馬德凱想了想：“我得去香港啊，我……我……”
“你去香港怎麽了，去香港發展不好麽，”譚輝笑了笑，“你丫又沒有女朋友，家裏人現在生活都穩定了，還有什麽放不下的。”
“我不是放不下，我還巴不得去香港見識見識呢，”馬德凱為難道，“隻是，我隻身一人去那邊辦保安公司，我……做不來啊。”
“誰說讓你隻身一人去了，”謝文俊解釋道，“過幾天曾叔叔要去一趟香港，他在那邊有塊地要和當地的地產商一塊發展，你就跟他一塊過去，曾叔叔在那邊還是有些關係的，他也答應幫忙了，你先在那邊把關係打通，把各種手續辦好，完了回來再點帶人過去，社團裏有好多身體和身手都是一等一的人物，花點錢把他們都辦過去那邊，然後在那邊找點專業的人再進行訓練，接下來該怎麽做，不用我說了吧。”
馬德凱點點頭：“去香港好是好，那春雨街的生意咋辦，我……的工作誰接手？”
“酒吧、ktv、網吧現在都上了軌道，沒影響的，更何況還有老徐盯著呢，”謝文俊笑道，“小馬哥你就放心去香港待著吧，臨近回歸，那邊形勢一片大好，馬照跑，舞照跳，五十年不變，你幹好工作的同時還可以盡情享樂呢，嗬嗬。”
這敢情好啊，大年三十那天還想著有機會要去維多利亞港摸魚呢，現在還真有機會去香港了，還可以在那邊發展。這是以前想都不敢想的事，馬德凱心裏自然也是挺激動的：“嗬嗬，那我去，隻是咱們以後不能常常見麵了，我會很想你們地，很想很想……”
譚輝倒吸一口涼氣：“你丫別肉麻了，去了那邊好好幹。站穩腳跟，到時候咱們每個星期都坐飛機過去找你。你帶我們去吃吃龍蝦，賭賭馬，不是更happy麽。”
“沒問題，我請客，哈哈。”馬德凱拍著胸脯說道，仿佛他已經是個香港大亨似的。
謝文俊笑了笑：“小馬哥。咱們這麽多生意，說不定有些以後還得往香港那邊發展，你是咱們的前鋒。”
前鋒？馬德凱正色道：“那好，小俊。我就踢好這場球。”
三天後馬德凱就和曾鴻章一起去香港了。譚輝安排好手底下的業務骨幹趁春晚廣告的餘熱去全國各大城市推銷林溪山泉的產品以後，就在林溪忙起了保安公司的事，譚輝跟謝文俊說他是一頭真正地老牛，自己掛名在水廠做業務經理，可幹的不止這活兒。其他亂七八糟隻要是謝文俊地事情都找他去辦，雖然荷包見漲但也累得夠嗆。於是問謝文俊為什麽不找劉華幫忙，謝文俊隻說了一句話，你比他閑。
的確，水廠雖然很忙但還有老爸老媽他們一起幫忙管理，壹佰便利可就是劉華一個人親力親為了，更何況現在是壹佰便利走出林溪往全國擴張的大好時機，謝文俊怎麽能在這個時候去“騷擾”劉華呢，得讓他專心搞好便利店擴張的事。
壹佰便利光光在林溪的加盟店截止96年12月31日已經達到了86家，可謂是見縫插針，無處不在了，96年下半年外商大型超市美國的沃爾瑪和法國地家樂福都來林溪做過市場調查，得出來的結論驚人的一致，林溪市的人均gdp和人均純收入都已經能夠排上全國城市地前二十強，但在這裏開設大型超市卻不會比在人均gdp和人均純收入二十名以後地城市效果好，甚至還有虧本的可能，因為這裏很早就有了一家本土民營的，且林溪人都知道的便利連鎖發展有限公司壹佰便利。
壹佰便利現在的管理、貨源、促銷等各方麵已經是一流地了，而且林溪人已經習慣了消費品購物首選壹佰便利，外商大型超市如果要進駐林溪倒不是沒得做，兩種不同形式的消費品銷售模式不存在明顯競爭，各有各地客戶，但是由於壹佰便利在謝文俊的提示下提前做足了應付外商大型超市的許多準備工作，牢牢抓住了一批忠誠客戶，所以外商大型超市要是進駐林溪，市場份額肯定會減少一大部分，中國市場那麽大，是不是非要在林溪插上一足，這就成了沃爾瑪和家樂福對於進不進駐林溪市場所考慮的首要因素。
兩家世界零售業巨頭在認真分析考慮了以後，法國家樂福選擇放棄，而世界零售業no.1的美國沃爾瑪還是選擇進駐林溪，蛋糕雖小但還是有得吃，隻要有得吃為何要放棄，螞蚱也是肉，隻要還能賺到錢就不能輕言放棄，於是林溪市的第一家外商大型超市沃爾瑪便在1997年的元旦那天開張了。
沃爾瑪開張當天壹佰便利的整體營業額下降了20個百分點，之後壹佰便利的整體營業額都比沃爾瑪進駐林溪之前下降10～15個百分點，此後一直都保持這個水平，沃爾瑪的進駐的確還是對壹佰便利有稍許影響，沃爾瑪搶螞蚱肉吃的策略也成功了，撐死膽大的，餓死膽小的，謝文俊心想這也許就是沃爾瑪能成為零售業世界第一，並且比家福樂成功的原因之一吧。
該來的還是來了，沃爾瑪一進駐林溪，謝文俊就想著要讓壹佰便利走出林溪了，林溪現在的八十多家“100便利”已經飽和了，要想再靠加盟連鎖把沃爾瑪搶走的那一部分銷售額給彌補上在林溪這個地方已經不可能了，再加上現在壹佰便利在林溪的根基已經打得相當牢固了，對於出外擴張已經不存在什麽障礙了，所以得走出去，尋求更大的發展。
壹佰便利目前的供貨商來自全國各地。關係也相當良好，所以對外發展最大地難題貨源基本上已經解決，隻要把管理經驗和模式，以及連鎖加盟的這一套發展策略帶出去就行了。
壹佰便利目前的自有資金實力亦是不凡，所以有能力支持自身同時在許多城市進行擴張試點，謝文俊和劉華的意思都是先選擇北京、上海、天津、廣州、深圳、重慶、成都、廈門、南京、杭州等十個城市，每個城市設立一到兩間自營的“100便利”作為試點。按照在林溪摸索多年的經驗，一有效益就馬上收回投資。直接采取連鎖加盟。
劉華這個壹佰便利的總經理搞便利店企國擴張雖然不用像水廠地業務部門一樣全國搞推銷，但他也得一個城市一個城市的去看試點效果，接下來地這一年裏劉華大部分時間應該都在出差，很少有時間能待在林溪，待在大辦公室裏享受茶水空調，他當然是比譚輝更忙了。所以謝文俊找譚輝做老牛也是理所當然的了。
為了劉華要經常出差這事謝文俊還專門讓表姐曹曉婷也來壹佰便利幫忙，做劉華的助手，因為兩人在大年三十那天晚上壓了壓馬路就確定了戀愛關係，這剛一熱戀就要長時間不見麵有礙兩人的個人問題發展。所以謝文俊本著以人為本的理念。讓他倆男女搭配，幹活不累，劉華又一次對謝文俊的體貼入微感激涕零，直誇謝文俊這個未來地表小舅子真是個有心人，真是個好“老板”。
林溪山泉水廠的業務員們在兩個月的時間裏跑遍了大江南北。業務員的勤奮再加上央視廣告效應，林溪山泉有點甜！地球人都知道！鮮橙多更甜！地廣告語幾乎可謂是眾人皆知。生產訂單像潮水一般湧入謝清強地眼簾，這時候他才真正體會到兒子當初說的辦水廠能賺錢，而且是賺大錢這句話。
資金充裕的林溪山泉水廠馬上購買了新的生產線，招聘工人，加班加點完成春季訂貨量的任務，軟飲料大肆做廣告，大力搞宣傳推廣林溪山泉水廠還是全國頭一家，在林溪山泉水廠地一輪訂貨熱潮過後，謝文俊前世記憶裏的國內軟飲料行業巨頭——杭州娃哈哈集團才緊跟著步林溪山泉地後塵，大力宣傳推廣其產品，雖然效果也不差，但比起第一個吃螃蟹的林溪山泉水廠來說效果可就大打折扣了。
杭州娃哈哈集團剛有了大動作，**的謝文俊立馬就讓業務員在推銷產品的同時兼做一份市場抽樣調查，在全國幾個大中城市的超市以及小賣部裏調查林溪山泉水廠產品和杭州娃哈哈集團產品各自的銷售情況。
經過一個多月的詳細調研，最後得出來的結果令林溪山泉水廠的所有員工大為振奮，目前企國軟飲料市場除了可口可樂和百事可樂等一些外國品牌，在國產品牌裏最有實力的就數林溪山泉和杭州娃哈哈兩家，而林溪山泉水廠產品的銷售情況更為樂觀，是杭州娃哈哈集團產品的兩倍有餘，這就說明林溪山泉目前已經成為國內軟飲料行業的龍頭老大。
謝文俊心想本來現在這個軟飲料行業龍頭老大的位置應該是杭州娃哈哈的，就因為自己有領先的意識，再加上動作快速才把這個頭銜收入囊中，所以以後無論借助前世裏的記憶做任何事，都得快、狠、準，這樣才能最有效的發揮這一優勢，像自己本來想做的互聯網，就因為某些人為的原因，一直沒有領先，現在整了個半拉子在那擱著，高不成低不就，就相當失敗了，現在就希望皮蓬能好好的把他那財務軟件給弄出來，這樣起碼還能趕上趟做做即將到來的it時代的弄潮兒。
林溪山泉僅用了短短兩個多月的時間就站住了國內軟飲料行業龍頭的地位，當然這隻是暫時性的，謝文俊知道，將來鋪天蓋地的各種軟飲料陸續會以同樣的宣傳推廣方式來占領這個市場，要想保持住行業龍頭老大的地位，還得不斷的開發新產品，創新爭優才是唯一途徑。
馬德凱從香港回來後帶了一批原社團裏的精英過去，通過曾鴻章的關係幫忙，他在那邊已經把保安公司該辦地手續都給辦了。現在就等把人辦過去，通過培訓以後就可以開張做生意了。
林溪這邊的保安公司在審批的過程當中受到一些政策上阻礙，後來還是在黎友的大力幫忙下才得以搞起來，黎友的《林溪市社會治安綜合治理與整治》報告裏提過的巡警機製有一項立體聯防就是社區警察和社區保安共同防止罪案發生，這就需要從公安部門裏撥出一項專款來聘請社會上的待業青年來參與社區保安地工作。
謝文俊提出保安公司成立以後可以專門免費為立體聯防提供保安援助，這樣一來便有效的節省了社會資源，各個娛樂場所派駐持牌地保安人員進行管理也對社會治安有許多好處。總之保安公司的成立似乎是利大於弊，市裏的領導再一次商量以後便允許了譚輝他們成立保安公司。
保安公司成立以後原豬油社的所有成員都搖身一變披上了合法的外衣。在娛樂場所裏當保安的當保安，在有錢人家地豪宅裏做保鏢的做保鏢，再也不是原來那些爛泥扶不上牆的小混混了，公司也一改原來豬油社的那一套分紅製度，所有員工都按照公司合約，領工資，拿獎金。
社團地製度變了，成員地身份也變了，唯一沒變的就是原來看場子收保護費拿多少錢，現在派駐保安收管理費依然拿多少錢。實際利益沒少。社會地位還提高了，原來的小混混們也樂得接受這種改變，一個個欣然的每月領領薪水，高高興興的做起了這合法外衣下地“灰色行業”。
保安公司一成立，鄭剛這個原豬油社裏的“最佳男主角”也光榮退役了。無所謂，退役就退役。過了一把老大癮，鄭剛這丫已經十分滿足了。
五一勞動節這天，也是國家實行第一個旅遊黃金周地日子，趁著各單位都放假，謝文俊便拉著曾鴻章上老爸的原單位林溪市機床廠轉悠了起來。
在謝文俊的前世記憶裏，國家實行的第一個旅遊黃金周好像是在1999年國慶的時候，當時前世的老爸還帶他們一家子去深圳玩了幾天，所以謝文對這事有印象，這才1997年的五一，時代果然不同了，小蝴蝶又引起了波動，不過這倒是件好事，說明時代已然在提前進步。
平時忙碌不堪的曾鴻章號稱要學習國家政策，與時俱講，跟著政策自己給自己放了個“黃金周”，一年到頭難得休息幾日，卻被謝文俊這小子拉到這距離倒閉隻有一步之遙的破廠子裏轉悠，謝文俊這小子又在那兒老賣關子，遲遲不肯說來這幹什麽，搞得曾鴻章是嗬欠滿天飛，?意漸起。
在這破廠子裏轉悠了一大圈以後謝文俊問道：“怎麽樣，曾叔，這地兒夠大吧。”
曾鴻章一臉不屑：“大又怎麽樣，現在連幾十個員工都養不起了，有個屁用，還不頂我一間小的建築公司。”
“話可不能這麽說，”謝文俊笑了笑，“這是資源，廠房和土地都是資源，養不起員工是其他因素，和這地方本身無關，你想要是換一個人，嗬嗬，比如你，比如我，絕對搞得有生有色。”
曾鴻章哈哈大笑：“你小子這是什麽意思，拍我馬屁麽？那怎麽連自己也一塊給拍了，哈哈。”
謝文俊目前有一件大事要找曾鴻章幫忙，當然要拍他馬屁了，要突出自己的能力，當然也要拍拍自己的馬屁了。
“嗬嗬，你和我都受得起這馬屁，”謝文俊轉。道，“你覺得這地方怎麽樣？呃……以一個房地產發展商的眼光來看。”
精明的商人曾鴻章眼睛一亮，心說這小子果然有事，且不說事大事小，一般這小子這麽正二八經的來找我都是好事，於是考慮了一下，說：“這地方倒是夠大，位置好像就偏僻了一點，作為商業用地發展效用不大，作為住宅用地嘛……馬馬虎虎，也不是太好，關鍵就是周圍沒有連片的小區，配套設施也不多，如果光在這一塊地方立一座住宅的話……升值潛力很小很小，總之就是勉勉強強，要是我的話，這地方如果按照平均地價來賣，我轉身就走，低於平均地價兩三成我倒是會考慮考慮。”
謝文俊笑道：“平均地價又怎麽了，你還不是能賺個投資出來那點錢的幾倍，甚至更多，還要低兩三成，有沒有搞錯啊。”
“那當然了，”曾鴻章理所當然的說，“賺錢有誰會嫌多，能賺不賺不成傻瓜了麽，就你說這地兒，我要在別的地方起一座住宅樓能比這賺得更多，它不低個兩三成我當然懶得考慮了。”
第143章 - 投“大桃”報“小李”
都說中國地產商吃人不吐骨頭，謝文俊看看老虎似的大地產商曾鴻章，心說中國的房地產行業現在已經開始起泡沫了，都是你們這些無良地產商幹的好事，還好當初哄著騙著曾鴻章為掌源河引水供水工程捐了兩百萬，要不然就靠他自己那點覺悟，就算到了世界末日那一天他也不會把從老百姓身上吸取的血汗錢給吐一點出來做公益。
謝文俊搖了搖頭，說：“曾叔，你那麽有錢了，地產都做到香港去了，在林溪還有幾個汽車4s店，壹佰便利和春雨娛樂你也都有股份，還不知足呐，就不能行行好，買塊地蓋幾幢平價房子，也實惠實惠咱們林溪的老百姓。”
曾鴻章小眼睛一眯，問道：“你小子大過節的把我帶來這兒繞半天，難道是想讓我買這一塊地來蓋樓？”
謝文俊心說你蓋貴價住宅樓我管了幹什麽，又不是吃飽了撐著，幫你屠宰老百姓啊，於是笑道：“是我想買。”
曾鴻章狐疑道：“這是人家機床廠的土地，國有土地，你想買就買？再說了，你那些事跟房地產八竿子打不著，你買來幹什麽，開荒種樹啊。”
謝文俊不以為然：“瞧你說的，哦，合著就許州官放火，不許百姓點燈啦，我就不能跟你一樣多方麵發展麽。”
曾鴻章嗬嗬一笑：“小謝，你發展的還不夠多方麵呐，便利店和水廠都全國撒網了，春雨街又紅火得一塌糊塗，還有保安公司。還讓小馬去了香港，這些不算多方麵？嗬嗬，敢情你是又打上蓋樓的主意了？”
謝文俊苦著塊臉：“唉，我多方麵還不及你一方麵，有啥用啊，所以還是得向你學習。”
“好，行，有點意思啊，”曾鴻章點了一支煙，“那你說說。這地兒咋買？”
曾鴻章知道，這年頭林溪的國有土地倒是也有出售地，不過一般都是讓國有的建築公司給拿去發展了，私營企業要想插上一足在林溪還沒有過先例，謝文俊說想買，必定是有了什麽新花招，他倒也想聽聽看。
謝文俊神秘一笑：“先不談這茬，你對這地方有沒有興趣。別又說什麽平均地價那一套啊，我知道你，吃不到的葡萄是酸的，跟我就不必拐彎抹角了，來點實的，嗬嗬。”
曾鴻章心說這小子在我麵前從來就沒占過下風，除了自己的地產公司，後來做的那些事情全都跟著這小子屁股後麵轉了。如今這小子也想往房地產方麵發展了，對自己來說不知道是好是壞，不過要是這小子有好處有好想法要是也想著自己呢，跟他來點實的倒也無妨，於是曾鴻章試探道：“我先問你啊，你想買這地方叫我來幹嘛，好像……不關我的事嘛，是不是又有事要找我幫忙，近幾年來……我可是幫了你不少忙啊，小謝同學。前段時間還帶小馬去香港……”
謝文俊搖了搖頭，打斷道：“行了行了，曾叔，我是那種忘恩負義的人麽，都說了，咱倆不用虛了，直接來實地就完了，是，我是想買這地兒來發展，當然算了你一份。嗬嗬，其實你是老江湖，我初出茅廬而已，哦。不，茅廬我都還沒出呢。所以不跟你一塊玩兒這事我也沒法幹，你說說吧，對這塊地到底有沒有興趣。”
謝文俊心說我哪次要你白幫忙了，我哪次沒有付出代價，春雨街現在這麽紅火，我可以一個人幹的也照樣讓你參股了，你的汽車4s店又是誰出的主意，就你借我錢買股票那次我也是拿了全副身家做抵押的，什麽時候你吃過虧，老搞得像我欠了你一樣，常常把這些事掛在嘴邊，你不煩我都煩了，這次有好處我不又是第一個想到你了麽，還在這兒跟我虛來虛去的，小心我叉叉！
“嗬嗬，”曾鴻章撕下了虛偽的麵具，“廢話，現在隻要是城市二環以內的用地，隨便挑一塊都能用來發展，都能賺錢，隻要是搞房地產地，誰會沒興趣，咳咳，剛才我跟你說的那也是實話，地價太高確實劃不來，賺得就少啦，不過現在地產發展商那麽多，買塊地也不容易，更別說這種國有土地了，位置都好哇，所以你如果有辦法，嗬嗬，一起發展就一起發展嘛。”
這還差不多，謝文俊點點頭：“機床廠的老廠長和我爸交情不錯，他跟我爸說機床廠已經徹底沒辦法了，廠子裏好幾十口子人還等著開飯呢，這一次他們是被迫買斷工齡了，所有職工一個不留，比我爸主動買斷工齡那會那錢啊，差了幾個檔次，嗬嗬，但是要買斷職工工齡廠子裏沒錢啊，所以要把這塊土地拿出來公開拍賣了，老廠長知道我爸現在水廠搞得有聲有色，覺得我爸很有錢，就來問我爸對這塊地有沒有興趣，要有興趣的話可以來參與參與。”
曾鴻章門考慮了一下，覺得這土地如果真要拍賣的話那倒是不錯，主要是地方夠大，起幾幢樓建一小區都行，於是說：“行啊，如果是這樣的話我有興趣，反正到時候可以在這興建一小區，我來發展，你參股就可以了。”
這個老狐狸！謝文俊搖搖頭，嗬嗬一笑：“照你這樣說，我大費周折的找你來又看地又透露消息的，合著我就是有興趣陪著你玩玩，做個小股東？”
曾鴻章一怔，突然忘了這茬，可不能把這小子看成一般人，他這麽做肯定有目地，哪會心甘情願做個小股東，於是問道：“那……我搞不懂了，你到底想幹嘛？”
“剛才我已經肯定的告訴你了，是我想買……不是想，我是一定要買這地，問你有沒有興趣。有興趣的話就幫我來發展這塊地，”謝文俊毫不客氣的說，“要沒興趣地話我找別的地產發展商。”
“合著我就有興趣做小股東？”曾鴻章心說我可是這一行在林溪的老大，一樣可以自己發展這塊地。
“唉，你倒是這麽想的，我可沒這麽想過，”謝文俊搖了搖頭，“這地我來買，所有資金都由我來出，你不用出一分錢。幫忙發展就行了，你占四九。”
謝文俊心想別說我吃水忘了挖井人，我一直在找機會準備好好報答你的，我如今讓你占這麽一個天大的便宜就算報答你當初地“知遇之恩”了，再不識趣我就自己搞了，愛咋咋的。
不用我出一分錢就讓我占49%？曾鴻章狐疑道：“你……逗我玩兒？有這麽便宜的事？讓我空手套白狼？”
謝文俊淡淡的說：“是，是讓你空手套白狼，算我報答你當初讓我搞便利店。幫助我起家，以後咱們誰也不欠誰，你就……別老提以前地事了，行麽，曾叔？”
曾鴻章是個徹底的商人，施恩當然要望報，投個小李子就希望人家報個大桃子，雖然謝文俊這幾年來一直為他在某些方麵出謀劃策。壹佰便利和春雨娛樂又讓他做了甩手掌櫃，閉著眼睛數錢就行了，該報的恩早報盡了，該還的情也早還完了，但貪婪的曾鴻章還覺得不夠，老是指著謝文俊給予他更大的回報，人前人後總愛提以前地住事，或明示或暗示謝文俊一直受著他天大的恩情。
謝文俊早就煩得不行，隻希望找個好機會讓曾鴻章大大嚐一次甜頭，多地也不奢望。隻希望他別老在人麵前念叨以前的事就心滿意足了。
謝文俊今天這話說地有點明，但曾鴻章也沒覺得不好意思，他心裏早就把這些東西認定為理所當然的了，於是說：“小謝，你知道我蓋過多少這樣地小區麽，多一地兒不多，少一地兒不少。”
曾鴻章這話的意思謝文俊當然聽得出來，他是嫌這“桃子”不夠大，不夠誘人，不夠還他恩情。曾鴻章果然貪婪啊，謝文俊搖了搖頭，說：“還有一件事，這一片區政府要把他規劃成商業步行街。將來升值潛力無限，所以我買這地沒打算建住宅小區。”
曾鴻章吃了一驚。他身為林溪最大的私人房地產發展商，對政府的城市規劃方案這些事情最為**，憑自己和趙副市長地交情，政府若是有什麽新的規劃方案，趙副市長怎麽也會暗示一下自己的，但自己一點風聲都沒收到，這一消息謝文俊這小子又是從何而知，曾鴻章不禁有奇怪：“你聽誰說的這茬，前天我還和老趙一塊吃飯，也沒聽他提過啊。”
謝文俊自從讓老爸出麵去給掌源河引水供水工程捐了兩百萬以後一有時間就找借口往小唐老師家跑，蹭飯兼找唐連瑞下棋，當然主要是為了討好小唐老師的老爸老媽，以便為以後公開跟他們的女兒相處打好基礎，其次也是為了跟市委書記唐連瑞親近親近，畢竟自己現在做的事情那麽多，政策麵上有點什麽風吹草動第一時間知道還是有好處的，謝文俊這一來二去的倒還真讓他得到了一些尚未公開的消息。
那天謝文俊又去小唐老師家蹭飯，吃完飯以後照例跟唐連瑞上書房去下棋，唐連瑞那天似乎是吃壞肚子了，頻繁上廁所，一盤棋沒完就跑了三趟，謝文俊等得無聊就站起來轉悠，無意中在唐連瑞地書桌上看見一張被書壓著的手寫信箋，看見了“學生城規劃方案”這幾個字。
謝文俊一時好奇，見唐連瑞還沒進來，便把那張信箋抽出來看了一看，原來是《林溪市興建“?嗬?鄙桃擋叫薪旨啊岸?膠臁貝笱??槍婊?槳浮貳?
謝文俊隨便膘了幾行字就看見上麵寫著市裏打算把林溪市機床廠附近的這一片區發展成為一條名叫“?嗬?鋇納桃擋叫薪鄭??言?窗倩醮舐ツ且槐叩木繕袒Ъ熬紗笙萌?u?矗?倩醮舐サ腦?紡搶錁桶ぷ帕窒?笱Ш土窒?Ψ堆г閡約傲窒?砉ご笱y鵲冉u梢桓雒?小岸?膠臁鋇拇笱??恰?
謝文俊看了個大概意思又趕緊翻到最後一頁，見落款是林溪市規劃局局長劉亞龍，這時謝文俊聽見門外有了響動，便趕緊把信箋又放回原位。拿書壓了上去。
見了這個不太確定的消息以後謝文俊心裏琢磨開了，這旅遊黃金周提前實行了，建商業步行街、建大學生城這種新興的城市規劃方案現在也有了，百貨大樓那一片可是林溪市地黃金商圈，現在居然要把它改建成大學生城，那些大廈及商戶一遷移地話林溪市機床廠附近的片區可就是林溪市的新商圈了。
怪不得林溪市機床廠附近的老舊建築最近都在拆，敢情市裏是早有打算規劃這一片區，隻不過還沒有方案，這規劃局局長地方案一呈可不就是瞌睡遇到枕頭了麽，看來現在距這一規劃正式出台的日子不會太遠了。
以前在春雨街上買店麵炒熱一條街比起這建大廈來真可算得上是小打小鬧了。這可是大好地機會呀，謝文俊當時就想起老爸說的機床廠老廠長來找過他的事，於是就有了把機床廠這塊地買來自己發展地念頭。
後來跟唐連瑞下棋的時候謝文俊有意無意提到自己的老爸是林溪市機床廠的原職工，以前機床廠效益不好，他爸老拿不上工資，家裏生活水平很低，經常是有一頓沒一頓的，謝文俊看似拉家常的閑話也使得唐連瑞放鬆了警惕。兩人拉著拉著家常唐連瑞就說出以後林溪市應該沒有機床廠了這樣肯定的話，雖然唐連瑞沒透露信箋上的那些內容，但謝文俊憑和他地對話推測到這事有八成可能實行。
謝文俊心想趙副市長不知道這事應該是因為這事還在預想階段，還沒成型，要不那《林溪市興建“?嗬?鄙桃擋叫薪旨啊岸?膠臁貝笱??槍婊?槳浮吩趺椿崾欠菁讓磺┟?裁煌頰碌氖中蔥偶隳兀??雜Ω檬橇窒?泄婊?誌殖ち躚橇?妝食噬俠錘?形?榧譴筧斯?康囊桓鏨柘耄?猶屏?鴝曰?渤?腫吹目捶g賜貧希?晃目「芯跛?孟穸哉飧齜槳副冉顯尥??
林溪市規劃局局長劉亞龍有設想沒跟主管經濟的趙副市長溝通。反而寫封親筆信給市委書記唐連瑞，這其中的原因謝文俊就不得而知了，也沒有必要知道，關鍵的是唐連瑞對這件事的態度，如果他要能點頭，那這事就百分之百能成。
謝文俊不想告訴曾鴻章他是在市委書記地書房裏偷看到的訊息，於是說：“曾叔，怎麽得到的消息你就別管了，反正有……八成可能。”
“八成？才八成？”曾鴻章笑了笑，消息來源可以不追究。但最起碼消息得準確啊，於是說，“小謝同學，這是買地蓋樓，不是買菜做飯，而且還牽扯著城市規劃這事，萬一……說難聽一點，萬一你的消息不準確，政府是要在這附近起一個火葬場，那你買來這地以後知道要虧多少錢麽。不光買地的錢，還有其他各種連動費用，可是個無底大窟窿啊，嗬嗬。總之才有八成可能就……太低了，這種事情隨時都有可能變動。不穩當，最好別做。”
謝文俊當然知道這種消息要相當的準確才穩當，但如果等市裏邊把方案徹底確定下來，消息倒是準確了，知道這消息的人也就多了去了，誰不想拍下機床廠這塊地用於發展，到時候不光這地價成倍的攀升，就是花大價錢也不一定搶得過別人，何況這人一多了事情就複雜了，靠關係玩點貓膩的人也就更多了，你再想玩貓膩成本就高了，也不一定玩得過別人，總之就是越早準備越好，最好就是能趁興建商業步行街這事透露出來之前就把機床廠的地給買下，這樣就萬無一失了。
投資總有風險，若這事不成謝文俊倒也虧得起，若這事成了就可以把他自己地事業推向一個高峰，所以這事值得賭一賭，於是謝文俊笑道：“曾叔，所以一開始我就跟你說了，是我要買這地，不管消息準不準確，我都準備賭他一賭，虧也是我一人虧，怎麽樣，這事劃得來幹吧。”
當然劃得來，如果真是這小子說的這裏要規劃成商業步行街，那這機床廠的地可就是一個大大的“桃子”了，值得一受，曾鴻章爽朗笑道：“嗬嗬，那……反正你出錢，你占五一嘛，那就你做主。”
謝文俊點點頭：“這規劃方案現在應該沒人知道，所以我想趁這消息出來之前就把機床廠的這地給買了，我……”
曾鴻章打斷道：“你急什麽，你的消息當真那麽準確？”
“你去香港怎麽了，去香港發展不好麽，”譚輝笑了笑，“你丫又沒有女朋友，家裏人現在生活都穩定了，還有什麽放不下的。”
“我不是放不下，我還巴不得去香港見識見識呢，”馬德凱為難道，“隻是，我隻身一人去那邊辦保安公司，我……做不來啊。”
“誰說讓你隻身一人去了，”謝文俊解釋道，“過幾天曾叔叔要去一趟香港，他在那邊有塊地要和當地的地產商一塊發展，你就跟他一塊過去，曾叔叔在那邊還是有些關係的，他也答應幫忙了，你先在那邊把關係打通，把各種手續辦好，完了回來再點帶人過去，社團裏有好多身體和身手都是一等一的人物，花點錢把他們都辦過去那邊，然後在那邊找點專業的人再進行訓練，接下來該怎麽做，不用我說了吧。”
馬德凱點點頭：“去香港好是好，那春雨街的生意咋辦，我……的工作誰接手？”
“酒吧、ktv、網吧現在都上了軌道，沒影響的，更何況還有老徐盯著呢，”謝文俊笑道，“小馬哥你就放心去香港待著吧，臨近回歸，那邊形勢一片大好，馬照跑，舞照跳，五十年不變，你幹好工作的同時還可以盡情享樂呢，嗬嗬。”
這敢情好啊，大年三十那天還想著有機會要去維多利亞港摸魚呢，現在還真有機會去香港了，還可以在那邊發展。這是以前想都不敢想的事，馬德凱心裏自然也是挺激動的：“嗬嗬，那我去，隻是咱們以後不能常常見麵了，我會很想你們地，很想很想……”
譚輝倒吸一口涼氣：“你丫別肉麻了，去了那邊好好幹。站穩腳跟，到時候咱們每個星期都坐飛機過去找你。你帶我們去吃吃龍蝦，賭賭馬，不是更happy麽。”
“沒問題，我請客，哈哈。”馬德凱拍著胸脯說道，仿佛他已經是個香港大亨似的。
謝文俊笑了笑：“小馬哥。咱們這麽多生意，說不定有些以後還得往香港那邊發展，你是咱們的前鋒。”
前鋒？馬德凱正色道：“那好，小俊。我就踢好這場球。”
三天後馬德凱就和曾鴻章一起去香港了。譚輝安排好手底下的業務骨幹趁春晚廣告的餘熱去全國各大城市推銷林溪山泉的產品以後，就在林溪忙起了保安公司的事，譚輝跟謝文俊說他是一頭真正地老牛，自己掛名在水廠做業務經理，可幹的不止這活兒。其他亂七八糟隻要是謝文俊地事情都找他去辦，雖然荷包見漲但也累得夠嗆。於是問謝文俊為什麽不找劉華幫忙，謝文俊隻說了一句話，你比他閑。
的確，水廠雖然很忙但還有老爸老媽他們一起幫忙管理，壹佰便利可就是劉華一個人親力親為了，更何況現在是壹佰便利走出林溪往全國擴張的大好時機，謝文俊怎麽能在這個時候去“騷擾”劉華呢，得讓他專心搞好便利店擴張的事。
壹佰便利光光在林溪的加盟店截止96年12月31日已經達到了86家，可謂是見縫插針，無處不在了，96年下半年外商大型超市美國的沃爾瑪和法國地家樂福都來林溪做過市場調查，得出來的結論驚人的一致，林溪市的人均gdp和人均純收入都已經能夠排上全國城市地前二十強，但在這裏開設大型超市卻不會比在人均gdp和人均純收入二十名以後地城市效果好，甚至還有虧本的可能，因為這裏很早就有了一家本土民營的，且林溪人都知道的便利連鎖發展有限公司壹佰便利。
壹佰便利現在的管理、貨源、促銷等各方麵已經是一流地了，而且林溪人已經習慣了消費品購物首選壹佰便利，外商大型超市如果要進駐林溪倒不是沒得做，兩種不同形式的消費品銷售模式不存在明顯競爭，各有各地客戶，但是由於壹佰便利在謝文俊的提示下提前做足了應付外商大型超市的許多準備工作，牢牢抓住了一批忠誠客戶，所以外商大型超市要是進駐林溪，市場份額肯定會減少一大部分，中國市場那麽大，是不是非要在林溪插上一足，這就成了沃爾瑪和家樂福對於進不進駐林溪市場所考慮的首要因素。
兩家世界零售業巨頭在認真分析考慮了以後，法國家樂福選擇放棄，而世界零售業no.1的美國沃爾瑪還是選擇進駐林溪，蛋糕雖小但還是有得吃，隻要有得吃為何要放棄，螞蚱也是肉，隻要還能賺到錢就不能輕言放棄，於是林溪市的第一家外商大型超市沃爾瑪便在1997年的元旦那天開張了。
沃爾瑪開張當天壹佰便利的整體營業額下降了20個百分點，之後壹佰便利的整體營業額都比沃爾瑪進駐林溪之前下降10～15個百分點，此後一直都保持這個水平，沃爾瑪的進駐的確還是對壹佰便利有稍許影響，沃爾瑪搶螞蚱肉吃的策略也成功了，撐死膽大的，餓死膽小的，謝文俊心想這也許就是沃爾瑪能成為零售業世界第一，並且比家福樂成功的原因之一吧。
該來的還是來了，沃爾瑪一進駐林溪，謝文俊就想著要讓壹佰便利走出林溪了，林溪現在的八十多家“100便利”已經飽和了，要想再靠加盟連鎖把沃爾瑪搶走的那一部分銷售額給彌補上在林溪這個地方已經不可能了，再加上現在壹佰便利在林溪的根基已經打得相當牢固了，對於出外擴張已經不存在什麽障礙了，所以得走出去，尋求更大的發展。
壹佰便利目前的供貨商來自全國各地。關係也相當良好，所以對外發展最大地難題貨源基本上已經解決，隻要把管理經驗和模式，以及連鎖加盟的這一套發展策略帶出去就行了。
壹佰便利目前的自有資金實力亦是不凡，所以有能力支持自身同時在許多城市進行擴張試點，謝文俊和劉華的意思都是先選擇北京、上海、天津、廣州、深圳、重慶、成都、廈門、南京、杭州等十個城市，每個城市設立一到兩間自營的“100便利”作為試點。按照在林溪摸索多年的經驗，一有效益就馬上收回投資。直接采取連鎖加盟。
劉華這個壹佰便利的總經理搞便利店企國擴張雖然不用像水廠地業務部門一樣全國搞推銷，但他也得一個城市一個城市的去看試點效果，接下來地這一年裏劉華大部分時間應該都在出差，很少有時間能待在林溪，待在大辦公室裏享受茶水空調，他當然是比譚輝更忙了。所以謝文俊找譚輝做老牛也是理所當然的了。
為了劉華要經常出差這事謝文俊還專門讓表姐曹曉婷也來壹佰便利幫忙，做劉華的助手，因為兩人在大年三十那天晚上壓了壓馬路就確定了戀愛關係，這剛一熱戀就要長時間不見麵有礙兩人的個人問題發展。所以謝文俊本著以人為本的理念。讓他倆男女搭配，幹活不累，劉華又一次對謝文俊的體貼入微感激涕零，直誇謝文俊這個未來地表小舅子真是個有心人，真是個好“老板”。
林溪山泉水廠的業務員們在兩個月的時間裏跑遍了大江南北。業務員的勤奮再加上央視廣告效應，林溪山泉有點甜！地球人都知道！鮮橙多更甜！地廣告語幾乎可謂是眾人皆知。生產訂單像潮水一般湧入謝清強地眼簾，這時候他才真正體會到兒子當初說的辦水廠能賺錢，而且是賺大錢這句話。
資金充裕的林溪山泉水廠馬上購買了新的生產線，招聘工人，加班加點完成春季訂貨量的任務，軟飲料大肆做廣告，大力搞宣傳推廣林溪山泉水廠還是全國頭一家，在林溪山泉水廠地一輪訂貨熱潮過後，謝文俊前世記憶裏的國內軟飲料行業巨頭——杭州娃哈哈集團才緊跟著步林溪山泉地後塵，大力宣傳推廣其產品，雖然效果也不差，但比起第一個吃螃蟹的林溪山泉水廠來說效果可就大打折扣了。
杭州娃哈哈集團剛有了大動作，**的謝文俊立馬就讓業務員在推銷產品的同時兼做一份市場抽樣調查，在全國幾個大中城市的超市以及小賣部裏調查林溪山泉水廠產品和杭州娃哈哈集團產品各自的銷售情況。
經過一個多月的詳細調研，最後得出來的結果令林溪山泉水廠的所有員工大為振奮，目前企國軟飲料市場除了可口可樂和百事可樂等一些外國品牌，在國產品牌裏最有實力的就數林溪山泉和杭州娃哈哈兩家，而林溪山泉水廠產品的銷售情況更為樂觀，是杭州娃哈哈集團產品的兩倍有餘，這就說明林溪山泉目前已經成為國內軟飲料行業的龍頭老大。
謝文俊心想本來現在這個軟飲料行業龍頭老大的位置應該是杭州娃哈哈的，就因為自己有領先的意識，再加上動作快速才把這個頭銜收入囊中，所以以後無論借助前世裏的記憶做任何事，都得快、狠、準，這樣才能最有效的發揮這一優勢，像自己本來想做的互聯網，就因為某些人為的原因，一直沒有領先，現在整了個半拉子在那擱著，高不成低不就，就相當失敗了，現在就希望皮蓬能好好的把他那財務軟件給弄出來，這樣起碼還能趕上趟做做即將到來的it時代的弄潮兒。
林溪山泉僅用了短短兩個多月的時間就站住了國內軟飲料行業龍頭的地位，當然這隻是暫時性的，謝文俊知道，將來鋪天蓋地的各種軟飲料陸續會以同樣的宣傳推廣方式來占領這個市場，要想保持住行業龍頭老大的地位，還得不斷的開發新產品，創新爭優才是唯一途徑。
馬德凱從香港回來後帶了一批原社團裏的精英過去，通過曾鴻章的關係幫忙，他在那邊已經把保安公司該辦地手續都給辦了。現在就等把人辦過去，通過培訓以後就可以開張做生意了。
林溪這邊的保安公司在審批的過程當中受到一些政策上阻礙，後來還是在黎友的大力幫忙下才得以搞起來，黎友的《林溪市社會治安綜合治理與整治》報告裏提過的巡警機製有一項立體聯防就是社區警察和社區保安共同防止罪案發生，這就需要從公安部門裏撥出一項專款來聘請社會上的待業青年來參與社區保安地工作。
謝文俊提出保安公司成立以後可以專門免費為立體聯防提供保安援助，這樣一來便有效的節省了社會資源，各個娛樂場所派駐持牌地保安人員進行管理也對社會治安有許多好處。總之保安公司的成立似乎是利大於弊，市裏的領導再一次商量以後便允許了譚輝他們成立保安公司。
保安公司成立以後原豬油社的所有成員都搖身一變披上了合法的外衣。在娛樂場所裏當保安的當保安，在有錢人家地豪宅裏做保鏢的做保鏢，再也不是原來那些爛泥扶不上牆的小混混了，公司也一改原來豬油社的那一套分紅製度，所有員工都按照公司合約，領工資，拿獎金。
社團地製度變了，成員地身份也變了，唯一沒變的就是原來看場子收保護費拿多少錢，現在派駐保安收管理費依然拿多少錢。實際利益沒少。社會地位還提高了，原來的小混混們也樂得接受這種改變，一個個欣然的每月領領薪水，高高興興的做起了這合法外衣下地“灰色行業”。
保安公司一成立，鄭剛這個原豬油社裏的“最佳男主角”也光榮退役了。無所謂，退役就退役。過了一把老大癮，鄭剛這丫已經十分滿足了。
五一勞動節這天，也是國家實行第一個旅遊黃金周地日子，趁著各單位都放假，謝文俊便拉著曾鴻章上老爸的原單位林溪市機床廠轉悠了起來。
在謝文俊的前世記憶裏，國家實行的第一個旅遊黃金周好像是在1999年國慶的時候，當時前世的老爸還帶他們一家子去深圳玩了幾天，所以謝文對這事有印象，這才1997年的五一，時代果然不同了，小蝴蝶又引起了波動，不過這倒是件好事，說明時代已然在提前進步。
平時忙碌不堪的曾鴻章號稱要學習國家政策，與時俱講，跟著政策自己給自己放了個“黃金周”，一年到頭難得休息幾日，卻被謝文俊這小子拉到這距離倒閉隻有一步之遙的破廠子裏轉悠，謝文俊這小子又在那兒老賣關子，遲遲不肯說來這幹什麽，搞得曾鴻章是嗬欠滿天飛，?意漸起。
在這破廠子裏轉悠了一大圈以後謝文俊問道：“怎麽樣，曾叔，這地兒夠大吧。”
曾鴻章一臉不屑：“大又怎麽樣，現在連幾十個員工都養不起了，有個屁用，還不頂我一間小的建築公司。”
“話可不能這麽說，”謝文俊笑了笑，“這是資源，廠房和土地都是資源，養不起員工是其他因素，和這地方本身無關，你想要是換一個人，嗬嗬，比如你，比如我，絕對搞得有生有色。”
曾鴻章哈哈大笑：“你小子這是什麽意思，拍我馬屁麽？那怎麽連自己也一塊給拍了，哈哈。”
謝文俊目前有一件大事要找曾鴻章幫忙，當然要拍他馬屁了，要突出自己的能力，當然也要拍拍自己的馬屁了。
“嗬嗬，你和我都受得起這馬屁，”謝文俊轉。道，“你覺得這地方怎麽樣？呃……以一個房地產發展商的眼光來看。”
精明的商人曾鴻章眼睛一亮，心說這小子果然有事，且不說事大事小，一般這小子這麽正二八經的來找我都是好事，於是考慮了一下，說：“這地方倒是夠大，位置好像就偏僻了一點，作為商業用地發展效用不大，作為住宅用地嘛……馬馬虎虎，也不是太好，關鍵就是周圍沒有連片的小區，配套設施也不多，如果光在這一塊地方立一座住宅的話……升值潛力很小很小，總之就是勉勉強強，要是我的話，這地方如果按照平均地價來賣，我轉身就走，低於平均地價兩三成我倒是會考慮考慮。”
謝文俊笑道：“平均地價又怎麽了，你還不是能賺個投資出來那點錢的幾倍，甚至更多，還要低兩三成，有沒有搞錯啊。”
“那當然了，”曾鴻章理所當然的說，“賺錢有誰會嫌多，能賺不賺不成傻瓜了麽，就你說這地兒，我要在別的地方起一座住宅樓能比這賺得更多，它不低個兩三成我當然懶得考慮了。”
第143章 - 投“大桃”報“小李”
都說中國地產商吃人不吐骨頭，謝文俊看看老虎似的大地產商曾鴻章，心說中國的房地產行業現在已經開始起泡沫了，都是你們這些無良地產商幹的好事，還好當初哄著騙著曾鴻章為掌源河引水供水工程捐了兩百萬，要不然就靠他自己那點覺悟，就算到了世界末日那一天他也不會把從老百姓身上吸取的血汗錢給吐一點出來做公益。
謝文俊搖了搖頭，說：“曾叔，你那麽有錢了，地產都做到香港去了，在林溪還有幾個汽車4s店，壹佰便利和春雨娛樂你也都有股份，還不知足呐，就不能行行好，買塊地蓋幾幢平價房子，也實惠實惠咱們林溪的老百姓。”
曾鴻章小眼睛一眯，問道：“你小子大過節的把我帶來這兒繞半天，難道是想讓我買這一塊地來蓋樓？”
謝文俊心說你蓋貴價住宅樓我管了幹什麽，又不是吃飽了撐著，幫你屠宰老百姓啊，於是笑道：“是我想買。”
曾鴻章狐疑道：“這是人家機床廠的土地，國有土地，你想買就買？再說了，你那些事跟房地產八竿子打不著，你買來幹什麽，開荒種樹啊。”
謝文俊不以為然：“瞧你說的，哦，合著就許州官放火，不許百姓點燈啦，我就不能跟你一樣多方麵發展麽。”
曾鴻章嗬嗬一笑：“小謝，你發展的還不夠多方麵呐，便利店和水廠都全國撒網了，春雨街又紅火得一塌糊塗，還有保安公司。還讓小馬去了香港，這些不算多方麵？嗬嗬，敢情你是又打上蓋樓的主意了？”
謝文俊苦著塊臉：“唉，我多方麵還不及你一方麵，有啥用啊，所以還是得向你學習。”
“好，行，有點意思啊，”曾鴻章點了一支煙，“那你說說。這地兒咋買？”
曾鴻章知道，這年頭林溪的國有土地倒是也有出售地，不過一般都是讓國有的建築公司給拿去發展了，私營企業要想插上一足在林溪還沒有過先例，謝文俊說想買，必定是有了什麽新花招，他倒也想聽聽看。
謝文俊神秘一笑：“先不談這茬，你對這地方有沒有興趣。別又說什麽平均地價那一套啊，我知道你，吃不到的葡萄是酸的，跟我就不必拐彎抹角了，來點實的，嗬嗬。”
曾鴻章心說這小子在我麵前從來就沒占過下風，除了自己的地產公司，後來做的那些事情全都跟著這小子屁股後麵轉了。如今這小子也想往房地產方麵發展了，對自己來說不知道是好是壞，不過要是這小子有好處有好想法要是也想著自己呢，跟他來點實的倒也無妨，於是曾鴻章試探道：“我先問你啊，你想買這地方叫我來幹嘛，好像……不關我的事嘛，是不是又有事要找我幫忙，近幾年來……我可是幫了你不少忙啊，小謝同學。前段時間還帶小馬去香港……”
謝文俊搖了搖頭，打斷道：“行了行了，曾叔，我是那種忘恩負義的人麽，都說了，咱倆不用虛了，直接來實地就完了，是，我是想買這地兒來發展，當然算了你一份。嗬嗬，其實你是老江湖，我初出茅廬而已，哦。不，茅廬我都還沒出呢。所以不跟你一塊玩兒這事我也沒法幹，你說說吧，對這塊地到底有沒有興趣。”
謝文俊心說我哪次要你白幫忙了，我哪次沒有付出代價，春雨街現在這麽紅火，我可以一個人幹的也照樣讓你參股了，你的汽車4s店又是誰出的主意，就你借我錢買股票那次我也是拿了全副身家做抵押的，什麽時候你吃過虧，老搞得像我欠了你一樣，常常把這些事掛在嘴邊，你不煩我都煩了，這次有好處我不又是第一個想到你了麽，還在這兒跟我虛來虛去的，小心我叉叉！
“嗬嗬，”曾鴻章撕下了虛偽的麵具，“廢話，現在隻要是城市二環以內的用地，隨便挑一塊都能用來發展，都能賺錢，隻要是搞房地產地，誰會沒興趣，咳咳，剛才我跟你說的那也是實話，地價太高確實劃不來，賺得就少啦，不過現在地產發展商那麽多，買塊地也不容易，更別說這種國有土地了，位置都好哇，所以你如果有辦法，嗬嗬，一起發展就一起發展嘛。”
這還差不多，謝文俊點點頭：“機床廠的老廠長和我爸交情不錯，他跟我爸說機床廠已經徹底沒辦法了，廠子裏好幾十口子人還等著開飯呢，這一次他們是被迫買斷工齡了，所有職工一個不留，比我爸主動買斷工齡那會那錢啊，差了幾個檔次，嗬嗬，但是要買斷職工工齡廠子裏沒錢啊，所以要把這塊土地拿出來公開拍賣了，老廠長知道我爸現在水廠搞得有聲有色，覺得我爸很有錢，就來問我爸對這塊地有沒有興趣，要有興趣的話可以來參與參與。”
曾鴻章門考慮了一下，覺得這土地如果真要拍賣的話那倒是不錯，主要是地方夠大，起幾幢樓建一小區都行，於是說：“行啊，如果是這樣的話我有興趣，反正到時候可以在這興建一小區，我來發展，你參股就可以了。”
這個老狐狸！謝文俊搖搖頭，嗬嗬一笑：“照你這樣說，我大費周折的找你來又看地又透露消息的，合著我就是有興趣陪著你玩玩，做個小股東？”
曾鴻章一怔，突然忘了這茬，可不能把這小子看成一般人，他這麽做肯定有目地，哪會心甘情願做個小股東，於是問道：“那……我搞不懂了，你到底想幹嘛？”
“剛才我已經肯定的告訴你了，是我想買……不是想，我是一定要買這地，問你有沒有興趣。有興趣的話就幫我來發展這塊地，”謝文俊毫不客氣的說，“要沒興趣地話我找別的地產發展商。”
“合著我就有興趣做小股東？”曾鴻章心說我可是這一行在林溪的老大，一樣可以自己發展這塊地。
“唉，你倒是這麽想的，我可沒這麽想過，”謝文俊搖了搖頭，“這地我來買，所有資金都由我來出，你不用出一分錢。幫忙發展就行了，你占四九。”
謝文俊心想別說我吃水忘了挖井人，我一直在找機會準備好好報答你的，我如今讓你占這麽一個天大的便宜就算報答你當初地“知遇之恩”了，再不識趣我就自己搞了，愛咋咋的。
不用我出一分錢就讓我占49%？曾鴻章狐疑道：“你……逗我玩兒？有這麽便宜的事？讓我空手套白狼？”
謝文俊淡淡的說：“是，是讓你空手套白狼，算我報答你當初讓我搞便利店。幫助我起家，以後咱們誰也不欠誰，你就……別老提以前地事了，行麽，曾叔？”
曾鴻章是個徹底的商人，施恩當然要望報，投個小李子就希望人家報個大桃子，雖然謝文俊這幾年來一直為他在某些方麵出謀劃策。壹佰便利和春雨娛樂又讓他做了甩手掌櫃，閉著眼睛數錢就行了，該報的恩早報盡了，該還的情也早還完了，但貪婪的曾鴻章還覺得不夠，老是指著謝文俊給予他更大的回報，人前人後總愛提以前地住事，或明示或暗示謝文俊一直受著他天大的恩情。
謝文俊早就煩得不行，隻希望找個好機會讓曾鴻章大大嚐一次甜頭，多地也不奢望。隻希望他別老在人麵前念叨以前的事就心滿意足了。
謝文俊今天這話說地有點明，但曾鴻章也沒覺得不好意思，他心裏早就把這些東西認定為理所當然的了，於是說：“小謝，你知道我蓋過多少這樣地小區麽，多一地兒不多，少一地兒不少。”
曾鴻章這話的意思謝文俊當然聽得出來，他是嫌這“桃子”不夠大，不夠誘人，不夠還他恩情。曾鴻章果然貪婪啊，謝文俊搖了搖頭，說：“還有一件事，這一片區政府要把他規劃成商業步行街。將來升值潛力無限，所以我買這地沒打算建住宅小區。”
曾鴻章吃了一驚。他身為林溪最大的私人房地產發展商，對政府的城市規劃方案這些事情最為**，憑自己和趙副市長地交情，政府若是有什麽新的規劃方案，趙副市長怎麽也會暗示一下自己的，但自己一點風聲都沒收到，這一消息謝文俊這小子又是從何而知，曾鴻章不禁有奇怪：“你聽誰說的這茬，前天我還和老趙一塊吃飯，也沒聽他提過啊。”
謝文俊自從讓老爸出麵去給掌源河引水供水工程捐了兩百萬以後一有時間就找借口往小唐老師家跑，蹭飯兼找唐連瑞下棋，當然主要是為了討好小唐老師的老爸老媽，以便為以後公開跟他們的女兒相處打好基礎，其次也是為了跟市委書記唐連瑞親近親近，畢竟自己現在做的事情那麽多，政策麵上有點什麽風吹草動第一時間知道還是有好處的，謝文俊這一來二去的倒還真讓他得到了一些尚未公開的消息。
那天謝文俊又去小唐老師家蹭飯，吃完飯以後照例跟唐連瑞上書房去下棋，唐連瑞那天似乎是吃壞肚子了，頻繁上廁所，一盤棋沒完就跑了三趟，謝文俊等得無聊就站起來轉悠，無意中在唐連瑞地書桌上看見一張被書壓著的手寫信箋，看見了“學生城規劃方案”這幾個字。
謝文俊一時好奇，見唐連瑞還沒進來，便把那張信箋抽出來看了一看，原來是《林溪市興建“?嗬?鄙桃擋叫薪旨啊岸?膠臁貝笱??槍婊?槳浮貳?
謝文俊隨便膘了幾行字就看見上麵寫著市裏打算把林溪市機床廠附近的這一片區發展成為一條名叫“?嗬?鋇納桃擋叫薪鄭??言?窗倩醮舐ツ且槐叩木繕袒Ъ熬紗笙萌?u?矗?倩醮舐サ腦?紡搶錁桶ぷ帕窒?笱Ш土窒?Ψ堆г閡約傲窒?砉ご笱y鵲冉u梢桓雒?小岸?膠臁鋇拇笱??恰?
謝文俊看了個大概意思又趕緊翻到最後一頁，見落款是林溪市規劃局局長劉亞龍，這時謝文俊聽見門外有了響動，便趕緊把信箋又放回原位。拿書壓了上去。
見了這個不太確定的消息以後謝文俊心裏琢磨開了，這旅遊黃金周提前實行了，建商業步行街、建大學生城這種新興的城市規劃方案現在也有了，百貨大樓那一片可是林溪市地黃金商圈，現在居然要把它改建成大學生城，那些大廈及商戶一遷移地話林溪市機床廠附近的片區可就是林溪市的新商圈了。
怪不得林溪市機床廠附近的老舊建築最近都在拆，敢情市裏是早有打算規劃這一片區，隻不過還沒有方案，這規劃局局長地方案一呈可不就是瞌睡遇到枕頭了麽，看來現在距這一規劃正式出台的日子不會太遠了。
以前在春雨街上買店麵炒熱一條街比起這建大廈來真可算得上是小打小鬧了。這可是大好地機會呀，謝文俊當時就想起老爸說的機床廠老廠長來找過他的事，於是就有了把機床廠這塊地買來自己發展地念頭。
後來跟唐連瑞下棋的時候謝文俊有意無意提到自己的老爸是林溪市機床廠的原職工，以前機床廠效益不好，他爸老拿不上工資，家裏生活水平很低，經常是有一頓沒一頓的，謝文俊看似拉家常的閑話也使得唐連瑞放鬆了警惕。兩人拉著拉著家常唐連瑞就說出以後林溪市應該沒有機床廠了這樣肯定的話，雖然唐連瑞沒透露信箋上的那些內容，但謝文俊憑和他地對話推測到這事有八成可能實行。
謝文俊心想趙副市長不知道這事應該是因為這事還在預想階段，還沒成型，要不那《林溪市興建“?嗬?鄙桃擋叫薪旨啊岸?膠臁貝笱??槍婊?槳浮吩趺椿崾欠菁讓磺┟?裁煌頰碌氖中蔥偶隳兀??雜Ω檬橇窒?泄婊?誌殖ち躚橇?妝食噬俠錘?形?榧譴筧斯?康囊桓鏨柘耄?猶屏?鴝曰?渤?腫吹目捶g賜貧希?晃目「芯跛?孟穸哉飧齜槳副冉顯尥??
林溪市規劃局局長劉亞龍有設想沒跟主管經濟的趙副市長溝通。反而寫封親筆信給市委書記唐連瑞，這其中的原因謝文俊就不得而知了，也沒有必要知道，關鍵的是唐連瑞對這件事的態度，如果他要能點頭，那這事就百分之百能成。
謝文俊不想告訴曾鴻章他是在市委書記地書房裏偷看到的訊息，於是說：“曾叔，怎麽得到的消息你就別管了，反正有……八成可能。”
“八成？才八成？”曾鴻章笑了笑，消息來源可以不追究。但最起碼消息得準確啊，於是說，“小謝同學，這是買地蓋樓，不是買菜做飯，而且還牽扯著城市規劃這事，萬一……說難聽一點，萬一你的消息不準確，政府是要在這附近起一個火葬場，那你買來這地以後知道要虧多少錢麽。不光買地的錢，還有其他各種連動費用，可是個無底大窟窿啊，嗬嗬。總之才有八成可能就……太低了，這種事情隨時都有可能變動。不穩當，最好別做。”
謝文俊當然知道這種消息要相當的準確才穩當，但如果等市裏邊把方案徹底確定下來，消息倒是準確了，知道這消息的人也就多了去了，誰不想拍下機床廠這塊地用於發展，到時候不光這地價成倍的攀升，就是花大價錢也不一定搶得過別人，何況這人一多了事情就複雜了，靠關係玩點貓膩的人也就更多了，你再想玩貓膩成本就高了，也不一定玩得過別人，總之就是越早準備越好，最好就是能趁興建商業步行街這事透露出來之前就把機床廠的地給買下，這樣就萬無一失了。
投資總有風險，若這事不成謝文俊倒也虧得起，若這事成了就可以把他自己地事業推向一個高峰，所以這事值得賭一賭，於是謝文俊笑道：“曾叔，所以一開始我就跟你說了，是我要買這地，不管消息準不準確，我都準備賭他一賭，虧也是我一人虧，怎麽樣，這事劃得來幹吧。”
當然劃得來，如果真是這小子說的這裏要規劃成商業步行街，那這機床廠的地可就是一個大大的“桃子”了，值得一受，曾鴻章爽朗笑道：“嗬嗬，那……反正你出錢，你占五一嘛，那就你做主。”
謝文俊點點頭：“這規劃方案現在應該沒人知道，所以我想趁這消息出來之前就把機床廠的這地給買了，我……”
曾鴻章打斷道：“你急什麽，你的消息當真那麽準確？”