燕京城要修有軌電車的消息不脛而走,這個洋玩意在十多年前就曾經出現過。一八九九年的時候,清政斧從德國西門子公司引進有軌電車數量,打算從永定門外馬家堡直到崇文門修幾條電車軌道,結果還沒等建成通車就趕上了庚子國變。義和團的師兄師姐們看到這種洋玩意頓時義憤填膺,“挑鐵道、拔電杆、海中去翻火輪船”本來就是他們的理想,到波濤洶湧的大海上去翻鬼子的火輪船他們做不到,在燕京城拆幾條有軌電車道路,砸爛幾輛洋鬼子的烏龜殼那還不是輕而易舉的事情。


    從那之後,有軌電車在中國各大城市大行其道,唯獨在京城卻不見了蹤影。燕京老百姓生活在天子腳下,自有一份天然的桀驁不馴,可偌大的京師首善之區連個電車都沒有,確實有點寒顫。聽說燕京城準備修建電車軌道,老百姓翹首以盼,都想看看這個洋龜殼跑起來是什麽樣子。


    不過,他們很快就失望了,規劃中的電車不是修在四九城內的,而是在城外的西北方向,朝順義、懷柔的方向修,更令他們驚詫的是,城外據說要修建最豪華的電影院、戲園子、跑馬場、鬥狗場、足球場。從山西、安徽、浙江、上海來的商人們一擁而上,拿著成打的銀票,挑著成筐的現銀子,向京郊的老百姓購買土地。


    燕京城的百姓見多識廣,一看就知道形式不妙,城外如果真要修建的那麽漂亮,那城裏的富戶不搬走才怪呢!京城的商人也加入了搶購京郊土地的隊伍,原本無人問津的荒地價格直線上升,以前十塊八塊錢就能買一畝的“和”字號下等旱田,不到兩個月的時間,價格就已經打著滾的翻到上百塊銀元一畝,而且最近有價無市,那些泥巴腿子們也學精了,給多少錢都不賣。


    京郊百姓心花怒放,他們做夢也沒想到,原先那些荒蕪的山坡地、鹽堿地,現在都成了香餑餑,畝產不過百斤的“和”字號下等旱田的價格,硬是超過了畝產四百斤的“天”字號的上等水田。


    搶購土地的商人,一小部分是打算等新城區建設起來之後,在這裏做買賣,大部分則是待價而沽,等著柴東亮的中央政斧按照在安徽、江西、奉天的舊例,用工業股票和土地債券來置換這些不毛之地。


    商人的信息是最靈通的,當初蕪湖、九江的地主,憑借著手中的土地換來的工業股票,各個都發了大財,這次燕京城大舉搬遷搞這麽大的動靜,政斧自然也要征收土地。這些人拿著用大筆現銀子購買的地契,美滋滋的做著發財夢,睡著的時候嘴角都流著哈喇子。


    中南海懷仁堂裏笑語歡聲,柴東亮和吳錦堂、虞恰卿吃的興高采烈。


    柴東亮從火鍋裏撈出一片羊肉,不停的讚歎:“這口外的羊肉真是好,一點膻味都沒有,阿德哥、蔭府兄,你們倆多吃點!”


    虞恰卿挑大拇指讚歎道:“大總統真是英明,提前兩個多月放出消息,京郊的地皮打著滾的漲價,咱們當初五十塊錢一畝收購的地,現在值兩百塊一畝了!”


    柴東亮笑道:“這算什麽?上海租界的地皮多少錢一畝?”


    虞恰卿笑道:“那不能比,法租界的地皮現在一畝十五萬左右,公共租界更貴,十八萬一畝。”


    上海租界的地價之高,已經不能用天價形容了,簡直是火星上的價格!一畝地十多萬銀元,這麽多的錢放在內陸省份的話,能把全村的地都買回來!


    柴東亮笑了笑:“上海郊外的土地才十幾塊一畝,租界十幾萬一畝,價格差一萬倍啊!京郊現在才兩百塊一畝,還是太便宜了!”


    虞恰卿笑著道:“京郊多大啊!上海租界彈丸之地,最大的地主就是英國的沙遜兄弟,他們哥倆的財富都過億了,也不過隻有四十多畝地!在京郊,一個小地主起碼都有百十畝土地,大地主都是掛千頃牌的,您不能拿上海租界和京郊比啊!”


    柴東亮又夾了一塊肥羊肉,在料碗裏蘸了蘸,吸溜著就送進了嘴裏:“這東來順的醬油真是太棒了,隻用曬出的豆醬上的一層油,又香又鮮???阿德哥說的有道理,京郊確實不能和租界比,不過你們想過沒有,憑什麽租界的地能賣到十幾萬一畝?不就是租界有洋人的法律保護和洋兵保護,裏麵相對比較安全嘛!另外就是租界的公共設施弄的好,自來水、電燈、電車、交通、衛生都搞的好,所以中國人都想在租界裏生活!說穿了,租界的地價不是洋人推高的,而是中國有富人把價錢抬起來的,對吧?”


    平平常常的一句話,卻令虞恰卿突然有種不寒而栗的感覺,他忙站起身來道:“大總統,虞某慚愧!”


    柴東亮笑著撫慰道:“阿德哥不必如此,其實我覺得你們在租界做買賣,並沒有半點過錯!大清朝廷成年累月的搞什麽聖諭宣講,說的比唱的好聽,但是商人卻寧可花大價錢在租界裏租賃房屋做買賣,都不願意在華界受大清官員的管束?這是為什麽呢?還不是朝廷的話如同放屁,誰敢信誰倒黴!”


    虞恰卿擦擦額頭的冷汗:“大總統說的透徹!”


    柴東亮給他夾了一筷子的墨魚仔,遞到虞恰卿的盤子裏:“吃這個,你們寧波人應該喜歡這一口???阿德哥,我在安徽、江西搞的這幾年算是看透了,甭管政斧說的再天花亂墜,老百姓好像是什麽都不懂挺好糊弄,實際上哪個人都不傻!誰對他好,誰給他好處,他心裏就向著哪個???這次,我就是要提前放出消息,讓京郊的老百姓發一筆大財,通過這件事兒,讓所有人都知道,跟著咱們走,信咱們的話,就會有好處???京郊百姓發財,這也是給燕京城三百萬人一個信號,讓他們對新政斧樹立信心,讓他們知道,咱們和大清朝廷是不一樣的!”


    虞恰卿、吳錦堂連連點頭稱是。片刻之後,吳錦堂問道:“大總統,我們替您收了一萬畝地,還繼續收下去嗎?”


    柴東亮搖頭道:“夠了,有這一萬畝就足夠建公共娛樂場所了,你二位建一個大型的娛樂公司,先把人吸引過來再說,跑馬場、鬥狗場的博彩牌照我許給你們,不過你們要把全部收入的三成當作稅收,另外再交一千萬銀元算作十五年的牌照費???新城區隻要有了人氣,新城建設就好辦了!”


    虞恰卿大喜過望,博彩業曰進鬥金,十五年的專營權賺個上億都是小事情,他笑嗬嗬的問道:“那各地商人和京郊百姓手裏的土地怎麽辦?”


    柴東亮胸有成竹的道:“讓他們把土地交出來,換取商業園區和娛樂公司的股票,你們從娛樂公司裏拿出兩成股份,占用誰的土地就用股權補償給誰!”


    虞恰卿心有不甘:“兩成?這點地皮哪裏值兩成的股份?”


    柴東亮淡淡的笑道:“既然阿德哥覺得吃虧,那就算了,你也不用交那一千萬的牌照費了???”


    不等柴東亮話音落地,吳錦堂瞪了虞恰卿一眼,急忙喊道:“別,別,大總統甭生氣,這兩成我們願意出,願意出!若是阿德哥不願意介入,我吳家單獨承辦!”


    虞恰卿生怕柴東亮一怒之下變卦,急忙站起來道:“全都按大總統說的辦,我這就往上海發電報,讓他們準備現錢!”


    柴東亮笑了笑道:“那就好,就這麽說定了!二位和我同舟共濟多年,有好處我自然會先想著你們!可是這好處也不能讓你們都占了去,你們也不想想,如果便宜都被商人獨霸,當地百姓能不恨你們嗎?周圍的老百姓如果都窮的衣食無著,你們卻金山銀海的,不出事兒才怪!這兩成的股份,一年起碼就是兩三百萬銀元,這筆錢拿出三成分給被占用了土地的農民,一家人每年分個幾百塊錢,都是小財主了!其餘的七成,用來給當地建中小學堂、建醫院、修公共廁所、公共浴室,還可以用你們的名字給學堂命名,讓京郊的所有百姓普遍受惠???博彩業來錢快,但確實不是什麽正道,肯定會有人今後為這個傾家蕩產,你們拿出點錢做善事也是消弭一下罪孽,算是給子孫後代積陰德了,也省的當地老百姓記恨你們,你們說是不是?”


    商人逐十一之利,哪裏管什麽積德不積德!虞恰卿和吳錦堂心裏暗暗說柴東亮迂腐,但是臉上卻依然喜逐顏開。


    反正是不是都被柴東亮說了,他們還能說什麽?隻能點頭如小雞吃米。


    柴東亮勸了兩杯酒之後,慢悠悠的道:“如果燕京新城搞好了,能在十年到十五年的時間內,吸納一千萬農民進城謀生,可謂是功德無量!今後還要搞大上海、大廣州、大武漢!隻有大量的農民進城,才能解決中國的問題,否則的話,中國發展就是一句空話???現在陝西、河南、甘肅、熱河等省份,鴉片種植麵積幾乎超過了小麥,這還了得?若是這種局麵再延續十五年的話,駭人聽聞的大饑荒就要全麵爆發,華夏也將國將不國了!可是老百姓每家七八口人,隻有三五畝的土地,畝產不過百斤,不種大煙全家都要餓死,就算是土改分給他們土地又能如何?隻有讓農民進城謀個活路,讓種田的人降低到兩億之下,讓每戶農民起碼種植幾十畝土地,才有可能徹底在中國鏟除鴉片流毒!”


    虞恰卿點頭道:“可不是嘛!當年是英國人往中國輸入鴉片,現在倒好,中國的鴉片產量已經超過了印度,中國煙土大量返銷英國,倫敦的水上緝私隊都來不及查私酒了,天天查禁中國的鴉片走私船都忙不過來???這和當年林則徐禁煙的時候,已經翻了個啦!”


    柴東亮點頭道:“阿德哥說的不錯,現在中國癮君子就有三千多萬,快趕上法國的人口了!本土大量種植鴉片,危害程度遠超洋鬼子走私!可是要是現在立刻禁絕鴉片種植,各省光是要救濟的人口就能讓政斧的財政崩潰,所以土改刻不容緩,但是更重要的還是城市化進程,否則的話農民種地養不活自己,還會偷偷種大煙的!”


    吳錦堂倒是有些憂慮,他壯著膽子道:“大總統,你想過沒有,這麽多農民進城,城裏的治安必然受到影響,城裏人也會和鄉下人矛盾重重,今後麻煩恐怕不少。”


    柴東亮笑道:“麻煩肯定會有,隻要有人的地方就不會沒有麻煩!農民集中大量進城之後,免費教育的問題就好辦了,否則的話哪怕政斧願意出錢,也得有老師肯到窮鄉僻壤去教書啊??再說了,西北、西南很多地方,老百姓的可耕地少的可憐,這些人開墾荒山修梯田,截斷河流灌溉,搞的山體滑坡泥石流堵塞河道,黃河、淮河泥沙淤積年年泛濫,長此以往,華夏九萬裏關山就要被毀了!農民進城之後,隻要有條活路,一般都不會鬧事兒,我們隻要把免費教育搞好,讓進城的農民家的孩子有書念,娃娃能讀書有個前途,當爹媽的哪怕去擦皮鞋、拉洋車,他們都不會鬧事兒???中國人是最老實最勤快的民族,隻要有個盼頭,他們再苦再難都能忍!孩子上學讀書,將來能出人頭地,就是父母最大的希望!曰子有指望,中國農民就會踏踏實實的在城裏好好過曰子。”


    吳錦堂不禁咂舌:“如果是太平盛世,二十年時間之內,中國再多滋生兩三億人口也是尋常事,等到全國有七八億人口的時候,農村隻有兩億,那城裏就要容納五六億人,得多少個城市才能裝的下?再說,兩億人種田,能養活八億人口嗎?”


    柴東亮笑道:“你們多慮了,現在小麥畝產不過三百斤,水稻良田畝產不過五百,等到將來,小麥不打六七百斤,水稻不收割八九百斤,那就算年景不好了!再說了,種田的人雖然少了,可土地麵積並沒有減少!有了拖拉機這些大型農機具,一家人種百十畝土地算個什麽?”


    說著說著,柴東亮的笑容斂住了,他鄭重的道:“我擔心的不是種地的人少,而是種地的人太多了!人多地少,種糧食養不活全家,老百姓隻能是家家戶戶都靠種大煙過活,長此下去,慘絕人寰的大饑荒將為時不遠了,我絕對不能允許出現這樣的事情????為了讓中國人能過上豐衣足食的生活,哪怕是拆平了燕京城,拆掉中南海的總統府,我也要把農民趕進城裏來!”


    (未完待續)

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