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張跟著崔鶯鶯在南塬巡視張家新置換回來的八百畝地。
挺好的莊子，連片的田地，完整在一起的八百畝地。相比起張家和崔鶯鶯原來在涇陽、櫟陽、新豐三個地方那些零散的十幾片地，這八百畝連片的地就顯得那麽的珍貴。
崔鶯鶯看著這些地也是滿麵笑容，提著裙子在田埂上逛來逛去。
管家和老牛他們扛著鋤頭走在後麵，按崔鶯鶯的要求把那些趙家的界石給挖了出來。一塊塊的趙家界石被挖出來，這塊地正從趙家的變成張家的。
許多原趙家的莊戶都過來觀看。
“三郎，這地我們不佃。”
張原本打算按過去一樣，地依然交給原來的佃戶租種，可沒想到，崔鶯鶯卻說這些地不佃出去了。
“不佃出去，難道我們自己種？”
“嗯，我們自己種。”
崔鶯鶯有自己的打算，這八百畝地也包括崔鶯鶯原來在涇陽的五百畝陪嫁。她那五百畝地，就不是佃給人租種，而是由自己經營，以奴婢耕種為主，還雇傭長工、短工為輔。
自己種比佃出去，收益更高。
張看著那些在旁邊圍觀，一臉期待的原趙家莊田的佃戶，對崔鶯鶯道，“他們都是原來這的佃戶，我們把地換了，不給他們佃，不好吧？”
崔鶯鶯拎著裙子，看著這成片的土地，一臉笑意。
“三郎啊，其實我很早就想說了，你有時也太隨意了，對佃戶好的不像話。誰家像我們家一樣，不但不漲租子，還主動降租子，還降這麽多的？你看看這滿長安滿關中，有誰像我們家一樣，租子一畝隻收五鬥？”
“咱們少收一點也不影響多少啊。”張解釋，他降租，是希望地主和佃戶之間能夠更和諧一點，租定的太高，佃戶生活也艱難啊。反正他賺錢的本事多，少收點租不影響，況且他們父子原本也不是這裏人，也極需要些好名聲。
“三郎你想的是沒錯，可做的不一定對。咱們家定的那租子，可比別人少太多了。這樣的租子，可是讓其它地主們不高興的。”
“我自己家的地，自己想收多少租子，跟其它人有什麽關係。況且租子這東西，其它人也並不統一吧，一樣有高有低。”
“租子高低不一確實，但我們家的卻太低了，低到其它人家都沒有過的。都說樹大招風呢。”
張覺得崔鶯鶯說的還很有道理的，自己都不知道如何反駁。
“三郎也不要擔心這些莊戶，他們自己也有地的，況且我們不佃地給他們，但我們還可以招他們來莊上做工種地的。隻是原來是佃地給他們種，如今我們是招他們來做長短工，也一樣掙工錢掙糧食，還旱澇保收。”
地是崔鶯鶯換回來的，張也不好反駁她。婚後這麽久，張也現在了崔鶯鶯的一些脾氣，她似乎對錢很精。也不是說貪財愛財，隻是很**。
“嗯，好吧，就從這些莊戶裏雇傭些長工，然後每年農忙的時候，再雇些短工。”
“三郎，我覺得我們還應當再買些牛，咱們這八百畝地也得用牛的。牛買回來了，我們自己養，請幾個老牛倌，再從這附近莊裏請些牧童來就好，一年費不了幾個錢，但比起把牛放到莊戶裏去養，要劃算的多。”
張聽著崔鶯鶯的這些主意，隻能苦笑著點頭。女人啊，總是太過精明，隻看著近處，不往長遠看。
“鶯鶯，你看我們換回這八百畝地後，我想幹脆把這附近的溝坡也買下來。”
“還買？我們不是已經買了十裏八千畝的溝坡嗎？”
“先買下來，也不一定要現在就去開墾。我是覺得，這溝坡很有開墾利用價值的，特別是等我們把上遊那段開後，這裏的價值也肯定能上漲，很有連帶開價值的。現在不買，我怕等我們開出上麵那段後，別人看到我們的模式後，會有樣學樣，把這些也買去了。”
現在洗澡溝還是條荒溝，但張的開墾經營模式一出現，相信就會有人現這條溝坡的價值，到時說不定就有人有樣學樣了。
現在把這塊地買下，就算以後自己不經營，等地漲價了賣出去也是賺的。
“既然三郎想買，那就買好了，我這裏還有些錢的，要用就直接拿去。”
界石都挖出來了。
張巡視了一圈後，回到莊子裏，讓管家招呼一聲，把原來的佃戶都叫了過來。
一群原佃戶都站在那裏，等著聽新東家的落。這些莊戶個個臉上帶著高興的神情，畢竟今年隔壁那兩莊子賣給張家後，他們的租子降了許多，甚至張家還買牛放到他們家養，農忙時就有牛用。
現在他們自己這個莊子也終於賣給了張家，他們也終於能享受到張家的好待遇了。
看著他們那期待的神情，張都不知道要怎麽開口了。
“管家，你來跟大家宣布一下吧。”
管家於是走到眾莊戶麵前。
一群莊戶就帶著討好的笑容道，“張管家，咱們以後是不是也減租子了？”
“東家會不會也給我們買牛？”
“大家靜一靜，先聽我說。”管家大聲的喊道，於是一眾莊戶都安靜下來，站在那裏期待的望著管家。
“各位，這地呢現在是張家的人了，相信你們也知道了，剛才我們已經把界石給挖出來了，明天就會栽上張家的界石。從今以後呢，這八百畝地也是張家的了。”
“我知道大家都是原來趙家這莊子的佃戶，趙家把地給你們佃種然後收租。現在這地是張家的了，有些規矩得改一改了。以後呢，這地我們不再對外出租了。”
這話一出，下麵的莊戶都懵了。
不租了？
“管家，為什麽不租了？”
“憑什麽啊？”
“我們家好幾代都佃租這地呢，怎麽說不租就不租了？”
“靜一靜，靜一靜，先聽我說！”管家伸著雙臂，不停的下壓示意。
“這地是我們跟趙家置換來的，我們原來的地也多是自己耕種的，我們有二十多戶莊奴。現在那邊的地置換給趙家了，因此那裏的莊奴要遷到這裏來。地主要還是交經他們耕種的，我們不能把地佃給你們，但我們會在你們中雇傭一些長工，以後直接給我們張家做工種田，拿固定的工錢。另外農忙時節，也會雇傭一些打短工的。”
“現在我們要招十個長工，要十八歲以上五十歲以下的年青健壯漢子。另外還要招兩個老牛倌，十個牧童。”
一群莊戶大失所望。
他們還都期望著張家買下趙家的莊子後，他們以後就能少交租子，還能領到張家的牛。誰知道，最終張不但沒減租，連田都收回去不佃了。
張家隻要長工、短工，根本不出租田地。
隻要十個長工。
八百畝地啊，原來可是可是由四五十戶分佃這些地的，現在張家自己弄來二十戶莊奴種這些地，然後隻招十個長工，農忙的時候再招些短工。
這意味著，他們這些原來佃種這八百畝地的幾十戶人家，以後少一大塊收入。
“大家不要急，雖然我們這裏隻招十個長工，但是我們張家還招人做工。願意的，可以報名到張家做工，長工短工都行，不限人數，張家都要。”
張抱著手看著這些有點激動的莊民們，少了這些田可佃，這對莊民們影響還是很大的。畢竟灞上是京畿狹鄉，均田授地較少，一大家子靠那點不足額的田地，卻得交足額的租庸調可是很辛苦的。
佃租田地雖然會辛苦些，可卻能補貼不少收入。
好在張家現在用人的地方多，不論是家裏的作坊還是溝坡那邊開，都需要很多人。長短工，張家都要雇傭不少，也算是彌補這些人的一個解決方法了。
“大家也知道，張家阿郎和小郎君最是仁厚的，你們去張家做工，其實比起你們佃種田地還是收益更高的，甚至你們的婆娘、姑娘，你們家的小子，都有機會去張家做工掙錢糧，若是在作坊做工，還風吹不著雨淋不著，比起你們天天麵朝黃土背朝天，風吹雨淋可還要輕鬆的多呢。”
“在張家幹活，還包你們吃，吃的還好咧。”管家扯開嗓子高聲喊道。
莊戶們聽了這些，總算情緒安撫了一些，但好多人還是不太滿意。佃了田，那是能夠一直佃種的，可到張家做工，誰知道能做多久呢。
崔鶯鶯站在張旁邊，笑著看著這一切。
不少莊戶開始來報名，雖然莊子上隻要十個長工，但張家村還需要很多長工，打短工的也要，張家給出的工錢也挺不錯的，還包吃。
她在心裏算計著，這八百畝地收回來自己佃種之後，一年能多收益多少。
“三郎，你說咱們把家裏其它一千多畝地也都收回來自己請人耕種如何？”
張歎了聲氣，“那些地可都是跟佃戶們簽了契約的，現在又反悔，不好。”
崔鶯鶯卻笑著道，“不試試怎麽知道呢，我們可以跟他們談，隻要願意放棄那契約的，都可以來我們家做工，他們的妻子女兒兒子也可以來我們家做工。”
“他們不放棄契約，也一樣可以來我們家做工的。”
“我有一個辦法，他們肯定願意，三郎不是一直打算建個私塾嗎，那我跟這些莊戶講，隻要他們把田退給我們，那我們不但讓他們來張家做工，而且可以讓他們的孩子免費來我們開的私塾來讀書。”
崔鶯鶯笑的很精明，她就不信，這樣好的條件那些莊戶還不答應！(未完待續。)
張跟著崔鶯鶯在南塬巡視張家新置換回來的八百畝地。
挺好的莊子，連片的田地，完整在一起的八百畝地。相比起張家和崔鶯鶯原來在涇陽、櫟陽、新豐三個地方那些零散的十幾片地，這八百畝連片的地就顯得那麽的珍貴。
崔鶯鶯看著這些地也是滿麵笑容，提著裙子在田埂上逛來逛去。
管家和老牛他們扛著鋤頭走在後麵，按崔鶯鶯的要求把那些趙家的界石給挖了出來。一塊塊的趙家界石被挖出來，這塊地正從趙家的變成張家的。
許多原趙家的莊戶都過來觀看。
“三郎，這地我們不佃。”
張原本打算按過去一樣，地依然交給原來的佃戶租種，可沒想到，崔鶯鶯卻說這些地不佃出去了。
“不佃出去，難道我們自己種？”
“嗯，我們自己種。”
崔鶯鶯有自己的打算，這八百畝地也包括崔鶯鶯原來在涇陽的五百畝陪嫁。她那五百畝地，就不是佃給人租種，而是由自己經營，以奴婢耕種為主，還雇傭長工、短工為輔。
自己種比佃出去，收益更高。
張看著那些在旁邊圍觀，一臉期待的原趙家莊田的佃戶，對崔鶯鶯道，“他們都是原來這的佃戶，我們把地換了，不給他們佃，不好吧？”
崔鶯鶯拎著裙子，看著這成片的土地，一臉笑意。
“三郎啊，其實我很早就想說了，你有時也太隨意了，對佃戶好的不像話。誰家像我們家一樣，不但不漲租子，還主動降租子，還降這麽多的？你看看這滿長安滿關中，有誰像我們家一樣，租子一畝隻收五鬥？”
“咱們少收一點也不影響多少啊。”張解釋，他降租，是希望地主和佃戶之間能夠更和諧一點，租定的太高，佃戶生活也艱難啊。反正他賺錢的本事多，少收點租不影響，況且他們父子原本也不是這裏人，也極需要些好名聲。
“三郎你想的是沒錯，可做的不一定對。咱們家定的那租子，可比別人少太多了。這樣的租子，可是讓其它地主們不高興的。”
“我自己家的地，自己想收多少租子，跟其它人有什麽關係。況且租子這東西，其它人也並不統一吧，一樣有高有低。”
“租子高低不一確實，但我們家的卻太低了，低到其它人家都沒有過的。都說樹大招風呢。”
張覺得崔鶯鶯說的還很有道理的，自己都不知道如何反駁。
“三郎也不要擔心這些莊戶，他們自己也有地的，況且我們不佃地給他們，但我們還可以招他們來莊上做工種地的。隻是原來是佃地給他們種，如今我們是招他們來做長短工，也一樣掙工錢掙糧食，還旱澇保收。”
地是崔鶯鶯換回來的，張也不好反駁她。婚後這麽久，張也現在了崔鶯鶯的一些脾氣，她似乎對錢很精。也不是說貪財愛財，隻是很**。
“嗯，好吧，就從這些莊戶裏雇傭些長工，然後每年農忙的時候，再雇些短工。”
“三郎，我覺得我們還應當再買些牛，咱們這八百畝地也得用牛的。牛買回來了，我們自己養，請幾個老牛倌，再從這附近莊裏請些牧童來就好，一年費不了幾個錢，但比起把牛放到莊戶裏去養，要劃算的多。”
張聽著崔鶯鶯的這些主意，隻能苦笑著點頭。女人啊，總是太過精明，隻看著近處，不往長遠看。
“鶯鶯，你看我們換回這八百畝地後，我想幹脆把這附近的溝坡也買下來。”
“還買？我們不是已經買了十裏八千畝的溝坡嗎？”
“先買下來，也不一定要現在就去開墾。我是覺得，這溝坡很有開墾利用價值的，特別是等我們把上遊那段開後，這裏的價值也肯定能上漲，很有連帶開價值的。現在不買，我怕等我們開出上麵那段後，別人看到我們的模式後，會有樣學樣，把這些也買去了。”
現在洗澡溝還是條荒溝，但張的開墾經營模式一出現，相信就會有人現這條溝坡的價值，到時說不定就有人有樣學樣了。
現在把這塊地買下，就算以後自己不經營，等地漲價了賣出去也是賺的。
“既然三郎想買，那就買好了，我這裏還有些錢的，要用就直接拿去。”
界石都挖出來了。
張巡視了一圈後，回到莊子裏，讓管家招呼一聲，把原來的佃戶都叫了過來。
一群原佃戶都站在那裏，等著聽新東家的落。這些莊戶個個臉上帶著高興的神情，畢竟今年隔壁那兩莊子賣給張家後，他們的租子降了許多，甚至張家還買牛放到他們家養，農忙時就有牛用。
現在他們自己這個莊子也終於賣給了張家，他們也終於能享受到張家的好待遇了。
看著他們那期待的神情，張都不知道要怎麽開口了。
“管家，你來跟大家宣布一下吧。”
管家於是走到眾莊戶麵前。
一群莊戶就帶著討好的笑容道，“張管家，咱們以後是不是也減租子了？”
“東家會不會也給我們買牛？”
“大家靜一靜，先聽我說。”管家大聲的喊道，於是一眾莊戶都安靜下來，站在那裏期待的望著管家。
“各位，這地呢現在是張家的人了，相信你們也知道了，剛才我們已經把界石給挖出來了，明天就會栽上張家的界石。從今以後呢，這八百畝地也是張家的了。”
“我知道大家都是原來趙家這莊子的佃戶，趙家把地給你們佃種然後收租。現在這地是張家的了，有些規矩得改一改了。以後呢，這地我們不再對外出租了。”
這話一出，下麵的莊戶都懵了。
不租了？
“管家，為什麽不租了？”
“憑什麽啊？”
“我們家好幾代都佃租這地呢，怎麽說不租就不租了？”
“靜一靜，靜一靜，先聽我說！”管家伸著雙臂，不停的下壓示意。
“這地是我們跟趙家置換來的，我們原來的地也多是自己耕種的，我們有二十多戶莊奴。現在那邊的地置換給趙家了，因此那裏的莊奴要遷到這裏來。地主要還是交經他們耕種的，我們不能把地佃給你們，但我們會在你們中雇傭一些長工，以後直接給我們張家做工種田，拿固定的工錢。另外農忙時節，也會雇傭一些打短工的。”
“現在我們要招十個長工，要十八歲以上五十歲以下的年青健壯漢子。另外還要招兩個老牛倌，十個牧童。”
一群莊戶大失所望。
他們還都期望著張家買下趙家的莊子後，他們以後就能少交租子，還能領到張家的牛。誰知道，最終張不但沒減租，連田都收回去不佃了。
張家隻要長工、短工，根本不出租田地。
隻要十個長工。
八百畝地啊，原來可是可是由四五十戶分佃這些地的，現在張家自己弄來二十戶莊奴種這些地，然後隻招十個長工，農忙的時候再招些短工。
這意味著，他們這些原來佃種這八百畝地的幾十戶人家，以後少一大塊收入。
“大家不要急，雖然我們這裏隻招十個長工，但是我們張家還招人做工。願意的，可以報名到張家做工，長工短工都行，不限人數，張家都要。”
張抱著手看著這些有點激動的莊民們，少了這些田可佃，這對莊民們影響還是很大的。畢竟灞上是京畿狹鄉，均田授地較少，一大家子靠那點不足額的田地，卻得交足額的租庸調可是很辛苦的。
佃租田地雖然會辛苦些，可卻能補貼不少收入。
好在張家現在用人的地方多，不論是家裏的作坊還是溝坡那邊開，都需要很多人。長短工，張家都要雇傭不少，也算是彌補這些人的一個解決方法了。
“大家也知道，張家阿郎和小郎君最是仁厚的，你們去張家做工，其實比起你們佃種田地還是收益更高的，甚至你們的婆娘、姑娘，你們家的小子，都有機會去張家做工掙錢糧，若是在作坊做工，還風吹不著雨淋不著，比起你們天天麵朝黃土背朝天，風吹雨淋可還要輕鬆的多呢。”
“在張家幹活，還包你們吃，吃的還好咧。”管家扯開嗓子高聲喊道。
莊戶們聽了這些，總算情緒安撫了一些，但好多人還是不太滿意。佃了田，那是能夠一直佃種的，可到張家做工，誰知道能做多久呢。
崔鶯鶯站在張旁邊，笑著看著這一切。
不少莊戶開始來報名，雖然莊子上隻要十個長工，但張家村還需要很多長工，打短工的也要，張家給出的工錢也挺不錯的，還包吃。
她在心裏算計著，這八百畝地收回來自己佃種之後，一年能多收益多少。
“三郎，你說咱們把家裏其它一千多畝地也都收回來自己請人耕種如何？”
張歎了聲氣，“那些地可都是跟佃戶們簽了契約的，現在又反悔，不好。”
崔鶯鶯卻笑著道，“不試試怎麽知道呢，我們可以跟他們談，隻要願意放棄那契約的，都可以來我們家做工，他們的妻子女兒兒子也可以來我們家做工。”
“他們不放棄契約，也一樣可以來我們家做工的。”
“我有一個辦法，他們肯定願意，三郎不是一直打算建個私塾嗎，那我跟這些莊戶講，隻要他們把田退給我們，那我們不但讓他們來張家做工，而且可以讓他們的孩子免費來我們開的私塾來讀書。”
崔鶯鶯笑的很精明，她就不信，這樣好的條件那些莊戶還不答應！(未完待續。)