“這一次談判，如果還不能成功，你就專心投入萬達院線？這種大公司，背景深厚，恐怕不是那麽好合作的。”車上，李秀秀開始聊起了公司的事。
邵帥軍吐了口氣：“我不懂怎麽去經商，但是我知道，這一次是我們把握自己命運的最好機會。我之前特意查了一下萬達今年的狀況，隻能用表麵上意氣風發，實際上屢屢受挫來形容……”
萬達是做地產起家，現在這個時代，地產是最暴利的行業，誰都希望搶在別人前麵完成地產布局。可是有一個關鍵的問題，那就是投資地產，需要的資本巨大，依靠銀行永遠不是最佳的解決辦法。
03年，萬達開啟廣場模式，在奉天（代指沈~~~~~~~~~~~陽）建成了第一個萬達廣場。本以為這將是一條財富之路，誰知道開業後人氣稀少，與業主陷入了矛盾糾紛，甚至於傳出了要拆除萬達商業廣場的消息（事實上06年的確被拆了）。
而後，全國很多地方，都傳來商戶狀告萬達集團的消息，無一例外全是廣告商標欺騙，廣場的人氣普遍低迷。
這給萬達的發展帶來了很大的窘迫，在沒有第三條融資途徑，萬達的資金來源，一是貸款二是地產銷售回款，這兩個途徑已經被利用到了極致，導致資產的負債率高達90%，被業內一直詬病（具體的原因我隻能嗬嗬，資本的擴張是黑暗的）。
因而，萬達迫切的想要上市融資，在今年的7月份，接受麥格理銀行的8800萬美元優先股代價持有萬達9家商業廣場的28%股權，雙方擬定成立新公司，在境外發行reits擬上市。
可惜談判是漫長的，而上麵又一度傳來消息，要出台文件嚴格限製境外公司收購內地物業，破使現在的萬達，前進道路被阻塞。說一千道一萬，現在的萬達，是最虛弱的萬達，雖然有意進軍院線係統，但是絕對不會有大資本投入。
“萬達要進軍院線，這是萬達廣場的地產模式之一，林老板有魄力，萬達廣場隻租不售。資金的壓力不要太大。投資院線就成了生財的工具，這個工具不是萬達心甘情願的，而是迫不得已，因為根本沒有別的公司願意在萬達廣場投資影院。我想，我們的3000萬美元，雖然不多，取得一部分院線的股份還是可以做到，如果不行，就繼續預售《暮光之城》係列小說出版權。對了，你跟美國出版社談判，能拿到最大的預售款是多少？”
李秀秀想了想：“如果算上銷售保證，估計能拿到5000萬美元，但是這會有巨大的風險。萬一小說的續集銷售低迷，我們將麵臨巨大的債務。”
邵帥軍自信的搖搖頭，他能看到《暮光之城》的未來。
“放心，《暮光之城》的價值超乎想象，別忘了，我們手中還握著全部的電影版權，以現在小說的火爆，電影版權做抵押的話，能不能多貸出5000萬美元，達到一個億的總資本？”
李秀秀皺眉：“你瘋了嗎，一個億，萬一虧了，把我們賣了也還不起！”
“信我，我能看到《暮光之城》的前景，也能看到萬達院線的前景。秀秀姐，內地的電影市場正在蓬勃發展，投資院線，是隻賺不賠的買賣，而且，不出兩三年，投資就能收回來。當然，我是不會收回來的，投資賺錢了就繼續投資，凡是萬達廣場，我們就參與影城建設。”
“阿軍，我需要好好想一想。”
邵帥軍遞了個安心的眼神：“別想太多，投資院線不是一年兩年能完成的，我們不是要搶食，而是參股，解決電影的上映渠道，資金的壓力不會太大。萬達要做的事太多，也不會對院線太過於分心，這是雙方都情願的事，會找到最好的合作方式。”
院線的盈利模式單一，利潤也不高，如果不是為了控製渠道，邵帥軍根本就不屑於參與院線。真正的大利潤，是行業的源頭，製作電影。但是製作電影要想賺錢，又少不了院線的支持，這是一個死結。
做什麽都需要產業鏈，邵帥軍要想沒有掣肘，這條產業鏈就得麵麵俱到。
事情很多，頭緒清理出來，李秀秀就清楚了。
與鄒大亨的會麵，安排在第二天下午。
也就是說，今晚，邵帥軍難得有了一晚上和一上午的休閑時光。
“香港啊，來過幾次，卻沒有好好逛一逛，秀秀姐，難得有空閑，一起吧。”飛機到達香港已經是下午，陽光沒有了中午的炙熱。將車停在下榻的賓館，邵帥軍拉著李秀秀出門而去。
邵帥軍一身嘻哈打扮，李秀秀也是簡易的t恤加牛仔短褲，臉上卡著大號蛤蟆鏡，看上去兩個人就像是一對小情侶。
賓館下麵就是最繁華的銅鑼灣地帶，兩人漫步在時代廣場上。香港是個寸金寸土的地方，高樓林立，對於充滿奢侈品的時代廣場，李秀秀沒有像一般女孩兩眼放光。反而是帶著邵帥軍朝小巷走去。
“這裏有條小巷，好多的手工藝製品店，上次我姐來香港，帶給我一條手鏈，好漂亮啊。可惜被我不小心弄斷了，我們去找一找，就在這邊，我想再買一條。”
小巷熙熙攘攘的很多人，頂著殘陽在逛街。
不一會就找到了那個賣手鏈的商家，一家很小很小的店鋪，牆壁上掛滿了各式各樣的手鏈。
“秀秀姐，看看喜歡哪一條。”
“這條怎麽樣？”李秀秀挑了一個粉紅色的玉石項鏈。套在手腕上抖了抖，項鏈精美，皓腕光潔，晃人眼。
“好看，太好看了。”邵帥軍大拍馬屁。
李秀秀卻很受用，自己也看了又看，接著換了一條黃色的玻璃珠手鏈：“這一條呢。”
“好看，非常好看！”
“我也覺得挺好的。”李秀秀嘴巴合不攏，興奮的抖來抖去。
過了幾秒，又將眼光盯上了一條寶石綠的手鏈：“這條，這條呢？”
邵帥軍哈哈一笑，從牆壁上取下一條琥珀色的碎石手鏈：“秀秀姐，你皮膚這麽白，帶這個絕對是最好看，我以專業眼光判斷，絕對最能襯托你的美。來，我給你帶上。”
不由分說的拉起李秀秀的手，十指修長，入手細膩。
李秀秀臉上映出兩道緋紅，安靜的讓邵帥軍幫忙帶上。
琥珀色的碎石手鏈，讓肌膚顯得更加晶瑩光潔，原本就非常漂亮的李秀秀，一時間像是畫中走出的人兒。
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萬達是做地產起家，現在這個時代，地產是最暴利的行業，誰都希望搶在別人前麵完成地產布局。可是有一個關鍵的問題，那就是投資地產，需要的資本巨大，依靠銀行永遠不是最佳的解決辦法。
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