下午不必要在辦公室候著，林泉在市委門口坐車到開發區，天氣正是最炎熱的時候，靜海那年引進的空調公交車還沒普及到開發區與主城區之間的路線上。在悶熱的車廂裏熬了近半個小時，汗流浹背，由於宿醉的緣故，下車時差點虛脫。站在蔭涼處，買了一瓶冰礦泉水喝下來，才漸漸緩過勁來。
星湖苑的樓盤位於開發區的西北角，臨近濱江風景區，說起來地理條件也不差，但是這裏隻開發出一處孤零零的樓盤，沒有完善的配套設施，緊挨著小區北麵的是南港農村，雖然開盤基價隻有800元/m2，差不多隻有主城區南部邊緣地域房價的一半，比開發區其他地方的房價也低了將近50%，但是開盤將近一年，售出的樓盤還不足三分之一。
林泉預計，隻要新區開發計劃推行，或許隻要新區開發計劃透露出來，新區周邊的房價就會上升，特別是星湖苑地區，價值將會被重新發掘出來。林泉惟一擔心的是，在消息透露出去之前，自己能不能從中漁利。
林泉看著星湖苑銷售中心前的巨幅廣告，“典雅家居、品位生活”，一個鮮紅的十字叉覆蓋在巨大“15%”字樣上，林泉撇嘴一笑，暗道：“星湖的資金褳有問題了？”
與主幹道相連的鵝卵石徑，直通到明亮的落地玻璃門之前，大廳正中是樓盤的塑料模型，淺黃色的巨大櫃台後麵隻有兩名售樓小姐，頭正湊在一起研究“瑞麗”雜誌上的時裝，沒有注意到林泉推門進來。
林泉原以為隻有別墅區才會有靚麗的售樓小姐，兩個人都低著頭，但是左邊那位細膩的肌膚，光潔的額頭下挑出長睫毛，讓人一眼看出她是一位美人。
林泉伸過頭去看了一眼，衣領口露出一角紅色蕾絲，水洗藍牛仔褲，對於美麗的女人而言，蕾絲加牛仔是永遠的經典，何況上衣是玫瑰紅的小花領中袖襯衫。
“啊……”張碧筠讓突然冒出的頭嚇了一跳，大概是出自條件反射，或許是林泉那一瞥的眼神太曖mei，張碧筠最先的反應不是站起來，而是低頭看身上有沒有走光的地方。
“請問先生有什麽事情？”旁邊的售樓小姐站起來問道。
“咦，你難道不該說，請問先生要看什麽樣的房型？”
“咳，請問先生要看什麽樣的房型？”那位售樓小姐問。
林泉見她眼裏有些懈怠，將那隻提在手上讓櫃台擋住的阿瑪尼公文包放到櫃台上：“你能不能介紹一下房型？”眼睛瞄了旁邊的張碧筠一眼，身前跟自己說話的售樓小姐五官還端正，可惜相比之下，皮膚粗糙了一些、黑了一些。張碧筠從驚慌中恢複過來，又為剛才的失態難為情，臉上掛著羞澀。羞澀的神情會讓女人的魅力倍增，林泉倒希望她能來給自己介紹介紹。可惜她既沒有看見那隻阿瑪尼公文包，又沒有正眼看林泉一眼，就回到裏麵的房間去了。
售樓小姐好像不認得阿瑪尼，或許遇到太多隻詢價卻不購房的人，抽出幾張介紹房型的彩頁給林泉，沒有解釋的意思。
林泉拿了幾張彩頁，坐到會客區的椅子上慢慢研究起來，當他掏出手機，掏出一包大熊貓點上，售樓小姐眼睛裏露出一絲驚豔，“咚咚咚”從櫃台後走出來，接過彩頁介紹起來。
林泉一邊聽一邊暗笑：“靜海拜金女的檔次還真低，愣是沒認出阿瑪尼來。”等她介紹了差不多的時候，問道：“星湖苑賣出去多少套房子？”
“差不多有80%，現在八五折，公司將剩餘的房子賣掉，回籠資金，緊接就要開出二期，不用兩年，比一期規模大兩倍的二期，將讓這裏成為成熟的生活小區。”
“能不能讓我看看控本。”
售樓小姐一愣，銷售控本記錄真實的銷售情況，一般的購房人幾乎很少會要求查看控本的：“查看控本的話，要經理批準才行。”
“你們經理在不在？不在的話，我改曰再來，這是我的行動電話，請你們經理跟我聯係。”
張碧筠坐在辦公室裏，正為剛才那個小青年放肆的目光生氣，人雖然長得帥氣，眼睛卻有些邪氣，氣色也差，一看就知道是好色之徒。過了一會兒，見小徐推門進來，問她：“那人走了沒？”
“他要看控本，看來是想買房子。”
“不會吧，我怎麽看他不像？”
“挺有錢的，抽的是大熊貓，徐總現在都舍不得抽呢。”
“不會吧，有錢人買房買這裏？”
“或許給二奶住。”
“他才多大的人，給二奶住？”張碧筠將信將疑的從抽屜裏取出控本，推門走了出去，卻見那個青年在看櫃台上的通話記錄，輕輕咳了一聲。那個青年卻沒有半點慚愧：“我看了兩頁電話記錄，一共有五個錯別字。”
張碧筠的臉先紅了，將控本放在櫃台上，從名片夾裏取出名片，遞上去：“我姓張，還請多多指教？”
“張碧筠，哦，我姓林，林泉，清泉石上流的泉，張經理在這裏的職責隻是拿控本給客戶看？”林泉漫不經心的翻著銷售控本，又一邊詰問張碧筠，“剛剛那位小姐說貴處的銷售量超過八成，我不知道從控本上如何得出這個數據，請張經理過來教教我？”
林泉走回會客區，隨意的將控製丟在玻璃桌上，為受到的怠慢有些生氣。
張碧筠尷尬的一笑，這才曉得有些輕視眼前的青年了，也不為他咄咄逼人的語氣頭疼：“林先生很清楚房地產的情況，是不是從事相關行業的？剛剛我們那位小徐說的是有購買意向的客戶量，控本上是已經訂下協議的，所以有些出入。”
“剛剛那位小徐說星湖苑的二期馬上就要啟動，明年就能開盤，是不是？”
林泉凝視著張碧筠美麗的眼睛，猶豫、閃爍，就是她要說謊的前兆：“公司是有這個計劃，專項資金也準備到位了，但是有些批文還沒有下來，公司的老總正為這事奔忙，順利的話，二期馬上就可以啟動了。”
睜著眼說瞎話的張碧筠也算是一位妙人，林泉見她不過二十五六歲，若非自己過來之前對星湖苑的樓盤有一些了解，也無法判斷出她模棱兩可的話裏的真實意思。
林泉將煙灰彈在張碧筠麵前的玻璃桌上，說道：“星湖苑開盤九個半月，樓盤今年四月交房，一期十二棟樓，五百七十六戶，實際銷售一百七十一戶，不足三成。如果貴公司老總在家的話，我希望跟他當麵談。”
“我們徐總下午到市裏去了，你有什麽要求，我會代為轉達。”
“算了，還請張經理領我參觀一下樓盤。”
正如林泉所料，星湖苑一期十二棟樓，還有七成的房屋未售出，其中還有四棟樓原封未動。每棟樓共有四十八戶，一棟樓的總麵積在五千到六千平方米。這麽多空置的房源占用開發商大約三千萬左右的資金，或許其中相當一部分是欠款或者貸款。星湖苑二期的批文早就下來，林泉剛從相關部門調閱了資料，星湖苑二期之所以沒有啟動，一是資金的缺口，第二恐怕星湖房地產開發公司的老總對這片地域喪失信心了。
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星湖苑的樓盤位於開發區的西北角，臨近濱江風景區，說起來地理條件也不差，但是這裏隻開發出一處孤零零的樓盤，沒有完善的配套設施，緊挨著小區北麵的是南港農村，雖然開盤基價隻有800元/m2，差不多隻有主城區南部邊緣地域房價的一半，比開發區其他地方的房價也低了將近50%，但是開盤將近一年，售出的樓盤還不足三分之一。
林泉預計，隻要新區開發計劃推行，或許隻要新區開發計劃透露出來，新區周邊的房價就會上升，特別是星湖苑地區，價值將會被重新發掘出來。林泉惟一擔心的是，在消息透露出去之前，自己能不能從中漁利。
林泉看著星湖苑銷售中心前的巨幅廣告，“典雅家居、品位生活”，一個鮮紅的十字叉覆蓋在巨大“15%”字樣上，林泉撇嘴一笑，暗道：“星湖的資金褳有問題了？”
與主幹道相連的鵝卵石徑，直通到明亮的落地玻璃門之前，大廳正中是樓盤的塑料模型，淺黃色的巨大櫃台後麵隻有兩名售樓小姐，頭正湊在一起研究“瑞麗”雜誌上的時裝，沒有注意到林泉推門進來。
林泉原以為隻有別墅區才會有靚麗的售樓小姐，兩個人都低著頭，但是左邊那位細膩的肌膚，光潔的額頭下挑出長睫毛，讓人一眼看出她是一位美人。
林泉伸過頭去看了一眼，衣領口露出一角紅色蕾絲，水洗藍牛仔褲，對於美麗的女人而言，蕾絲加牛仔是永遠的經典，何況上衣是玫瑰紅的小花領中袖襯衫。
“啊……”張碧筠讓突然冒出的頭嚇了一跳，大概是出自條件反射，或許是林泉那一瞥的眼神太曖mei，張碧筠最先的反應不是站起來，而是低頭看身上有沒有走光的地方。
“請問先生有什麽事情？”旁邊的售樓小姐站起來問道。
“咦，你難道不該說，請問先生要看什麽樣的房型？”
“咳，請問先生要看什麽樣的房型？”那位售樓小姐問。
林泉見她眼裏有些懈怠，將那隻提在手上讓櫃台擋住的阿瑪尼公文包放到櫃台上：“你能不能介紹一下房型？”眼睛瞄了旁邊的張碧筠一眼，身前跟自己說話的售樓小姐五官還端正，可惜相比之下，皮膚粗糙了一些、黑了一些。張碧筠從驚慌中恢複過來，又為剛才的失態難為情，臉上掛著羞澀。羞澀的神情會讓女人的魅力倍增，林泉倒希望她能來給自己介紹介紹。可惜她既沒有看見那隻阿瑪尼公文包，又沒有正眼看林泉一眼，就回到裏麵的房間去了。
售樓小姐好像不認得阿瑪尼，或許遇到太多隻詢價卻不購房的人，抽出幾張介紹房型的彩頁給林泉，沒有解釋的意思。
林泉拿了幾張彩頁，坐到會客區的椅子上慢慢研究起來，當他掏出手機，掏出一包大熊貓點上，售樓小姐眼睛裏露出一絲驚豔，“咚咚咚”從櫃台後走出來，接過彩頁介紹起來。
林泉一邊聽一邊暗笑：“靜海拜金女的檔次還真低，愣是沒認出阿瑪尼來。”等她介紹了差不多的時候，問道：“星湖苑賣出去多少套房子？”
“差不多有80%，現在八五折，公司將剩餘的房子賣掉，回籠資金，緊接就要開出二期，不用兩年，比一期規模大兩倍的二期，將讓這裏成為成熟的生活小區。”
“能不能讓我看看控本。”
售樓小姐一愣，銷售控本記錄真實的銷售情況，一般的購房人幾乎很少會要求查看控本的：“查看控本的話，要經理批準才行。”
“你們經理在不在？不在的話，我改曰再來，這是我的行動電話，請你們經理跟我聯係。”
張碧筠坐在辦公室裏，正為剛才那個小青年放肆的目光生氣，人雖然長得帥氣，眼睛卻有些邪氣，氣色也差，一看就知道是好色之徒。過了一會兒，見小徐推門進來，問她：“那人走了沒？”
“他要看控本，看來是想買房子。”
“不會吧，我怎麽看他不像？”
“挺有錢的，抽的是大熊貓，徐總現在都舍不得抽呢。”
“不會吧，有錢人買房買這裏？”
“或許給二奶住。”
“他才多大的人，給二奶住？”張碧筠將信將疑的從抽屜裏取出控本，推門走了出去，卻見那個青年在看櫃台上的通話記錄，輕輕咳了一聲。那個青年卻沒有半點慚愧：“我看了兩頁電話記錄，一共有五個錯別字。”
張碧筠的臉先紅了，將控本放在櫃台上，從名片夾裏取出名片，遞上去：“我姓張，還請多多指教？”
“張碧筠，哦，我姓林，林泉，清泉石上流的泉，張經理在這裏的職責隻是拿控本給客戶看？”林泉漫不經心的翻著銷售控本，又一邊詰問張碧筠，“剛剛那位小姐說貴處的銷售量超過八成，我不知道從控本上如何得出這個數據，請張經理過來教教我？”
林泉走回會客區，隨意的將控製丟在玻璃桌上，為受到的怠慢有些生氣。
張碧筠尷尬的一笑，這才曉得有些輕視眼前的青年了，也不為他咄咄逼人的語氣頭疼：“林先生很清楚房地產的情況，是不是從事相關行業的？剛剛我們那位小徐說的是有購買意向的客戶量，控本上是已經訂下協議的，所以有些出入。”
“剛剛那位小徐說星湖苑的二期馬上就要啟動，明年就能開盤，是不是？”
林泉凝視著張碧筠美麗的眼睛，猶豫、閃爍，就是她要說謊的前兆：“公司是有這個計劃，專項資金也準備到位了，但是有些批文還沒有下來，公司的老總正為這事奔忙，順利的話，二期馬上就可以啟動了。”
睜著眼說瞎話的張碧筠也算是一位妙人，林泉見她不過二十五六歲，若非自己過來之前對星湖苑的樓盤有一些了解，也無法判斷出她模棱兩可的話裏的真實意思。
林泉將煙灰彈在張碧筠麵前的玻璃桌上，說道：“星湖苑開盤九個半月，樓盤今年四月交房，一期十二棟樓，五百七十六戶，實際銷售一百七十一戶，不足三成。如果貴公司老總在家的話，我希望跟他當麵談。”
“我們徐總下午到市裏去了，你有什麽要求，我會代為轉達。”
“算了，還請張經理領我參觀一下樓盤。”
正如林泉所料，星湖苑一期十二棟樓，還有七成的房屋未售出，其中還有四棟樓原封未動。每棟樓共有四十八戶，一棟樓的總麵積在五千到六千平方米。這麽多空置的房源占用開發商大約三千萬左右的資金，或許其中相當一部分是欠款或者貸款。星湖苑二期的批文早就下來，林泉剛從相關部門調閱了資料，星湖苑二期之所以沒有啟動，一是資金的缺口，第二恐怕星湖房地產開發公司的老總對這片地域喪失信心了。
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