肖鋒擺擺手，示意他繼續：“高新億達招商負責人給我推薦的地方是億達商場外麵步行街入口處，最好的一家店鋪，上下兩層，共三百平，加地下一層，共450平，他們的意思是我們把這地方買下來開店。”
肖鋒一愣，原本他這次可是隻想租房，沒想買房的，小林看了肖鋒一眼，見他並沒明確反對，才立刻說道：“老板，我之前做地產的，以我的經驗來看，現在買這家店鋪絕對值。他們也暗示還能給我們個大優惠，預計全下來也就八百伍拾萬左右，平均每平米還不到兩萬塊，這力度相當可以了。而且他們還說，如果我們買下這裏，就在億達四樓給我們找一家店麵，開自助涮烤，第一年免租金，還領我看地方了，位置也不錯，麵積能有二百五十平米左右。”
肖鋒沒想到億達這裏居然給他埋了顆雷，如果要在億達開店，這次的投入就比較大了。第一百貨的分店，需要投入二百萬，恒隆廣場的分店需要一百萬，自助涮烤需要二百萬，天安大廈的分店需要一百五十萬，濱海廣場分店需要投入一百五十萬，這些總計就需要九百萬。
而這高新億達買下店鋪需要八百五，在裝修，招人，加設備，估計需要二百萬，這就是一千零五十萬了，再加上在億達樓上在搞一家自助涮烤，估計也得二百萬才行，光是億達這邊全部投入，就需要一千二百五，加上之前的九百萬，那這次總計需要投資兩千一百五十萬了。
比自己原來預計要超額一百五十萬，不過再一想，好像也能承受得起，之前他手裏總共有三千萬左右，打算投個兩千萬，現在超出這麽一點額度，也不算什麽大事，畢竟這錢，放著也是便宜銀行，還不如投出去錢生錢！
五家快餐店，兩家烤肉店，如果這次全投下來的話，那幾本濱城市裏的幾個重要區域，就做到全覆蓋了，而且這些店鋪，表麵看初期投入很大，可如果長期運營下來的話，也不算虧。
明帳上每家店每天淨利潤能夠保證一萬元，除了億達賣房的這塊，幾本都差不多一年就能回本。
而如果算內帳的話，平均每天能有兩萬元的淨利潤，回本的時間，還會縮短一倍，剩下的可就都是淨利潤了。
這票買賣值得幹，沒有大投入，哪有大產出！
“行，幹了，原本預計這次也要投個兩千萬的，還好沒接手轉讓的店鋪，都是直租的，省下不少錢。小林，你這幾天和周靜，還有老尚你們三個，把這幾家店都跑一遍，然後做個具體的計劃出來，和那李名城商量好了，具體每家店需要的裝修費用，都給我控製好了，還有一共需要招多少服務員，廚師等等，把每家店運營起來，需要投入的成本，都給我核算清楚，把計劃書拿給我看，可以的話，就執行吧。”
“好的，老板，我這就去做。”
小林高興的差點沒蹦起來，這一步邁的可是相當的大，從一家旗艦店，直接擴張七家分店，五家快餐，兩家自助涮烤，一般人可真沒這樣的魄力，敢這麽大手筆的投入，尤其是在目前這樣經濟環境不景氣的今天。
可是想到店裏的招牌特色，和已經打出去的名聲，他堅信隻要經營方向上不出差池，飯菜的水準不下降，這幾家店都不會賠錢。
每多開一家店，每天就能淨賺一萬元，七家分店每天就淨賺七萬塊，一個月就是二百多萬，一年就能把老板的投入收回來。
投資兩千萬一年回本，現在什麽生意能這麽賺錢？還能賺下一間商鋪回來？這樣的公司，如果老板願意，三年過後就可以申請上新三版了。
到那個時候，他小林，也就要變成林總了！
小林出去了，肖鋒則翻出了濱城的市區地圖，看了起來，這次大手筆的投出去，算是在濱城最繁華的三個區內，都打開了口子，不過距離覆蓋濱城全部區域還差得遠。
濱城下轄6個市內區，3縣級市，還有一個縣，肖鋒預計，如果想做到全覆蓋，最起碼還得再開十五到二十家店才行，其中快餐店大概十五家，自助涮烤則需要五家，其中市內自助涮烤他打算在開一到兩家，而其餘的自助涮烤，則是要開到下麵的縣級市裏麵去。
不過等到下麵的地級市h縣裏去開店的時候，投入也就不需要這麽大了，畢竟那邊的房租，和裝修，人工費用會降下來。
但真正要做到全覆蓋，預計還需要在投入四千到五千萬左右，如果這次投入的七家店全部運轉起來，盈利那都完全不算個事。
隻要半年就能把成本賺回來，而他就敢再把這兩千萬全都在投出去，而且旗艦店這邊也能保證一個月三百多萬的淨利潤呢，到時候半年淨利加到一起，可就有四千萬的淨利潤。
當然這錢可是隻有內帳才能算清楚的，如果是外帳就要減少一半左右，大不了到時候在成立一家投資公司，以投資公司的名義來投。
也可以考慮，從銀行配上一定比例的杠杆，反正銀行最喜歡他這樣現金流穩定的客戶。
想要做大做強一門生意，那就必須要有長遠的規劃和布局，現在肖鋒要做的就是這件事，他在地圖上，標注了幾個位置，都是將來他打算投資的區域。
市區北麵保稅區，還有幾個熱門景點區域，以及保稅區再往北麵的自貿區，這些都是關鍵位置，人流大，消費能力強的地方，將來這些地區，都是要覆蓋的。
而且這次開分店還有另外一項重要的意義，那就是要實驗這料理包配送的製度，肖鋒和周靜，還有老尚多已經說過這件事了，兩人也都表示讚同。
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今後五家快餐分店的飯菜將實行料理包製度，在分店賣出去的飯，也就米飯和配送的小菜是在分店裏製作，其他的主要配菜，全都在旗艦店完成製作，封裝，然後冷藏運輸到各家分店。
肖鋒一愣，原本他這次可是隻想租房，沒想買房的，小林看了肖鋒一眼，見他並沒明確反對，才立刻說道：“老板，我之前做地產的，以我的經驗來看，現在買這家店鋪絕對值。他們也暗示還能給我們個大優惠，預計全下來也就八百伍拾萬左右，平均每平米還不到兩萬塊，這力度相當可以了。而且他們還說，如果我們買下這裏，就在億達四樓給我們找一家店麵，開自助涮烤，第一年免租金，還領我看地方了，位置也不錯，麵積能有二百五十平米左右。”
肖鋒沒想到億達這裏居然給他埋了顆雷，如果要在億達開店，這次的投入就比較大了。第一百貨的分店，需要投入二百萬，恒隆廣場的分店需要一百萬，自助涮烤需要二百萬，天安大廈的分店需要一百五十萬，濱海廣場分店需要投入一百五十萬，這些總計就需要九百萬。
而這高新億達買下店鋪需要八百五，在裝修，招人，加設備，估計需要二百萬，這就是一千零五十萬了，再加上在億達樓上在搞一家自助涮烤，估計也得二百萬才行，光是億達這邊全部投入，就需要一千二百五，加上之前的九百萬，那這次總計需要投資兩千一百五十萬了。
比自己原來預計要超額一百五十萬，不過再一想，好像也能承受得起，之前他手裏總共有三千萬左右，打算投個兩千萬，現在超出這麽一點額度，也不算什麽大事，畢竟這錢，放著也是便宜銀行，還不如投出去錢生錢！
五家快餐店，兩家烤肉店，如果這次全投下來的話，那幾本濱城市裏的幾個重要區域，就做到全覆蓋了，而且這些店鋪，表麵看初期投入很大，可如果長期運營下來的話，也不算虧。
明帳上每家店每天淨利潤能夠保證一萬元，除了億達賣房的這塊，幾本都差不多一年就能回本。
而如果算內帳的話，平均每天能有兩萬元的淨利潤，回本的時間，還會縮短一倍，剩下的可就都是淨利潤了。
這票買賣值得幹，沒有大投入，哪有大產出！
“行，幹了，原本預計這次也要投個兩千萬的，還好沒接手轉讓的店鋪，都是直租的，省下不少錢。小林，你這幾天和周靜，還有老尚你們三個，把這幾家店都跑一遍，然後做個具體的計劃出來，和那李名城商量好了，具體每家店需要的裝修費用，都給我控製好了，還有一共需要招多少服務員，廚師等等，把每家店運營起來，需要投入的成本，都給我核算清楚，把計劃書拿給我看，可以的話，就執行吧。”
“好的，老板，我這就去做。”
小林高興的差點沒蹦起來，這一步邁的可是相當的大，從一家旗艦店，直接擴張七家分店，五家快餐，兩家自助涮烤，一般人可真沒這樣的魄力，敢這麽大手筆的投入，尤其是在目前這樣經濟環境不景氣的今天。
可是想到店裏的招牌特色，和已經打出去的名聲，他堅信隻要經營方向上不出差池，飯菜的水準不下降，這幾家店都不會賠錢。
每多開一家店，每天就能淨賺一萬元，七家分店每天就淨賺七萬塊，一個月就是二百多萬，一年就能把老板的投入收回來。
投資兩千萬一年回本，現在什麽生意能這麽賺錢？還能賺下一間商鋪回來？這樣的公司，如果老板願意，三年過後就可以申請上新三版了。
到那個時候，他小林，也就要變成林總了！
小林出去了，肖鋒則翻出了濱城的市區地圖，看了起來，這次大手筆的投出去，算是在濱城最繁華的三個區內，都打開了口子，不過距離覆蓋濱城全部區域還差得遠。
濱城下轄6個市內區，3縣級市，還有一個縣，肖鋒預計，如果想做到全覆蓋，最起碼還得再開十五到二十家店才行，其中快餐店大概十五家，自助涮烤則需要五家，其中市內自助涮烤他打算在開一到兩家，而其餘的自助涮烤，則是要開到下麵的縣級市裏麵去。
不過等到下麵的地級市h縣裏去開店的時候，投入也就不需要這麽大了，畢竟那邊的房租，和裝修，人工費用會降下來。
但真正要做到全覆蓋，預計還需要在投入四千到五千萬左右，如果這次投入的七家店全部運轉起來，盈利那都完全不算個事。
隻要半年就能把成本賺回來，而他就敢再把這兩千萬全都在投出去，而且旗艦店這邊也能保證一個月三百多萬的淨利潤呢，到時候半年淨利加到一起，可就有四千萬的淨利潤。
當然這錢可是隻有內帳才能算清楚的，如果是外帳就要減少一半左右，大不了到時候在成立一家投資公司，以投資公司的名義來投。
也可以考慮，從銀行配上一定比例的杠杆，反正銀行最喜歡他這樣現金流穩定的客戶。
想要做大做強一門生意，那就必須要有長遠的規劃和布局，現在肖鋒要做的就是這件事，他在地圖上，標注了幾個位置，都是將來他打算投資的區域。
市區北麵保稅區，還有幾個熱門景點區域，以及保稅區再往北麵的自貿區，這些都是關鍵位置，人流大，消費能力強的地方，將來這些地區，都是要覆蓋的。
而且這次開分店還有另外一項重要的意義，那就是要實驗這料理包配送的製度，肖鋒和周靜，還有老尚多已經說過這件事了，兩人也都表示讚同。
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