呂成棟此刻卻是有些激動天府市棚戶區改造計劃自從自己任之後這個方案就一直在自己的腦海之中盤旋。可是之前卻是一直都未能得到省委省政府的支持。這麽大規模的改造計劃如果沒有級的支持光靠天府市是不可能實現的。
可是現在聶振邦的這種態度讓呂成棟看到了希望果然是名不虛傳啊。在聶省長的手做事。就是舒服聶省長的大氣和格局這是之前所沒有見到過的。
看著聶振邦麵帶微笑的樣子呂成棟壓抑住心中的喜悅整理了一下思路點頭道：“省長我們的考慮是對於整個棚戶區的改造分為三個方麵。第一方麵。市政交通公用設施改造。在這一方麵。市裏的意思是專門聘國內國際知名的城市規劃設計專家和團隊。在充分考慮現階段的情況也要為未來二十年甚至是三十年甚至更長時間的發展預留出足夠的空間盡量避免目前國內不少地方改建了沒有兩三年又落伍的情況。在道路的布局規劃。做到地麵交通道路網以及地下城市軌道交通都充分考慮完全。在水、電、燃氣、網絡通信等公用設施以及城市排水係統等各個方麵。做好一勞永逸三十年甚至是永不過時。”
“二方麵商業區的規劃堅持可持續發展的原則堅持jing益求jing的原則。在投資方的選擇和引進爭取引進國內頂級世界知名的公司進駐cbd項目規劃區域。在三五年的時間內將天府市cbd項目建設成為國內一流的商務中心整個西南地區的商務核心區。”
“三方麵在物古跡和人遺產和珍貴古老樹木的問題嚴格遵照中悳央可持續發展戰略的指導jing神。在現有的基礎進行原樣的修複和完善。充分根據現有的地形和位置。最大限度保護好我們天府市的化底蘊和內涵。”
聽著呂成棟的話語聶振邦也不由自主的點了點頭呂成棟的這一個規劃方案還是說到了自己的心坎裏麵的。如今國內不少地方在建設過程之中出了不少的問題。剛建好還沒兩年的道路突然一下子因為車流量的增加。不管用了。又要擴寬又要重建。別看這一步分成了兩步走。看起來似乎這麽安排才是老成謀國的做事方式可是實際這麽做固然一下子付出的資本少了。可是真正算下來代價反而越大。兩年之前的拆遷價格自然是和兩年之後的拆遷價格有著天差地別的區別。
另外在招商引資方麵的策略也有明確的定位。cbd商務區這不是說建設就可以建設的這不是單純一句話就可以的cbd這代表了一個城市在國內乃至在國際的形象和地位。這不是單純隻有錢就可以做的。
金梅省的煤老板有錢吧。可是在cbd這樣的項目麵。沒有人脈。沒有威望的公司是引不來金鳳凰的。
最後呂成棟的古樹和古物保護方案也讓聶振邦很是感到欣慰。國內這麽多的地方在物保護的工作可以說是一塌糊塗。
幾百年的古城牆古建築在城市化進程和城市化改造的過程之中。沒有任何的考慮要麽推倒之後異地重建。要麽。推倒之後徹底的湮滅在曆史長河之中。
對於這種行為聶振邦是最為反感的。華夏之所以被稱呼為明古國。依靠的就是這種深厚的化底蘊和化積累。不管是直接湮滅還是異地重建這都是對國家的一種不負責任。這是對子孫後代的一種不負責任。
異地重建了盡管用的還是老磚老瓦盡管建築手法都是竭力模仿。可是這還有什麽意義麽？沒有了。曆史看重的不是高樓大廈看重的不是cbd而是這些往往不重視的東西。
頓了一下聶振邦也點了點頭道：“成棟市長說實話聽了你的匯報之後我是很開心的。你們的棚戶區改造計劃可以說製作得十分的嚴密、周詳;對各個方麵都考慮得十分的周詳。我是持支持態度的。”
“對於征收拆遷你們有什麽想法沒有？八平方公裏的麵積涉及的拆遷戶不在少數。這一點你心中也應該要有個數。如何協調好拆遷戶的關係這是棚戶區改造能否成功的關鍵。如果這方麵沒有把握好。好事也有可能變成大壞事。你明白麽？”說完聶振邦抬頭看著呂成棟。
這番話讓呂成棟也愣了一下沉吟了一下也點頭道：“省長我清楚棚戶區的改造計劃一旦公布出來這裏麵光是拆遷的費用就足以用百億計算。一旦開工就好比shè出去的箭沒有了回頭的可能。一旦中間出現了什麽阻礙對整個工作就產生了不可估量的影響。”
這不是故意誇大其詞也不是在無的放矢。這麽大麵積的拆遷整改。固然有一部分會采取原地安置但是也有不少會進行異地安置。這裏麵涉及到的征收標準、補償標準。這就是一個複雜細致的過程。原地安置怎麽一個搞法。一平方換多少麵積。補多少錢？異地拆遷一平方的安置補償價格是多少？是由市裏麵出麵進行官方拆遷。還是由各個公司自身去進行拆遷征收。這都是要慎重考慮的問題。
而且俗話說得好一樣米養百樣人。這裏麵萬一要是有這麽幾個釘子戶存在到時候整個cbd商務區不倫不類。這就是失敗。
聽到這番話呂成棟此刻也是笑著道：“省長具體的征收補償標準以及拆遷安置方案。市裏麵也沒有一個明確的方案出來。現在有的同誌的意思是除去市政工程和交通整改擴寬工程以外但凡是商業征地一律交由這些公司自身來進行征收拆遷談判。這樣也能省下市裏的不少工作。省長您在這方麵是行家裏手您在梨州、梁溪以及望海市工作的時候就從來沒有出現過拆遷方麵的糾紛。這方麵還要省長您多多指導。”
一聽到這句話聶振邦的眉頭頓時就皺了起來果然現在不少地市采取的都是商業公司自負拆遷的問題。
可是事實證明。這種拆遷方式是很不穩妥的。往往出現大問題的就是這種拆遷模式。
但凡是商業公司不管是什麽工作。都是商業行為都要講究一條。追求最高的利潤和經濟價值。
這樣一來在拆遷補償商業公司的原則都是盡可能的以最低價格來達到目的。
一般商業公司大部分都是外來企業在拆遷征收都需要依靠本地專業的拆遷公司。可是這種拆遷公司為了追求利益往往是不黑不白的那一些人。在利益麵前他們甚至可以壓低拆遷補償標準這樣一來就出現了矛盾了。拆遷戶不願意搬拆遷公司強製拆遷、暴力拆遷的事情自然就層出不窮了。
想到這裏聶振邦沉聲道：“這絕對不行在拆遷一個總的原則必須要由政府出麵來協調拆遷安置工作。”
說出這番話的時候聶振邦的臉sè也頓時嚴肅起來。拆遷尤其是涉及麵這麽大的拆遷必須都要有一個統一的調度否則遲早會出大問題。
頓了一下看著呂成棟道：“成棟市長我看整個棚戶區改造計劃市裏麵要成立專門的指揮部和領悳導小組在指揮部下麵要成立專門的拆遷安置工作領悳導小組和市拆遷辦以及相關各個區的拆遷辦同誌組成專門的拆遷隊伍。務必要保證拆遷工作的順利進行和圓滿成功。”
呂成棟點了點頭心服口服這一次過來不光是來要資金要政策的在思路聽了聶省長的一番話語之後呂成棟有種撥開雲霧見青天的感覺。可以說是豁然開朗。這是真本事。對於這個呂成棟是無話可說的。隨即開口道：“省長您放心。有了您的指示jing神我也有種豁然開朗的感覺。一定按照省長的指示jing神兵馬未動糧草先行。先做好整個棚戶區的拆遷安置工作。”
聶振邦點了點頭這就是經濟發達城市的最大好處這麽大麵積的棚戶區改造天府市要提前進行拆遷工作這裏麵墊付進去的資金就不是小數目。這要是換成貧困的地州市根本就不可能實施。隻能是望洋興歎。
這個時候聶振邦也站了起來開口道：“成棟市長認真細致小心謹慎一定要做好這方麵的工作不可麻痹大意。棚戶區改造奠基的時候我一定親臨現場去為你們祝賀。”
話音落下門外砰砰兩聲李居朋推門走了進來低聲道：“省長常虹市的許愛國同誌、黃振求同誌還有其他幾個地市的領悳導都等在外麵了。”
可是現在聶振邦的這種態度讓呂成棟看到了希望果然是名不虛傳啊。在聶省長的手做事。就是舒服聶省長的大氣和格局這是之前所沒有見到過的。
看著聶振邦麵帶微笑的樣子呂成棟壓抑住心中的喜悅整理了一下思路點頭道：“省長我們的考慮是對於整個棚戶區的改造分為三個方麵。第一方麵。市政交通公用設施改造。在這一方麵。市裏的意思是專門聘國內國際知名的城市規劃設計專家和團隊。在充分考慮現階段的情況也要為未來二十年甚至是三十年甚至更長時間的發展預留出足夠的空間盡量避免目前國內不少地方改建了沒有兩三年又落伍的情況。在道路的布局規劃。做到地麵交通道路網以及地下城市軌道交通都充分考慮完全。在水、電、燃氣、網絡通信等公用設施以及城市排水係統等各個方麵。做好一勞永逸三十年甚至是永不過時。”
“二方麵商業區的規劃堅持可持續發展的原則堅持jing益求jing的原則。在投資方的選擇和引進爭取引進國內頂級世界知名的公司進駐cbd項目規劃區域。在三五年的時間內將天府市cbd項目建設成為國內一流的商務中心整個西南地區的商務核心區。”
“三方麵在物古跡和人遺產和珍貴古老樹木的問題嚴格遵照中悳央可持續發展戰略的指導jing神。在現有的基礎進行原樣的修複和完善。充分根據現有的地形和位置。最大限度保護好我們天府市的化底蘊和內涵。”
聽著呂成棟的話語聶振邦也不由自主的點了點頭呂成棟的這一個規劃方案還是說到了自己的心坎裏麵的。如今國內不少地方在建設過程之中出了不少的問題。剛建好還沒兩年的道路突然一下子因為車流量的增加。不管用了。又要擴寬又要重建。別看這一步分成了兩步走。看起來似乎這麽安排才是老成謀國的做事方式可是實際這麽做固然一下子付出的資本少了。可是真正算下來代價反而越大。兩年之前的拆遷價格自然是和兩年之後的拆遷價格有著天差地別的區別。
另外在招商引資方麵的策略也有明確的定位。cbd商務區這不是說建設就可以建設的這不是單純一句話就可以的cbd這代表了一個城市在國內乃至在國際的形象和地位。這不是單純隻有錢就可以做的。
金梅省的煤老板有錢吧。可是在cbd這樣的項目麵。沒有人脈。沒有威望的公司是引不來金鳳凰的。
最後呂成棟的古樹和古物保護方案也讓聶振邦很是感到欣慰。國內這麽多的地方在物保護的工作可以說是一塌糊塗。
幾百年的古城牆古建築在城市化進程和城市化改造的過程之中。沒有任何的考慮要麽推倒之後異地重建。要麽。推倒之後徹底的湮滅在曆史長河之中。
對於這種行為聶振邦是最為反感的。華夏之所以被稱呼為明古國。依靠的就是這種深厚的化底蘊和化積累。不管是直接湮滅還是異地重建這都是對國家的一種不負責任。這是對子孫後代的一種不負責任。
異地重建了盡管用的還是老磚老瓦盡管建築手法都是竭力模仿。可是這還有什麽意義麽？沒有了。曆史看重的不是高樓大廈看重的不是cbd而是這些往往不重視的東西。
頓了一下聶振邦也點了點頭道：“成棟市長說實話聽了你的匯報之後我是很開心的。你們的棚戶區改造計劃可以說製作得十分的嚴密、周詳;對各個方麵都考慮得十分的周詳。我是持支持態度的。”
“對於征收拆遷你們有什麽想法沒有？八平方公裏的麵積涉及的拆遷戶不在少數。這一點你心中也應該要有個數。如何協調好拆遷戶的關係這是棚戶區改造能否成功的關鍵。如果這方麵沒有把握好。好事也有可能變成大壞事。你明白麽？”說完聶振邦抬頭看著呂成棟。
這番話讓呂成棟也愣了一下沉吟了一下也點頭道：“省長我清楚棚戶區的改造計劃一旦公布出來這裏麵光是拆遷的費用就足以用百億計算。一旦開工就好比shè出去的箭沒有了回頭的可能。一旦中間出現了什麽阻礙對整個工作就產生了不可估量的影響。”
這不是故意誇大其詞也不是在無的放矢。這麽大麵積的拆遷整改。固然有一部分會采取原地安置但是也有不少會進行異地安置。這裏麵涉及到的征收標準、補償標準。這就是一個複雜細致的過程。原地安置怎麽一個搞法。一平方換多少麵積。補多少錢？異地拆遷一平方的安置補償價格是多少？是由市裏麵出麵進行官方拆遷。還是由各個公司自身去進行拆遷征收。這都是要慎重考慮的問題。
而且俗話說得好一樣米養百樣人。這裏麵萬一要是有這麽幾個釘子戶存在到時候整個cbd商務區不倫不類。這就是失敗。
聽到這番話呂成棟此刻也是笑著道：“省長具體的征收補償標準以及拆遷安置方案。市裏麵也沒有一個明確的方案出來。現在有的同誌的意思是除去市政工程和交通整改擴寬工程以外但凡是商業征地一律交由這些公司自身來進行征收拆遷談判。這樣也能省下市裏的不少工作。省長您在這方麵是行家裏手您在梨州、梁溪以及望海市工作的時候就從來沒有出現過拆遷方麵的糾紛。這方麵還要省長您多多指導。”
一聽到這句話聶振邦的眉頭頓時就皺了起來果然現在不少地市采取的都是商業公司自負拆遷的問題。
可是事實證明。這種拆遷方式是很不穩妥的。往往出現大問題的就是這種拆遷模式。
但凡是商業公司不管是什麽工作。都是商業行為都要講究一條。追求最高的利潤和經濟價值。
這樣一來在拆遷補償商業公司的原則都是盡可能的以最低價格來達到目的。
一般商業公司大部分都是外來企業在拆遷征收都需要依靠本地專業的拆遷公司。可是這種拆遷公司為了追求利益往往是不黑不白的那一些人。在利益麵前他們甚至可以壓低拆遷補償標準這樣一來就出現了矛盾了。拆遷戶不願意搬拆遷公司強製拆遷、暴力拆遷的事情自然就層出不窮了。
想到這裏聶振邦沉聲道：“這絕對不行在拆遷一個總的原則必須要由政府出麵來協調拆遷安置工作。”
說出這番話的時候聶振邦的臉sè也頓時嚴肅起來。拆遷尤其是涉及麵這麽大的拆遷必須都要有一個統一的調度否則遲早會出大問題。
頓了一下看著呂成棟道：“成棟市長我看整個棚戶區改造計劃市裏麵要成立專門的指揮部和領悳導小組在指揮部下麵要成立專門的拆遷安置工作領悳導小組和市拆遷辦以及相關各個區的拆遷辦同誌組成專門的拆遷隊伍。務必要保證拆遷工作的順利進行和圓滿成功。”
呂成棟點了點頭心服口服這一次過來不光是來要資金要政策的在思路聽了聶省長的一番話語之後呂成棟有種撥開雲霧見青天的感覺。可以說是豁然開朗。這是真本事。對於這個呂成棟是無話可說的。隨即開口道：“省長您放心。有了您的指示jing神我也有種豁然開朗的感覺。一定按照省長的指示jing神兵馬未動糧草先行。先做好整個棚戶區的拆遷安置工作。”
聶振邦點了點頭這就是經濟發達城市的最大好處這麽大麵積的棚戶區改造天府市要提前進行拆遷工作這裏麵墊付進去的資金就不是小數目。這要是換成貧困的地州市根本就不可能實施。隻能是望洋興歎。
這個時候聶振邦也站了起來開口道：“成棟市長認真細致小心謹慎一定要做好這方麵的工作不可麻痹大意。棚戶區改造奠基的時候我一定親臨現場去為你們祝賀。”
話音落下門外砰砰兩聲李居朋推門走了進來低聲道：“省長常虹市的許愛國同誌、黃振求同誌還有其他幾個地市的領悳導都等在外麵了。”