三辰牧場就在肖鋒買的酒莊旁邊不遠的另外一座山溝溝裏，麵積比酒莊那個山溝要大一些。
濱城以北是白頭山脈餘麓，山巒眾多，而這種夾在山間的穀地，也是不少。
因為是山脈餘麓，所以山勢不是很高，山坡也比較緩平，所以山間穀地的丘陵地帶非常多。
三辰牧場選擇的這一塊，就是平地非常多的地方，而且山坡也並不陡峭。
馮行長帶著肖鋒驅車一個多小時就來到了這裏，然後就領著肖鋒在裏麵參觀了起來。
“這裏呢占地有大概八平方公裏，兩邊的山和中間的穀地都算上哈，你看前後的隘口處，都已經修好了圍欄，所以這裏麵就是天然的牧場。你看中間穀地上草坪都修好了，而且這裏有山上留下的幾條小溪，所以這裏也不缺水。原本三辰乳業是想把這裏打造成一個集畜牧，旅遊為一體的綜合牧場的。可哪想到現在資金出了問題，這牧場的後期建設也就無以為繼了。他們此前，在這裏已經投資了一個億了，買地，平整修路，種牧草，搭倉庫，牲畜住的房舍，管理人員住的房舍等等。。。”
馮行長顯然對這裏很熟悉，一邊帶著肖鋒參觀，一邊給他介紹。
肖鋒一邊聽，一邊看，確實這牧場前期已經建設的差不多了，穀地山坡兩邊低於三十度的地方，全都種的是牧草，而中間的穀地上，卻全都鋪設的是那種綠色的草坪。
這種草坪更像是體育場，和高爾夫場地上的那種草坪，並不像是喂牛的牧草，由此可見這裏此前確實是有做旅遊的打算。
穀地上有一條小河，是山上留下的小溪匯集而成，而且山間也修了很多條路，通往各個功能區。
牛舍，和飼料倉庫就搭建在東南角，不過裏麵空空如也，一頭牛也沒有。
另外還有幾處未完成施工的地方，比如員工宿舍等等，看得出確實是缺乏資金停工了。
“這裏土地使用權是多少年的？”
“三十年的，去年才開始，當然後期肯定是可以續的。”
馮行長給肖鋒介紹道，肖鋒點點頭，國家的規定就是這樣。
“那你們這邊打算要多少錢？”
肖鋒也不和馮行長繞彎子了，牧場都看了，他也挺滿意，那就談價錢吧。
肖鋒這麽直接，馮行長心頭一陣狂喜，原本以為這家夥還得和自己繞幾圈呢。
“嗯，我也不瞞你，三辰乳業投資這個項目的款項，其實都是從我們這裏帶的款，前期他們一共投資了1.2個億。現在他們出了事，就把這個牧場抵給了我們，我們要價也不高，一個億，連地上的附著物，肖總您看如何？”
肖鋒聽了眉毛一挑，這老馮，特麽的不地道啊！
三辰乳業在這裏一共投資了1.2個億，現在抵給你們銀行，你們銀行願意一個億就把它賣給我？你當我是傻瓜咩？
按說這人家投了1.2個億，可你銀行居然願意一個億就賣掉，這說明這裏麵肯定有貓膩啊！你見過銀行做虧本生意的嗎？
<a id="wzsy" href="https://www.yyxs.la">yyxs.la</a>
三辰在這裏花了1.2個億，這錢肯定不全是銀行的錢，裏麵肯定有一部分他們的自投資金，然後銀行給他們配了一部分資金，估計也就幾千萬。
而現在這家夥居然開口就和自己要一個億，這特麽一轉手就賺幾千萬啊！這不把自己當冤大頭呢嗎？
再說他們給三辰乳業放款的時候，手續費肯定收了吧？而且此前也收了三辰那邊不少利息了吧？
光是這手續費和利息，估計他們都特麽賺了幾百萬了，甚至上千萬都有可能了，現在又要來宰自己一刀？這幫家夥可真特麽夠心黑的！
難怪現在國家最賺錢的企業，都特麽是銀行呢！真特麽稱得上是心黑手很啊，管你是不是熟人，上來就要給你一刀啊！
肖鋒笑著看著馮行長，馮行長還以為肖鋒對這個價格很滿意，可哪想到肖鋒接下來的一句話，就讓他尷尬了。
“馮行長，你看看我？”
“嗯？”
馮行長對肖鋒的這個要求，有點發蒙，幾個意思啊？
“你在仔細看看我，你看我哪裏長得像冤大頭啦？”
馮行長尷尬的隻能撓頭微笑，看來還是小瞧了這個年輕人啊，之前他以為這年輕人搞得那個快餐連鎖大獲成功，一賺就是幾個億，這時候難免會有點飄。
所以捧他幾句，然後在忽悠一番，把這牧場買個好價錢，應該不是問題，可現在看來，自己還是想的太簡單了。
能把生意做這麽大，就不能把他當成普通年輕人那麽看待，生意做這麽大的人，有幾個是傻瓜的？
這牧場的價格雖然是他上級定下的，但他如何能不清楚這裏麵的貓膩？
不過他也是個臉厚心黑的老江湖，很快就把那股尷尬的情緒甩到腦後，漫天要價，落地還錢，做生意嘛，不就是這樣！
“嗯，肖總，這個價錢，當然還是可以商量的。”
看到肖鋒還是不說話，馮行長有點心急，忍不住提醒了他一句，而肖鋒這時候則是似笑非笑的看著馮行長，然後說道。
“既然這樣，那我出五千萬，你看行嗎？”
“啊？”
馮行長長大了嘴巴，老弟落地還錢是沒錯，可也不帶這麽狠的啊，你這是攔腰一刀啊！
其實這個牧場，當初三辰乳業自投了四千萬，濱海銀行這邊給他們配資融了八千萬，可手續費和利息，他們已經收了七八百萬了。
現在三辰運轉困難，這個牧場肯定是無以為繼了，為了避免呆壞賬，濱海銀行先下手為強，就把這牧場拿了過來。
其實考慮到此前已經收了七八百萬的手續費和利息，這個牧場他們隻要七千二百萬賣掉，就不算賠錢，但這馮行長不是幫銀行爭取最大利益嗎！
所以才和肖鋒要價一個億，可他也沒想到肖鋒這一刀，砍得這麽狠啊，直接砍了一半。
“額。。。老弟。。。咱這可不是去批發市場買東西，不能對半砍啊！你看這麽大一塊牧場，土地，三通，基礎設施建設基本都完成了，隻剩下一些員工房舍，也花不了幾個錢，在往裏添點牛羊，就可以直接運轉了。這牧場幾乎都是現成的啊，而且使用年限還有二十九年，你出五千萬是不是有點太低了啊？”
馮行長說話都帶著哭腔了，小老弟咱們可真的有話好商量啊。
而肖鋒卻不這樣想，這牧場確實建的不錯，可現在除了他，這馮行長還能找到其他願意接手的人嗎？
就算能找到，估計也得等到猴年馬月呢。
最近幾年國內實體經濟艱難，搞實體產業的人是越來越少，再加上這又是涉及民生的行業，搞乳製品行業本來就利潤微薄，競爭非常大，再加上圈內的製高點，早已被國內兩大巨頭，和各地的老品牌所壟斷，外來人根本就不願意介入這個市場。
至於本地養殖戶，就算有人想接下這個牧場，但也沒這個實力。
所以現在能夠幫濱海銀行解燃眉之急的人還真就不多，而自己就算一個。
而且他也有幾個同學就在金融行業裏麵混，對於銀行處置不良資產那一套他是非常清楚的。
不同的銀行，都有不同的資產保值率，也就是貸款出去之後，如果對方經營不善，導致最後隻能用抵押資產還債。
那麽這些資產就算作不良資產，在處置的時候，他們如果能夠收回百分之七十，就算處置成功了，畢竟這樣可比一分錢收不回來要強，百分之三十的損失，銀行還是能承受得起的。
所以這牧場的價格，當然要狠狠的壓，對方要價一個億，而他心裏價位就是七千萬。
“那馮行長，你說多少合適啊？一個億這樣的報價，你就不用再提了哈？如果在提個離譜的數字的話，我就回去了哈，其實這牧場對我而言，真就是可有可無的。”
馮行長一聽這話頓時慌了：“額，要不您再給報個價，在提高一點，五千萬真的太低了。”
不過雖然著急，但這家夥也是個老油條，反正打死不主動報價了，誰知道報什麽價格合適啊，萬一要是激怒了肖鋒，那就不好了，生意不但沒做成，連朋友也做不成，那就得不償失了。
“六千萬吧，夠意思了吧，給你加了一千萬。”
“七千萬吧，不能再低了，老弟，這也是我能承受的底限了。”
看到肖鋒願意加價，那也就意味著還有的談，這時候馮行長也不繞圈子了，直接報了最低價，這也是銀行能接受的。
貸出去八千萬，這牧場收回七千萬，此前收的手續費和利息有七百多萬，銀行裏外也就損失二百多萬，這還是能接受的。
而且馮行長處置不良資產有功，年底獎金一樣不會少拿，至於背鍋的，當然是放貸出去的人。
這個價位剛好符合肖鋒的心理預期，也就不在和這馮行長磨洋工了：“那行，就這樣，回頭你們把合同，手續都準備好了，咱們先過戶，後付款。”
濱城以北是白頭山脈餘麓，山巒眾多，而這種夾在山間的穀地，也是不少。
因為是山脈餘麓，所以山勢不是很高，山坡也比較緩平，所以山間穀地的丘陵地帶非常多。
三辰牧場選擇的這一塊，就是平地非常多的地方，而且山坡也並不陡峭。
馮行長帶著肖鋒驅車一個多小時就來到了這裏，然後就領著肖鋒在裏麵參觀了起來。
“這裏呢占地有大概八平方公裏，兩邊的山和中間的穀地都算上哈，你看前後的隘口處，都已經修好了圍欄，所以這裏麵就是天然的牧場。你看中間穀地上草坪都修好了，而且這裏有山上留下的幾條小溪，所以這裏也不缺水。原本三辰乳業是想把這裏打造成一個集畜牧，旅遊為一體的綜合牧場的。可哪想到現在資金出了問題，這牧場的後期建設也就無以為繼了。他們此前，在這裏已經投資了一個億了，買地，平整修路，種牧草，搭倉庫，牲畜住的房舍，管理人員住的房舍等等。。。”
馮行長顯然對這裏很熟悉，一邊帶著肖鋒參觀，一邊給他介紹。
肖鋒一邊聽，一邊看，確實這牧場前期已經建設的差不多了，穀地山坡兩邊低於三十度的地方，全都種的是牧草，而中間的穀地上，卻全都鋪設的是那種綠色的草坪。
這種草坪更像是體育場，和高爾夫場地上的那種草坪，並不像是喂牛的牧草，由此可見這裏此前確實是有做旅遊的打算。
穀地上有一條小河，是山上留下的小溪匯集而成，而且山間也修了很多條路，通往各個功能區。
牛舍，和飼料倉庫就搭建在東南角，不過裏麵空空如也，一頭牛也沒有。
另外還有幾處未完成施工的地方，比如員工宿舍等等，看得出確實是缺乏資金停工了。
“這裏土地使用權是多少年的？”
“三十年的，去年才開始，當然後期肯定是可以續的。”
馮行長給肖鋒介紹道，肖鋒點點頭，國家的規定就是這樣。
“那你們這邊打算要多少錢？”
肖鋒也不和馮行長繞彎子了，牧場都看了，他也挺滿意，那就談價錢吧。
肖鋒這麽直接，馮行長心頭一陣狂喜，原本以為這家夥還得和自己繞幾圈呢。
“嗯，我也不瞞你，三辰乳業投資這個項目的款項，其實都是從我們這裏帶的款，前期他們一共投資了1.2個億。現在他們出了事，就把這個牧場抵給了我們，我們要價也不高，一個億，連地上的附著物，肖總您看如何？”
肖鋒聽了眉毛一挑，這老馮，特麽的不地道啊！
三辰乳業在這裏一共投資了1.2個億，現在抵給你們銀行，你們銀行願意一個億就把它賣給我？你當我是傻瓜咩？
按說這人家投了1.2個億，可你銀行居然願意一個億就賣掉，這說明這裏麵肯定有貓膩啊！你見過銀行做虧本生意的嗎？
<a id="wzsy" href="https://www.yyxs.la">yyxs.la</a>
三辰在這裏花了1.2個億，這錢肯定不全是銀行的錢，裏麵肯定有一部分他們的自投資金，然後銀行給他們配了一部分資金，估計也就幾千萬。
而現在這家夥居然開口就和自己要一個億，這特麽一轉手就賺幾千萬啊！這不把自己當冤大頭呢嗎？
再說他們給三辰乳業放款的時候，手續費肯定收了吧？而且此前也收了三辰那邊不少利息了吧？
光是這手續費和利息，估計他們都特麽賺了幾百萬了，甚至上千萬都有可能了，現在又要來宰自己一刀？這幫家夥可真特麽夠心黑的！
難怪現在國家最賺錢的企業，都特麽是銀行呢！真特麽稱得上是心黑手很啊，管你是不是熟人，上來就要給你一刀啊！
肖鋒笑著看著馮行長，馮行長還以為肖鋒對這個價格很滿意，可哪想到肖鋒接下來的一句話，就讓他尷尬了。
“馮行長，你看看我？”
“嗯？”
馮行長對肖鋒的這個要求，有點發蒙，幾個意思啊？
“你在仔細看看我，你看我哪裏長得像冤大頭啦？”
馮行長尷尬的隻能撓頭微笑，看來還是小瞧了這個年輕人啊，之前他以為這年輕人搞得那個快餐連鎖大獲成功，一賺就是幾個億，這時候難免會有點飄。
所以捧他幾句，然後在忽悠一番，把這牧場買個好價錢，應該不是問題，可現在看來，自己還是想的太簡單了。
能把生意做這麽大，就不能把他當成普通年輕人那麽看待，生意做這麽大的人，有幾個是傻瓜的？
這牧場的價格雖然是他上級定下的，但他如何能不清楚這裏麵的貓膩？
不過他也是個臉厚心黑的老江湖，很快就把那股尷尬的情緒甩到腦後，漫天要價，落地還錢，做生意嘛，不就是這樣！
“嗯，肖總，這個價錢，當然還是可以商量的。”
看到肖鋒還是不說話，馮行長有點心急，忍不住提醒了他一句，而肖鋒這時候則是似笑非笑的看著馮行長，然後說道。
“既然這樣，那我出五千萬，你看行嗎？”
“啊？”
馮行長長大了嘴巴，老弟落地還錢是沒錯，可也不帶這麽狠的啊，你這是攔腰一刀啊！
其實這個牧場，當初三辰乳業自投了四千萬，濱海銀行這邊給他們配資融了八千萬，可手續費和利息，他們已經收了七八百萬了。
現在三辰運轉困難，這個牧場肯定是無以為繼了，為了避免呆壞賬，濱海銀行先下手為強，就把這牧場拿了過來。
其實考慮到此前已經收了七八百萬的手續費和利息，這個牧場他們隻要七千二百萬賣掉，就不算賠錢，但這馮行長不是幫銀行爭取最大利益嗎！
所以才和肖鋒要價一個億，可他也沒想到肖鋒這一刀，砍得這麽狠啊，直接砍了一半。
“額。。。老弟。。。咱這可不是去批發市場買東西，不能對半砍啊！你看這麽大一塊牧場，土地，三通，基礎設施建設基本都完成了，隻剩下一些員工房舍，也花不了幾個錢，在往裏添點牛羊，就可以直接運轉了。這牧場幾乎都是現成的啊，而且使用年限還有二十九年，你出五千萬是不是有點太低了啊？”
馮行長說話都帶著哭腔了，小老弟咱們可真的有話好商量啊。
而肖鋒卻不這樣想，這牧場確實建的不錯，可現在除了他，這馮行長還能找到其他願意接手的人嗎？
就算能找到，估計也得等到猴年馬月呢。
最近幾年國內實體經濟艱難，搞實體產業的人是越來越少，再加上這又是涉及民生的行業，搞乳製品行業本來就利潤微薄，競爭非常大，再加上圈內的製高點，早已被國內兩大巨頭，和各地的老品牌所壟斷，外來人根本就不願意介入這個市場。
至於本地養殖戶，就算有人想接下這個牧場，但也沒這個實力。
所以現在能夠幫濱海銀行解燃眉之急的人還真就不多，而自己就算一個。
而且他也有幾個同學就在金融行業裏麵混，對於銀行處置不良資產那一套他是非常清楚的。
不同的銀行，都有不同的資產保值率，也就是貸款出去之後，如果對方經營不善，導致最後隻能用抵押資產還債。
那麽這些資產就算作不良資產，在處置的時候，他們如果能夠收回百分之七十，就算處置成功了，畢竟這樣可比一分錢收不回來要強，百分之三十的損失，銀行還是能承受得起的。
所以這牧場的價格，當然要狠狠的壓，對方要價一個億，而他心裏價位就是七千萬。
“那馮行長，你說多少合適啊？一個億這樣的報價，你就不用再提了哈？如果在提個離譜的數字的話，我就回去了哈，其實這牧場對我而言，真就是可有可無的。”
馮行長一聽這話頓時慌了：“額，要不您再給報個價，在提高一點，五千萬真的太低了。”
不過雖然著急，但這家夥也是個老油條，反正打死不主動報價了，誰知道報什麽價格合適啊，萬一要是激怒了肖鋒，那就不好了，生意不但沒做成，連朋友也做不成，那就得不償失了。
“六千萬吧，夠意思了吧，給你加了一千萬。”
“七千萬吧，不能再低了，老弟，這也是我能承受的底限了。”
看到肖鋒願意加價，那也就意味著還有的談，這時候馮行長也不繞圈子了，直接報了最低價，這也是銀行能接受的。
貸出去八千萬，這牧場收回七千萬，此前收的手續費和利息有七百多萬，銀行裏外也就損失二百多萬，這還是能接受的。
而且馮行長處置不良資產有功，年底獎金一樣不會少拿，至於背鍋的，當然是放貸出去的人。
這個價位剛好符合肖鋒的心理預期，也就不在和這馮行長磨洋工了：“那行，就這樣，回頭你們把合同，手續都準備好了，咱們先過戶，後付款。”