第二十二章成功第一步有了計劃，就開始進行實施。
第二天大家就開始分頭行動開始調查，居民職員教師工人地皮附近的所有人幾乎都進行了調查，雖然任務量很大，但是都沒有絲毫的怨言。
因為他們知道，他們的主管此時同他們一樣也在忙碌著。
十天下來，地皮附近的大街小巷大樓大廈到處都布集著李天等幾人的身影，風吹日曬累的不得了。
不過幸好這幾天北京沒有下雨，要不然可就有大麻煩了。
晚上李天也沒有顯著，把前一天周敏和郭靜整理的資料帶回家仔細分析，一工作下來就會到半夜。
縱使李天曾經在特種部隊鍛煉過，身體也有點吃不消。
體力和腦力都消耗的很大。
早上為了多睡一會兒，李天已經不記的在家吃早餐了。
不過幸好有林惜在，每次李天進入公司的時候，她都會把事先準備好的早餐遞給李天，這讓李天對林惜的好感杯增，有的時候林惜的甜美微笑會自然而然的出現在李天的腦海裏，這讓李天感到奇怪。
‘自己是不是喜歡上她了！’李天不禁想道。
是呀，每天都有這樣一個關心自己的女孩，即使是陌生人之間也會產生感情的。
李天也不多想，一切順其自然吧！許洋這幾天也不知道是什麽了，每當走進公司看見那個自己討厭的男人和谘詢台那名叫林惜的谘詢員有說有笑時，心理就不是很舒服。
而且兩人的關係還象很要好的樣子，叫做林惜的女孩經常為對方帶早餐，這在公司中已經是一個公開的話題了。
公司新任市場部的帥哥主管和在公司有‘微笑天使’之稱的前台谘詢員林惜，兩人的關係非常曖昧，每當早晨的時候，就會看見‘微笑天使’會遞給對方一個裝著愛心早餐的小口袋。
這讓公司中無數的男人眼饞，無數的女人嫉妒。
要知道李天雖然來公司隻有幾天的時間，但是他的年輕.氣質.風度無一都是女職員最佳的選擇。
而林惜這個已經來公司半年的女孩，憑借請純的外表，甜美的微笑，不知道征服了多少男職員的心。
這些消息李天並不知道，每天都在外麵進行調查，一天在公司的時間一共也不到半個小時，能聽到什麽呢？休息的時間還不夠，那裏有時間管哪些事情？一天兩天還可以，可是每當許洋走進公司的時候都會看見，這怎麽能讓她的心平靜呢？所以最近很留意李天，餐廳是她留意的目標，可是自從上次在這裏見過他之後，就再也沒有見過，而那個叫林惜的女孩也是和幾個平時比較要好的女同事一起吃飯。
顯然兩人並沒有一起吃午餐。
市場部李天所在的辦公室她也留意過，但是隻能看見兩個女職員在不停的忙碌著，而且每次去的時候都很忙。
材料擺滿了辦公室，電腦也不停的敲打著，連她這個公司總經理進來兩人都沒有看見。
好奇之下許洋把其中的一切資料複印了一份帶走，原本以為是什麽重要的計劃，可是拿到手裏一看，都是一些市場的調查資料，上麵記載著通湖附近居民和職員等各種人群的生活情況，以及他們心中所喜歡房子的類型.環境以及價格，資料的頁腳上麵還標記著幾天走了幾戶人家，以及位置。
看到這些，許洋不得不對李天開始佩服起來，問題調查的這麽細致，而且還要每家每戶都要進行調查，這樣的工作量可是非常大的。
又想起那天在市場部經理辦公室中所聽到，許洋不禁對李天的計劃有些期盼。
時間在忙碌中匆匆的過去，一轉眼的時間十天都已經過去了。
李天等人基本上已經把通河的那塊地皮附近的情況調查完畢，資料也在周敏和郭靜的忙碌下整理完畢，現在隻剩下最後的計劃了。
第十一天，李天所帶領的小組並沒有象以往那樣匆忙的出去進行調查，而是全部聚集在辦公室中，靜靜的看著他們經過十天不停的奔波和努力收集來的資料。
這些資料都是他們汗水和努力的見證，所以看起來十分的認真，到了午餐的時間也沒有人覺察。
最後還是因為一個電話而發現一上午的時間過去了。
匆匆的吃完了午餐，又聚集到辦公室中看著手中的材料。
李天準備給他們一天的時間對資料進行熟悉，第二天在進行正式的討論。
地皮進行住宅建設已經確定，所以現在主要圍繞在住宅的層次上進行討論。
經過了兩天的激烈討論，最後把公寓定位在了中層，也就是瞄準企業員工和教師醫生等社會的中層人群。
又用了兩天把計劃進行了書麵歸納，這些都要交給公司的上層，所以要詳細又不能羅嗦，還要給人一種說服力。
最後一天晚上，李天把資料全部拿回了家，再次仔細的看了一遍，並把明天將要說服上頭的話想了一遍，十點準時睡覺，這也是他近半個月來睡的最早的一天。
李天需要養好精神，明天才是最關鍵的一天。
如果不能說服公司的上層，他們這些人半個月來的努力可就白費了。
第二天，李天起來的很早，繞著外麵跑了兩圈，精神特別的好，舒服的洗了個澡後，穿戴整齊向公司走去。
站在公司的大門外，停下腳步靜靜的看著公司。
今天不僅是檢驗半個月來成果的一天，也是決定自己去留的一天。
兩個的實習期已經過了大半個月，這項任務又是自己所接手的第一個項目，所以公司的上層領導一定都看的很重，如果自己今天失敗的話，那麽很可能以後在公司中被孤立，然後兩個月後拍屁股走人。
來到公司，依然是林惜的的愛心早餐，回到辦公室吃完後，李天的七個手下已經都來了，聚集在辦公室中，看他們的嚴肅的表情，好象要上戰場一樣。
“別這麽緊張，是我去也不是你們，用得上這樣一副上戰場的表情嗎？”李天走了出來笑著對七個人說道。
“這可是我們半個月的汗水結晶，如果被駁回的話，死的心都有了！”周敏苦笑的對李天說道，柳葉眉微微一皺，成熟女人的風情顯露無疑，倒是另有一番風情。
“別這麽沒有自信，應該相信自己，更何況還有我，大家放心，如果今天失敗，我請大家吃一輩子烤鴨！”李天笑著說道，為的就是打破辦公室這有點壓抑的氣氛。
“頭兒，這可是你說。
要是沒有被采取的話，我可是一天三頓都要吃烤鴨！”郭靜笑著對李天說道，也許是性格所致，這七個人中有隻有她此時顯的一副無事的樣子。
就連平時非常穩重的周敏周姐都是一副緊張的樣子。
李晴把今天所要用到的資料都準備好了，等一會兒需要她和李天一起去。
李天負責說，李晴負責把手裏的資料發放給各位領導。
九點，公司選擇方案的時間到了。
在手下六人的助威聲中，李天和李晴兩人向八樓的會議室走去。
當李天和李晴走進去的時候，人員都已經到齊了。
公司的總經理許洋，人事部經理兼公司副總經理的劉達，市場部經理王德軍，以及其他市場部的幾個同時。
他們和李天一樣，都是為了來競爭今天的方案的。
還有就剩下幾位六十多歲的老頭，他們應該是公司的幾位董事。
會議是由市場部經理王德軍主持，把地皮的事情簡單的進行了一番說明之後，就開始由市場部各個小組進行各自的計劃說明。
同李天一樣進行此方案的是市場部的其他三個小組，同李天他們一樣，都是經過了市場調查才得出來的結論，不過沒有李天等人調查的那麽詳細，而且在有些地方，都是以理論為主，實際上卻並沒有他們所說的那麽樂觀。
第一個小組的方案是建議把那裏建設成為一個現代化的商業街，都是以理論為主，實際為輔，大概的意思就是那裏周圍的環境很好，交通發達，人流大。
第二組的建議更絕，竟然建議建設一處大型的遊樂場所。
同樣也都是理論，大概的意思就是說北京現在還沒有一處象樣的遊樂場，要把那裏建設成為全中國乃至全亞洲最大的及休閑娛樂為一體的綜合性遊樂廣場。
聽對方說的有模有樣的樣，李天差點笑了出來，不說可行不可行，即使方案成功了，那麽預算呢？別說全亞洲，即使是全中國第一大的保守估計也需要十幾億的資金。
公司根本拿不出那裏多錢來，即使是向銀行貸款，也不可能夠。
第三位到是和李天他們想的一樣，要建設成住宅區，不過卻建議建成豪華別墅區。
大概的意思就是現在北京的富人越來越多，都向往有一所豪華的別墅。
如果能把那裏建設成為那些富豪心中所想的那樣，那麽賣出的時候就不會問題。
可是他們光想著賣出卻忽略了那些人到底會不會買呢？現在的富豪後會選擇把自己的豪宅建在郊區，一是靜，二是環境好，空氣清新。
即使在市內，也有許多富豪區正在銷售中，你怎麽肯定那些富豪一定會來買你的呢？終於輪到李天了。
他站了起來，示意李晴把自己收集的資料發給在坐的每一個人，然後開始敘述自己組經過半個月努力都得出來的計劃。
“開發區周圍的各種設施非常齊全，正如大家在資料上所看到了一樣，商業設施一共八處，醫療設施一共七處，文化設施一共六處，市政設施移動四處，體現配套一共有六處，交通係統十分的便利。
所以把這裏建設成商業用地和娛樂設施會有很大的競爭。
根據我們組對開發區周圍居民以及公司職員等一係列人的調查還有北京常住人口和流動人口的抽樣調查，他們之中有百分之九十的人希望有這麽一處好的居住環境。
運河文化廣場在開發區北側，南臨通胡路，西倚運河東側，為百裏長安街的東起點，京杭運河北起點，是亞洲第二大的市府廣場，離開發區隻有五百米的距離，運河文化廣場占地麵積八百畝，其中綠化麵積六百畝，是具名良好的體閑場所。
運河文化廣場對麵就是運河奧體公園，占地二百畝，麵積十三萬平方米，是京東最大的功用體育設施，而在開發區進行住宅區建設的話，就可以優先的享用，正所謂‘奧運精神在身邊，健康生活全接觸！’開發區南麵頂級的商業配套彰顯現代華美的國際化新生活十萬多平方米的綜合商業中心，提供了購物.體閑.娛樂.飲食等各種服務，不僅集合了百貨商場，潮濕專賣店等大型的商業店，還有各式的快餐店，小吃店和特色餐館，兒童樂園和健身中心，給予人們時尚而現代的生活。
特別是開發區的東麵擁有京北最大的商業辦公區，我們已經對裏麵的工作人員進行了調查，結果顯示那些還沒有房子的企業職員有一半人會選擇在開發區買房，而在有房一族的人群中，也有三分之一的人把對象選擇了那裏。
這就是說，如果把開發區建設成為中檔的住宅小區，光周圍的企業白領就會有一半的人選擇這裏。
如果在加上周圍的教師，市政職員等，我想全盤售出將不是問題。
至於細節的調查都在資料裏麵，大家可以進行參考，我講完了！”李天一口氣把一切全部說完，沒有給任何人反駁的機會，完美無疑，特別是他在敘述時臉上所帶著的自信的笑容，連身邊的李晴都不由的一呆。
眾人不知不覺隨著李天的敘述展開想象，心理也不由的出現一種‘想要那裏買房’的想法。
當李天說完的時候，眾人才從李天的美好設想中回過神，在劉達的帶領下鼓起掌來，就連其他幾位市場部競爭的同僚也十分佩服李天的想法“相信不用我說，大家的心理也已經有數了吧？”這個時候，從一開始就靜靜的坐在首位一直觀察著李天的許洋站了起來看著在場的眾人問道。
眾人十分滿意，微笑著點了點頭。
“那麽我宣布，采用李主管的計劃，並在未來的兩個月公司全力配合此項目。
由我來擔任項目的總負責人，由劉達經理和李主管任督辦進行協助。
同時把此計劃下發到各個部門，全力配合，要做到最好的。
知道了嗎？”許洋環視在場的眾人最後把目光落到了李天的身上說道。
李天知道，剛才自己的表現已經征服了在場的所有人，包括與自己有著一夕之緣的美女總經理。
自己已經在公司站穩了腳跟。
而任自己為督辦，也是對自己認可和器重的表現。
在以後的日子裏更有可能進入公司的高層，一想到這裏，李天的心不由的興奮起來。
自己的努力終於有了回報。
原本以為許洋會在會議上為難自己的，卻沒有想到這樣的順利，看來對方還是很不錯的，沒有把私人恩怨混跡在公事之中。
李天和李晴相視一笑，眼中充滿了高興和激動，這半個月來的辛苦終於沒有白費。
而李天也沒有注意到許洋看他的眼神。
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第二天大家就開始分頭行動開始調查，居民職員教師工人地皮附近的所有人幾乎都進行了調查，雖然任務量很大，但是都沒有絲毫的怨言。
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不過幸好這幾天北京沒有下雨，要不然可就有大麻煩了。
晚上李天也沒有顯著，把前一天周敏和郭靜整理的資料帶回家仔細分析，一工作下來就會到半夜。
縱使李天曾經在特種部隊鍛煉過，身體也有點吃不消。
體力和腦力都消耗的很大。
早上為了多睡一會兒，李天已經不記的在家吃早餐了。
不過幸好有林惜在，每次李天進入公司的時候，她都會把事先準備好的早餐遞給李天，這讓李天對林惜的好感杯增，有的時候林惜的甜美微笑會自然而然的出現在李天的腦海裏，這讓李天感到奇怪。
‘自己是不是喜歡上她了！’李天不禁想道。
是呀，每天都有這樣一個關心自己的女孩，即使是陌生人之間也會產生感情的。
李天也不多想，一切順其自然吧！許洋這幾天也不知道是什麽了，每當走進公司看見那個自己討厭的男人和谘詢台那名叫林惜的谘詢員有說有笑時，心理就不是很舒服。
而且兩人的關係還象很要好的樣子，叫做林惜的女孩經常為對方帶早餐，這在公司中已經是一個公開的話題了。
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這讓公司中無數的男人眼饞，無數的女人嫉妒。
要知道李天雖然來公司隻有幾天的時間，但是他的年輕.氣質.風度無一都是女職員最佳的選擇。
而林惜這個已經來公司半年的女孩，憑借請純的外表，甜美的微笑，不知道征服了多少男職員的心。
這些消息李天並不知道，每天都在外麵進行調查，一天在公司的時間一共也不到半個小時，能聽到什麽呢？休息的時間還不夠，那裏有時間管哪些事情？一天兩天還可以，可是每當許洋走進公司的時候都會看見，這怎麽能讓她的心平靜呢？所以最近很留意李天，餐廳是她留意的目標，可是自從上次在這裏見過他之後，就再也沒有見過，而那個叫林惜的女孩也是和幾個平時比較要好的女同事一起吃飯。
顯然兩人並沒有一起吃午餐。
市場部李天所在的辦公室她也留意過，但是隻能看見兩個女職員在不停的忙碌著，而且每次去的時候都很忙。
材料擺滿了辦公室，電腦也不停的敲打著，連她這個公司總經理進來兩人都沒有看見。
好奇之下許洋把其中的一切資料複印了一份帶走，原本以為是什麽重要的計劃，可是拿到手裏一看，都是一些市場的調查資料，上麵記載著通湖附近居民和職員等各種人群的生活情況，以及他們心中所喜歡房子的類型.環境以及價格，資料的頁腳上麵還標記著幾天走了幾戶人家，以及位置。
看到這些，許洋不得不對李天開始佩服起來，問題調查的這麽細致，而且還要每家每戶都要進行調查，這樣的工作量可是非常大的。
又想起那天在市場部經理辦公室中所聽到，許洋不禁對李天的計劃有些期盼。
時間在忙碌中匆匆的過去，一轉眼的時間十天都已經過去了。
李天等人基本上已經把通河的那塊地皮附近的情況調查完畢，資料也在周敏和郭靜的忙碌下整理完畢，現在隻剩下最後的計劃了。
第十一天，李天所帶領的小組並沒有象以往那樣匆忙的出去進行調查，而是全部聚集在辦公室中，靜靜的看著他們經過十天不停的奔波和努力收集來的資料。
這些資料都是他們汗水和努力的見證，所以看起來十分的認真，到了午餐的時間也沒有人覺察。
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匆匆的吃完了午餐，又聚集到辦公室中看著手中的材料。
李天準備給他們一天的時間對資料進行熟悉，第二天在進行正式的討論。
地皮進行住宅建設已經確定，所以現在主要圍繞在住宅的層次上進行討論。
經過了兩天的激烈討論，最後把公寓定位在了中層，也就是瞄準企業員工和教師醫生等社會的中層人群。
又用了兩天把計劃進行了書麵歸納，這些都要交給公司的上層，所以要詳細又不能羅嗦，還要給人一種說服力。
最後一天晚上，李天把資料全部拿回了家，再次仔細的看了一遍，並把明天將要說服上頭的話想了一遍，十點準時睡覺，這也是他近半個月來睡的最早的一天。
李天需要養好精神，明天才是最關鍵的一天。
如果不能說服公司的上層，他們這些人半個月來的努力可就白費了。
第二天，李天起來的很早，繞著外麵跑了兩圈，精神特別的好，舒服的洗了個澡後，穿戴整齊向公司走去。
站在公司的大門外，停下腳步靜靜的看著公司。
今天不僅是檢驗半個月來成果的一天，也是決定自己去留的一天。
兩個的實習期已經過了大半個月，這項任務又是自己所接手的第一個項目，所以公司的上層領導一定都看的很重，如果自己今天失敗的話，那麽很可能以後在公司中被孤立，然後兩個月後拍屁股走人。
來到公司，依然是林惜的的愛心早餐，回到辦公室吃完後，李天的七個手下已經都來了，聚集在辦公室中，看他們的嚴肅的表情，好象要上戰場一樣。
“別這麽緊張，是我去也不是你們，用得上這樣一副上戰場的表情嗎？”李天走了出來笑著對七個人說道。
“這可是我們半個月的汗水結晶，如果被駁回的話，死的心都有了！”周敏苦笑的對李天說道，柳葉眉微微一皺，成熟女人的風情顯露無疑，倒是另有一番風情。
“別這麽沒有自信，應該相信自己，更何況還有我，大家放心，如果今天失敗，我請大家吃一輩子烤鴨！”李天笑著說道，為的就是打破辦公室這有點壓抑的氣氛。
“頭兒，這可是你說。
要是沒有被采取的話，我可是一天三頓都要吃烤鴨！”郭靜笑著對李天說道，也許是性格所致，這七個人中有隻有她此時顯的一副無事的樣子。
就連平時非常穩重的周敏周姐都是一副緊張的樣子。
李晴把今天所要用到的資料都準備好了，等一會兒需要她和李天一起去。
李天負責說，李晴負責把手裏的資料發放給各位領導。
九點，公司選擇方案的時間到了。
在手下六人的助威聲中，李天和李晴兩人向八樓的會議室走去。
當李天和李晴走進去的時候，人員都已經到齊了。
公司的總經理許洋，人事部經理兼公司副總經理的劉達，市場部經理王德軍，以及其他市場部的幾個同時。
他們和李天一樣，都是為了來競爭今天的方案的。
還有就剩下幾位六十多歲的老頭，他們應該是公司的幾位董事。
會議是由市場部經理王德軍主持，把地皮的事情簡單的進行了一番說明之後，就開始由市場部各個小組進行各自的計劃說明。
同李天一樣進行此方案的是市場部的其他三個小組，同李天他們一樣，都是經過了市場調查才得出來的結論，不過沒有李天等人調查的那麽詳細，而且在有些地方，都是以理論為主，實際上卻並沒有他們所說的那麽樂觀。
第一個小組的方案是建議把那裏建設成為一個現代化的商業街，都是以理論為主，實際為輔，大概的意思就是那裏周圍的環境很好，交通發達，人流大。
第二組的建議更絕，竟然建議建設一處大型的遊樂場所。
同樣也都是理論，大概的意思就是說北京現在還沒有一處象樣的遊樂場，要把那裏建設成為全中國乃至全亞洲最大的及休閑娛樂為一體的綜合性遊樂廣場。
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公司根本拿不出那裏多錢來，即使是向銀行貸款，也不可能夠。
第三位到是和李天他們想的一樣，要建設成住宅區，不過卻建議建成豪華別墅區。
大概的意思就是現在北京的富人越來越多，都向往有一所豪華的別墅。
如果能把那裏建設成為那些富豪心中所想的那樣，那麽賣出的時候就不會問題。
可是他們光想著賣出卻忽略了那些人到底會不會買呢？現在的富豪後會選擇把自己的豪宅建在郊區，一是靜，二是環境好，空氣清新。
即使在市內，也有許多富豪區正在銷售中，你怎麽肯定那些富豪一定會來買你的呢？終於輪到李天了。
他站了起來，示意李晴把自己收集的資料發給在坐的每一個人，然後開始敘述自己組經過半個月努力都得出來的計劃。
“開發區周圍的各種設施非常齊全，正如大家在資料上所看到了一樣，商業設施一共八處，醫療設施一共七處，文化設施一共六處，市政設施移動四處，體現配套一共有六處，交通係統十分的便利。
所以把這裏建設成商業用地和娛樂設施會有很大的競爭。
根據我們組對開發區周圍居民以及公司職員等一係列人的調查還有北京常住人口和流動人口的抽樣調查，他們之中有百分之九十的人希望有這麽一處好的居住環境。
運河文化廣場在開發區北側，南臨通胡路，西倚運河東側，為百裏長安街的東起點，京杭運河北起點，是亞洲第二大的市府廣場，離開發區隻有五百米的距離，運河文化廣場占地麵積八百畝，其中綠化麵積六百畝，是具名良好的體閑場所。
運河文化廣場對麵就是運河奧體公園，占地二百畝，麵積十三萬平方米，是京東最大的功用體育設施，而在開發區進行住宅區建設的話，就可以優先的享用，正所謂‘奧運精神在身邊，健康生活全接觸！’開發區南麵頂級的商業配套彰顯現代華美的國際化新生活十萬多平方米的綜合商業中心，提供了購物.體閑.娛樂.飲食等各種服務，不僅集合了百貨商場，潮濕專賣店等大型的商業店，還有各式的快餐店，小吃店和特色餐館，兒童樂園和健身中心，給予人們時尚而現代的生活。
特別是開發區的東麵擁有京北最大的商業辦公區，我們已經對裏麵的工作人員進行了調查，結果顯示那些還沒有房子的企業職員有一半人會選擇在開發區買房，而在有房一族的人群中，也有三分之一的人把對象選擇了那裏。
這就是說，如果把開發區建設成為中檔的住宅小區，光周圍的企業白領就會有一半的人選擇這裏。
如果在加上周圍的教師，市政職員等，我想全盤售出將不是問題。
至於細節的調查都在資料裏麵，大家可以進行參考，我講完了！”李天一口氣把一切全部說完，沒有給任何人反駁的機會，完美無疑，特別是他在敘述時臉上所帶著的自信的笑容，連身邊的李晴都不由的一呆。
眾人不知不覺隨著李天的敘述展開想象，心理也不由的出現一種‘想要那裏買房’的想法。
當李天說完的時候，眾人才從李天的美好設想中回過神，在劉達的帶領下鼓起掌來，就連其他幾位市場部競爭的同僚也十分佩服李天的想法“相信不用我說，大家的心理也已經有數了吧？”這個時候，從一開始就靜靜的坐在首位一直觀察著李天的許洋站了起來看著在場的眾人問道。
眾人十分滿意，微笑著點了點頭。
“那麽我宣布，采用李主管的計劃，並在未來的兩個月公司全力配合此項目。
由我來擔任項目的總負責人，由劉達經理和李主管任督辦進行協助。
同時把此計劃下發到各個部門，全力配合，要做到最好的。
知道了嗎？”許洋環視在場的眾人最後把目光落到了李天的身上說道。
李天知道，剛才自己的表現已經征服了在場的所有人，包括與自己有著一夕之緣的美女總經理。
自己已經在公司站穩了腳跟。
而任自己為督辦，也是對自己認可和器重的表現。
在以後的日子裏更有可能進入公司的高層，一想到這裏，李天的心不由的興奮起來。
自己的努力終於有了回報。
原本以為許洋會在會議上為難自己的，卻沒有想到這樣的順利，看來對方還是很不錯的，沒有把私人恩怨混跡在公事之中。
李天和李晴相視一笑，眼中充滿了高興和激動，這半個月來的辛苦終於沒有白費。
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