蘇總,你好啊!」看見蘇禹到來,陳縣長主動迎上來。


    蘇禹微笑地伸手與他相握,說道:「縣長給我打一通電話,我自己來就行了,何必讓李秘書跑一趟呢?」


    「正好李秘書到石良鎮有事,順便跑一趟而已。」陳縣長嗬嗬笑道,「蘇總是咱們江陵縣的青年俊傑,傑出企業家,咱們作為父母官,怠慢可是不像話啊,請吧……這次叨擾蘇總,主要還是為了「新城建設」項目的事情。」


    倆人邊說,邊走進了江陵大飯店的包廂,而旁邊陪同的。


    除了李秘書,還有縣裏招商處,分管城建的幾位部門領導。


    「我聽說了。」蘇禹在包廂裏坐下後,微微頷首,說道,「縣長與鵬遠地產的梁總,談得不愉快嗎?」


    陳縣長輕輕歎息了一聲,說道:「是不怎麽愉快,梁總的要求太苛刻了一些,而且他們要求的地價轉讓,低於當前市場公開招標價格,這個我不敢點頭,還有在某些開發規劃上,大家有分歧。」


    「咱們自己的城投,不能開發嗎?」蘇禹問道。


    陳縣長一旁的城建處主任說道:「蘇總有所不知,咱們江陵縣,是周圍幾個縣裏的貧困縣,財政上,每年都是困難重重,開發的事,交給自己的城投,不過是左手倒右手啊,最終花的,還是財政的錢,不行的。」


    「而且我們自己的城投,在城市生態打造,相關大項目開發成熟經驗上。」


    「是非常不足的。」


    「要想盤活咱們江陵縣的經濟,走房地產開發的這條路,就必須得引進一家品牌大地產商,方能打開土地溢價,創造新的城市活力和城市消費能力啊,也隻有由品牌大地產商領投了,其它的小開發商才能跟著來,「新城建設」這盤棋才能展開,而財政才可能通過賣地收入,來支持咱們江陵的其它各領域財政開支。」


    陳縣長歎了口氣,也說道:「財政年年入不敷出,咱們縣沒什麽特色產業,大型的工業,因為交通上的不便,就算給出了各種稅收、地皮使用上的優惠條件,也沒企業願意來,每年也就旅遊還能稍微拉動一點經濟。」


    「在國家從宏觀上對房地產進行鬆綁的此刻……」


    「我們縣也隻有通過房地產開發,盤活城市經濟,扭轉財政上入不敷出的局麵,才有底氣和力氣去發展其它方麵。」


    「也隻有城建好了,交通便利了,企業才願意來。」


    「從而才能創造出更多的本地就業,盤活咱們江陵縣的經濟啊!」


    「我能做什麽呢?」蘇禹在聽完各位領導們的難處後,回應道,「我們「禹航投資」是私募基金公司,對於城建投資,以及房地產開發,可謂一竅不通,各位領導的難處我了解,也知道咱們江陵縣的這個家難當,但在「新城建設」這件事情上,說實話……我也是愛莫能助啊!」


    「蘇總過謙了。」招商處的一位領導說道,「蘇總的「禹航投資」手握百億資本,在大城市的商業經營,可謂是根基深厚,你認識的商界大老板們,原本我們這些小地方領導,要多得多。」


    「而且,就上次見麵……」


    「感覺梁總跟蘇總的關係,也是很好的。」


    「隻要你幫忙,就不說直接投資,我們在許多招商引資的談判上,也能事半功倍。」


    「林處長是抬舉我了。」蘇禹微笑地道,「所謂百億資本,那都是投資客戶們的錢,我隻是一個管理者,而鵬遠地產的梁總,我們也隻有數麵之緣,說起來……我與梁總的見麵次數,怕還比不上各位領導,所以,關於交情方麵,就真是淺薄了。」


    「再者,關於項目投資方麵上……」


    「作為一家企業,首先看重的,還是項目投資的根本利益和未來前景,個人麵子,是無法動搖動輒上億的項目投資決斷的,所以林處長覺得我能說動鵬遠地產的梁總改變主意,那是不可能的。」


    「不過嘛……」


    蘇禹頓了頓,繼續道:「關於就江陵縣「新城建設」項目的招商引資,給各位領導牽線搭橋,結識一些在「城建」、「商業地產開發」方麵的企業,倒也能辦。」


    「隻是最終談判結果會如何,這我不能保證。」


    「還是那句話……」


    「各位領導要想引入國內實力強勁的品牌開發商,首先要展現的,還是開發這個項目的利益和未來前景,隻有有了這兩大亮點,能夠讓開發企業看見真正的「錢途」,人家才願意在咱們江陵生根啊!」


    「關於這兩點……」陳縣長說道,「我們會好好琢磨的,盡量給出我們能讓步的最好引資條件。」


    「嗯!」蘇禹點了點頭。


    隨後,在眾位領導的詢問中,便將自己接觸過,稍微有點交情的「錦湖集團」、「誠輝控股」等國內百強商業地產開發企業相關負責人聯係方式,給了對方,讓他們能夠直接與這些企業高層談判。


    當然,除了「牽線搭橋」的這件事。


    陳縣長猶豫了一下,還是希望蘇禹能代表本地,以「優秀企業家」的名義,適當投資一定的資金,以支持「新城建設」項目,這樣他借著從蘇禹這裏撕開的口子,才能動員本地其它的商界人物。


    蘇禹想著畢竟是自己的家鄉,投資一點,也無妨。


    就當這錢,無償支援家鄉的經濟建設了。


    於是,沉吟了一會,答應以姐姐「語麗服裝銷售公司」的名義,在江陵縣投資1000萬,建立一個輻射周邊的「倉儲物流中心」。


    陳縣長見蘇禹稍微鬆口,便是1000萬的投資手筆,對其更是熱情起來。


    之後,各位領導的話題開始發散,詢問起許多蘇禹生意上的事,並在得知蘇禹執掌的兩支基金,均創下了不俗的投資業績後,紛紛開始動起心思,想要從蘇禹這裏拉關係,認購一份基金份額。


    甚至,陳縣長還提出,讓江陵縣財政資金介入的想法。


    即讓財政資金申購蘇禹所管理的基金份額,從而讓基金創造的超額業績,直接反哺江陵縣的地方經濟。


    「我們公司所管理的基金,是有至少一年的封閉期的。」蘇禹在瞧穿眾人想法後,微笑地說道,「而且基金的業績,跟金融市場的整體行情,是正向關聯的,誰也不能說一定能夠在金融市場中賺錢。」


    「我們公司去年的業績表現……」


    「一是由於去年的國內金融市場,表現還算良好。」


    「二是許多偶然因素,致使我們及時抓住了幾波比較大的機會。」


    「然而,這兩大原因,都不可能是常態,而基金的超額業績表現,也並非常態,所以各位所說的想法,實質都太過理想化,當然……如果你們能夠承受長時間的封閉期,以及投資後存在的虧損風險。」


    「在公司下一支基金設立的時候,我可以給幾位預留一點額度。」


    「至於財政資金的投資引入……」


    蘇禹笑了笑,說道:「這裏麵涉及到國資投資問題,陳縣長說了怕也是不算的吧?而且相關程序上,怕也是很難走通,當然……如果陳縣長願意承擔相關的一係列風險,能夠去促進這件事,那麽……我也是可以接受委托,讓這部分資金進入基金的。」


    說白了,隻要流程合規,投資的資金合法。


    且根據公司發展需要,有設立新基金的想法,那麽……對於信任他的各投資方,他自然是來者不拒的。


    隻是蘇禹也知道……


    地產財政資金,以理財名義,流入私募基金。


    這相關的流程很難走通,就算能走通,也必然需要很多人擔上責任,且一旦出事,許多人的仕途,也會跟著完蛋,所以像這種吃力不討好的事,就算是對地方經濟建設有用,大家也不會去做。


    畢竟,錢是國家的,風險卻是自己的。


    站在客觀麵上分析,沒有誰會為了國家的錢,去搭上自己的前途。


    在蘇禹的話裏,陳縣長沉默了一陣,最終也隻能是轉移了話題,不再提及「財政資金理財投資」的這個設想,因為他自己也知道,這很難實現,且利益牽扯過多,實施起來,必然阻力重重。


    而且,就算最終能夠實施這個設想方案。


    按照蘇禹所說,投資蘇禹執掌的「禹航係」基金產品,結果也不會穩賺,如此,他也就沒必要搭上自己的前途,去冒這個險了。


    「看蘇總在魔都全球金融峰會上的發言,蘇總對於國內宏觀經濟、金融發展的見解,應該是相當深刻的。」陳縣長轉移了話題,微笑地又道,「在蘇總看來,咱們江陵縣真的要想實現長足的持續發展,應該如何來破局呢?」


    蘇禹微笑地道:「如何破局,陳縣長不是已經心裏有數了嗎?」


    「蘇總也認為,依靠地產經濟,是唯一出路?」陳縣長說道。


    蘇禹回應:「是撬動整個江陵縣經濟的一條出路,但並不是唯一的出路,剛才陳縣長說咱們江陵縣地處偏僻,無支柱、特色性產業,人口持續流出,財政入不敷出,隻有旅遊業稍微有一定的發展,那麽,咱們也是可以依托這一個支點,才進行開拓,挖掘出特色、支柱性產業的。」


    陳縣長琢磨了一會,沒太明白蘇禹話裏的意思,問道:「還請蘇總明示!」


    蘇禹笑了笑,沒有直接回答,而是問道:「陳縣長心裏,以及各位領導心裏,對於咱們縣的具體定位是什麽?農業縣、工業縣?城市發展中,是定位於旅遊生態城,還是工業發展城市?」


    「咱們縣的工業發展,嚴重不足,不管承不承認,咱們縣大部分產值,都是來自於農業。」陳縣長說道,「所以咱們江陵縣,依舊是一個農業縣,多年來,始終沒能完成轉型,這才導致咱們縣,與其它周邊幾個縣的經濟,完全拉開了,也導致財政貴乏,新城建設、舊城改造等工程,遲遲無法進行,說白了……兩個字,沒錢!」


    「不是每個縣,都適合工業發展的。」蘇禹說道,「咱們縣從本質上,也沒這條件,反而是農業上的條件優秀,我們縣產出的柚子、桃子、李子、枇杷等水果,應該是行銷周邊縣域,以及整個渝州地區吧?」


    「這倒是!」席間,曾經負責過鄉鎮農村工作的一位領導說道,「咱們江陵縣出產的這些水果,口感要比周邊縣域和渝州其它地區好一些。」


    「這就是咱們地方上的優勢了。」蘇禹說道,「劃出生態規劃區,大力種植這些,花開的時候,可以賞花,果實成熟了,可以賣果實,疊加咱們江陵縣已經打出名氣的幾個旅遊景點,往旅遊生態城上靠,同時依托農業,打造渝西「水果樞紐重鎮」,或者依托咱們地方上優質的水果,開發一些以這些水果為原材料的食品加工企業……」


    「將農業與旅遊結合,同時「城建開發」也依托著這兩個點來展開。」


    「那麽,咱們江陵縣,也許就錯開了與其它縣域的直接競爭,變劣勢為優勢了。」


    「妙啊!」聽完蘇禹的這番話,陳縣長眼前一亮,忍不住讚道,「蘇總對於咱們江陵縣的了解,以及優劣點,看得真是清楚,這個破局之法,也是真的妙,這條路……仔細想想,確實大有可為,不過難處,還是很明顯的。」


    陳縣長頓了頓,繼續道:「按照這條路的走勢,優勢發揮出來了,但水果這東西,難以儲存,運程短,銷路不好找啊!」


    「好的東西,不會難賣。」蘇禹說道,「而且,移動互聯網時代到來了,網絡直播逐漸成為主流,現在大家在直播上,隻局限於小領域,但隨著網絡技術的發展,這個領域,遲早會擴大的,比如說直播賣水果,為什麽就不可以呢?」


    「當然,我所說的隻是一種設想,一種思路。」


    「也許是我異想天開,也說不定。」


    「陳縣長才是咱們江陵縣的父母官,未來江陵縣的經濟發展,宏觀發展方針怎麽走,最終還是得你自己拿主意。」


    「我隻是覺得,農業不一定就隻是傳統農業。」


    「它也可以跟當前火熱的網絡購物聯係起來,走出「農業+科技」的新農業道路。」


    陳縣長對於新潮的東西,認知並沒有蘇禹那麽深刻,但他此刻,能夠清晰的感覺到蘇禹所說的這條發展之路,對於沒有工業發展潛質的江陵縣來說,確實是擺脫貧困縣的帽子,脫胎換骨的法子。


    至於更多的細節,以及這條發展之路的具體可行性。


    他還得仔細再想一想。


    然後,召開一次縣委會議,與書記和其他分管領導,再商量商量。


    但不管怎麽說,蘇禹今日的這番話,算是給他打開了新的視野和新的思路,讓他覺察到江陵縣這片土地,依然潛藏著巨大的開發潛力,也讓他有了改造這座城,這一縣地域現狀的信心和底氣。


    「蘇總,謝謝你啊!」


    在午宴結束之後,陳縣長起身,緊緊握住蘇禹的手:「你是咱們江陵縣的功臣,也是咱們江陵縣的福星啊!」


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    第三百三十二章江陵縣的功臣!免費閱讀.

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