本來想來解銀杏胡同的釘子戶情況，結果晃悠了一下午也沒進入主題。
沒辦法蘇秦隻能先回公司，等改天再找機會過來看看。
由於銀杏胡同拆遷算是他的私事，所以這件事情的蘇秦也沒搞得大張旗鼓，在整個夢幻集團裏也隻有一小部分人參與了進來。
夢幻集團總部的一間小會議室裏，秘書處的幾個秘書和其他幾個相關工作人員正如坐針氈的在坐沙發上，低著頭不敢直視蘇秦的目光。
因為他們覺得自己把蘇總難得交代下來的私事給辦砸了。
蘇秦倒是根本沒有怪罪他們的意思，看到眼前幾人的表現，反而出聲安慰道：“沒事兒，咱們本來就不是專業人士，不用放在心上。”
“真正的房地產公司遇到釘子戶都頭疼，更別說咱們就這些人了。”
“在上百戶居民的搬遷工作中遇到問題再正常不過了，之前是我把事情想簡單了，這是我的問題，與你們無關。”
發現蘇秦的態度依舊溫和後，會議室裏的其他人這才放下了心中的忐忑。
“我今天本來想去銀杏胡同摸摸底的，不過臨時有事耽誤了，現在還是一眼黑。那邊具體是情況，你們誰能仔細點的給我說說。”
蘇秦話音剛落，旁邊一名秘書趕緊拿出厚厚一疊資料放在蘇秦麵前。
在蘇秦看資料的時候，秘書開口介紹道：“銀杏胡同這次拆遷遇到的麻煩，主要涉及其中一個院落，四戶人家十幾口人。”
這位秘書工作做得很細，將資料上的內容全都記在了心裏。
“說是一個院落，實際上也是一戶的問題。”
“主要是院子裏其中一戶人家對拆遷方案不滿意。而且他還不斷教唆鄰居一起反對現在的拆遷方案。”
蘇秦翻開手中的資料，找到了那名釘子戶的相關信息。
“戶主：張三。”
蘇秦揚起眉毛，問道：“所以說都是這個叫做張三的問題？”
看著資料上寫的名字，蘇秦感覺有些棘手。
敢叫這個名字的，不是窮凶極惡的罪犯，就是作惡多端的慣犯。
不好辦啊！
“是的蘇總，如果沒有個張三在其中挑撥的話，這個院子的遷改工作早就完成了。”
“張三，原名張小軍，三十七歲，未婚，無業……”
蘇秦揮了揮手，打斷秘書的話：“這個人的問題等會兒單獨說，先說其他的。”
秘書點點頭，跳過張三，繼續向下介紹情況。
“銀杏胡同始建於明末清初，雖然經過這些年來的不斷改建和重造，但建築整體的建築設施依然非常陳舊了。”
“而且由於布局太過複雜，產權不明確，所以銀杏胡同也一直沒有鋪設下水道，整個胡同裏上百戶人的排泄問題，隻能靠一南一北兩處公共廁所解決。”
“再加上胡同道路狹窄，大型清汙車無法進入，所以這裏還保留了一種非常原始的工種---掏糞工。”
蘇秦捏了捏鼻子。
‘掏糞工’。
這是一個有味道的職業。
七八十年代，每天早晚城市街頭會出現許多樣式特別的平板車。
下麵是普通木板車的樣式，左右兩個輪胎，前麵兩個把手，唯一不同的是，木板上麵往往放著一口大棺材。
蘇秦小時候經常非常好奇棺材裏到底裝的是什麽。
直到有一天他趁著板車主人不在，手賤的拉開了棺材蓋子。
那場麵，哪怕蘇秦再重生轉世100次都不會遺忘。
隨著城市化進程的加速，道路下麵的汙水管道鋪設的越來越多。
人們也從老房子裏搬到了高樓公寓。
這種原始的工作也就慢慢消失在曆史塵埃裏了。
可能一些偏遠的小城市裏或者農村裏還保留著這種職業。
但蘇秦沒想到這都快2000年了，居然還能在京城見到這種特殊的時代產物。
蘇秦之前去過一次去銀杏胡同，對那邊的條件有些粗淺的認識，環境確實有些差。
不過從秘書手中的資料上來看，這個地方的已經不能叫環境差了，應該說是環境惡劣才對。
“因為正是因為銀杏胡同基礎設施太差，所以當地居民對我們的遷改工作還是很支持的。”
“基本上家家戶戶都想早點離開那個地方，搬到燈火通明、設施齊備的電梯公寓裏麵。”
呃……這群人倒是和徐婉有共同語言。
蘇秦突然散發了一下思維。
“在當地社區工作人員的協助下，我們完成了對整個銀杏胡同的人口統計。
“一共涉及37個院落，164戶居民，其中有房產證明的隻有132戶。”
“等等。”蘇秦突然插嘴道。“那剩下幾十戶沒有房產證明的是什麽，租戶嗎？”
秘書搖搖頭：“絕大部分是住戶。”
“住戶？”
“蘇總，老胡同的房產證明一直是京城舊城改造中一項特別麻煩的事情，這涉及到一個非常特殊的情況。”
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“你細說。”蘇秦說道。
“由於許多胡同建設年代久遠，再加上戰爭等客觀因素，許多院落的地契早就丟失了。”
“後來國家把空置的房產收回來，免費提供給京城市民居住，讓低收入家庭有了一個遮風擋雨的地方。”
“這些人照理來說是隻有居住權，沒有房屋所有權的。”
“雖然國家也一直在核實房屋所有權的歸屬，不過這是一筆爛賬，怎麽算都算不清楚。”
“畢竟幾十年過去了，人家世世代代的在院裏長大，一輩子生老病死都在胡同裏，老百姓早就將胡同當做自己的祖屋了。”
蘇秦拿起手中的資料翻了翻，說道：“我記得國家對房屋所有權是有明確規定的吧，為什麽會算不清楚呢？”
秘書回答道：“因為胡同裏許多房子都是後麵搭架起來的，當時也沒有法律規定說擅自添附的房屋屬於違法建築。產權上的房屋麵積和實際使用的麵積差別很大。
“如果是院落裏屬於一家人的房子還好，可實際上往往都是幾家人住在同一個院落裏。”
“每家人又有各自不同的翻建、加層，房屋麵積交織在一起，很難計算。”
蘇秦點點，以前從電視劇裏就看到過。
四五家人，二三十口生活在一個胡同院子裏。
各種偏房，臨時棚子，亂七八糟的擠在一個小小的地盤裏。
好聽點說叫做熱鬧。
實際上就是人窮房小，沒地方住。
“剛才你說絕大部分是住戶，那剩下的呢？”
“剩下的就更麻煩了。”
“根據我們的調查，一共有4戶20多口人，在銀杏胡同內的居住地是非法搭建的臨時性住宅。說臨時性住宅都有些美化了，實際上就是用石棉瓦頂在頭頂上，支起了幾個棍子當房梁的破棚子。”
“這四戶人都是當地有名的特別困難家庭，家裏不是有無法工作的殘疾人，就是有病人長期臥病在床，沒有任何實際收入。”
“居委會一直都在想方設法給幾戶人家申請援助，拆棚子違建改造的事情提都不敢提。”
秘書想起之前在胡同裏實地考察的經曆，語氣都變得有些無奈。
“蘇總，我去那幾家人生活的地方看過了。其中有一戶全家7口人就靠當家的一個人在外麵擺地攤修自行車賺錢過日子，那生活叫一個艱苦。”
“別說找他們要房屋所有權了，怕是在他們一家人麵前說一個‘搬’字，都能人這戶人跌入深淵裏。”
蘇秦聽完秘書的介紹，陷入了沉默。
這胡同搬遷的事情，看起來遠比自己想象中的要麻煩啊。
沒辦法蘇秦隻能先回公司，等改天再找機會過來看看。
由於銀杏胡同拆遷算是他的私事，所以這件事情的蘇秦也沒搞得大張旗鼓，在整個夢幻集團裏也隻有一小部分人參與了進來。
夢幻集團總部的一間小會議室裏，秘書處的幾個秘書和其他幾個相關工作人員正如坐針氈的在坐沙發上，低著頭不敢直視蘇秦的目光。
因為他們覺得自己把蘇總難得交代下來的私事給辦砸了。
蘇秦倒是根本沒有怪罪他們的意思，看到眼前幾人的表現，反而出聲安慰道：“沒事兒，咱們本來就不是專業人士，不用放在心上。”
“真正的房地產公司遇到釘子戶都頭疼，更別說咱們就這些人了。”
“在上百戶居民的搬遷工作中遇到問題再正常不過了，之前是我把事情想簡單了，這是我的問題，與你們無關。”
發現蘇秦的態度依舊溫和後，會議室裏的其他人這才放下了心中的忐忑。
“我今天本來想去銀杏胡同摸摸底的，不過臨時有事耽誤了，現在還是一眼黑。那邊具體是情況，你們誰能仔細點的給我說說。”
蘇秦話音剛落，旁邊一名秘書趕緊拿出厚厚一疊資料放在蘇秦麵前。
在蘇秦看資料的時候，秘書開口介紹道：“銀杏胡同這次拆遷遇到的麻煩，主要涉及其中一個院落，四戶人家十幾口人。”
這位秘書工作做得很細，將資料上的內容全都記在了心裏。
“說是一個院落，實際上也是一戶的問題。”
“主要是院子裏其中一戶人家對拆遷方案不滿意。而且他還不斷教唆鄰居一起反對現在的拆遷方案。”
蘇秦翻開手中的資料，找到了那名釘子戶的相關信息。
“戶主：張三。”
蘇秦揚起眉毛，問道：“所以說都是這個叫做張三的問題？”
看著資料上寫的名字，蘇秦感覺有些棘手。
敢叫這個名字的，不是窮凶極惡的罪犯，就是作惡多端的慣犯。
不好辦啊！
“是的蘇總，如果沒有個張三在其中挑撥的話，這個院子的遷改工作早就完成了。”
“張三，原名張小軍，三十七歲，未婚，無業……”
蘇秦揮了揮手，打斷秘書的話：“這個人的問題等會兒單獨說，先說其他的。”
秘書點點頭，跳過張三，繼續向下介紹情況。
“銀杏胡同始建於明末清初，雖然經過這些年來的不斷改建和重造，但建築整體的建築設施依然非常陳舊了。”
“而且由於布局太過複雜，產權不明確，所以銀杏胡同也一直沒有鋪設下水道，整個胡同裏上百戶人的排泄問題，隻能靠一南一北兩處公共廁所解決。”
“再加上胡同道路狹窄，大型清汙車無法進入，所以這裏還保留了一種非常原始的工種---掏糞工。”
蘇秦捏了捏鼻子。
‘掏糞工’。
這是一個有味道的職業。
七八十年代，每天早晚城市街頭會出現許多樣式特別的平板車。
下麵是普通木板車的樣式，左右兩個輪胎，前麵兩個把手，唯一不同的是，木板上麵往往放著一口大棺材。
蘇秦小時候經常非常好奇棺材裏到底裝的是什麽。
直到有一天他趁著板車主人不在，手賤的拉開了棺材蓋子。
那場麵，哪怕蘇秦再重生轉世100次都不會遺忘。
隨著城市化進程的加速，道路下麵的汙水管道鋪設的越來越多。
人們也從老房子裏搬到了高樓公寓。
這種原始的工作也就慢慢消失在曆史塵埃裏了。
可能一些偏遠的小城市裏或者農村裏還保留著這種職業。
但蘇秦沒想到這都快2000年了，居然還能在京城見到這種特殊的時代產物。
蘇秦之前去過一次去銀杏胡同，對那邊的條件有些粗淺的認識，環境確實有些差。
不過從秘書手中的資料上來看，這個地方的已經不能叫環境差了，應該說是環境惡劣才對。
“因為正是因為銀杏胡同基礎設施太差，所以當地居民對我們的遷改工作還是很支持的。”
“基本上家家戶戶都想早點離開那個地方，搬到燈火通明、設施齊備的電梯公寓裏麵。”
呃……這群人倒是和徐婉有共同語言。
蘇秦突然散發了一下思維。
“在當地社區工作人員的協助下，我們完成了對整個銀杏胡同的人口統計。
“一共涉及37個院落，164戶居民，其中有房產證明的隻有132戶。”
“等等。”蘇秦突然插嘴道。“那剩下幾十戶沒有房產證明的是什麽，租戶嗎？”
秘書搖搖頭：“絕大部分是住戶。”
“住戶？”
“蘇總，老胡同的房產證明一直是京城舊城改造中一項特別麻煩的事情，這涉及到一個非常特殊的情況。”
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“由於許多胡同建設年代久遠，再加上戰爭等客觀因素，許多院落的地契早就丟失了。”
“後來國家把空置的房產收回來，免費提供給京城市民居住，讓低收入家庭有了一個遮風擋雨的地方。”
“這些人照理來說是隻有居住權，沒有房屋所有權的。”
“雖然國家也一直在核實房屋所有權的歸屬，不過這是一筆爛賬，怎麽算都算不清楚。”
“畢竟幾十年過去了，人家世世代代的在院裏長大，一輩子生老病死都在胡同裏，老百姓早就將胡同當做自己的祖屋了。”
蘇秦拿起手中的資料翻了翻，說道：“我記得國家對房屋所有權是有明確規定的吧，為什麽會算不清楚呢？”
秘書回答道：“因為胡同裏許多房子都是後麵搭架起來的，當時也沒有法律規定說擅自添附的房屋屬於違法建築。產權上的房屋麵積和實際使用的麵積差別很大。
“如果是院落裏屬於一家人的房子還好，可實際上往往都是幾家人住在同一個院落裏。”
“每家人又有各自不同的翻建、加層，房屋麵積交織在一起，很難計算。”
蘇秦點點，以前從電視劇裏就看到過。
四五家人，二三十口生活在一個胡同院子裏。
各種偏房，臨時棚子，亂七八糟的擠在一個小小的地盤裏。
好聽點說叫做熱鬧。
實際上就是人窮房小，沒地方住。
“剛才你說絕大部分是住戶，那剩下的呢？”
“剩下的就更麻煩了。”
“根據我們的調查，一共有4戶20多口人，在銀杏胡同內的居住地是非法搭建的臨時性住宅。說臨時性住宅都有些美化了，實際上就是用石棉瓦頂在頭頂上，支起了幾個棍子當房梁的破棚子。”
“這四戶人都是當地有名的特別困難家庭，家裏不是有無法工作的殘疾人，就是有病人長期臥病在床，沒有任何實際收入。”
“居委會一直都在想方設法給幾戶人家申請援助，拆棚子違建改造的事情提都不敢提。”
秘書想起之前在胡同裏實地考察的經曆，語氣都變得有些無奈。
“蘇總，我去那幾家人生活的地方看過了。其中有一戶全家7口人就靠當家的一個人在外麵擺地攤修自行車賺錢過日子，那生活叫一個艱苦。”
“別說找他們要房屋所有權了，怕是在他們一家人麵前說一個‘搬’字，都能人這戶人跌入深淵裏。”
蘇秦聽完秘書的介紹，陷入了沉默。
這胡同搬遷的事情，看起來遠比自己想象中的要麻煩啊。