正在張望之際，七郎同家丁們一路騎著馬找了過來，周圍的看客們紛紛躲避。
“六哥，你怎麽跑到這裏來了？害小弟我好找！”七郎嗔怪道。
“恩，你來得正好。”我點了點頭，同七郎打了個招呼，轉而對那位小姑娘說道，“小妹妹，左右你沒有去處，不如跟我回楊府去，也好打理你父親的後事。”
因為有開封府的通判首肯在前，再加上我們兄弟看起來似乎不像壞人，於是小姑娘稍微猶豫了一下就點頭同意了。我叫家丁雇了輛車，將小姑娘父親的遺體直接拉到棺材鋪，選了一口上好的棺木，盛斂以後，暫時寄存在義莊裏麵，單等挑個日子下葬。
忙完這些後，獨子裏麵已經空空如也了，於是急急地趕回家去，把銀子安頓好，然後招呼廚房上飯菜，大嚼一通。一邊吃著，一邊聊著，一頓飯下來，小姑娘的底細就了解得比較清楚了。
原來小姑娘對呂端所言並不詳盡，有些事情還是隱瞞了下來。她名叫婉兒，本姓陳，家裏還算殷實，父親是個私塾先生，自己也通文墨知書禮。幾個月前，因為家裏的房子占用了街道的土地，被官府罰沒，父女二人不得已之下才來到京師投親，才發生了後來的一切。
“民侵街衢為舍？”聽了婉兒的訴說，我思索起來，根據我的印象當中，宋以前的城市是按照坊市來規劃，就是說居民區是居民區，市集是市集，二者獨立不搭界，便於官府管理。自後周世宗以來，屢屢出現侵街為舍的事情，各地官府處理的意見也不太統一，有嚴有寬，看來婉兒一家人就是屬於遇上了政府嚴打的那一批人了，心裏不覺有些同情。
可是根據史書記載，自宋以後，坊市製度逐漸被街市製度所替代，也就是說，政府為了刺激城市經濟的發展，促進百姓提高個體經營的積極性，逐步地放開了管理，允許有限度地發展街市，大約就是在太平興國年間，我的心中不由得有些意動起來，離政策性的調整不差多久了呀，這可是一個好機會！
“房地產可是一個賺大錢的好項目！尤其是有官方背景的房地產項目，更是深具發展前途！”我心中思索道。我依稀記得這裏的十字街應該是大宋比較繁華的一條街市，幾乎可以說是宋時汴梁城中的熱點，但是現在我看到的卻是兩條交叉的大路，周圍的民房也不多，因為不是富人聚居的地區，地價也不高，現在如果把它盤下來，相信用不了多少銀子，再在裏麵開發出一些有吸引力的商鋪來，很容易就可以建成一條商業街。到那時，即使自己經營不過來，光收租金也是一筆非常可觀的收入啊！
一片現代化的商業區頓時浮現在我的腦海裏，心髒又不可抑製地劇烈跳動起來，滿眼看到的似乎都是金光閃閃的東西，我忍不住嗬嗬笑了起來。
“婉兒，吃些這個——”此事一想通，我的腦子活絡起來，看小姑娘還有些拘謹，就熱情地為她夾飯夾菜，慌得她連道不敢當。
“六哥，你好偏心！”七郎見狀撇了撇嘴道。
“少說多吃！不知道食不言寢不語麽？吃完了飯還有事要做呢！”我拿筷子敲了敲七郎的腦袋，教訓道。
吃罷飯後，我將婉兒的事情向管家楊福說了一下，吩咐他妥善安排，然後帶著七郎重新出了門，直奔十字街的位置殺了過來。
“這裏都是十字街的範圍——”七郎用手在空中畫了一個大圈兒。
展現在我麵前的是兩條互相交叉的大街，完全是由青石鋪就，周圍再夯以厚實的黃土，寬度超過了十丈，行經的車馬不斷，隻是周圍盡是些民宅，規模都不大，從建築的格局上來看，都是些平頭百姓所居，很多的房屋都已經破敗不堪，間或有些農田菜地相隔，看起來比較荒涼，這樣的居民區能夠存在於繁華的京師之中，也算是異數了！
我一腳踢開一團兒爛菜葉子，從泥濘的菜地裏麵脫身出來，心裏大致已經有數。
“六哥，你當真要買下這片地方？”七郎有些懷疑地跟在我的身後追問道。
“當然。”我非常肯定地回答道。
我粗略地估計了一下，這裏的居民大約有近百戶，但是房屋的質量要差很多，所以每戶的收購價格不會超過三百兩銀子，土地的麵積則要大一些，約有兩千畝左右，按照市價一畝五十兩銀子也足夠了，算上用來支付意外開支的預算外資金，十五萬兩銀子應該是夠用的，接下來要做的，就是如何說服這些居民們交出自己的地契，出賣自己的土地，另遷他處了。
“這還真是一件令人頭疼的事情呢！”我皺著眉頭，用手指按了按自己的太陽穴，心中思索著。
中國的農民對於土地和住宅的看重是出了名的，如果不是有特殊的事情逼迫他們不得不進行遷移，多半是不會主動離開的。好在這個世界上還沒有用金錢辦不成的事情，而且也要考慮到中國人自古就有一窩蜂的從眾心理，當我把一把銀子摔到十字街上位置最好的一家人麵前的時候，在眾鄰居羨慕或嫉妒的眼神中，主人立刻非常爽快地將地契交了出來，而且我也非常爽快地答應給他們一個月的時間來找新的房子搬家。
“大爺為了還願，要在這裏修座道觀，供奉三清道祖！還望各位鄉親們支持，願意騰出地方的，本公子一概優待，隻要辦了手續，銀子馬上到手！”七郎搖著扇子站在我臨時搭建的地產收購處前麵，大大咧咧地對擠在周圍的居民們說道。
家丁們則按照我的要求滿臉笑容地為居民們解說，出賣房屋的回報有多麽多麽的優厚，超出市價三倍的價格足以讓居民們在京師郊外的其他地方修一座質量上好的新宅子，土地的價格也是參照京師一等的地價，足夠在京郊附近購買原先兩倍數量的土地。
居民們也不是好糊弄的，不過白花花的銀子可是假不了的，自從有人拿出自己的地契房契換取了千兩紋銀之後，大家的積極性就被充分地調動起來了，隻用了不到三天的時間，十字街的大片土地和房產就改了姓，現在剩下的，就是等候居民們在一個月之後逐漸遷出此地，以及如何規劃建設事宜了。
望著大片的土地，我似乎已經看到了光明的前景。
“陳老二，你得了這麽多的銀子，有什麽打算？是不是先要娶上一房媳婦兒？”賣了地的居民們嘻嘻哈哈地互相詢問著。
“娶媳婦兒？還是緩一緩吧！我先要去福記賭場把上個月輸掉的銀子賺回來！***莊家，竟然敢連開十四把大！不是欺負人是什麽？”那漢子有些忿忿地答道。
“你小子早晚死在賭場上！”有人批評道。
“開賭場？也是個不錯的想法啊！”我在心裏盤算道。
“六哥，你怎麽跑到這裏來了？害小弟我好找！”七郎嗔怪道。
“恩，你來得正好。”我點了點頭，同七郎打了個招呼，轉而對那位小姑娘說道，“小妹妹，左右你沒有去處，不如跟我回楊府去，也好打理你父親的後事。”
因為有開封府的通判首肯在前，再加上我們兄弟看起來似乎不像壞人，於是小姑娘稍微猶豫了一下就點頭同意了。我叫家丁雇了輛車，將小姑娘父親的遺體直接拉到棺材鋪，選了一口上好的棺木，盛斂以後，暫時寄存在義莊裏麵，單等挑個日子下葬。
忙完這些後，獨子裏麵已經空空如也了，於是急急地趕回家去，把銀子安頓好，然後招呼廚房上飯菜，大嚼一通。一邊吃著，一邊聊著，一頓飯下來，小姑娘的底細就了解得比較清楚了。
原來小姑娘對呂端所言並不詳盡，有些事情還是隱瞞了下來。她名叫婉兒，本姓陳，家裏還算殷實，父親是個私塾先生，自己也通文墨知書禮。幾個月前，因為家裏的房子占用了街道的土地，被官府罰沒，父女二人不得已之下才來到京師投親，才發生了後來的一切。
“民侵街衢為舍？”聽了婉兒的訴說，我思索起來，根據我的印象當中，宋以前的城市是按照坊市來規劃，就是說居民區是居民區，市集是市集，二者獨立不搭界，便於官府管理。自後周世宗以來，屢屢出現侵街為舍的事情，各地官府處理的意見也不太統一，有嚴有寬，看來婉兒一家人就是屬於遇上了政府嚴打的那一批人了，心裏不覺有些同情。
可是根據史書記載，自宋以後，坊市製度逐漸被街市製度所替代，也就是說，政府為了刺激城市經濟的發展，促進百姓提高個體經營的積極性，逐步地放開了管理，允許有限度地發展街市，大約就是在太平興國年間，我的心中不由得有些意動起來，離政策性的調整不差多久了呀，這可是一個好機會！
“房地產可是一個賺大錢的好項目！尤其是有官方背景的房地產項目，更是深具發展前途！”我心中思索道。我依稀記得這裏的十字街應該是大宋比較繁華的一條街市，幾乎可以說是宋時汴梁城中的熱點，但是現在我看到的卻是兩條交叉的大路，周圍的民房也不多，因為不是富人聚居的地區，地價也不高，現在如果把它盤下來，相信用不了多少銀子，再在裏麵開發出一些有吸引力的商鋪來，很容易就可以建成一條商業街。到那時，即使自己經營不過來，光收租金也是一筆非常可觀的收入啊！
一片現代化的商業區頓時浮現在我的腦海裏，心髒又不可抑製地劇烈跳動起來，滿眼看到的似乎都是金光閃閃的東西，我忍不住嗬嗬笑了起來。
“婉兒，吃些這個——”此事一想通，我的腦子活絡起來，看小姑娘還有些拘謹，就熱情地為她夾飯夾菜，慌得她連道不敢當。
“六哥，你好偏心！”七郎見狀撇了撇嘴道。
“少說多吃！不知道食不言寢不語麽？吃完了飯還有事要做呢！”我拿筷子敲了敲七郎的腦袋，教訓道。
吃罷飯後，我將婉兒的事情向管家楊福說了一下，吩咐他妥善安排，然後帶著七郎重新出了門，直奔十字街的位置殺了過來。
“這裏都是十字街的範圍——”七郎用手在空中畫了一個大圈兒。
展現在我麵前的是兩條互相交叉的大街，完全是由青石鋪就，周圍再夯以厚實的黃土，寬度超過了十丈，行經的車馬不斷，隻是周圍盡是些民宅，規模都不大，從建築的格局上來看，都是些平頭百姓所居，很多的房屋都已經破敗不堪，間或有些農田菜地相隔，看起來比較荒涼，這樣的居民區能夠存在於繁華的京師之中，也算是異數了！
我一腳踢開一團兒爛菜葉子，從泥濘的菜地裏麵脫身出來，心裏大致已經有數。
“六哥，你當真要買下這片地方？”七郎有些懷疑地跟在我的身後追問道。
“當然。”我非常肯定地回答道。
我粗略地估計了一下，這裏的居民大約有近百戶，但是房屋的質量要差很多，所以每戶的收購價格不會超過三百兩銀子，土地的麵積則要大一些，約有兩千畝左右，按照市價一畝五十兩銀子也足夠了，算上用來支付意外開支的預算外資金，十五萬兩銀子應該是夠用的，接下來要做的，就是如何說服這些居民們交出自己的地契，出賣自己的土地，另遷他處了。
“這還真是一件令人頭疼的事情呢！”我皺著眉頭，用手指按了按自己的太陽穴，心中思索著。
中國的農民對於土地和住宅的看重是出了名的，如果不是有特殊的事情逼迫他們不得不進行遷移，多半是不會主動離開的。好在這個世界上還沒有用金錢辦不成的事情，而且也要考慮到中國人自古就有一窩蜂的從眾心理，當我把一把銀子摔到十字街上位置最好的一家人麵前的時候，在眾鄰居羨慕或嫉妒的眼神中，主人立刻非常爽快地將地契交了出來，而且我也非常爽快地答應給他們一個月的時間來找新的房子搬家。
“大爺為了還願，要在這裏修座道觀，供奉三清道祖！還望各位鄉親們支持，願意騰出地方的，本公子一概優待，隻要辦了手續，銀子馬上到手！”七郎搖著扇子站在我臨時搭建的地產收購處前麵，大大咧咧地對擠在周圍的居民們說道。
家丁們則按照我的要求滿臉笑容地為居民們解說，出賣房屋的回報有多麽多麽的優厚，超出市價三倍的價格足以讓居民們在京師郊外的其他地方修一座質量上好的新宅子，土地的價格也是參照京師一等的地價，足夠在京郊附近購買原先兩倍數量的土地。
居民們也不是好糊弄的，不過白花花的銀子可是假不了的，自從有人拿出自己的地契房契換取了千兩紋銀之後，大家的積極性就被充分地調動起來了，隻用了不到三天的時間，十字街的大片土地和房產就改了姓，現在剩下的，就是等候居民們在一個月之後逐漸遷出此地，以及如何規劃建設事宜了。
望著大片的土地，我似乎已經看到了光明的前景。
“陳老二，你得了這麽多的銀子，有什麽打算？是不是先要娶上一房媳婦兒？”賣了地的居民們嘻嘻哈哈地互相詢問著。
“娶媳婦兒？還是緩一緩吧！我先要去福記賭場把上個月輸掉的銀子賺回來！***莊家，竟然敢連開十四把大！不是欺負人是什麽？”那漢子有些忿忿地答道。
“你小子早晚死在賭場上！”有人批評道。
“開賭場？也是個不錯的想法啊！”我在心裏盤算道。