此刻在聶振邦的身邊包括天府市市長呂成棟、興州市市長劉清源、果南市市長蔣金貴、五梁市市委書記劉秉義以及常虹市市長黃振求站在身後。這些人對於郭兆偉的話語卻是一不落的聽在了耳朵裏。眾人此刻都是張大了耳朵。
聶振邦此刻卻也是有些好奇微笑著道：“哦？郭總既然有這個想法首先我是舉雙手歡迎的。不知道郭總方不方便透露一下？”
郭兆偉微笑了一下顯得十分的爽快點頭道：“聶省長這麽說我自然是知無不言言無不盡的。這一次我們兆記地產是準備在巴蜀省這邊圈地兩千畝到五千畝投資建設一個集餐飲、娛樂、商業以及住宅為一體的新型現代化社區。按照我的意思整個社區的模式都按照東港特區物業管理模式從小區園區的設計到建設以及之後的運營都按照東港的模式進行。將東港先進的物業管理經驗和高品質的生活引入巴蜀省。這個項目。包括別墅地產、洋房地產以及高層電梯房地產以及商業中心等等各種全新設計理念從衣食住行學醫等等各個方麵都可以足不出戶在小區內完成。這個項目我們集團初定的名是東港城。”
一聽到這句話旁邊一幹地市的領導們都是為之一震這一個項目實在是太震撼了。
根據巴蜀省今年年中的時候頒布的《巴蜀省土地地價標準》來計算這裏麵天府市就不談了這是一類城市在全國都有相當份量的其中五梁市、常虹市以及屬於二類城市地價的指導均價在八十萬一畝。即便是果南市和興州市屬於巴蜀省內的二類城市地價均價那也在五十萬一畝。
五千畝土地這是一個什麽概念？換算成平米的話等於是三百三十三萬三千平米。這等於是一個三千三百三十三米乘以一千米的巨大區域。像是興州市現有城區麵積最長也不過是十二千米。寬不過五千米。如果這個項目落戶興州等於直接一下就把興州城區擴大了四分之一。
按照地價來計算按照二類城市的地價來比較光是土地轉讓價格就是二十五億。如果是常虹市或是五梁市這個價格就是四十億。如果是天府市這個價格就更是天價了。
這還隻是地價。這麽大的項目這裏麵還有征地拆遷款和建安工程再加後續的裝修以及帶來的商業效應和投資以及帶來的人口數量這些都是一個巨大的影響。
東港城？
聶振邦愣了一下沒有想到這個郭兆偉還真是舍得下本錢可是根據自己的了解兆記地產固然在東港是屬於數一數二的大集團。
可是這一個項目第一期的投資恐怕不下一百億。
想到這裏聶振邦緩緩開口道：“東港城？這倒是一個很新鮮的說法不過郭總在購買力方麵以及市場調查方麵郭總有過了解沒有？另外對於資金方麵郭總有壓力沒有？”
這就是聶振邦的做事理念和方式郭兆偉聽在耳朵裏卻是覺得十分的舒心這種計劃對於任何一個地方政府來說都有十分強大的吸引力。基本地方政府的幹部一聽到這個才不會管你資金不資金市場不市場先表示歡迎再說。
這也是東港不少知名人物對聶振邦信服的原因在聶省長的手下做項目隻要你是合理合法的聶省長都是歡迎的而且是真心實意為對方好這才是雙贏。
頓了一下郭兆偉也點頭道：“資金方麵這一個項目是以我們兆記為主另外李基也有參與為了這個項目梁溪影視城這邊我的資金已經全部回籠。另外其他地方的項目也都已經陸續收尾首批一百二十億資金已經準備妥當了我相信資金絕不是問題。在商業調查我們委托了世界知名的商業調查公司進行調查這方麵初步的考慮是天府市、常虹市、楊德市、五梁市以及達巴市。”
一聽到郭兆偉的話語旁邊興州市的劉清源、果南市的蔣金貴都是一臉的沮喪旁邊呂成棟、劉秉義以及黃振求都是麵露喜sè。郭兆偉的這番話基本就把大部分的地市剔除在外了。五個地市來競爭總好過二十個地市來競爭。
聶振邦也是深有感觸的點了點頭算是認可了郭兆偉的話語這麽大的項目還是商住地產項目這裏麵首先要考慮的一個問題就是購買力的問題。巴蜀省不像是東部沿海地區流動人口多。
巴蜀省是西南內陸省份流動人口不多主要的消費和購買力還是集中在本地。這也是巴蜀省是國內人口最多的省份這才有這種其他地方無可比擬的優勢。
而郭兆偉圈定的這五個地方天府市就不要說了這是巴蜀省的省會。商業發展和購買力可謂是集中了全省的力量這是毋庸置疑的。
而其他四個地市基本就是巴蜀省經濟排名靠前的四個城市。這麽大的項目也就這幾個城市比較合適了換成是其他地方根本支撐不起來。
想到這裏聶振邦點了點頭微笑著道：“郭總既然如此那我就先預祝郭總旗開得勝等到項目正式定下來之後郭總記得一定要通知我。屆時我一定參加奠基儀式。”
聶振邦這麽說算是給了郭兆偉吃了定心丸了。一省之長參加商業公司的奠基儀式即便這個項目是省裏的重點工程可是想要省長出席這也是十分難得的。要知道省長出席這代表的可不是那麽膚淺的。這麽說要是省長能出席的話這充分說明了當地的重視程度。在各種政策扶持以及資金周轉和手續都有著重要的作用的。
郭兆偉此刻臉是笑得十分的燦爛。有了聶振邦的這一個態度這等於是給他兆記地產的東港城項目了一個保險戴了護身符了。
頓了一下郭兆偉點頭道：“一定一定屆時一定邀聶省長出席奠基慶典。”
接下來聶振邦和郭兆偉又寒暄了幾句之後就走開了這一次來參加宴會的東港商人不在少數這裏麵也不乏有可以和郭兆偉比肩的人物。聶振邦自然是不可能一個晚都和你一個人聊天。
隨著聶振邦一走在聶振邦身後的興州市市長劉清源以及果南市市長蔣金貴都跟著離開了東港城項目基本已經沒他們兩人什麽事情了再繼續待下去也沒有意義還不如跟著省長轉一下或許還能找到什麽商機。
可是其他人卻都是停了下來此刻呂成棟卻是一馬當先搶先一步贏了去微笑著道：“郭總你好。自我介紹一下我是天府市市長呂成棟。”
天府市的確是東港城項目的最佳選址可是天府市的地價卻也讓郭兆偉有些望而卻步按照天府市現在的土地價格兩百萬一畝的均價光是土地就需要一百億。這也是兆記感到左右為難的地方。
此刻既然天府市的市長主動迎了來郭兆偉自然是不會放過微笑著伸出手道：“呂市長你好你好。”
伸手不打笑臉人作為商人作為一個深諳國內官場的商人郭兆偉這點還是清楚的。
呂成棟此刻也微笑著道：“郭總不知道您對天府市的感覺如何如果郭總有興趣的話不妨考察一下天府市我相信天府市是東港城項目的最佳選擇。”
話音落下呂成棟的話立刻引起了旁邊常虹市黃振求和五梁市劉秉義的不滿。在這個時候可不是講客套講虛偽的時候。
呂成棟是副部級不假可是大家都是巴蜀省治下的一方大員級別高低有區別可是互不統屬兩人也不怎麽畏懼呂成棟。
劉秉義更是笑著道：“呂市長你這麽說可就不厚道了。天府市的優勢很大那是不錯。可是我們五梁市也不錯。在經濟也是後勁足實。更重要的是五梁市作為國家的酒都。購買力可是十分巨大的郭總也可以考慮一下五梁市我代表五梁市熱忱歡迎郭總去看看。”
此刻這一幕卻是一點不漏全部都看在了聶振邦的眼裏旁邊省政府秘書長李雲鶴卻是低聲道：“省長這個郭兆偉倒是會做生意。鷸蚌相爭漁翁得利他看來是想做這個漁翁了。”
對於這個聶振邦倒是顯得十分的坦然。巴蜀省內的發展不光是自己一個人的事情如果把巴蜀比喻成一台汽車的話自己是方向盤各個地市就是這車的零件部件。
可是真正要開動起來開得快還是要整體才行。對於郭兆偉的心態聶振邦也不是不清楚可是要是保駕護航的話那什麽事情都要自己親力親為還要這些地市領導做什麽。現在就是各顯神通的時候誰能夠用最小的代價獲取最大的利益這就是本事。競爭隻要不是惡意的還是吮許的。（未完待續。
聶振邦此刻卻也是有些好奇微笑著道：“哦？郭總既然有這個想法首先我是舉雙手歡迎的。不知道郭總方不方便透露一下？”
郭兆偉微笑了一下顯得十分的爽快點頭道：“聶省長這麽說我自然是知無不言言無不盡的。這一次我們兆記地產是準備在巴蜀省這邊圈地兩千畝到五千畝投資建設一個集餐飲、娛樂、商業以及住宅為一體的新型現代化社區。按照我的意思整個社區的模式都按照東港特區物業管理模式從小區園區的設計到建設以及之後的運營都按照東港的模式進行。將東港先進的物業管理經驗和高品質的生活引入巴蜀省。這個項目。包括別墅地產、洋房地產以及高層電梯房地產以及商業中心等等各種全新設計理念從衣食住行學醫等等各個方麵都可以足不出戶在小區內完成。這個項目我們集團初定的名是東港城。”
一聽到這句話旁邊一幹地市的領導們都是為之一震這一個項目實在是太震撼了。
根據巴蜀省今年年中的時候頒布的《巴蜀省土地地價標準》來計算這裏麵天府市就不談了這是一類城市在全國都有相當份量的其中五梁市、常虹市以及屬於二類城市地價的指導均價在八十萬一畝。即便是果南市和興州市屬於巴蜀省內的二類城市地價均價那也在五十萬一畝。
五千畝土地這是一個什麽概念？換算成平米的話等於是三百三十三萬三千平米。這等於是一個三千三百三十三米乘以一千米的巨大區域。像是興州市現有城區麵積最長也不過是十二千米。寬不過五千米。如果這個項目落戶興州等於直接一下就把興州城區擴大了四分之一。
按照地價來計算按照二類城市的地價來比較光是土地轉讓價格就是二十五億。如果是常虹市或是五梁市這個價格就是四十億。如果是天府市這個價格就更是天價了。
這還隻是地價。這麽大的項目這裏麵還有征地拆遷款和建安工程再加後續的裝修以及帶來的商業效應和投資以及帶來的人口數量這些都是一個巨大的影響。
東港城？
聶振邦愣了一下沒有想到這個郭兆偉還真是舍得下本錢可是根據自己的了解兆記地產固然在東港是屬於數一數二的大集團。
可是這一個項目第一期的投資恐怕不下一百億。
想到這裏聶振邦緩緩開口道：“東港城？這倒是一個很新鮮的說法不過郭總在購買力方麵以及市場調查方麵郭總有過了解沒有？另外對於資金方麵郭總有壓力沒有？”
這就是聶振邦的做事理念和方式郭兆偉聽在耳朵裏卻是覺得十分的舒心這種計劃對於任何一個地方政府來說都有十分強大的吸引力。基本地方政府的幹部一聽到這個才不會管你資金不資金市場不市場先表示歡迎再說。
這也是東港不少知名人物對聶振邦信服的原因在聶省長的手下做項目隻要你是合理合法的聶省長都是歡迎的而且是真心實意為對方好這才是雙贏。
頓了一下郭兆偉也點頭道：“資金方麵這一個項目是以我們兆記為主另外李基也有參與為了這個項目梁溪影視城這邊我的資金已經全部回籠。另外其他地方的項目也都已經陸續收尾首批一百二十億資金已經準備妥當了我相信資金絕不是問題。在商業調查我們委托了世界知名的商業調查公司進行調查這方麵初步的考慮是天府市、常虹市、楊德市、五梁市以及達巴市。”
一聽到郭兆偉的話語旁邊興州市的劉清源、果南市的蔣金貴都是一臉的沮喪旁邊呂成棟、劉秉義以及黃振求都是麵露喜sè。郭兆偉的這番話基本就把大部分的地市剔除在外了。五個地市來競爭總好過二十個地市來競爭。
聶振邦也是深有感觸的點了點頭算是認可了郭兆偉的話語這麽大的項目還是商住地產項目這裏麵首先要考慮的一個問題就是購買力的問題。巴蜀省不像是東部沿海地區流動人口多。
巴蜀省是西南內陸省份流動人口不多主要的消費和購買力還是集中在本地。這也是巴蜀省是國內人口最多的省份這才有這種其他地方無可比擬的優勢。
而郭兆偉圈定的這五個地方天府市就不要說了這是巴蜀省的省會。商業發展和購買力可謂是集中了全省的力量這是毋庸置疑的。
而其他四個地市基本就是巴蜀省經濟排名靠前的四個城市。這麽大的項目也就這幾個城市比較合適了換成是其他地方根本支撐不起來。
想到這裏聶振邦點了點頭微笑著道：“郭總既然如此那我就先預祝郭總旗開得勝等到項目正式定下來之後郭總記得一定要通知我。屆時我一定參加奠基儀式。”
聶振邦這麽說算是給了郭兆偉吃了定心丸了。一省之長參加商業公司的奠基儀式即便這個項目是省裏的重點工程可是想要省長出席這也是十分難得的。要知道省長出席這代表的可不是那麽膚淺的。這麽說要是省長能出席的話這充分說明了當地的重視程度。在各種政策扶持以及資金周轉和手續都有著重要的作用的。
郭兆偉此刻臉是笑得十分的燦爛。有了聶振邦的這一個態度這等於是給他兆記地產的東港城項目了一個保險戴了護身符了。
頓了一下郭兆偉點頭道：“一定一定屆時一定邀聶省長出席奠基慶典。”
接下來聶振邦和郭兆偉又寒暄了幾句之後就走開了這一次來參加宴會的東港商人不在少數這裏麵也不乏有可以和郭兆偉比肩的人物。聶振邦自然是不可能一個晚都和你一個人聊天。
隨著聶振邦一走在聶振邦身後的興州市市長劉清源以及果南市市長蔣金貴都跟著離開了東港城項目基本已經沒他們兩人什麽事情了再繼續待下去也沒有意義還不如跟著省長轉一下或許還能找到什麽商機。
可是其他人卻都是停了下來此刻呂成棟卻是一馬當先搶先一步贏了去微笑著道：“郭總你好。自我介紹一下我是天府市市長呂成棟。”
天府市的確是東港城項目的最佳選址可是天府市的地價卻也讓郭兆偉有些望而卻步按照天府市現在的土地價格兩百萬一畝的均價光是土地就需要一百億。這也是兆記感到左右為難的地方。
此刻既然天府市的市長主動迎了來郭兆偉自然是不會放過微笑著伸出手道：“呂市長你好你好。”
伸手不打笑臉人作為商人作為一個深諳國內官場的商人郭兆偉這點還是清楚的。
呂成棟此刻也微笑著道：“郭總不知道您對天府市的感覺如何如果郭總有興趣的話不妨考察一下天府市我相信天府市是東港城項目的最佳選擇。”
話音落下呂成棟的話立刻引起了旁邊常虹市黃振求和五梁市劉秉義的不滿。在這個時候可不是講客套講虛偽的時候。
呂成棟是副部級不假可是大家都是巴蜀省治下的一方大員級別高低有區別可是互不統屬兩人也不怎麽畏懼呂成棟。
劉秉義更是笑著道：“呂市長你這麽說可就不厚道了。天府市的優勢很大那是不錯。可是我們五梁市也不錯。在經濟也是後勁足實。更重要的是五梁市作為國家的酒都。購買力可是十分巨大的郭總也可以考慮一下五梁市我代表五梁市熱忱歡迎郭總去看看。”
此刻這一幕卻是一點不漏全部都看在了聶振邦的眼裏旁邊省政府秘書長李雲鶴卻是低聲道：“省長這個郭兆偉倒是會做生意。鷸蚌相爭漁翁得利他看來是想做這個漁翁了。”
對於這個聶振邦倒是顯得十分的坦然。巴蜀省內的發展不光是自己一個人的事情如果把巴蜀比喻成一台汽車的話自己是方向盤各個地市就是這車的零件部件。
可是真正要開動起來開得快還是要整體才行。對於郭兆偉的心態聶振邦也不是不清楚可是要是保駕護航的話那什麽事情都要自己親力親為還要這些地市領導做什麽。現在就是各顯神通的時候誰能夠用最小的代價獲取最大的利益這就是本事。競爭隻要不是惡意的還是吮許的。（未完待續。