯！”葉天神氣自若，揮手道。
“等商人們著急後，我們隻需要稍微透漏一些‘小道消息’。”
“快說，快說，什麽小道消息？”
胡列娜晃悠葉天的肩膀，神色狡黠道。
不得不說，葉天的商業頭腦太強大了。
嘴裏隻需要稍微透漏幾句話，就能讓聽到之人，掙到大錢。
葉天伸出一根手指，淡淡地笑道：“這小道消息就是：武魂殿廣場會允許少數信譽良好的商人，購買武魂殿廣場中的商鋪，而且某些類別的商品，廣場當中，隻允許有一個賣家。”
聽聞此言，胡列娜站露出驚奇的笑容。
“這樣一來，那些商人們，還不得趨之若鶩啊！”
“哥哥，你也太壞了。”
聽到這話後，鬼魅亦是瞳孔一縮。
由衷地感歎道：“這簡直是堪稱最偉大的操盤啊！”
“隻怕商鋪沒有蓋好，那些商人們，就會將房款拱手相送吧。”
畢竟，有如此潛在吸金能力的商鋪，其隱形價值，根本不可估量。
細細體量完葉天的話之後，鬼魅看著葉天，笑笑道：
“接下來，是不是要將一部分房款扣留，另一部分交給用來建設廣場？”
葉天搖搖頭：“如果是這樣的話，那鬼魅長老，你也太低估，武魂殿這個品牌所帶來的價值了。”
“這可不是一錘子買賣，一個廣場將來所擁有的吸金能力，難以想象。”
“更何況，我們不能撒手不管，這簡直是在損毀武魂殿這個品牌。”
“那你說說，接下來要怎麽辦？”鬼魅微微皺了皺眉。
“其實剛剛我已經說過，咱們售賣的也隻是一部分商鋪位置。”
“大量的空地，還是留在手中的。”
“這樣做有兩個目的，一是吸引商人購買。”
“畢竟售賣的商鋪越是少，越是難以買到，它的價值就越高，對商人的吸引力，也隨之增大。”
“第二個原因嘛，則是提高手中剩下商鋪的估值。”
說到這兒，胡列娜搶著笑嘻嘻回應說：
“這個我明白！”
“假如武魂殿廣場隻拍賣，一間價值一百金魂幣商鋪的話，它的價格很有可能會被商人競價到一千金魂幣。”
“這樣一來，從表麵上看去，武魂殿廣場所有的商鋪，似乎都價值一千金魂幣了。”
葉天揉了揉胡列娜的秀發，輕笑道：“你還真是個小機靈鬼。”
“嘿嘿，多謝哥哥誇獎。”胡列娜嬉笑著道。
強吞下旁邊傳來的狗糧，鬼魅麵帶疑惑：“這樣的商鋪，一旦售賣，必然會掉價。你總不能，一直不賣吧？”
“如果不賣，這樣虛假的估值，又有什麽意義呢？”
“意義大了去。”葉天請打個響指，從容道：“這個時候，我們的目標客戶二，就應該上鉤了。他們就是一些大型的商會、貴族，甚至是聲名在外的魂師。”
“一個武魂殿廣場，有如此的發展前景和價值。當地的貴族、大商會和魂師家族們豈能不動心？”
“顯然，購買幾個有限的商鋪，賺一些小財，並不能滿足他們賺錢的胃口。”
“但廣場的後台，又是勢力龐大的武魂殿。”
“他們為數不多能做的，便是眼紅，背地裏搞一些小動作，亦或者詆毀廣場的聲譽。”
“不錯，我太了解他們了。”比比東輕頷首：“武魂殿廣場這個大蛋糕若是做起來，必然會引起一批勢力的眼紅。”
葉天繼續道：“所以在這個時候，廣場就要將估值折算成股份，並將其中一大半的股份打折售賣給商會、貴族們。錢大家一起賺。”
“如此一來，我們得到了翹首以盼的金錢。”
“他們也會非常的高興，以為買到了打折的股份，就大賺特賺了。
而且為了賺取更多的錢，他們也會成為廣場的宣傳工具，進一步提高了廣場的知名度與估值。”
“唔，哥哥你不說，武魂殿廣場是個長久的賺錢項目嗎？”
胡列娜不解地道。
“現在，你將股份賣出去大半了，短時間內倒是可以大賺一筆，可以後還怎麽賺錢？”
“哈哈，這就不懂了吧？”
葉天低頭盯著胡列娜疑惑的眼眸，笑道：
“咱們賣出去的隻是商鋪地皮股份。”
“這些地皮，早晚都要賣出去，隻不過現在相當於，提前讓貴族、商會墊付了而已。”
“但廣場賺錢的法寶，管理權、運營權和品牌權，卻全都緊緊地掌握在咱們手中。”
鬼魅詫異道：“前半句話，我倒是還懂一些。後半句話，怎麽理解？管理權、運營權、品牌權，也能賺錢？”
“這就是鬼魅長老，你孤陋寡聞了。”葉天灑然笑道。
“試想一下，等廣場建立起來了，商鋪與顧客產生糾紛，是不是得雇傭人員維持秩序。”
“商鋪要保持良好的影響，是否得雇傭人員，打掃衛生。”
“但糾紛又不是時常發生的事，雇傭幾個高手，絕對劃不來。掃地亦是如此，一家巴掌大的店鋪，專門雇傭個掃地人員，根本不劃算。”
“這個時候，我們可以專門成立一個組織，負責廣場的安保和衛生，隻需要讓商鋪每個月交一筆費用即可，我稱之這樣的組織為物業。”
“每個商鋪交得雖說少，但商鋪多了，也是一個不小的數目。”
葉天笑笑，繼續道：
“而且這樣的服務，還可以寫入宣傳當中。”
鬥羅大陸歸根結底，還是個封建社會，街道上糞便滿布，簡直是正常現象。
幹淨利落的廣場，的確可以稱之為特色了，能讓人心曠神怡。
“我所言，就是利用管理權賺錢的方法，聽完這些，鬼魅長老還覺得，管理權沒有用嗎？”
“的確很有用。”鬼魅深以為然。
他當真是佩服，葉天能夠想出這樣的商業策略。
葉天笑看向比比東：“隻需在一些大城市稍微開幾個武魂殿廣場，把握住前期的商鋪預售和股份售賣，兩個月內賺個幾千萬，不成問題。”
“如此，對調政策的資金問題，也能解決了。”
“而且有了後續物業收入，也不用再擔心被長老殿卡喉嚨了。”胡列娜笑容燦爛。
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“道理也很簡單。”
“咱們鋪天蓋地的宣傳，民眾們至多也隻是高興一番。”
“慶幸以後有新地方可以買到，有品質保證、價格低廉的物品了。”
“但他們兜裏的錢，卻不會快速轉到我們手上來。”
“所以，我們大肆宣傳的目標，根本不是他們。”
“姐姐不妨想一想，如果有這樣一個武魂殿廣場存在，最著急的是哪些人？”
“大概是那些售賣同樣物品的商人吧？客人都跑廣場買東西去了，他們就賺不到什麽錢了。”比比東若有所思道。
“沒錯！”葉天神氣自若，揮手道。
“等商人們著急後，我們隻需要稍微透漏一些‘小道消息’。”
“快說，快說，什麽小道消息？”
胡列娜晃悠葉天的肩膀，神色狡黠道。
不得不說，葉天的商業頭腦太強大了。
嘴裏隻需要稍微透漏幾句話，就能讓聽到之人，掙到大錢。
葉天伸出一根手指，淡淡地笑道：“這小道消息就是：武魂殿廣場會允許少數信譽良好的商人，購買武魂殿廣場中的商鋪，而且某些類別的商品，廣場當中，隻允許有一個賣家。”
聽聞此言，胡列娜站露出驚奇的笑容。
“這樣一來，那些商人們，還不得趨之若鶩啊！”
“哥哥，你也太壞了。”
聽到這話後，鬼魅亦是瞳孔一縮。
由衷地感歎道：“這簡直是堪稱最偉大的操盤啊！”
“隻怕商鋪沒有蓋好，那些商人們，就會將房款拱手相送吧。”
畢竟，有如此潛在吸金能力的商鋪，其隱形價值，根本不可估量。
細細體量完葉天的話之後，鬼魅看著葉天，笑笑道：
“接下來，是不是要將一部分房款扣留，另一部分交給用來建設廣場？”
葉天搖搖頭：“如果是這樣的話，那鬼魅長老，你也太低估，武魂殿這個品牌所帶來的價值了。”
“這可不是一錘子買賣，一個廣場將來所擁有的吸金能力，難以想象。”
“更何況，我們不能撒手不管，這簡直是在損毀武魂殿這個品牌。”
“那你說說，接下來要怎麽辦？”鬼魅微微皺了皺眉。
“其實剛剛我已經說過，咱們售賣的也隻是一部分商鋪位置。”
“大量的空地，還是留在手中的。”
“這樣做有兩個目的，一是吸引商人購買。”
“畢竟售賣的商鋪越是少，越是難以買到，它的價值就越高，對商人的吸引力，也隨之增大。”
“第二個原因嘛，則是提高手中剩下商鋪的估值。”
說到這兒，胡列娜搶著笑嘻嘻回應說：
“這個我明白！”
“假如武魂殿廣場隻拍賣，一間價值一百金魂幣商鋪的話，它的價格很有可能會被商人競價到一千金魂幣。”
“這樣一來，從表麵上看去，武魂殿廣場所有的商鋪，似乎都價值一千金魂幣了。”
葉天揉了揉胡列娜的秀發，輕笑道：“你還真是個小機靈鬼。”
“嘿嘿，多謝哥哥誇獎。”胡列娜嬉笑著道。
強吞下旁邊傳來的狗糧，鬼魅麵帶疑惑：“這樣的商鋪，一旦售賣，必然會掉價。你總不能，一直不賣吧？”
“如果不賣，這樣虛假的估值，又有什麽意義呢？”
“意義大了去。”葉天請打個響指，從容道：“這個時候，我們的目標客戶二，就應該上鉤了。他們就是一些大型的商會、貴族，甚至是聲名在外的魂師。”
“一個武魂殿廣場，有如此的發展前景和價值。當地的貴族、大商會和魂師家族們豈能不動心？”
“顯然，購買幾個有限的商鋪，賺一些小財，並不能滿足他們賺錢的胃口。”
“但廣場的後台，又是勢力龐大的武魂殿。”
“他們為數不多能做的，便是眼紅，背地裏搞一些小動作，亦或者詆毀廣場的聲譽。”
“不錯，我太了解他們了。”比比東輕頷首：“武魂殿廣場這個大蛋糕若是做起來，必然會引起一批勢力的眼紅。”
葉天繼續道：“所以在這個時候，廣場就要將估值折算成股份，並將其中一大半的股份打折售賣給商會、貴族們。錢大家一起賺。”
“如此一來，我們得到了翹首以盼的金錢。”
“他們也會非常的高興，以為買到了打折的股份，就大賺特賺了。
而且為了賺取更多的錢，他們也會成為廣場的宣傳工具，進一步提高了廣場的知名度與估值。”
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“現在，你將股份賣出去大半了，短時間內倒是可以大賺一筆，可以後還怎麽賺錢？”
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“咱們賣出去的隻是商鋪地皮股份。”
“這些地皮，早晚都要賣出去，隻不過現在相當於，提前讓貴族、商會墊付了而已。”
“但廣場賺錢的法寶，管理權、運營權和品牌權，卻全都緊緊地掌握在咱們手中。”
鬼魅詫異道：“前半句話，我倒是還懂一些。後半句話，怎麽理解？管理權、運營權、品牌權，也能賺錢？”
“這就是鬼魅長老，你孤陋寡聞了。”葉天灑然笑道。
“試想一下，等廣場建立起來了，商鋪與顧客產生糾紛，是不是得雇傭人員維持秩序。”
“商鋪要保持良好的影響，是否得雇傭人員，打掃衛生。”
“但糾紛又不是時常發生的事，雇傭幾個高手，絕對劃不來。掃地亦是如此，一家巴掌大的店鋪，專門雇傭個掃地人員，根本不劃算。”
“這個時候，我們可以專門成立一個組織，負責廣場的安保和衛生，隻需要讓商鋪每個月交一筆費用即可，我稱之這樣的組織為物業。”
“每個商鋪交得雖說少，但商鋪多了，也是一個不小的數目。”
葉天笑笑，繼續道：
“而且這樣的服務，還可以寫入宣傳當中。”
鬥羅大陸歸根結底，還是個封建社會，街道上糞便滿布，簡直是正常現象。
幹淨利落的廣場，的確可以稱之為特色了，能讓人心曠神怡。
“我所言，就是利用管理權賺錢的方法，聽完這些，鬼魅長老還覺得，管理權沒有用嗎？”
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他當真是佩服，葉天能夠想出這樣的商業策略。
葉天笑看向比比東：“隻需在一些大城市稍微開幾個武魂殿廣場，把握住前期的商鋪預售和股份售賣，兩個月內賺個幾千萬，不成問題。”
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