第一百一十一章地產戰略（下）
陸少華把此次做地產分為五步來進行，第一步注冊公司和收集資料了，現在公司得已注冊完畢，資料也收集得差不多了，那麽接下來當然是實行第二步計劃了……
站在門前，抬頭抑望著天空，藍藍的天空連一朵白雲也看不到，太陽如一顆巨大的火球一樣，不斷散發著熱量，使空氣中的溫度急速提升。高溫的光線照在皮膚上，皮膚下的神經線不斷向大腦傳輸剌痛的信息。
“呼！”陸少華呼了口氣，咪上眼睛正準備轉過頭向屋子裏走去時，不料門外傳來汽車的聲響，他知道李宗恩他們回來了，不由停下腳步，當然，不是陸少華在迎接他們，而是自然反應的停下來。
汽車緩緩的停下來，最先下車的是林齊全和何承益，接著才是李宗恩，三人微笑地朝陸少華點了點頭，算是打招呼，其實從得知陸少華是幕後老板時，他們也不曾叫過一聲老板，因為心裏實在有點別扭,畢竟陸少華的年齡有點小……
“進去裏麵再說吧。”陸少華也是點了點頭，算是回應他們，率先轉身朝屋裏走去。
……
眾人進入別墅，在大廳各自找了個位置坐下，安靜地等著陸少華開口。
“咳、咳！”陸少華咳了兩聲，清了清嗓子。“公司已經注冊成功了，現在第二步計劃也該進行了，至於怎麽進行…..”
說到這裏，陸少華停了一下，視線掃他三人身上，發現他們都滿臉期侍，做出認真聽著的樣子，他也就吊胃口了。“我相信你們段時間所收集的資料大概都有看過了，現在東京的地皮價錢還在不斷的上漲，且升值的空間很大，而我們要怎麽樣收購呢？”
陸少華剛說完，何承益便接口的道：“如果要收購，我們隻有加價錢買了。”
林齊全也符合的點了點頭，表示同意何承益的觀點。
“嗬嗬！加錢是必然的。”陸少華一笑，確實，如何承益所說的，要收購隻能加價錢，不過，加不加價錢，他根本沒放在心上，能夠收到多少地才是關鍵，話題一轉。“現在的問題是東京很多地，恐怕早已落入別人之手了，所以我們隻能加錢從別人手裏買過來了。”
“嗯！的確是得加錢了。”這回林齊全開口了。“可是要加多少呢？加少了，他們未必肯賣，加多了，如果價格下跌，那我們不是……”
擺了擺手，示意林劉全不用說下去了，陸少華知道接下來他要說什麽，無非就是怕血本無歸，不過對於陸少華來說，會血本無歸嗎？也許隻有曆史發生改變才會出現哪種情況了，可是曆史真的會發生改變嗎？“從明天開始，就準備收購吧，至於價錢的事，在原來的基礎上多加20%吧，我相信很多人樂意賣的，但是……”
說到這裏，陸少華頓了頓，看他林齊全和何承益一眼，才接著說道：“但是，前提條件是我們先付10%的訂金，剩下的錢我們隻開支票，至於支票的有效期要填明年1月份之後才生效。”
沒錯，陸少華就是故意要把價錢抬得高高，價錢不抬高，那裏有人願意賣阿！畢竟此時形勢一片大好，但是在原來的基礎上多加20%，也就是說，如果是1億的話，就變成1.2億了，那是一個多麽大的數目阿！是誰見了都會心動的，當然，陸少華也不會全都在原來的基礎上多加20%的，如果是一些公司的，他也將視情況來決定加多少個百分點。
林齊全和何承益兩天你看我，我看你，看了半天，滿臉疑問，都不知道陸少華葫蘆裏賣的是什麽藥，不過他們並沒有問，他們也不該問，問了也是注定得不到結果的。
陸少華也不理他們的疑問，繼續開口說道：“你們先從一些公司開始吧，一些公司擁有的地比較多，你們可以開出加多10%，如果談得來就談，如果談不來再往上加價吧，至於最後的結果就要看你們的談判技巧了，沒問題吧？”
能有什麽問題，林齊全和何承益兩人都是地產的專業人士，做地產的人一般都擅長談判，特別是做過那些舊房改造的，難免會碰到一些町字戶，就得靠他們去談判解決了。
兩人不約而同的點了點頭，同口異聲的說。“沒問題。”
“嗯！李先生，你這段時間先做翻譯吧，陪著林先生他們一起去談判吧。”陸少華嚴肅的表情鬆了下來，笑了笑，道。“今天你們先查詢一些資料吧，明天再開始做事。”
……
……
雖然此時曰本的地價，房產都在上漲，但，一些冷靜的人都會擔心，因為市場不可能一直都在漲的，說不定明天就暴跌了，就像黑色星期一一樣，所以隻要不是頭腦發熱的人此時的心裏都會很矛盾，特別是那些擁有地皮和房產的人。
陸少華也是抓住了這樣的心裏，才有信心談判成功，隻要在獲得利益的情況下，一般人都會賣掉的。做生意嘛！不就是為了賺錢嘛，現在突然出現一個能讓他們賺錢，又可以讓他們徹底放心下來的辦法，他們豈有不賣的道理呢？
當然，也不是每一個人都存在著矛盾心裏，有些頭腦發熱，對曰本的市場很有信心，就不會出手賣的，不過隻是占很少的一部份人罷了。能開得起一家公司，且能圈到地的人，就證明他們的眼光不比常人。
……
在接下來的幾天，林齊全和何承益以及林宗恩整天看不到人影，隻有到達晚上時才能看到他們拖著疲憊不堪的身體回到別墅。回到別墅之後，各自鑽到房間裏開始看起資料來。
關於結果，陸少華也沒有去過問，他知道，做生意嘛！不可能你一下子找上門，人家就立刻答應賣給你的，談來談去，總要談個好幾次才敲定下來的。
……
轉眼間，從陸少華布置好第二步計劃開始算起，已經過去了五天時間了，陸少華在這段時間裏可以說，過得是無憂無慮，輕鬆自在，早晨在別墅裏跑跑步，看看電視，覺得無聊的時候就讓李尚奎和張慶雲陪他去逛逛東京街頭。
這天，陸少華正準備出去逛逛大街，買點東西，剛要出門，卻不料……
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陸少華把此次做地產分為五步來進行，第一步注冊公司和收集資料了，現在公司得已注冊完畢，資料也收集得差不多了，那麽接下來當然是實行第二步計劃了……
站在門前，抬頭抑望著天空，藍藍的天空連一朵白雲也看不到，太陽如一顆巨大的火球一樣，不斷散發著熱量，使空氣中的溫度急速提升。高溫的光線照在皮膚上，皮膚下的神經線不斷向大腦傳輸剌痛的信息。
“呼！”陸少華呼了口氣，咪上眼睛正準備轉過頭向屋子裏走去時，不料門外傳來汽車的聲響，他知道李宗恩他們回來了，不由停下腳步，當然，不是陸少華在迎接他們，而是自然反應的停下來。
汽車緩緩的停下來，最先下車的是林齊全和何承益，接著才是李宗恩，三人微笑地朝陸少華點了點頭，算是打招呼，其實從得知陸少華是幕後老板時，他們也不曾叫過一聲老板，因為心裏實在有點別扭,畢竟陸少華的年齡有點小……
“進去裏麵再說吧。”陸少華也是點了點頭，算是回應他們，率先轉身朝屋裏走去。
……
眾人進入別墅，在大廳各自找了個位置坐下，安靜地等著陸少華開口。
“咳、咳！”陸少華咳了兩聲，清了清嗓子。“公司已經注冊成功了，現在第二步計劃也該進行了，至於怎麽進行…..”
說到這裏，陸少華停了一下，視線掃他三人身上，發現他們都滿臉期侍，做出認真聽著的樣子，他也就吊胃口了。“我相信你們段時間所收集的資料大概都有看過了，現在東京的地皮價錢還在不斷的上漲，且升值的空間很大，而我們要怎麽樣收購呢？”
陸少華剛說完，何承益便接口的道：“如果要收購，我們隻有加價錢買了。”
林齊全也符合的點了點頭，表示同意何承益的觀點。
“嗬嗬！加錢是必然的。”陸少華一笑，確實，如何承益所說的，要收購隻能加價錢，不過，加不加價錢，他根本沒放在心上，能夠收到多少地才是關鍵，話題一轉。“現在的問題是東京很多地，恐怕早已落入別人之手了，所以我們隻能加錢從別人手裏買過來了。”
“嗯！的確是得加錢了。”這回林齊全開口了。“可是要加多少呢？加少了，他們未必肯賣，加多了，如果價格下跌，那我們不是……”
擺了擺手，示意林劉全不用說下去了，陸少華知道接下來他要說什麽，無非就是怕血本無歸，不過對於陸少華來說，會血本無歸嗎？也許隻有曆史發生改變才會出現哪種情況了，可是曆史真的會發生改變嗎？“從明天開始，就準備收購吧，至於價錢的事，在原來的基礎上多加20%吧，我相信很多人樂意賣的，但是……”
說到這裏，陸少華頓了頓，看他林齊全和何承益一眼，才接著說道：“但是，前提條件是我們先付10%的訂金，剩下的錢我們隻開支票，至於支票的有效期要填明年1月份之後才生效。”
沒錯，陸少華就是故意要把價錢抬得高高，價錢不抬高，那裏有人願意賣阿！畢竟此時形勢一片大好，但是在原來的基礎上多加20%，也就是說，如果是1億的話，就變成1.2億了，那是一個多麽大的數目阿！是誰見了都會心動的，當然，陸少華也不會全都在原來的基礎上多加20%的，如果是一些公司的，他也將視情況來決定加多少個百分點。
林齊全和何承益兩天你看我，我看你，看了半天，滿臉疑問，都不知道陸少華葫蘆裏賣的是什麽藥，不過他們並沒有問，他們也不該問，問了也是注定得不到結果的。
陸少華也不理他們的疑問，繼續開口說道：“你們先從一些公司開始吧，一些公司擁有的地比較多，你們可以開出加多10%，如果談得來就談，如果談不來再往上加價吧，至於最後的結果就要看你們的談判技巧了，沒問題吧？”
能有什麽問題，林齊全和何承益兩人都是地產的專業人士，做地產的人一般都擅長談判，特別是做過那些舊房改造的，難免會碰到一些町字戶，就得靠他們去談判解決了。
兩人不約而同的點了點頭，同口異聲的說。“沒問題。”
“嗯！李先生，你這段時間先做翻譯吧，陪著林先生他們一起去談判吧。”陸少華嚴肅的表情鬆了下來，笑了笑，道。“今天你們先查詢一些資料吧，明天再開始做事。”
……
……
雖然此時曰本的地價，房產都在上漲，但，一些冷靜的人都會擔心，因為市場不可能一直都在漲的，說不定明天就暴跌了，就像黑色星期一一樣，所以隻要不是頭腦發熱的人此時的心裏都會很矛盾，特別是那些擁有地皮和房產的人。
陸少華也是抓住了這樣的心裏，才有信心談判成功，隻要在獲得利益的情況下，一般人都會賣掉的。做生意嘛！不就是為了賺錢嘛，現在突然出現一個能讓他們賺錢，又可以讓他們徹底放心下來的辦法，他們豈有不賣的道理呢？
當然，也不是每一個人都存在著矛盾心裏，有些頭腦發熱，對曰本的市場很有信心，就不會出手賣的，不過隻是占很少的一部份人罷了。能開得起一家公司，且能圈到地的人，就證明他們的眼光不比常人。
……
在接下來的幾天，林齊全和何承益以及林宗恩整天看不到人影，隻有到達晚上時才能看到他們拖著疲憊不堪的身體回到別墅。回到別墅之後，各自鑽到房間裏開始看起資料來。
關於結果，陸少華也沒有去過問，他知道，做生意嘛！不可能你一下子找上門，人家就立刻答應賣給你的，談來談去，總要談個好幾次才敲定下來的。
……
轉眼間，從陸少華布置好第二步計劃開始算起，已經過去了五天時間了，陸少華在這段時間裏可以說，過得是無憂無慮，輕鬆自在，早晨在別墅裏跑跑步，看看電視，覺得無聊的時候就讓李尚奎和張慶雲陪他去逛逛東京街頭。
這天，陸少華正準備出去逛逛大街，買點東西，剛要出門，卻不料……
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