?2月13號。
李東帶著吳勝男幾人一道踏上了飛往京城的航班。
在登機口，李東匯合了許聖哲一行人。
這次拍賣會，龍華這邊去的人也不少。
雖然許聖哲說龍華不會出手，可看他們以團隊形勢參與，李東還真不太相信許聖哲說的話。
弄不好到了關鍵時刻，龍華就會跳出來也不一定。
雙方一匯合，許聖哲就歎息道：“李東，咱們這次恐怕隻能陪太子讀書了。”
李東挑眉，露出疑惑狀。
許聖哲解釋道：“我剛收到消息，這次拍賣好像有變故，到時候拍賣形勢可能有變化。”
“變化？”
李東狐疑地看了他一眼，自己都沒收到消息，你就收到消息了，這麽牛？
見李東不信，許聖哲聳肩道：“我說真的，你還別不信。
我們這些外地佬一直不受待見，這次我們報名參加拍賣會，不少人都知道。
我聽人說，上麵恐怕會有政策變動，拍賣會到時候也許會取消，轉為綜合評標法……”
“你從哪聽來的小道消息？”
李東眉頭皺的愈加厲害，不太相信道：“真要取消拍賣，我們這些參拍單位怎麽可能一點消息沒收到？”
“你沒收到，不代表別人沒收到。”
李東臉色微變，吳勝男幾人也是如此。
一般土地轉讓，都是以招拍掛為主。
招標、拍賣、掛牌，這三者當中，又以拍賣最為公平，主要就是看實力，價高者得。
至於招標和掛牌這兩種形勢，相對來說內幕要多一點。
當然，縱然如此，招拍掛三種轉讓形式都能保持一定的公平在裏麵。
而許聖哲說的綜合評標法，這玩意內幕就多了去了。
所謂綜合評標，也就是評委經過兩輪投標，通過對企業的資質、規模、業績、誠信度、行業屬性、項目設計方案等進行打分。
最終得分高的企業，成為競拍的最後贏家。
李東眾人之所以變色，便是如此。
一方麵，這種評標模式主觀性太強，打分多少評委說了算。
另一方麵，東宇地產無論是資質還是規模這些條件並不是太好，真要評比，得分也不會太高。
到了那時候，就算遠方這邊報價高於其他人，最後恐怕很有可能失敗。
因為這時候價格不是唯一的標準，占比程度恐怕還不到一半。
中間再出點別的問題，到最後遠方十有八九會空手而歸。
見李東明白了其中的利弊，許聖哲略帶自嘲道：“我早跟你說過了，咱們不出手，不代表別人不出手。
你不動用資源，不代表別人不動用。
轉讓方式要真出現了變化，你砸錢又能如何？
算了，反正我沒把心思放在這一塊，回頭看看其他的地塊也行。”
李東瞥了他一眼，冷哼道：“別跟我來這套，再說你的小道消息準不準還是一回事。
真要取消了拍賣會……”
“你又能如何？”
“不如何！”李東眼中狠色閃爍道：“真要取消了，大不了我不玩了！我不玩，別人也別想玩的那麽痛快！”
許聖哲哈哈笑了一聲，沒有再刺激李東。
李東這種反應已經達到他的目的了。
杜安民畢竟是京城市長，到時候李東真要鬧了起來，恐怕誰也不好看。
當然，這樣一來，遠方隻會更受排擠，不單單是京城地產市場，包括京城政府。
不過遠方受不受排擠那就不是許聖哲考慮的事了，他之所以提這些，也是擔心京城那邊接下來會大規模采用這種方式進行土地轉讓。
李東要是把事情鬧大了，到時候京城政府也會忌諱。
遠方可能會受到打壓，而他們這些外地地產商卻是有了機會。
這個道理李東自然明白，可他為了這次拍賣會準備了這麽長時間，要是還未入局就被淘汰了，李東哪能甘心！
實力不如人也就罷了，連競爭的機會都沒有，這不明擺著欺負人嗎？
眾人沒再說話，紛紛登上了飛機。
……
京城。
市府大院。
國土局局長還在陳述利弊，這是他第二次說這件事了。
第一次杜安民沒表態，這次必須得讓杜安民表態才行。
“市長，現在金融危機影響越來越嚴重，抑製房價過快上漲也是擴大內需的重要影響因素。
如今市麵上樓王、地王頻現，這和我們的政策不相符。
還有，這兩年很多企業拿到了地塊卻是不開發，主要就是為了囤地。
這樣下去，拍賣再多的土地也不能帶動經濟發展。
評標的話，有一樣好處，那就是我們可以淘汰掉那些囤積居奇的企業，讓真正願意開發項目的企業進入……”
杜安民聽了很長時間，等他說完才緩緩道：“這樣一來，政府幹預程度就大了。”
坐他對麵的中年男子連忙道：“非常時期，必須要采取不同的措施。
等金融危機影響沒這麽大了，那時候我們可以再改變模式。”
“朝令夕改，這不是好事。而且，采取評標模式，其中主觀因素太多，如何預防和杜絕徇私舞弊，也需要更大的監督力度。
z013地塊馬上拍賣在即，這時候忽然取消拍賣，改為綜合評標，是不是太倉促了？”
國土局局長連忙道：“我們可以延期，我相信各家企業都能理解的，畢竟我們這麽做也是為了更好地為各家企業服務。
中心商務區的地塊，關注的人多，影響力大。
在中心商務區地塊轉讓上改變模式，對後麵的土地轉讓有很大影響。
那時候，各家房地產企業和金融機構就能看到我們的決心，政府需要的是一批能真心誠意為城市發展貢獻力量的企業。
而不是那些打著開發招牌，暗地裏卻是做著囤積居奇買賣的企業。”
杜安民繼續沉吟，過了一會才道：“我再想想吧，不過……”
中年男子連忙伸長了脖子，就聽杜安民繼續道：“不過z013地塊的拍賣最好還是不要取消，這塊地拍賣的消息傳播的很廣，參與的企業很多。
臨時取消拍賣會，政府公信力何在？
模式的探討不是一朝一夕的事，我們可以慢慢嚐試。
不要急於一時，畢竟現在我們連有力的監督方案都沒拿出來，評標標準也不統一。
這時候，臨時取消幹預幾場土地拍賣，對我們而言並未益處。”
“市長，可是……”
中年男子還想再說，杜安民抬頭看了他一眼。
眼光並不是很犀利，對麵的中年男子卻是心中一凝，接下來的話怎麽也說不下去了。
幹巴巴地笑了笑，中年男子點頭道：“市長說的對，是我太急了。後續方案我們慢慢調整，盡快拿出一份完善的方案出來。
至於z013的土地拍賣，我們也會如期舉行。”
杜安民輕輕點頭，什麽話都沒說。
等中年男子走了，杜安民才輕歎一聲。
他堅持讓cbd的這塊地拍賣，可不是為了李東。
李東還沒那麽大的麵子讓他違背本心做什麽事，主要還是因為京城政局太過複雜。
別看隻是一塊地的拍賣，有時候影響可能會超乎你的想象。
綜合評標法，說的好聽是為了抑製地價飆升，讓真正有實力的企業進場，實際上其中影響大了。
真要堅持用這種模式轉讓土地，不出意外的話，三五年之後，政府會滋生出一大批蛀蟲出來。
京城的地皮，其中利益有多少，誰心裏沒杆秤。
招拍掛雖然問題多多，也杜絕不了一些弊端，可怎麽也比綜合評標好。
剛剛那家夥，真以為自己剛上任不久什麽都不懂，他杜安民要是連這點東西都看不出來，也白在官場待了這麽多年了。
一旦自己今天同意了，日後出了問題全部都是自己的責任。
杜安民輕輕揉了揉太陽穴，有人的地方就有江湖，誰也避不開這個。
就是不知道，這位國土局局長身後又是站著哪位？
京城，比起江北還要複雜。
江北隻是一個江北，這裏是國都，有些時候事情不單單隻是市一級的事，說不定還有其他人參與。
土地拍賣的事還是小事，就怕有人借機生事。
杜安民隱隱有些明白了，這次無論自己同不同意，對方都有後續手段等著自己。
同意了，出問題的概率很大。
不同意，放任東宇地產進場，東宇地產不拿下這塊地還好，一旦拿下了，嗬嗬……
杜安民和遠方集團關係密切，知道的不是一個兩個。
自己堅持拍賣會如期舉行，恰好又是遠方那邊拿了下來，縱然其中沒有任何問題，也架不住別人火上澆油。
如今之際，最好莫過於讓遠方拿不下這塊地，這樣一來問題就不大了。
可這樣一來，李東能答應嗎？
就算李東答應了，那些人難道就沒有後續手段了？
杜安民有些心煩，這時候他事情很多，其實不是太願意在這些陰謀詭計上浪費時間。
奧運會開幕在即，全世界都在關注。
金融危機衝擊越來越大，保持經濟穩定上漲也是他的責任，偏偏還有人這時候給他找點事。
都覺得自己初來乍到，無法掌控局麵嗎？
杜安民起身，看了看窗外。
許久，杜安民才下定了決心。
既然有人不願意安分，那就別怪自己新官上任三把火了。
來京城有段時間了，也該是他展露一下雷霆手段的時候。
……
杜安民決定燒第一把火，李東眾人並不清楚。
不清楚沒關係，政治上的事李東也不想摻和。
他隻要管好自己這攤事就夠了。
出了機場，沈茜已經在等著了。
李東沒有過多寒暄，馬上問道：“聽說拍賣會要取消？”
沈茜留在京城，對這事也一直在關注，聞言搖頭道：“還沒定下來，的確有人議論過這事，不過我覺得可能性不大。”
“怎麽說？”
“今天都13號了，拍賣會在即，這時候取消拍賣，影響太大。
要是提前一個月還有可能，現在的話，該準備的都準備好了，該來的企業也都來了。
忽然取消，你覺得大家會同意？”
李東想了想，點頭道：“這倒也是。”
兩人說話的工夫，許聖哲也插話道：“這麽說拍賣會不取消，綜合評標也不會應用到其他土地轉讓上了？”
沈茜瞥了他一眼，敷衍道：“不太清楚。”
許聖哲摸了摸鼻子，大爺的，女人還真是善變。
李東問話，回答的頭頭是道，我問一句，直接來個不清楚就敷衍過去了。
不過到了京城，沈茜的身份又不同，許聖哲也不計較這些，問李東道：“你是跟我們一起住酒店，還是？”
說話間，許聖哲擠了擠眉。
李東根本不搭理他，轉頭對吳勝男道：“勝男，你帶大家先去酒店，我和沈總四處轉轉，晚上再回去。”
吳勝男點了點頭，朝沈茜笑了笑。
她和沈茜是朋友，對李東和沈茜兩人之間的關係當然也清楚。
沈茜白了她一眼，看都不看許聖哲，拉著李東上了自己的車，很快便開車離去。
看著他們開車離去，許聖哲歎道：“見色忘義的家夥，虧我還千裏迢迢地陪他一起來京城，結果好了，到了地頭就把我們給扔下了。”
吳勝男輕笑道：“許總別擔心，我們會招待好許總的，保證讓您賓至如歸。”
“你們？”
許聖哲看了一眼吳勝男幾人，一大幫女人，不由調侃道：“還是我來照顧你們這群娘子軍好了，李東不知道憐香惜玉，我可是出了名的溫柔善良。
吳總，話說回來，你們遠方的男人呢？
李東這家夥對異性排斥也太強了，除了譚勇那幾個家夥，怎麽就光帶你們過來了？”
吳勝男嗬嗬笑了一聲，也不回話。
這話不好回，許聖哲這家夥不是好東西，吳勝男不願意聽他扯淡。
她不回話，其他人都不說話。
許聖哲剛開始還笑的開心，笑了一會就尷尬了。
到了最後，許聖哲臉都綠了，今天流年不利。
想我許聖哲，到哪不是女人關注的焦點，現在怎麽就成狗不理了？
恨恨地看了一眼李東車消失的方向，許聖哲撇嘴，都是這家夥，這家夥是個刺頭，連手底下的人都成刺頭了。
李東帶著吳勝男幾人一道踏上了飛往京城的航班。
在登機口，李東匯合了許聖哲一行人。
這次拍賣會，龍華這邊去的人也不少。
雖然許聖哲說龍華不會出手，可看他們以團隊形勢參與，李東還真不太相信許聖哲說的話。
弄不好到了關鍵時刻，龍華就會跳出來也不一定。
雙方一匯合，許聖哲就歎息道：“李東，咱們這次恐怕隻能陪太子讀書了。”
李東挑眉，露出疑惑狀。
許聖哲解釋道：“我剛收到消息，這次拍賣好像有變故，到時候拍賣形勢可能有變化。”
“變化？”
李東狐疑地看了他一眼，自己都沒收到消息，你就收到消息了，這麽牛？
見李東不信，許聖哲聳肩道：“我說真的，你還別不信。
我們這些外地佬一直不受待見，這次我們報名參加拍賣會，不少人都知道。
我聽人說，上麵恐怕會有政策變動，拍賣會到時候也許會取消，轉為綜合評標法……”
“你從哪聽來的小道消息？”
李東眉頭皺的愈加厲害，不太相信道：“真要取消拍賣，我們這些參拍單位怎麽可能一點消息沒收到？”
“你沒收到，不代表別人沒收到。”
李東臉色微變，吳勝男幾人也是如此。
一般土地轉讓，都是以招拍掛為主。
招標、拍賣、掛牌，這三者當中，又以拍賣最為公平，主要就是看實力，價高者得。
至於招標和掛牌這兩種形勢，相對來說內幕要多一點。
當然，縱然如此，招拍掛三種轉讓形式都能保持一定的公平在裏麵。
而許聖哲說的綜合評標法，這玩意內幕就多了去了。
所謂綜合評標，也就是評委經過兩輪投標，通過對企業的資質、規模、業績、誠信度、行業屬性、項目設計方案等進行打分。
最終得分高的企業，成為競拍的最後贏家。
李東眾人之所以變色，便是如此。
一方麵，這種評標模式主觀性太強，打分多少評委說了算。
另一方麵，東宇地產無論是資質還是規模這些條件並不是太好，真要評比，得分也不會太高。
到了那時候，就算遠方這邊報價高於其他人，最後恐怕很有可能失敗。
因為這時候價格不是唯一的標準，占比程度恐怕還不到一半。
中間再出點別的問題，到最後遠方十有八九會空手而歸。
見李東明白了其中的利弊，許聖哲略帶自嘲道：“我早跟你說過了，咱們不出手，不代表別人不出手。
你不動用資源，不代表別人不動用。
轉讓方式要真出現了變化，你砸錢又能如何？
算了，反正我沒把心思放在這一塊，回頭看看其他的地塊也行。”
李東瞥了他一眼，冷哼道：“別跟我來這套，再說你的小道消息準不準還是一回事。
真要取消了拍賣會……”
“你又能如何？”
“不如何！”李東眼中狠色閃爍道：“真要取消了，大不了我不玩了！我不玩，別人也別想玩的那麽痛快！”
許聖哲哈哈笑了一聲，沒有再刺激李東。
李東這種反應已經達到他的目的了。
杜安民畢竟是京城市長，到時候李東真要鬧了起來，恐怕誰也不好看。
當然，這樣一來，遠方隻會更受排擠，不單單是京城地產市場，包括京城政府。
不過遠方受不受排擠那就不是許聖哲考慮的事了，他之所以提這些，也是擔心京城那邊接下來會大規模采用這種方式進行土地轉讓。
李東要是把事情鬧大了，到時候京城政府也會忌諱。
遠方可能會受到打壓，而他們這些外地地產商卻是有了機會。
這個道理李東自然明白，可他為了這次拍賣會準備了這麽長時間，要是還未入局就被淘汰了，李東哪能甘心！
實力不如人也就罷了，連競爭的機會都沒有，這不明擺著欺負人嗎？
眾人沒再說話，紛紛登上了飛機。
……
京城。
市府大院。
國土局局長還在陳述利弊，這是他第二次說這件事了。
第一次杜安民沒表態，這次必須得讓杜安民表態才行。
“市長，現在金融危機影響越來越嚴重，抑製房價過快上漲也是擴大內需的重要影響因素。
如今市麵上樓王、地王頻現，這和我們的政策不相符。
還有，這兩年很多企業拿到了地塊卻是不開發，主要就是為了囤地。
這樣下去，拍賣再多的土地也不能帶動經濟發展。
評標的話，有一樣好處，那就是我們可以淘汰掉那些囤積居奇的企業，讓真正願意開發項目的企業進入……”
杜安民聽了很長時間，等他說完才緩緩道：“這樣一來，政府幹預程度就大了。”
坐他對麵的中年男子連忙道：“非常時期，必須要采取不同的措施。
等金融危機影響沒這麽大了，那時候我們可以再改變模式。”
“朝令夕改，這不是好事。而且，采取評標模式，其中主觀因素太多，如何預防和杜絕徇私舞弊，也需要更大的監督力度。
z013地塊馬上拍賣在即，這時候忽然取消拍賣，改為綜合評標，是不是太倉促了？”
國土局局長連忙道：“我們可以延期，我相信各家企業都能理解的，畢竟我們這麽做也是為了更好地為各家企業服務。
中心商務區的地塊，關注的人多，影響力大。
在中心商務區地塊轉讓上改變模式，對後麵的土地轉讓有很大影響。
那時候，各家房地產企業和金融機構就能看到我們的決心，政府需要的是一批能真心誠意為城市發展貢獻力量的企業。
而不是那些打著開發招牌，暗地裏卻是做著囤積居奇買賣的企業。”
杜安民繼續沉吟，過了一會才道：“我再想想吧，不過……”
中年男子連忙伸長了脖子，就聽杜安民繼續道：“不過z013地塊的拍賣最好還是不要取消，這塊地拍賣的消息傳播的很廣，參與的企業很多。
臨時取消拍賣會，政府公信力何在？
模式的探討不是一朝一夕的事，我們可以慢慢嚐試。
不要急於一時，畢竟現在我們連有力的監督方案都沒拿出來，評標標準也不統一。
這時候，臨時取消幹預幾場土地拍賣，對我們而言並未益處。”
“市長，可是……”
中年男子還想再說，杜安民抬頭看了他一眼。
眼光並不是很犀利，對麵的中年男子卻是心中一凝，接下來的話怎麽也說不下去了。
幹巴巴地笑了笑，中年男子點頭道：“市長說的對，是我太急了。後續方案我們慢慢調整，盡快拿出一份完善的方案出來。
至於z013的土地拍賣，我們也會如期舉行。”
杜安民輕輕點頭，什麽話都沒說。
等中年男子走了，杜安民才輕歎一聲。
他堅持讓cbd的這塊地拍賣，可不是為了李東。
李東還沒那麽大的麵子讓他違背本心做什麽事，主要還是因為京城政局太過複雜。
別看隻是一塊地的拍賣，有時候影響可能會超乎你的想象。
綜合評標法，說的好聽是為了抑製地價飆升，讓真正有實力的企業進場，實際上其中影響大了。
真要堅持用這種模式轉讓土地，不出意外的話，三五年之後，政府會滋生出一大批蛀蟲出來。
京城的地皮，其中利益有多少，誰心裏沒杆秤。
招拍掛雖然問題多多，也杜絕不了一些弊端，可怎麽也比綜合評標好。
剛剛那家夥，真以為自己剛上任不久什麽都不懂，他杜安民要是連這點東西都看不出來，也白在官場待了這麽多年了。
一旦自己今天同意了，日後出了問題全部都是自己的責任。
杜安民輕輕揉了揉太陽穴，有人的地方就有江湖，誰也避不開這個。
就是不知道，這位國土局局長身後又是站著哪位？
京城，比起江北還要複雜。
江北隻是一個江北，這裏是國都，有些時候事情不單單隻是市一級的事，說不定還有其他人參與。
土地拍賣的事還是小事，就怕有人借機生事。
杜安民隱隱有些明白了，這次無論自己同不同意，對方都有後續手段等著自己。
同意了，出問題的概率很大。
不同意，放任東宇地產進場，東宇地產不拿下這塊地還好，一旦拿下了，嗬嗬……
杜安民和遠方集團關係密切，知道的不是一個兩個。
自己堅持拍賣會如期舉行，恰好又是遠方那邊拿了下來，縱然其中沒有任何問題，也架不住別人火上澆油。
如今之際，最好莫過於讓遠方拿不下這塊地，這樣一來問題就不大了。
可這樣一來，李東能答應嗎？
就算李東答應了，那些人難道就沒有後續手段了？
杜安民有些心煩，這時候他事情很多，其實不是太願意在這些陰謀詭計上浪費時間。
奧運會開幕在即，全世界都在關注。
金融危機衝擊越來越大，保持經濟穩定上漲也是他的責任，偏偏還有人這時候給他找點事。
都覺得自己初來乍到，無法掌控局麵嗎？
杜安民起身，看了看窗外。
許久，杜安民才下定了決心。
既然有人不願意安分，那就別怪自己新官上任三把火了。
來京城有段時間了，也該是他展露一下雷霆手段的時候。
……
杜安民決定燒第一把火，李東眾人並不清楚。
不清楚沒關係，政治上的事李東也不想摻和。
他隻要管好自己這攤事就夠了。
出了機場，沈茜已經在等著了。
李東沒有過多寒暄，馬上問道：“聽說拍賣會要取消？”
沈茜留在京城，對這事也一直在關注，聞言搖頭道：“還沒定下來，的確有人議論過這事，不過我覺得可能性不大。”
“怎麽說？”
“今天都13號了，拍賣會在即，這時候取消拍賣，影響太大。
要是提前一個月還有可能，現在的話，該準備的都準備好了，該來的企業也都來了。
忽然取消，你覺得大家會同意？”
李東想了想，點頭道：“這倒也是。”
兩人說話的工夫，許聖哲也插話道：“這麽說拍賣會不取消，綜合評標也不會應用到其他土地轉讓上了？”
沈茜瞥了他一眼，敷衍道：“不太清楚。”
許聖哲摸了摸鼻子，大爺的，女人還真是善變。
李東問話，回答的頭頭是道，我問一句，直接來個不清楚就敷衍過去了。
不過到了京城，沈茜的身份又不同，許聖哲也不計較這些，問李東道：“你是跟我們一起住酒店，還是？”
說話間，許聖哲擠了擠眉。
李東根本不搭理他，轉頭對吳勝男道：“勝男，你帶大家先去酒店，我和沈總四處轉轉，晚上再回去。”
吳勝男點了點頭，朝沈茜笑了笑。
她和沈茜是朋友，對李東和沈茜兩人之間的關係當然也清楚。
沈茜白了她一眼，看都不看許聖哲，拉著李東上了自己的車，很快便開車離去。
看著他們開車離去，許聖哲歎道：“見色忘義的家夥，虧我還千裏迢迢地陪他一起來京城，結果好了，到了地頭就把我們給扔下了。”
吳勝男輕笑道：“許總別擔心，我們會招待好許總的，保證讓您賓至如歸。”
“你們？”
許聖哲看了一眼吳勝男幾人，一大幫女人，不由調侃道：“還是我來照顧你們這群娘子軍好了，李東不知道憐香惜玉，我可是出了名的溫柔善良。
吳總，話說回來，你們遠方的男人呢？
李東這家夥對異性排斥也太強了，除了譚勇那幾個家夥，怎麽就光帶你們過來了？”
吳勝男嗬嗬笑了一聲，也不回話。
這話不好回，許聖哲這家夥不是好東西，吳勝男不願意聽他扯淡。
她不回話，其他人都不說話。
許聖哲剛開始還笑的開心，笑了一會就尷尬了。
到了最後，許聖哲臉都綠了，今天流年不利。
想我許聖哲，到哪不是女人關注的焦點，現在怎麽就成狗不理了？
恨恨地看了一眼李東車消失的方向，許聖哲撇嘴，都是這家夥，這家夥是個刺頭，連手底下的人都成刺頭了。