張主任在給市政-府的報告裏，沒有談到‘五百萬人民幣’的數字，市政-府對於羊羊研究中心要建體育場需要用地，也沒有一個確切的概念，隻是派了人來談。
這就是張主任的‘小聰明’。
沈洋和李春一早上就來了，是張主任讓他早到的。
兩人一坐好，張主任就說起了關鍵，“小沈啊，我沒有和上麵說價錢，一會兒再來人，可千萬別說這個。”
沈洋一愣。
“你就是太實在了！”張主任歎了口氣，說道，“我這是給你爭取利益，你說能拿出五百萬，市裏麵的人，隻能多要不會少要，到時候土地就有了定價，沒什麽商量的餘地了。”
“前兩天市裏麵為這件事開會，大體的方案已經出來了，我就提前透露一下……”
張主任說著看了一眼李春，笑道，“春兒應該也是自己人吧！”
沈洋沒在意的點頭。
李春笑道，“張主任，你可不能把我當外人！”
“那是，那是，咱們是老關係了。”張主任確定了一下，就繼續說道，“市裏的意思有兩個方案，一個是隻批土地，價錢麽，就按照標準價，底線是五萬起，不過考慮你們是體育用地，政策上肯定會支持，談的話一畝地大概會便宜一萬……”
這倒是和沈洋估計的差不多。
“還有另一個方案。”
“您說。”
張主任忽然低下頭，小聲道，“就是市裏準備蓋個新政府樓，規劃才剛剛開始，市中心的情況你也知道，規劃麵積有點不夠，市裏就考慮把一些邊緣部門搬出去，縮減一下規模，你們既然要建大型的體育場，市裏就考慮讓體育局和其他一些部門，去其他地方建個辦公樓。”
“要是你們不建體育場，那邊就太荒涼了，那些部門肯定不願意，所以你們在建體育場的時候，要劃旁邊一塊地方給市-裏，還要負責修建周圍的公路，也沒多少就是幾公裏，那麽土地就好談了。”
“小沈，跟你實話說吧，市裏就是這個打算，今天來的兩個人，也主要和你談這個。”
沈洋想了想問道，“市裏建辦公樓，不占用我們的地方吧？”
“那肯定！地方全是國家的，想在哪建在哪建，主要那片太荒涼，所以要緊靠著你們建的體育場，到時候你們規劃必須考慮這一點……咳咳……還有……”
“如果那些部門，最主要是體育局，他們搬過去，有一些民眾、學生的體育活動，也可能會占用你們的體育場……”
沈洋聽罷頓時搖頭，“那肯定不行，我寧願多花點錢。”
若是體育局舉辦市裏的活動，占用新建的體育場，就會影響到正常運營了。
長久考慮，肯定不行。
張主任笑著搖頭道，“小沈啊，你啊，就不知道變通，要我說，你可以多劃點地，建兩個簡易的足球場，地錢沒多少，建個露天足球場能花多少錢？到時候就把那兩足球場給體育局等部門用，讓他們隨便去搞。”
“那具體能便宜到什麽程度？”
這才是沈洋關心的。
張主任豎起了兩根手指，“兩萬一畝……最多！而且還能劃給你們兩百畝沒問題！”
沈洋頓時驚訝了。
“怎麽這麽便宜！”李春不由得插話道。
張主任笑道，“你們這就不知道了，市裏一直打算開發那塊地，可長時間沒有有效的方法，吸引不來投資也沒辦法，你們在那建個大型體育場，市裏幾個部門再搬過去，偶爾也進行個體育活動之類的……到時候附近的地價肯定會上漲，到時候根本不怕沒有投資商，要我說，若不是考慮麵子上的事，市裏都打算把地白送給你們，這麽好的事……”
沈洋頓時了然。
市裏還真是有經濟頭腦啊！
不過換個角度考慮，這就是雙贏的合作啊，那片地周邊發展起來了，研究中心劃的大片土地，價錢也會上漲，幾百萬買的土地，過幾年、十幾年，或許價值就變成幾千萬，甚至上億都有可能。
有了張主任這個‘內線’，和市裏來人談判就簡單多了。
市裏的談判代表還是張主任，他就直接負責這件事，來的兩個官員，大體就是輔助監督的意思，他們會把過程和結果如實上報，有異議的時候也會提出意見。
談判中張主任和沈洋配合非常默契。
兩人就像是都不知道對方底線一樣，不斷的砍著價，沈洋不斷的壓價，張主任趁機不斷的加條件。
最終沈洋同意了張主任提出的所有要求，也成功用四百八十萬的資金，劃走了兩百二十畝體育用地。
談判過程可以用兩句話來形容--
沈洋節節敗退，屢敗屢戰，還簽訂了一係列的不平等條約！
張主任屢戰屢勝，並利用勝利成果尋求再戰，最終大獲全勝，其能力得到了陪同官員的一致肯定。
最終雙方敲定了一份草擬合同。
等兩位官員離開後，張主任嘴上都快笑出了花，他又一次取得了成功，在轉‘正’的道路上，也越來越接近目的地。
在寒暄了幾句後，沈洋就打算離開了。
張主任輕‘咳’一聲，有些不好意思的開了口，“小沈啊，我這真有一件事，要拜托你。”
“您說！”
“就是我那個侄子……”張主任道，“我弟弟往我這裏跑了好幾趟了，他也來了幾趟，就想找個工作先幹著。你知道，我這也沒什麽門路，好工作哪那麽好找，他年紀還小，就打算讓他找個地方學點東西。”
沈洋倒是知道這個侄子。
張主任和他就是為這件事起衝突的，張主任一直想把他侄子安排進之前的江城運動科學研究所，可惜他侄子學曆太低，國家部門都是要學曆的。
可沈洋還是搖頭道，“我們那可沒有好工作，總不能讓他當服務員或者保安吧。”
“我不是那個意思。”張主任道，“你和那個新建的外國裝配廠很熟吧？我想讓他進去，當個工人也行啊，和他接觸的都是外國人，也能學學英語，以後再幹點什麽也容易。”
這倒是個好辦法。
intuitive-surgical公司的裝配廠確實缺勞力，美國人都太懶惰了，他們抬個重一點的機器，都要請臨時工作。
或許也是中國勞動力成本低，他們也不在乎這點錢。
但不管怎麽說，往裝配廠放個底層工人還是很容易的，而且薪水也不會太低，畢竟是國外企業，唯一就是工作會累一點。
“這沒問題。”沈洋答應了，“我會和泰爾曼說，估計他明後天就可以去了。”
張主任大喜，“還是小沈，你做事靠譜！”
隨手幫了張主任一個忙，也算是還了一點人情，畢竟張主任在劃土地的事情上費了不少心思，研究中心劃出兩百多畝土地，絕對是大大超出了預期，總體價錢上還便宜了一點。
在回去的路上，沈洋思索著問向李春，“咱們這算不算官-商勾-結？”
“當然不算！”
李春道，“這是雙贏的合作，咱們可是為市裏做了貢獻，沒聽張主任說，市裏甚至打算免費把地給咱用。”
“那倒也是。”
等回到研究中心，沈洋有了發展的雄心。
土地劃好了，可要建好大型體育場，速度再快沒個一、兩年也搞不定，光是請專業人員進行前期規劃，都需要很長一段時間。
這些時間裏，研究中心的對外業務，可不能全在小型體育館。
要去租個場地了！
沈洋忙著打電話，找人看看有沒有什麽門路。
不找不知道，一找還真有門路！
地方不遠，就是距離研究中心有幾公裏的江城職業技術學院！
ps：推薦一下‘體壇多麵手’作者術小城的新書《酷炫人生》，都市範的體育，值得一讀！
這就是張主任的‘小聰明’。
沈洋和李春一早上就來了，是張主任讓他早到的。
兩人一坐好，張主任就說起了關鍵，“小沈啊，我沒有和上麵說價錢，一會兒再來人，可千萬別說這個。”
沈洋一愣。
“你就是太實在了！”張主任歎了口氣，說道，“我這是給你爭取利益，你說能拿出五百萬，市裏麵的人，隻能多要不會少要，到時候土地就有了定價，沒什麽商量的餘地了。”
“前兩天市裏麵為這件事開會，大體的方案已經出來了，我就提前透露一下……”
張主任說著看了一眼李春，笑道，“春兒應該也是自己人吧！”
沈洋沒在意的點頭。
李春笑道，“張主任，你可不能把我當外人！”
“那是，那是，咱們是老關係了。”張主任確定了一下，就繼續說道，“市裏的意思有兩個方案，一個是隻批土地，價錢麽，就按照標準價，底線是五萬起，不過考慮你們是體育用地，政策上肯定會支持，談的話一畝地大概會便宜一萬……”
這倒是和沈洋估計的差不多。
“還有另一個方案。”
“您說。”
張主任忽然低下頭，小聲道，“就是市裏準備蓋個新政府樓，規劃才剛剛開始，市中心的情況你也知道，規劃麵積有點不夠，市裏就考慮把一些邊緣部門搬出去，縮減一下規模，你們既然要建大型的體育場，市裏就考慮讓體育局和其他一些部門，去其他地方建個辦公樓。”
“要是你們不建體育場，那邊就太荒涼了，那些部門肯定不願意，所以你們在建體育場的時候，要劃旁邊一塊地方給市-裏，還要負責修建周圍的公路，也沒多少就是幾公裏，那麽土地就好談了。”
“小沈，跟你實話說吧，市裏就是這個打算，今天來的兩個人，也主要和你談這個。”
沈洋想了想問道，“市裏建辦公樓，不占用我們的地方吧？”
“那肯定！地方全是國家的，想在哪建在哪建，主要那片太荒涼，所以要緊靠著你們建的體育場，到時候你們規劃必須考慮這一點……咳咳……還有……”
“如果那些部門，最主要是體育局，他們搬過去，有一些民眾、學生的體育活動，也可能會占用你們的體育場……”
沈洋聽罷頓時搖頭，“那肯定不行，我寧願多花點錢。”
若是體育局舉辦市裏的活動，占用新建的體育場，就會影響到正常運營了。
長久考慮，肯定不行。
張主任笑著搖頭道，“小沈啊，你啊，就不知道變通，要我說，你可以多劃點地，建兩個簡易的足球場，地錢沒多少，建個露天足球場能花多少錢？到時候就把那兩足球場給體育局等部門用，讓他們隨便去搞。”
“那具體能便宜到什麽程度？”
這才是沈洋關心的。
張主任豎起了兩根手指，“兩萬一畝……最多！而且還能劃給你們兩百畝沒問題！”
沈洋頓時驚訝了。
“怎麽這麽便宜！”李春不由得插話道。
張主任笑道，“你們這就不知道了，市裏一直打算開發那塊地，可長時間沒有有效的方法，吸引不來投資也沒辦法，你們在那建個大型體育場，市裏幾個部門再搬過去，偶爾也進行個體育活動之類的……到時候附近的地價肯定會上漲，到時候根本不怕沒有投資商，要我說，若不是考慮麵子上的事，市裏都打算把地白送給你們，這麽好的事……”
沈洋頓時了然。
市裏還真是有經濟頭腦啊！
不過換個角度考慮，這就是雙贏的合作啊，那片地周邊發展起來了，研究中心劃的大片土地，價錢也會上漲，幾百萬買的土地，過幾年、十幾年，或許價值就變成幾千萬，甚至上億都有可能。
有了張主任這個‘內線’，和市裏來人談判就簡單多了。
市裏的談判代表還是張主任，他就直接負責這件事，來的兩個官員，大體就是輔助監督的意思，他們會把過程和結果如實上報，有異議的時候也會提出意見。
談判中張主任和沈洋配合非常默契。
兩人就像是都不知道對方底線一樣，不斷的砍著價，沈洋不斷的壓價，張主任趁機不斷的加條件。
最終沈洋同意了張主任提出的所有要求，也成功用四百八十萬的資金，劃走了兩百二十畝體育用地。
談判過程可以用兩句話來形容--
沈洋節節敗退，屢敗屢戰，還簽訂了一係列的不平等條約！
張主任屢戰屢勝，並利用勝利成果尋求再戰，最終大獲全勝，其能力得到了陪同官員的一致肯定。
最終雙方敲定了一份草擬合同。
等兩位官員離開後，張主任嘴上都快笑出了花，他又一次取得了成功，在轉‘正’的道路上，也越來越接近目的地。
在寒暄了幾句後，沈洋就打算離開了。
張主任輕‘咳’一聲，有些不好意思的開了口，“小沈啊，我這真有一件事，要拜托你。”
“您說！”
“就是我那個侄子……”張主任道，“我弟弟往我這裏跑了好幾趟了，他也來了幾趟，就想找個工作先幹著。你知道，我這也沒什麽門路，好工作哪那麽好找，他年紀還小，就打算讓他找個地方學點東西。”
沈洋倒是知道這個侄子。
張主任和他就是為這件事起衝突的，張主任一直想把他侄子安排進之前的江城運動科學研究所，可惜他侄子學曆太低，國家部門都是要學曆的。
可沈洋還是搖頭道，“我們那可沒有好工作，總不能讓他當服務員或者保安吧。”
“我不是那個意思。”張主任道，“你和那個新建的外國裝配廠很熟吧？我想讓他進去，當個工人也行啊，和他接觸的都是外國人，也能學學英語，以後再幹點什麽也容易。”
這倒是個好辦法。
intuitive-surgical公司的裝配廠確實缺勞力，美國人都太懶惰了，他們抬個重一點的機器，都要請臨時工作。
或許也是中國勞動力成本低，他們也不在乎這點錢。
但不管怎麽說，往裝配廠放個底層工人還是很容易的，而且薪水也不會太低，畢竟是國外企業，唯一就是工作會累一點。
“這沒問題。”沈洋答應了，“我會和泰爾曼說，估計他明後天就可以去了。”
張主任大喜，“還是小沈，你做事靠譜！”
隨手幫了張主任一個忙，也算是還了一點人情，畢竟張主任在劃土地的事情上費了不少心思，研究中心劃出兩百多畝土地，絕對是大大超出了預期，總體價錢上還便宜了一點。
在回去的路上，沈洋思索著問向李春，“咱們這算不算官-商勾-結？”
“當然不算！”
李春道，“這是雙贏的合作，咱們可是為市裏做了貢獻，沒聽張主任說，市裏甚至打算免費把地給咱用。”
“那倒也是。”
等回到研究中心，沈洋有了發展的雄心。
土地劃好了，可要建好大型體育場，速度再快沒個一、兩年也搞不定，光是請專業人員進行前期規劃，都需要很長一段時間。
這些時間裏，研究中心的對外業務，可不能全在小型體育館。
要去租個場地了！
沈洋忙著打電話，找人看看有沒有什麽門路。
不找不知道，一找還真有門路！
地方不遠，就是距離研究中心有幾公裏的江城職業技術學院！
ps：推薦一下‘體壇多麵手’作者術小城的新書《酷炫人生》，都市範的體育，值得一讀！