第十三章 蘇氏房地產公司
影視編輯器從人世間開始 作者：花萌軒 投票推薦 加入書簽 留言反饋
朝中有人好做事，蘇寧帶著蘇珊登記了地產公司，然後蘇珊的老公米歇爾就把九龍那塊地皮的批文帶來了，最後確實隻花了九十五萬港幣。</p>
這個價格真的非常便宜，50年落成的中國銀行大廈，四七年土地拍賣時也需要二三百萬，所以蘇寧很滿意這個價格。</p>
之所以會有這種白菜價的出現，蘇寧認為不光是米歇爾的暗中運作，還有港英政府最近的恐懼心裏，畢竟他們認為香港很快就會被內地收回。</p>
現在香港的很多英資都在拋售資產，很多土地的拍賣都出現了流拍的情況。</p>
當他們聽說了這個新冒出來的蘇氏地產，竟然買了一塊破地皮建住宅樓，很多英資企業都是等著看笑話，認為蘇氏地產這是無知者無畏的行為。</p>
蘇寧擁有蘇氏地產的百分之六十的股份，剩下的百分之四十都是記名在了蘇珊名下，所以蘇寧依舊是蘇氏地產的大股東。</p>
</p>
為了拿下這塊地，蘇寧已經掏空了自己所有的積蓄，為了盡快能夠開工回籠資金，蘇寧再次把地塊批文讓米歇爾帶給了他匯豐的朋友，然後如願的貸出了一千萬港幣。</p>
如果按照正常的手續，蘇寧自己也能貸出來，但是絕對不會這麽輕鬆，也不會有這麽多，能貸個兩百萬就已經很不錯了。</p>
當然這裏麵肯定有那半成股份的原因，因為米歇爾知道自己有三成蘇氏地產的股份，所以做起事情來特別的賣力，根本不用蘇寧張口，他就主動就聯係了置地房產公司的禦用建築公司。</p>
......</p>
時間進入到五一年的時候，九龍東頭村的村民就發現了隔壁荒地的情況，日夜不停地建築機器的轟鳴，吸引著他們的目光和注意力，都是紛紛猜測著情況。</p>
“那塊地空置了這麽久。</p>
現在日夜不停的開工，這是準備蓋什麽啊？”</p>
“不是吧！你連這這麽大的事情都不知道啊？</p>
一家蘇氏地產公司，準備蓋十棟十層的居民樓。</p>
還安裝電梯，有獨立的廚房和衛生間。”</p>
“啊？這麽好？”</p>
“是啊！我這輩子要是能住上這種房子，就是死了都是笑著的！”</p>
“這麽好的房子一定很貴吧？多少錢一尺？”</p>
“呃？具體情況誰也不知道！</p>
畢竟人家地產公司還沒有開賣！</p>
不過我倒是聽說蘇氏地產的老板比較怪，人家賣房不論尺，論平方！</p>
我有一個老鄉在裏麵的工地幹活，所以知道一些內幕。</p>
裏麵有六十平的兩室一廳一廚一衛，還有小的三十平的一室一廳的小房間！</p>
據說還有一百平的千尺豪宅呢！”</p>
“我的天哪！這麽好的房子，最少也要三四百一平了吧！”</p>
“哎！就以咱們東頭村的情況。</p>
這麽好的房子，還是別想了！”</p>
......</p>
每天東頭村的村名一起床和睡覺前都會向神奇的工地眺望一下，離此處不遠的九龍城寨也有很多人關注著這裏。</p>
眼看著十棟大樓一點點的拔地而起，他們就算買不起也是感覺很美的，因為那裏是他們的夢想和奮鬥目標。</p>
香港人口的劇增，住房成了最迫切的需求，50年的半島戰爭爆發成了分界線。</p>
50年之前很多地產公司想要上馬居民樓項目，可是50年以後這段時間，再也沒有公司敢提這類項目了。</p>
所以突然冒出來的蘇氏地產成了五一年初的一個異類，很多人都在關注著蘇氏地產的動作，不自覺的讓蘇氏地產成為了香港房地產的風向標。</p>
沉寂的香港突然被一則消息驚爆了，因為蘇氏地產的這個新建小區“如家園林”，在還沒有建成的時候就開始售賣了，價格隻需要298塊港幣一平，也就是一尺隻需要三十三塊錢。</p>
售房消息一出，“如家園林”的臨時售樓部，就被迫切的香港老百姓踏平了。</p>
一層樓有大小不一的11套房子，一棟樓就有10層，一棟樓就有110套房子，十棟居民樓就有1100套房，就這樣在三天之內被搶購一空。</p>
看到這麽樣勁爆的結果，蘇寧也被驚嚇到了，本來還準備去報社打廣告的，看來也不需要了。</p>
蘇珊激動的在蘇寧的臉上親了一口，激動的說道，“蘇寧，你太厲害了！</p>
你是怎麽做到的？”</p>
一旁的米歇爾看到自己的妻子蘇珊和蘇寧如此親近，依舊沒有在意的意思，隻是在那裏激動的大喊大叫。</p>
這讓蘇寧有些接受不了了，老外的反射弧太長，還是真的就這麽開放，難道就一點也不介意？</p>
“是啊！蘇寧，你是怎麽做到的？”</p>
“米歇爾，蘇珊，這個問題不重要！</p>
看來香港老百姓真的很需要解決住房問題！</p>
我們需要盡快拿下更多的地。</p>
隻有土地儲備才是我們公司的根本！”</p>
“嗯！蘇寧你說的有道理！</p>
就趁著現在時局動蕩，咱們就多拿一下地皮儲備。”米歇爾同意了蘇寧的觀點。</p>
看到蘇氏地產的第一個項目就大獲成功，很多香港的地產公司都是眼紅的不得了，可是看到半島戰場上的風雲變幻，他們根本不敢輕易涉險。</p>
在他們這些老牌地產公司看來，蘇氏地產就是初生牛犢不怕虎，而他們卻完全不同，需要顧慮太多的因素。</p>
看到這種奇葩的情況，正和蘇寧的心意，然後就趁機買下了很多的地塊。</p>
雖然都不是什麽熱門地塊，來自後世的蘇寧，依舊非常的滿意，畢竟這裏是寸土寸金的香港，自己也沒有想到，竟然這麽容易就殺進了香港地產業。</p>
就這樣憑借著快速的資金回流，蘇氏地產在米歇爾暗中的幫助下，還有港英政府的恐慌心理作祟下，快速的拿地，然後繼續向匯豐銀行貸款。</p>
就這樣蘇氏地產陷入拿地，然後貸款，再拿地，再貸款的循環裏。</p>
當然港英政府也不是傻子，真正重量級的地皮並沒有放出來，還有那些老牌的洋行也沒有出售重要地產的想法。</p>
在他們的眼裏，現在被蘇氏地產吃下的，都是一些他們看不上眼的殘羹剩飯。</p>
不過他們眼中的金疙瘩，卻不是蘇寧的目標，因為蘇寧最大的長處就是有自知之明，隻想一點點的發展和積累。</p>
現在蘇寧之所以瘋狂的拿地，也是因為機會難得，等到半島戰爭局勢穩定了，看到內地也沒有出兵香港的心思，香港的房地產業一定會爆發的。</p>
為了讓自己的蘇氏地產有良性的發展，“如家園林”在售罄之後，蘇寧又力排眾議的再次上馬了三個新項目。</p>
說是力排眾議，其實更準確的是蘇寧一錘定音，因為米歇爾和他的朋友一直躲在暗處，明麵上的蘇珊，又對蘇寧唯命是從。</p>
自從蘇氏地產的第一個項目“如家園林”快速售罄以後，蘇珊就開始盲目崇拜蘇寧了。</p>
所以蘇寧提出了上馬新項目的事情，蘇珊一點也沒有反對的意思，等到米歇爾有些遲疑不決的時候，反而蘇珊開始幫著蘇寧說話了。</p>
其實很多買到了“如家園林”房子的香港百姓，很多衝動過後都是後悔了，畢竟“如家園林”的房子還沒有蓋好，也很擔憂會爛尾破產了。</p>
可是等到51年7月份末交房的時候，他們都開始慶幸起來，尤其蘇寧邀請了香港的媒體，跟進“如家園林”交房的信息，徹底引爆了香港的買房熱情。</p>
然後造成的結果就是，蘇氏地產的三個新項目一開售，再次被香港居民搶購一空。</p>
“如家園林”之所以蓋的這麽快，就是因為香港沒有真正的冬天，也沒有所謂的凍土層。</p>
再加上日夜不停的加班加點的幹，十個月的工期被壓縮到了六七個月的時間，也是為了讓蘇氏地產在香港居民心裏樹立信心。</p>
現在不光蘇寧水漲船高，蘇珊和米歇爾也是在睡夢中笑醒，而就連米歇爾在匯豐貸款部的朋友也是升職加薪。</p>
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這個價格真的非常便宜，50年落成的中國銀行大廈，四七年土地拍賣時也需要二三百萬，所以蘇寧很滿意這個價格。</p>
之所以會有這種白菜價的出現，蘇寧認為不光是米歇爾的暗中運作，還有港英政府最近的恐懼心裏，畢竟他們認為香港很快就會被內地收回。</p>
現在香港的很多英資都在拋售資產，很多土地的拍賣都出現了流拍的情況。</p>
當他們聽說了這個新冒出來的蘇氏地產，竟然買了一塊破地皮建住宅樓，很多英資企業都是等著看笑話，認為蘇氏地產這是無知者無畏的行為。</p>
蘇寧擁有蘇氏地產的百分之六十的股份，剩下的百分之四十都是記名在了蘇珊名下，所以蘇寧依舊是蘇氏地產的大股東。</p>
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為了拿下這塊地，蘇寧已經掏空了自己所有的積蓄，為了盡快能夠開工回籠資金，蘇寧再次把地塊批文讓米歇爾帶給了他匯豐的朋友，然後如願的貸出了一千萬港幣。</p>
如果按照正常的手續，蘇寧自己也能貸出來，但是絕對不會這麽輕鬆，也不會有這麽多，能貸個兩百萬就已經很不錯了。</p>
當然這裏麵肯定有那半成股份的原因，因為米歇爾知道自己有三成蘇氏地產的股份，所以做起事情來特別的賣力，根本不用蘇寧張口，他就主動就聯係了置地房產公司的禦用建築公司。</p>
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時間進入到五一年的時候，九龍東頭村的村民就發現了隔壁荒地的情況，日夜不停地建築機器的轟鳴，吸引著他們的目光和注意力，都是紛紛猜測著情況。</p>
“那塊地空置了這麽久。</p>
現在日夜不停的開工，這是準備蓋什麽啊？”</p>
“不是吧！你連這這麽大的事情都不知道啊？</p>
一家蘇氏地產公司，準備蓋十棟十層的居民樓。</p>
還安裝電梯，有獨立的廚房和衛生間。”</p>
“啊？這麽好？”</p>
“是啊！我這輩子要是能住上這種房子，就是死了都是笑著的！”</p>
“這麽好的房子一定很貴吧？多少錢一尺？”</p>
“呃？具體情況誰也不知道！</p>
畢竟人家地產公司還沒有開賣！</p>
不過我倒是聽說蘇氏地產的老板比較怪，人家賣房不論尺，論平方！</p>
我有一個老鄉在裏麵的工地幹活，所以知道一些內幕。</p>
裏麵有六十平的兩室一廳一廚一衛，還有小的三十平的一室一廳的小房間！</p>
據說還有一百平的千尺豪宅呢！”</p>
“我的天哪！這麽好的房子，最少也要三四百一平了吧！”</p>
“哎！就以咱們東頭村的情況。</p>
這麽好的房子，還是別想了！”</p>
......</p>
每天東頭村的村名一起床和睡覺前都會向神奇的工地眺望一下，離此處不遠的九龍城寨也有很多人關注著這裏。</p>
眼看著十棟大樓一點點的拔地而起，他們就算買不起也是感覺很美的，因為那裏是他們的夢想和奮鬥目標。</p>
香港人口的劇增，住房成了最迫切的需求，50年的半島戰爭爆發成了分界線。</p>
50年之前很多地產公司想要上馬居民樓項目，可是50年以後這段時間，再也沒有公司敢提這類項目了。</p>
所以突然冒出來的蘇氏地產成了五一年初的一個異類，很多人都在關注著蘇氏地產的動作，不自覺的讓蘇氏地產成為了香港房地產的風向標。</p>
沉寂的香港突然被一則消息驚爆了，因為蘇氏地產的這個新建小區“如家園林”，在還沒有建成的時候就開始售賣了，價格隻需要298塊港幣一平，也就是一尺隻需要三十三塊錢。</p>
售房消息一出，“如家園林”的臨時售樓部，就被迫切的香港老百姓踏平了。</p>
一層樓有大小不一的11套房子，一棟樓就有10層，一棟樓就有110套房子，十棟居民樓就有1100套房，就這樣在三天之內被搶購一空。</p>
看到這麽樣勁爆的結果，蘇寧也被驚嚇到了，本來還準備去報社打廣告的，看來也不需要了。</p>
蘇珊激動的在蘇寧的臉上親了一口，激動的說道，“蘇寧，你太厲害了！</p>
你是怎麽做到的？”</p>
一旁的米歇爾看到自己的妻子蘇珊和蘇寧如此親近，依舊沒有在意的意思，隻是在那裏激動的大喊大叫。</p>
這讓蘇寧有些接受不了了，老外的反射弧太長，還是真的就這麽開放，難道就一點也不介意？</p>
“是啊！蘇寧，你是怎麽做到的？”</p>
“米歇爾，蘇珊，這個問題不重要！</p>
看來香港老百姓真的很需要解決住房問題！</p>
我們需要盡快拿下更多的地。</p>
隻有土地儲備才是我們公司的根本！”</p>
“嗯！蘇寧你說的有道理！</p>
就趁著現在時局動蕩，咱們就多拿一下地皮儲備。”米歇爾同意了蘇寧的觀點。</p>
看到蘇氏地產的第一個項目就大獲成功，很多香港的地產公司都是眼紅的不得了，可是看到半島戰場上的風雲變幻，他們根本不敢輕易涉險。</p>
在他們這些老牌地產公司看來，蘇氏地產就是初生牛犢不怕虎，而他們卻完全不同，需要顧慮太多的因素。</p>
看到這種奇葩的情況，正和蘇寧的心意，然後就趁機買下了很多的地塊。</p>
雖然都不是什麽熱門地塊，來自後世的蘇寧，依舊非常的滿意，畢竟這裏是寸土寸金的香港，自己也沒有想到，竟然這麽容易就殺進了香港地產業。</p>
就這樣憑借著快速的資金回流，蘇氏地產在米歇爾暗中的幫助下，還有港英政府的恐慌心理作祟下，快速的拿地，然後繼續向匯豐銀行貸款。</p>
就這樣蘇氏地產陷入拿地，然後貸款，再拿地，再貸款的循環裏。</p>
當然港英政府也不是傻子，真正重量級的地皮並沒有放出來，還有那些老牌的洋行也沒有出售重要地產的想法。</p>
在他們的眼裏，現在被蘇氏地產吃下的，都是一些他們看不上眼的殘羹剩飯。</p>
不過他們眼中的金疙瘩，卻不是蘇寧的目標，因為蘇寧最大的長處就是有自知之明，隻想一點點的發展和積累。</p>
現在蘇寧之所以瘋狂的拿地，也是因為機會難得，等到半島戰爭局勢穩定了，看到內地也沒有出兵香港的心思，香港的房地產業一定會爆發的。</p>
為了讓自己的蘇氏地產有良性的發展，“如家園林”在售罄之後，蘇寧又力排眾議的再次上馬了三個新項目。</p>
說是力排眾議，其實更準確的是蘇寧一錘定音，因為米歇爾和他的朋友一直躲在暗處，明麵上的蘇珊，又對蘇寧唯命是從。</p>
自從蘇氏地產的第一個項目“如家園林”快速售罄以後，蘇珊就開始盲目崇拜蘇寧了。</p>
所以蘇寧提出了上馬新項目的事情，蘇珊一點也沒有反對的意思，等到米歇爾有些遲疑不決的時候，反而蘇珊開始幫著蘇寧說話了。</p>
其實很多買到了“如家園林”房子的香港百姓，很多衝動過後都是後悔了，畢竟“如家園林”的房子還沒有蓋好，也很擔憂會爛尾破產了。</p>
可是等到51年7月份末交房的時候，他們都開始慶幸起來，尤其蘇寧邀請了香港的媒體，跟進“如家園林”交房的信息，徹底引爆了香港的買房熱情。</p>
然後造成的結果就是，蘇氏地產的三個新項目一開售，再次被香港居民搶購一空。</p>
“如家園林”之所以蓋的這麽快，就是因為香港沒有真正的冬天，也沒有所謂的凍土層。</p>
再加上日夜不停的加班加點的幹，十個月的工期被壓縮到了六七個月的時間，也是為了讓蘇氏地產在香港居民心裏樹立信心。</p>
現在不光蘇寧水漲船高，蘇珊和米歇爾也是在睡夢中笑醒，而就連米歇爾在匯豐貸款部的朋友也是升職加薪。</p>
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