維利國際公寓大樓像一個巨大的環形怪物，蹲在夜色裏，北麵隔著一條公路就貫穿主城區的府青河水，林泉看著河水在夜色裏蕩漾著冷光，河對岸有一條園林綠花帶，綠化帶過去，就是鍾鼓樓區的商業步行街。橫跨府青河，連接南北岸的橋梁在東麵一點五公裏處，沿河修築的公路將天逸、明都、維利三處高檔社區串在一起，往東延伸八百米，跟襄陽路相連。這條公路也是維利跟外界相連的惟一出口。
林泉指了指河水，笑道：“這裏造一座橋，維利國際公寓就跟對岸的園林綠化帶、商業步行街直接連在一起了。”
朱雲天笑道：“兩頭沒有主幹道，憑空造一座橋幹什麽？再說一座橋，沒有幾千萬的造價怎麽下得來？”
林泉說道：“造一座觀光園藝木橋花不了多少錢。”
駱益同理解林泉的意思，說道：“商業步行街是封閉的，東邊的出口跟湖南路相邊，西邊相接襄陽路，造一座木橋，雖然花不了多少錢，隻是手續上有些煩瑣。但是隻能跟綠化帶相連，好像效果不是特別明顯。”
林泉笑了笑，他隻是想勾起駱益同的興趣，哪裏會將所有的打算都說出來，轉身望著身後龐然大物：“我們上去看看。”
“林先生若有興趣，可以白天登上樓看一看周圍的環境，現在看不出什麽東西。”
“公寓的前麵是燕京路？”
“不，還隔著省建委的兩棟老宿舍樓，再過去才是燕京路。”
“那上去看看吧。”
駱益同見林泉堅持，也就讓工作人員拿來幾頂安全帽，坐施工用的升降機上了頂樓正在施工的工作。站在頂樓上，往北麵望去，僅隔著府青河的商業步行街光焰似燒，但是封閉的街道，讓步行街後麵，僅隔著一排房子的園林綠化帶顯得異常冷清。
跨過一堆堆建材，林泉小心翼翼的走到南端，燕京路兩邊有許多重要的曆史建築，也是鍾鼓樓區曆史氣息最濃鬱的一條街道，曆史博物館、美術博物館、民族藝術博物館三館分別位於燕京路與襄陽路、湖南路的兩個路口，在這一段燕京路上，還分布著多棟民國公館建築，但是在維利國際公寓前麵，可不是有什麽曆史氣息的建築，而是建委的兩棟與周圍氣息不大融和的老宿舍樓。
林泉指著夜色裏黑黢黢的老宿舍樓，笑道：“如果前麵是幾棟民國別墅建築，就像明都國際花園的前麵一樣，維利也有底氣了。”
駱益同有些無奈，雖然是在夜裏，林泉對公寓周圍環境把握得相當準確，對維利國際的環境缺點看得一清二楚：“前麵兩棟老宿舍顯得有些突兀，當時考慮一起買下來，開發公寓樓，但是燕京兩邊都是民國時期的老建築，景觀上有限高要求，不能高過兩邊的曆史建築。兩邊的建築隻有十五米高，拿下那塊地，頂多隻能蓋四層的公寓樓，但是麵積又小，社區的規模大不起來，肯定不能做。最終隻拿下靠河的這邊塊，建高層公寓。說是高層，也有限高，不能超過八十米。”
“公寓樓南端離燕京路有多少遠？”
“二百六十米，其中有四十米是維利的景觀隔離帶。”
“這麽說，建委的兩棟宿舍樓加上中間的廣場約有三十畝地？”
“三十點八畝，林先生眼光很準啊。”
林泉從罩衣大口袋裏取出一本彩頁宣傳書，笑道：“貴處的售樓小姐比較漂亮，展會上，我無聊就到貴處的展台轉悠，所以對維利公寓樓的數據比較熟悉，嗬嗬……”
眾人跟在後麵也笑起來，朱雲天有些嫉妒他了，年少多金，相貌清俊，連好色也說這麽自然，一點都不惹人討厭。
駱益同笑道：“這麽看來，不需要我再介紹什麽了。林先生，對維利有什麽高見？”
“高見談不上，維利要做省城最頂級的精裝修公寓樓，在硬件設施上下了大工夫，單位裝修價達到一千五百元每平方米，駱先生心裏的底價大概在六千左右吧？”
駱益同見林泉斜著頭望著自己就是不繼續說下來，心裏有些急躁，探頭看見駱情小跑過來，接過她手裏的信封，遞到林泉手裏，說道：“林泉今天的一番良言，對我很有益處。這是秦淮俱樂部的金卡，今年的年費已經繳過了。也算不上酬謝，隻是覺得林先生這樣的商界奇才，應該早進入我們的圈子。”
朱雲天眼饞的盯著信封，秦淮俱樂部，入會費15000美金，年費1500美金，是省城豪富相聚之所，就算錢多了一定程度，但是沒有創立會員的推薦，一樣進不了秦淮俱樂部。
朱雲天願意掏三十萬換這張金卡。
林泉接過信封，取出那張金光燦燦的會員金卡，笑道：“駱先生，維利夾在天逸、明都中間，又有南麵舊宿舍樓的限製，要突出重圍不容易。”
“林先生治理下的星湖很有奇謀啊，月牙湖的方式很好，如果我將維利國際委托星湖營銷，林先生認為基價應該是多少？”
這才是駱益同今天找林泉的根本目的，尋找一個專業的，出色的營銷合作者，可以最大程度的降低銷售風險。
張碧筠、錢薇、邵兵、顧良宇見月牙湖項目剛獲得成功，又有這麽大項目主動找上門，都有點抑不住興奮。不過，駱益同從事房地產業多年，對樓價的估算很有經驗，大概不會有月牙湖項目上產生的暴利。
省城最著名的開發商之一都找星湖做營銷，如果這個案子再次獲得成功，對星湖的好處自不待言。
林泉抿著嘴不說話，低頭猶豫著，讓駱益同焦急的等了好一會兒，轉抬起頭，卻看著駱益同身後的美貌秘書：“駱小姐，你願意出多少錢賣一套維利的公寓？”
駱情嚇了一跳，哪想到林泉突然開口問她。
“林先生原來認識我的女兒？”
“我今天才知道林先生是星湖的老板，會展上對林先生和他朋友的態度有些不大好……”駱情小聲的回話。
林泉指著身後的邵兵、錢薇，笑道：“我這人比較惹人厭，當初我還讓他們倆給轟出來。”
邵兵、錢薇見林泉舊事重提，尷尬的笑了笑。
（未完待續）
林泉指了指河水，笑道：“這裏造一座橋，維利國際公寓就跟對岸的園林綠化帶、商業步行街直接連在一起了。”
朱雲天笑道：“兩頭沒有主幹道，憑空造一座橋幹什麽？再說一座橋，沒有幾千萬的造價怎麽下得來？”
林泉說道：“造一座觀光園藝木橋花不了多少錢。”
駱益同理解林泉的意思，說道：“商業步行街是封閉的，東邊的出口跟湖南路相邊，西邊相接襄陽路，造一座木橋，雖然花不了多少錢，隻是手續上有些煩瑣。但是隻能跟綠化帶相連，好像效果不是特別明顯。”
林泉笑了笑，他隻是想勾起駱益同的興趣，哪裏會將所有的打算都說出來，轉身望著身後龐然大物：“我們上去看看。”
“林先生若有興趣，可以白天登上樓看一看周圍的環境，現在看不出什麽東西。”
“公寓的前麵是燕京路？”
“不，還隔著省建委的兩棟老宿舍樓，再過去才是燕京路。”
“那上去看看吧。”
駱益同見林泉堅持，也就讓工作人員拿來幾頂安全帽，坐施工用的升降機上了頂樓正在施工的工作。站在頂樓上，往北麵望去，僅隔著府青河的商業步行街光焰似燒，但是封閉的街道，讓步行街後麵，僅隔著一排房子的園林綠化帶顯得異常冷清。
跨過一堆堆建材，林泉小心翼翼的走到南端，燕京路兩邊有許多重要的曆史建築，也是鍾鼓樓區曆史氣息最濃鬱的一條街道，曆史博物館、美術博物館、民族藝術博物館三館分別位於燕京路與襄陽路、湖南路的兩個路口，在這一段燕京路上，還分布著多棟民國公館建築，但是在維利國際公寓前麵，可不是有什麽曆史氣息的建築，而是建委的兩棟與周圍氣息不大融和的老宿舍樓。
林泉指著夜色裏黑黢黢的老宿舍樓，笑道：“如果前麵是幾棟民國別墅建築，就像明都國際花園的前麵一樣，維利也有底氣了。”
駱益同有些無奈，雖然是在夜裏，林泉對公寓周圍環境把握得相當準確，對維利國際的環境缺點看得一清二楚：“前麵兩棟老宿舍顯得有些突兀，當時考慮一起買下來，開發公寓樓，但是燕京兩邊都是民國時期的老建築，景觀上有限高要求，不能高過兩邊的曆史建築。兩邊的建築隻有十五米高，拿下那塊地，頂多隻能蓋四層的公寓樓，但是麵積又小，社區的規模大不起來，肯定不能做。最終隻拿下靠河的這邊塊，建高層公寓。說是高層，也有限高，不能超過八十米。”
“公寓樓南端離燕京路有多少遠？”
“二百六十米，其中有四十米是維利的景觀隔離帶。”
“這麽說，建委的兩棟宿舍樓加上中間的廣場約有三十畝地？”
“三十點八畝，林先生眼光很準啊。”
林泉從罩衣大口袋裏取出一本彩頁宣傳書，笑道：“貴處的售樓小姐比較漂亮，展會上，我無聊就到貴處的展台轉悠，所以對維利公寓樓的數據比較熟悉，嗬嗬……”
眾人跟在後麵也笑起來，朱雲天有些嫉妒他了，年少多金，相貌清俊，連好色也說這麽自然，一點都不惹人討厭。
駱益同笑道：“這麽看來，不需要我再介紹什麽了。林先生，對維利有什麽高見？”
“高見談不上，維利要做省城最頂級的精裝修公寓樓，在硬件設施上下了大工夫，單位裝修價達到一千五百元每平方米，駱先生心裏的底價大概在六千左右吧？”
駱益同見林泉斜著頭望著自己就是不繼續說下來，心裏有些急躁，探頭看見駱情小跑過來，接過她手裏的信封，遞到林泉手裏，說道：“林泉今天的一番良言，對我很有益處。這是秦淮俱樂部的金卡，今年的年費已經繳過了。也算不上酬謝，隻是覺得林先生這樣的商界奇才，應該早進入我們的圈子。”
朱雲天眼饞的盯著信封，秦淮俱樂部，入會費15000美金，年費1500美金，是省城豪富相聚之所，就算錢多了一定程度，但是沒有創立會員的推薦，一樣進不了秦淮俱樂部。
朱雲天願意掏三十萬換這張金卡。
林泉接過信封，取出那張金光燦燦的會員金卡，笑道：“駱先生，維利夾在天逸、明都中間，又有南麵舊宿舍樓的限製，要突出重圍不容易。”
“林先生治理下的星湖很有奇謀啊，月牙湖的方式很好，如果我將維利國際委托星湖營銷，林先生認為基價應該是多少？”
這才是駱益同今天找林泉的根本目的，尋找一個專業的，出色的營銷合作者，可以最大程度的降低銷售風險。
張碧筠、錢薇、邵兵、顧良宇見月牙湖項目剛獲得成功，又有這麽大項目主動找上門，都有點抑不住興奮。不過，駱益同從事房地產業多年，對樓價的估算很有經驗，大概不會有月牙湖項目上產生的暴利。
省城最著名的開發商之一都找星湖做營銷，如果這個案子再次獲得成功，對星湖的好處自不待言。
林泉抿著嘴不說話，低頭猶豫著，讓駱益同焦急的等了好一會兒，轉抬起頭，卻看著駱益同身後的美貌秘書：“駱小姐，你願意出多少錢賣一套維利的公寓？”
駱情嚇了一跳，哪想到林泉突然開口問她。
“林先生原來認識我的女兒？”
“我今天才知道林先生是星湖的老板，會展上對林先生和他朋友的態度有些不大好……”駱情小聲的回話。
林泉指著身後的邵兵、錢薇，笑道：“我這人比較惹人厭，當初我還讓他們倆給轟出來。”
邵兵、錢薇見林泉舊事重提，尷尬的笑了笑。
（未完待續）