第一百六十五章 唐園長與唐城主的區別
濟州島。
“沃日……濟州島怎麽變成這模樣了……”唐謹言目瞪口呆地環顧四周：“這飛機飛錯地方了吧……”
蘇山叉腰看著他：“不要告訴我你除了沒去過釜山，也沒來過濟州島。”
“那個哈哈哈……”唐謹言萬分尷尬：“其實七八年前左右和幾個兄弟來玩過……”
“……”蘇山理都懶得理他。
作為有意在濟州島投資的投資方，蘇山覺得自己說不定比唐謹言還了解濟州島。韓國在2006年才開始大力開發濟州島，開發到今天也才六年多，你七八年前來玩的時候那是神馬？不過話說回來，蘇山覺得說不定七八年前的風貌要比現在要好玩不少……無論是風景，還是島上的人。
不過唐謹言熟不熟並不要緊，到了濟州島，引路的人早就不是唐謹言了。文化旅遊觀光部、濟州島政府，組成二十餘人的代表團，正式和蘇山接洽，觀光的線路也不是遊客們玩的旅遊景點，而是直奔濟州島神話曆史主題公園項目點。蘇山自己的團隊約四十人，也熙熙攘攘地簇擁過來，蘇山走在隊伍前頭和韓國官員們指點江山，早已不複昨天爺孫兩個閑玩的模樣。唐謹言也有點感歎，知道為什麽人家昨天要離隊玩，正式接洽起來就這個人山人海的模樣，那還玩什麽玩？小姑娘今天都被丟在酒店，有專人陪同，不讓她到處瞎跟了。
他一邊聽官員們和蘇山扯淡，一邊跟在身旁悠哉悠哉地到處跟著看，也算是長點見聞。
第一次聽說濟州島的人往往會被“島”字帶偏了印象，總覺得是什麽孤島求生之類的那種小島，走遍都用不了小半天的那種。實際上濟州島還是很大的。麵積一千八百多平方公裏，疆域比廈門略大一些，比深圳略小一些。總之是個大市級別的規模，所以才會各種引資開發了這麽多年依然未盡全功。
這次與中方合作的中韓文化主題項目。屬於濟州島眼下最重視在打造的神話曆史主題公園項目之一，這個項目的策劃是以神話傳說為依托，延伸到曆史文化，其中有東方各國甚至是西方的文化主題，對於中韓淵源來說，中國主題顯然是其中的重中之重。整個神話曆史公園規劃占地接近三百萬平方米，是綜合了公園、度假區、高星級酒店群、教育配套設施的大型項目。其實此前各國投資商都對這個項目很是青睞，中國投資商尤其青睞——因為有大規模的房產與別墅居住區項目。嗯，大家懂的……
唐謹言也懂……他知道大哥李誌國就有房產公司，在這裏也有一筆房產項目在建，不過規模應該不大，檔次也不怎樣。也知道如果蘇山純粹以生意人的角度，對房產的興趣肯定比對曆史文化主題的興趣大一些，畢竟哪個能賺錢誰都心裏有數，文化搞得再好，也不如賣房子賺錢嘛……不過既然這次是政府合作行為，這一點就另說了。至少不會光衝著賣房子去。
對他個人來說，倒是對高星級酒店群頗有興趣，如果讓他自己挑選合作項目。大約會攬下一個高星級酒店以及附屬賭場的配套合同，畢竟酒店業他一直在做，雖說做得很二逼，好歹算個業內人，至於賭場嗬嗬嗬……
不過他聽了蘇山團隊和文化部官員交流之後，心思就起了點變化。
“經過考察，我方認為貴方提出的意向還是偏頗了點。”蘇山身邊一個看似助理模樣的人侃侃而談：“如果主打方向隻是公園建設主題，我方的投資幾乎看不見回報率。”
“度假村和酒店項目同樣能給貴方帶來長遠的收益。”濟州島官員謹慎地說：“至於貴方要求的百萬平方地皮……實在是不合適。”
雙方扯皮的事情其實很簡單，投資方當然是希望回報率。兩國合作弄曆史主題可以，我們要也得看得見回報。不是來砸錢玩的。至於什麽旅遊收益、度假村什麽的，雖說有長線收益。可實在太遠了，資金回籠實在太慢，與投入很難成正比。
韓方表示我們想要建設的是文化公園，不是來賣地皮的好不好。
中方表示雖然我們是為了合作文化主題而來，但誰家的錢都不是天上掉的，你也不能把我們當成冤大頭，隻投錢幫你們棒子做建設吧？
雙方立場其實都有理，沒什麽是非好說的，談判扯皮就在這裏，十分正常。扯完合作方向，還得扯投入大小，然後還要繼續扯事後合作與分成占比，在商言商，這種東西扯皮好幾個月都不一定扯得完。
蘇山一直笑眯眯地看著自家團隊與對方扯皮，一言不發。目光不經意掠向唐謹言，看他也笑眯眯的樣子，忍不住問了句：“唐社長怎麽看？”
交流中的雙方都是一愣，不由自主地停了下來，轉頭看著唐謹言。
唐謹言笑著擺擺手：“我能怎麽看？你們這種動不動涉及幾個億美金的項目，我插什麽嘴。等你們扯完，看看有什麽我可以合作的地方，等著分杯羹就好。”
蘇山笑道：“別謙虛，唐社長是很有想法的人，說不定有什麽奇思妙想，也說來參考參考嘛。”
唐謹言繼續擺手：“不合適不合適。”
一位濟州島官員笑道：“不合適，這意思是真有想法，不妨說來聽聽。金部長讓唐社長代表合作，可不是讓唐社長看戲的呀。”
“金部長的代表？”這話一說，場中頓生幾分竊竊私語，這個分量可不輕，常理來說，這位唐社長就會是將來負責這個項目管理的韓方備選，甚至就是指定人選。說得正規，就是將來的中韓文化主題公園代表理事之一，或者ceo人選。這樣的人物要從中插一塊項目也很簡單，隻是一直笑眯眯的一言不發站在旁邊，倒讓不知道的以為是個跟班呢……
便有文化部官員開口道：“唐社長代表了金部長，本身就該提出意見的嘛。”
“那我就說了。”唐謹言伸手遙指遠方，指了一大圈：“這麽大片的土地，你們的文化主題配套項目為什麽隻有遊樂場、度假村和酒店，然後滿腦子都是房產，為什麽沒有別的？”
眾人不解其意，紛紛道：“還有教育配套、購物、餐飲，什麽都有的啊……”
“也許我的腦回路和你們不太一樣，說得不對諸位請勿笑話。”唐謹言很認真地說：“首次聽到神話與曆史主題，我的反應是一個類似於影視城的東西，直到聽你們扯了半天，才知道居然是遊樂場。”
影視城……
蘇山和濟州島官員若有所思，文化旅遊觀光部的人眼睛驟然亮起。
不是他們沒想過，而是神話曆史主題公園在策劃初就是奔著迪士尼去的，項目自然偏向遊樂場，而不是影視功能。
蘇山問：“濟州島現有影視城嗎？”
濟州島官員回答：“濟州島本身就是一個影視基地，每天都有不少劇組在此取景。不過……專為影視而設的影視城，目前隻有幾個小規模零散的，沒有一個集中性的上規模的地方。”
文化部官員道：“不僅是濟州島，整個韓國成規模的大型影視城都沒多少，mbc搞的大長今影視城算是最好的了，與貴國橫店相比還是有所差距。”
蘇山沉吟道：“我想……我們可以重製計劃。公園依然能做，配套的東西可以考慮別的了……”
文化部一位看似領頭的官員對唐謹言伸出右手：“唐社長一言，給了大家很大的啟發。”
唐謹言禮貌地伸手一握：“權次長你好。其實我隻是覺得唐園長比不上唐城主高端大氣而已。”(。)
濟州島。
“沃日……濟州島怎麽變成這模樣了……”唐謹言目瞪口呆地環顧四周：“這飛機飛錯地方了吧……”
蘇山叉腰看著他：“不要告訴我你除了沒去過釜山，也沒來過濟州島。”
“那個哈哈哈……”唐謹言萬分尷尬：“其實七八年前左右和幾個兄弟來玩過……”
“……”蘇山理都懶得理他。
作為有意在濟州島投資的投資方，蘇山覺得自己說不定比唐謹言還了解濟州島。韓國在2006年才開始大力開發濟州島，開發到今天也才六年多，你七八年前來玩的時候那是神馬？不過話說回來，蘇山覺得說不定七八年前的風貌要比現在要好玩不少……無論是風景，還是島上的人。
不過唐謹言熟不熟並不要緊，到了濟州島，引路的人早就不是唐謹言了。文化旅遊觀光部、濟州島政府，組成二十餘人的代表團，正式和蘇山接洽，觀光的線路也不是遊客們玩的旅遊景點，而是直奔濟州島神話曆史主題公園項目點。蘇山自己的團隊約四十人，也熙熙攘攘地簇擁過來，蘇山走在隊伍前頭和韓國官員們指點江山，早已不複昨天爺孫兩個閑玩的模樣。唐謹言也有點感歎，知道為什麽人家昨天要離隊玩，正式接洽起來就這個人山人海的模樣，那還玩什麽玩？小姑娘今天都被丟在酒店，有專人陪同，不讓她到處瞎跟了。
他一邊聽官員們和蘇山扯淡，一邊跟在身旁悠哉悠哉地到處跟著看，也算是長點見聞。
第一次聽說濟州島的人往往會被“島”字帶偏了印象，總覺得是什麽孤島求生之類的那種小島，走遍都用不了小半天的那種。實際上濟州島還是很大的。麵積一千八百多平方公裏，疆域比廈門略大一些，比深圳略小一些。總之是個大市級別的規模，所以才會各種引資開發了這麽多年依然未盡全功。
這次與中方合作的中韓文化主題項目。屬於濟州島眼下最重視在打造的神話曆史主題公園項目之一，這個項目的策劃是以神話傳說為依托，延伸到曆史文化，其中有東方各國甚至是西方的文化主題，對於中韓淵源來說，中國主題顯然是其中的重中之重。整個神話曆史公園規劃占地接近三百萬平方米，是綜合了公園、度假區、高星級酒店群、教育配套設施的大型項目。其實此前各國投資商都對這個項目很是青睞，中國投資商尤其青睞——因為有大規模的房產與別墅居住區項目。嗯，大家懂的……
唐謹言也懂……他知道大哥李誌國就有房產公司，在這裏也有一筆房產項目在建，不過規模應該不大，檔次也不怎樣。也知道如果蘇山純粹以生意人的角度，對房產的興趣肯定比對曆史文化主題的興趣大一些，畢竟哪個能賺錢誰都心裏有數，文化搞得再好，也不如賣房子賺錢嘛……不過既然這次是政府合作行為，這一點就另說了。至少不會光衝著賣房子去。
對他個人來說，倒是對高星級酒店群頗有興趣，如果讓他自己挑選合作項目。大約會攬下一個高星級酒店以及附屬賭場的配套合同，畢竟酒店業他一直在做，雖說做得很二逼，好歹算個業內人，至於賭場嗬嗬嗬……
不過他聽了蘇山團隊和文化部官員交流之後，心思就起了點變化。
“經過考察，我方認為貴方提出的意向還是偏頗了點。”蘇山身邊一個看似助理模樣的人侃侃而談：“如果主打方向隻是公園建設主題，我方的投資幾乎看不見回報率。”
“度假村和酒店項目同樣能給貴方帶來長遠的收益。”濟州島官員謹慎地說：“至於貴方要求的百萬平方地皮……實在是不合適。”
雙方扯皮的事情其實很簡單，投資方當然是希望回報率。兩國合作弄曆史主題可以，我們要也得看得見回報。不是來砸錢玩的。至於什麽旅遊收益、度假村什麽的，雖說有長線收益。可實在太遠了，資金回籠實在太慢，與投入很難成正比。
韓方表示我們想要建設的是文化公園，不是來賣地皮的好不好。
中方表示雖然我們是為了合作文化主題而來，但誰家的錢都不是天上掉的，你也不能把我們當成冤大頭，隻投錢幫你們棒子做建設吧？
雙方立場其實都有理，沒什麽是非好說的，談判扯皮就在這裏，十分正常。扯完合作方向，還得扯投入大小，然後還要繼續扯事後合作與分成占比，在商言商，這種東西扯皮好幾個月都不一定扯得完。
蘇山一直笑眯眯地看著自家團隊與對方扯皮，一言不發。目光不經意掠向唐謹言，看他也笑眯眯的樣子，忍不住問了句：“唐社長怎麽看？”
交流中的雙方都是一愣，不由自主地停了下來，轉頭看著唐謹言。
唐謹言笑著擺擺手：“我能怎麽看？你們這種動不動涉及幾個億美金的項目，我插什麽嘴。等你們扯完，看看有什麽我可以合作的地方，等著分杯羹就好。”
蘇山笑道：“別謙虛，唐社長是很有想法的人，說不定有什麽奇思妙想，也說來參考參考嘛。”
唐謹言繼續擺手：“不合適不合適。”
一位濟州島官員笑道：“不合適，這意思是真有想法，不妨說來聽聽。金部長讓唐社長代表合作，可不是讓唐社長看戲的呀。”
“金部長的代表？”這話一說，場中頓生幾分竊竊私語，這個分量可不輕，常理來說，這位唐社長就會是將來負責這個項目管理的韓方備選，甚至就是指定人選。說得正規，就是將來的中韓文化主題公園代表理事之一，或者ceo人選。這樣的人物要從中插一塊項目也很簡單，隻是一直笑眯眯的一言不發站在旁邊，倒讓不知道的以為是個跟班呢……
便有文化部官員開口道：“唐社長代表了金部長，本身就該提出意見的嘛。”
“那我就說了。”唐謹言伸手遙指遠方，指了一大圈：“這麽大片的土地，你們的文化主題配套項目為什麽隻有遊樂場、度假村和酒店，然後滿腦子都是房產，為什麽沒有別的？”
眾人不解其意，紛紛道：“還有教育配套、購物、餐飲，什麽都有的啊……”
“也許我的腦回路和你們不太一樣，說得不對諸位請勿笑話。”唐謹言很認真地說：“首次聽到神話與曆史主題，我的反應是一個類似於影視城的東西，直到聽你們扯了半天，才知道居然是遊樂場。”
影視城……
蘇山和濟州島官員若有所思，文化旅遊觀光部的人眼睛驟然亮起。
不是他們沒想過，而是神話曆史主題公園在策劃初就是奔著迪士尼去的，項目自然偏向遊樂場，而不是影視功能。
蘇山問：“濟州島現有影視城嗎？”
濟州島官員回答：“濟州島本身就是一個影視基地，每天都有不少劇組在此取景。不過……專為影視而設的影視城，目前隻有幾個小規模零散的，沒有一個集中性的上規模的地方。”
文化部官員道：“不僅是濟州島，整個韓國成規模的大型影視城都沒多少，mbc搞的大長今影視城算是最好的了，與貴國橫店相比還是有所差距。”
蘇山沉吟道：“我想……我們可以重製計劃。公園依然能做，配套的東西可以考慮別的了……”
文化部一位看似領頭的官員對唐謹言伸出右手：“唐社長一言，給了大家很大的啟發。”
唐謹言禮貌地伸手一握：“權次長你好。其實我隻是覺得唐園長比不上唐城主高端大氣而已。”(。)