五月的梁溪，應該算得上是梁溪市景色宜人的一個時節。經過了一個月時間的籌備，舊城改造工程，先期，十個批次單位的舊城改造也正式的拉開了公開招標的序幕。
之所以需要耗費一個月的籌備時間，主要是整個場麵，太大了，十個項目，其中，四個交通改造項目，一個是梁溪幾條主幹道的水泥路麵改瀝青路麵工程，前幾年，水泥路麵很是流行，可是，使用過後，卻是存在不少的問題，一方麵，容易爛，另外，噪音大，而此刻，國外最先進的瀝青路麵技術，卻是引起了梁溪市的注意，多方考察之後，決定引進過來。
這種瀝青路麵，也就是政治課本裏麵，資本主義用棉花鋪路的那種。在路麵下，有一層特製的緩衝棉，使得路麵有減震的作用。
光是這一個工程，就涉及到全市的幾大主幹道，總投資超過了三個億。另外，還有三個交通項目是溪山、匱城以及梁江區三個區內的一些道路擴建和拓寬工程，因為涉及的道路很多，投資額也不小，幾本都是一億上下的投資。
另外，這次招標的重頭戲，卻是在棚戶區改造上麵，六個項目，六塊地皮，包括地麵建築以及所涉及的拆遷人口，如何安置，這些都不是小問題。其中，五個小一點的項目裏麵，溪山區兩個，梁江區一個，匱城區一個，即便是小項目，預估投資，至少也達到了兩億一個。其中，位於匱城區的最大的一個地產項目，光是土地麵積，就達到了三千九百多畝，涉及兩個街道辦事處，五個居委會。其中還包括匱城區內一個麵積三百多畝的臭水湖。這個項目，也是最大的投資項目，預計總投資，至少在三十億以上。
梁溪市會議展覽中心，這是跟隨梁溪市市委市政府辦公大樓一起建起來的新建築。天藍色的玻璃幕牆，彰顯著現代化的氣息。能夠容納五萬人同時參觀的空間，更是在江北省排名第一。這裏，也將作為東部發展論壇的主會場。
此刻，在會展中心的金色大廳，說起金色大廳，還有些典故，當時，取名的時候，範常勝還猶豫了一下，不過，想起了著名的維也納金色大廳，就取了這麽一個俗套的名字。
金色大廳裏，此刻已經坐滿了來自全國的有實力的企業和公司。在最前麵，梁溪市市委幾個主要領導悉數就坐。
大廳中間，擺放著一個巨大的投影儀器。旁邊，幾個工作人員也在忙碌著。先期的項目了解工作已經完成了，在昨天，所有參加競標的企業都已經向梁溪市政府提交了保證金和標書。
今天，將在江北省公證處的公證下，完成開標，以及宣布最後獲勝的單位。這一刻，使得會場的氣氛有些緊張。
此刻，市委秘書長胡友泉作為主持司儀已經走了上去，洋洋灑灑一大堆客氣的話語之後，開始進入正題道：“各位來賓，各位商界的精英，各位企業代表，開標儀式，現在開始，下麵，有請市委書記，範常勝同誌為我們打開第一個標書。”
這也是一個過場，目的很簡單，就是要通過媒體傳達出去一個意思，這次舊城改造項目，是他範常勝在領導和指揮。
對於這個，聶振邦是不在乎的，這樣的伎倆手段，用在一般的沒有背景的幹部身上，倒是可以抹殺對方的功勞和政績，可是，自己的身份背景擺在這裏，卻是範常勝無法抹殺掉的。
李國華此刻的嘴角了翹了起來，冷哼一聲，呢喃道：“白癡，這樣的小手段，聶振邦會怕？”
在範常勝開標之後，工作人員也開始緊張的忙碌起來，旁邊，來自江州的二十幾個公證人員，卻是在嚴格的巡視起來。
這次開標，采取現場開標，現場統計的方式，理論上，確實是減少了暗箱操作的機會。盡力做到了公平公正，合理合法的原則。
在開標之後，就是統計了，從每一個不同的項目裏麵，看具體的規劃布局和效果圖，看投資的進程表，以及，看投標的價格和所能給出的條件。
一個多小時之後，終於，胡友泉再次上台，朗聲道：“首先，公布的是第一個項目，梁溪大道、金城大道、玉蘭路城市主幹道的路麵瀝青化工程。本項目，共有六家公司，參加競標。最後，江北省交通工程公司，二點八二億，並三個月工期，成功競標。”
在這之後，胡友泉又陸續的宣布了其他幾個項目的競標結果。自然是有人歡喜，有人憂愁。
此刻，聶振邦也有些好奇起來，這一次，嘉盛地產和東盛置業雄心而來，而且，從自己和鄭嘉偉，傅曉斌之間的交流來看，兩人對梁溪的項目也是抱有了極大興趣的。可是，到現在都沒有任何的動靜。難道說，兩人都看上了最後這個大項目？
想到這裏，聶振邦卻是對著身後的黃旭陽附耳道：“旭陽，現在，你去查一下，嘉盛和東盛這邊是怎麽回事？看他們有沒有參與最後這個項目的競標。”
這次，梁溪市的項目招標，卻是有兩種截然不同的類型，像是交通改造那種市政設施改造的工程，采取的是中標價格最低，工期最短，綜合起來取優的一種方式。
至於地產項目，卻是采取了類似於拍賣一樣的形式。可是，卻和拍賣又有區別，拍賣的話，僅僅就是指土地，及其上麵的附屬建築，拍賣出去之後，至於怎麽開發，怎麽建設，政府是不管的。
而聶振邦的思路，卻是不同，這一次，因為牽扯到舊城改造，如果，采取這樣的方式。一個不慎，肯定會引起糾紛。後世，多少舊城改造，衍生出多少血淚拆遷，這樣的事情，聶振邦肯定是不會吮許這種情況發生，所以，這次地產項目的招標，一律都是采取地價比市場地價便宜十個百分點，並減免建設規劃費用等優惠政策。不過。這次的地產項目，無一例外，總麵積的百分之二十，或是總住房數的百分之二十將建設保障性的安置住房。這些房子，都要以成本價，或是低於成本價的方式，出售給拆遷戶。
最大的這個項目，根據現在梁溪市的土地價格，即便是低於市場價也已經達到了六十萬一畝，一共四千畝土地。這裏，就是24億，中間，加上一個三百六十畝的內湖，土地成本就更加高了。
而且，這個項目，牽扯拆遷戶達到了一千二百多戶，也就是說，按照聶振邦的政策，要拿下這個地產，光是保障房就要配套建設一千二百多套。這還不包括項目計劃之內的百分之十的保障房計劃。
這個時候，黃旭陽也從後麵走了過來，低聲道：“市長，查到了，嘉盛和東盛以及粵東建工三家企業聯合參加的十號項目的競標。”
聽到這句話，聶振邦心中也是平靜下來了，這就對了，光是地價，就是24億，這個數字，對於任何一家企業來說都是難以承受的，拿下，倒是沒有問題，可卻會影響公司的現金流。這樣，聯合起來吃下這個項目，卻是最為合適的。至於粵東建工，自然也有他的目的，聯合競標的話，這項目裏麵的基建工程，自然是粵東建工拿下，這也是大頭。
這個時候，胡友泉卻是微笑著開口道：“下麵，有請市委書記，範常勝同誌，為我們親自揭開最後一個標底，十號項目的招標結果。”
範常勝意氣風發，前麵九個項目，成功招標，這一下就為梁溪市引進資金十個一，雖說，市財政也要拿出去將近八個億，可是，怎麽算都算是賺了，還有現在這個大頭，心中，對於聶振邦的籌劃也有些佩服起來。
隨即，緩步走上講台，接過了胡友泉手中的信封，當著公證人員的麵，微笑著打開道：“十號項目，最終的競標接過是……”
拖著長音，範常勝的目光在眾人身上掃視而過，之後，肯定道：“來自京城的周氏集團。競標的價格是三十億六千一百萬。”
話音落下，聶振邦卻是騰的一下震住了。眉頭緊皺起來，周氏集團，自己從未聽說過，似乎是突然冒出來的一樣。
此刻，範常勝卻是繼續道：“下麵，有請周氏集團的周辰周總以及其他項目的企業代表做好簽約的準備，有請梁溪市人民政府市長聶振邦同誌。”
心情大好之下，範常勝也客串起了司儀的工作，心中雖然納悶，可是，聶振邦很快就調整過來了，雖說，對嘉盛的鄭嘉偉和東盛的傅曉斌感覺很不錯。可是，招標麽？自然是有輸有贏，聶振邦也不會刻意去想太多。
隨即，整理了一下自己的衣服，走了上去，可是，看到旁邊一個人走上來，聶振邦卻是愣了一下，沒有想到，竟然在這個時候遇到老熟人了。（未完待續
之所以需要耗費一個月的籌備時間，主要是整個場麵，太大了，十個項目，其中，四個交通改造項目，一個是梁溪幾條主幹道的水泥路麵改瀝青路麵工程，前幾年，水泥路麵很是流行，可是，使用過後，卻是存在不少的問題，一方麵，容易爛，另外，噪音大，而此刻，國外最先進的瀝青路麵技術，卻是引起了梁溪市的注意，多方考察之後，決定引進過來。
這種瀝青路麵，也就是政治課本裏麵，資本主義用棉花鋪路的那種。在路麵下，有一層特製的緩衝棉，使得路麵有減震的作用。
光是這一個工程，就涉及到全市的幾大主幹道，總投資超過了三個億。另外，還有三個交通項目是溪山、匱城以及梁江區三個區內的一些道路擴建和拓寬工程，因為涉及的道路很多，投資額也不小，幾本都是一億上下的投資。
另外，這次招標的重頭戲，卻是在棚戶區改造上麵，六個項目，六塊地皮，包括地麵建築以及所涉及的拆遷人口，如何安置，這些都不是小問題。其中，五個小一點的項目裏麵，溪山區兩個，梁江區一個，匱城區一個，即便是小項目，預估投資，至少也達到了兩億一個。其中，位於匱城區的最大的一個地產項目，光是土地麵積，就達到了三千九百多畝，涉及兩個街道辦事處，五個居委會。其中還包括匱城區內一個麵積三百多畝的臭水湖。這個項目，也是最大的投資項目，預計總投資，至少在三十億以上。
梁溪市會議展覽中心，這是跟隨梁溪市市委市政府辦公大樓一起建起來的新建築。天藍色的玻璃幕牆，彰顯著現代化的氣息。能夠容納五萬人同時參觀的空間，更是在江北省排名第一。這裏，也將作為東部發展論壇的主會場。
此刻，在會展中心的金色大廳，說起金色大廳，還有些典故，當時，取名的時候，範常勝還猶豫了一下，不過，想起了著名的維也納金色大廳，就取了這麽一個俗套的名字。
金色大廳裏，此刻已經坐滿了來自全國的有實力的企業和公司。在最前麵，梁溪市市委幾個主要領導悉數就坐。
大廳中間，擺放著一個巨大的投影儀器。旁邊，幾個工作人員也在忙碌著。先期的項目了解工作已經完成了，在昨天，所有參加競標的企業都已經向梁溪市政府提交了保證金和標書。
今天，將在江北省公證處的公證下，完成開標，以及宣布最後獲勝的單位。這一刻，使得會場的氣氛有些緊張。
此刻，市委秘書長胡友泉作為主持司儀已經走了上去，洋洋灑灑一大堆客氣的話語之後，開始進入正題道：“各位來賓，各位商界的精英，各位企業代表，開標儀式，現在開始，下麵，有請市委書記，範常勝同誌為我們打開第一個標書。”
這也是一個過場，目的很簡單，就是要通過媒體傳達出去一個意思，這次舊城改造項目，是他範常勝在領導和指揮。
對於這個，聶振邦是不在乎的，這樣的伎倆手段，用在一般的沒有背景的幹部身上，倒是可以抹殺對方的功勞和政績，可是，自己的身份背景擺在這裏，卻是範常勝無法抹殺掉的。
李國華此刻的嘴角了翹了起來，冷哼一聲，呢喃道：“白癡，這樣的小手段，聶振邦會怕？”
在範常勝開標之後，工作人員也開始緊張的忙碌起來，旁邊，來自江州的二十幾個公證人員，卻是在嚴格的巡視起來。
這次開標，采取現場開標，現場統計的方式，理論上，確實是減少了暗箱操作的機會。盡力做到了公平公正，合理合法的原則。
在開標之後，就是統計了，從每一個不同的項目裏麵，看具體的規劃布局和效果圖，看投資的進程表，以及，看投標的價格和所能給出的條件。
一個多小時之後，終於，胡友泉再次上台，朗聲道：“首先，公布的是第一個項目，梁溪大道、金城大道、玉蘭路城市主幹道的路麵瀝青化工程。本項目，共有六家公司，參加競標。最後，江北省交通工程公司，二點八二億，並三個月工期，成功競標。”
在這之後，胡友泉又陸續的宣布了其他幾個項目的競標結果。自然是有人歡喜，有人憂愁。
此刻，聶振邦也有些好奇起來，這一次，嘉盛地產和東盛置業雄心而來，而且，從自己和鄭嘉偉，傅曉斌之間的交流來看，兩人對梁溪的項目也是抱有了極大興趣的。可是，到現在都沒有任何的動靜。難道說，兩人都看上了最後這個大項目？
想到這裏，聶振邦卻是對著身後的黃旭陽附耳道：“旭陽，現在，你去查一下，嘉盛和東盛這邊是怎麽回事？看他們有沒有參與最後這個項目的競標。”
這次，梁溪市的項目招標，卻是有兩種截然不同的類型，像是交通改造那種市政設施改造的工程，采取的是中標價格最低，工期最短，綜合起來取優的一種方式。
至於地產項目，卻是采取了類似於拍賣一樣的形式。可是，卻和拍賣又有區別，拍賣的話，僅僅就是指土地，及其上麵的附屬建築，拍賣出去之後，至於怎麽開發，怎麽建設，政府是不管的。
而聶振邦的思路，卻是不同，這一次，因為牽扯到舊城改造，如果，采取這樣的方式。一個不慎，肯定會引起糾紛。後世，多少舊城改造，衍生出多少血淚拆遷，這樣的事情，聶振邦肯定是不會吮許這種情況發生，所以，這次地產項目的招標，一律都是采取地價比市場地價便宜十個百分點，並減免建設規劃費用等優惠政策。不過。這次的地產項目，無一例外，總麵積的百分之二十，或是總住房數的百分之二十將建設保障性的安置住房。這些房子，都要以成本價，或是低於成本價的方式，出售給拆遷戶。
最大的這個項目，根據現在梁溪市的土地價格，即便是低於市場價也已經達到了六十萬一畝，一共四千畝土地。這裏，就是24億，中間，加上一個三百六十畝的內湖，土地成本就更加高了。
而且，這個項目，牽扯拆遷戶達到了一千二百多戶，也就是說，按照聶振邦的政策，要拿下這個地產，光是保障房就要配套建設一千二百多套。這還不包括項目計劃之內的百分之十的保障房計劃。
這個時候，黃旭陽也從後麵走了過來，低聲道：“市長，查到了，嘉盛和東盛以及粵東建工三家企業聯合參加的十號項目的競標。”
聽到這句話，聶振邦心中也是平靜下來了，這就對了，光是地價，就是24億，這個數字，對於任何一家企業來說都是難以承受的，拿下，倒是沒有問題，可卻會影響公司的現金流。這樣，聯合起來吃下這個項目，卻是最為合適的。至於粵東建工，自然也有他的目的，聯合競標的話，這項目裏麵的基建工程，自然是粵東建工拿下，這也是大頭。
這個時候，胡友泉卻是微笑著開口道：“下麵，有請市委書記，範常勝同誌，為我們親自揭開最後一個標底，十號項目的招標結果。”
範常勝意氣風發，前麵九個項目，成功招標，這一下就為梁溪市引進資金十個一，雖說，市財政也要拿出去將近八個億，可是，怎麽算都算是賺了，還有現在這個大頭，心中，對於聶振邦的籌劃也有些佩服起來。
隨即，緩步走上講台，接過了胡友泉手中的信封，當著公證人員的麵，微笑著打開道：“十號項目，最終的競標接過是……”
拖著長音，範常勝的目光在眾人身上掃視而過，之後，肯定道：“來自京城的周氏集團。競標的價格是三十億六千一百萬。”
話音落下，聶振邦卻是騰的一下震住了。眉頭緊皺起來，周氏集團，自己從未聽說過，似乎是突然冒出來的一樣。
此刻，範常勝卻是繼續道：“下麵，有請周氏集團的周辰周總以及其他項目的企業代表做好簽約的準備，有請梁溪市人民政府市長聶振邦同誌。”
心情大好之下，範常勝也客串起了司儀的工作，心中雖然納悶，可是，聶振邦很快就調整過來了，雖說，對嘉盛的鄭嘉偉和東盛的傅曉斌感覺很不錯。可是，招標麽？自然是有輸有贏，聶振邦也不會刻意去想太多。
隨即，整理了一下自己的衣服，走了上去，可是，看到旁邊一個人走上來，聶振邦卻是愣了一下，沒有想到，竟然在這個時候遇到老熟人了。（未完待續