公司搬入新的辦公地點，頭緒很亂，事情又多，但是林泉還是給南港投資開發公司占去很多精力，不單公司的籌備、組建，以及跟天星湖、豪城之間的合作，林泉都親自在幕後幹涉。
新城鎮計劃，湧入越多的開發商、資金，效應越大，林泉現在就在打朱雲天的主意，一改開發商地方保護的舊例，勸說朱雲天將佳誠開發公司拉到靜海去。
雖然林泉在月牙湖項目上賺得比他這個開發商還多讓他心裏很不是滋味，但是他還是願意與林泉合作，少發點財比破產倒閉要好的多。
他隨林泉在靜海逗留了一周，差不多將靜海方方麵麵的人都接觸了一遍，又在秦明、郭保林的帶領下，到聲色場所娛樂了一遍，朱雲天確實感覺到靜海是一個值得投資的好地方。
“朱總，土地的事，顧姐幫你解決，南港投資開發公司握著四點六平方公裏土地的審批權；拆遷、土地平整的工作，交給郭保林，陸洪地產動拆遷公司跟政斧的關係很好，在群眾中也有威信，絕對不會耽誤開發計劃；前期的規劃、以後的銷售交給星湖做……”
朱雲天讓顧曉玲迷人的風情搞得有些暈頭轉向，就是那種年輕貌美的助理也讓人眼饞，說及合作，頭腦才恢複一點清醒：“靜海搞新區開發，裏麵的商機，林先生跟我詳細說過了，我也看好靜海的發展，土地的費用，六十七萬好像有些高……”
林泉說道：“朱總投資的時機，比天星湖，還有豪城都要好，星湖苑、豪城花園，現在在幫朱總你抬房價，星湖現在接下星湖苑與豪城花園的營銷，前後周期約在兩年左右，那時，南港新城也將成熟，房價也將到達一個新階段，朱總現在投資，銷售周期正好趕上那個時機。”
朱雲天手裏最得力的一名會計師、一名精算師，李梅已經到星湖任財務副總監，張婷也明確表示，等月牙湖項目完全結束之後，也會到星湖工作。
這時候，朱雲天有些算不過賬來，一起過來的朱成東，比他水平還差，當然不能指望什麽。
朱雲天看著林泉，說道：“我相信你的判斷力，兩年後，南港新城的房價能達到多少？”
“兩年內，南港新城的投資總額不會低於十億，房價會上升到兩千五，不過這個房價還隻是跟城區接軌，考慮到漸熱的房市，自然增長幅度在20%，兩年後的確切房價應該在三千左右。”
容積率2.0，每平方米的土地成本為500元左右，朱雲成點點頭，說道：“林先生，我相信你的判斷，不要讓我虧本就是。”
林泉笑道：“朱總若是擔心的話，這樣好不好？兩年後，新城鎮的新樓盤均價達不到二千八，星湖營銷為佳城所做的營銷宣傳廣告不收任何費用，如果達到二千八，收總房款的8%，達到三千，收總房款的10%。當然，我也承諾，星湖營銷在宣傳費用上的投入不低於總房款的3%。”
朱雲天頗為意動，說道：“林先生果然是精明的投資人，容我考慮考慮。”
“朱總到靜海來就是貴客，我今晚還要參加一個會議，就由秦總、郭總陪您到靜海看看夜景……”
看著朱雲天離去，顧曉玲嗤笑：“看看靜海的夜景，還是看看靜海的姑娘？”
“看靜海的姑娘還不如看顧姐。”
“連我的便宜也敢占？”顧曉玲風情萬種的橫了林泉一眼，“去年小柳將便宜送到你嘴裏，你還吐出來，現在後悔來不及了，小柳有男朋友了，小夥子可比你還帥”
柳致在一旁紅著臉，沒有顧曉玲與林泉那麽肆無忌憚。
錢薇到靜海之後，接觸過孫菲菲、方楠、葉零書、顧曉玲、柳致，發現自己實在算不上美女，這樣的事實不由讓人感慨萬千，就離小思雨也讓她心懷嫉妒；回省城也不行，張碧筠後麵又來了個駱情，將她在美女排行榜的名次一個勁的往下擠，見林泉沒正經的跟豐韻熟婦顧曉玲調笑，心裏想著絕不能讓自己的男朋友接觸到比自己還漂亮的女人，林泉身邊美女如雲，可沒見他對誰特別有興趣，難道是美女見得太多的緣故？
顧曉玲看著錢薇發呆，問道：“小錢想早點回去見男朋友？”
“啊……”錢薇回過神，將頭搖得像搖頭鼓一樣，“誰想見他啊？今早上走了，林總給安排的車。”
錢薇因為工作關係，五一也不能回省城休假，卻是她的男朋友過來看望她。
林泉抱歉的笑了笑：“錢薇，你在靜海堅持一段時間，讓你趕在二十八歲之前嫁出去就是。”
錢薇掰著手指算了算，站起來指著林泉，氣憤的說：“你準備讓我流放三年啊。”
“靜海離省城也就兩三個小時的車程，啥時候想回來看看，就回來看看，大夥都挺惦記你的。”林泉動情的說。
“切，你什麽德姓，我徹底明白了。答應的獎金，改獎勵汽車、筆記本了，這下可好，公司省了一筆買汽車、筆記本的錢，每個月補貼五百元車貼，勉強夠用，但是公司把請司機的錢給省了。以後是不是準備把賣不出去的房子當獎勵發放，還真難為邵兵他們那個興奮樣？”
林泉尷尬的笑笑。
顧曉玲在旁邊歎道：“你的抱怨也真讓人羨慕啊。”
錢薇眼巴巴的盯著林泉：“林總，我也不指責你了，檀山項目讓我參與吧！”
林泉側過頭，裝作沒聽見她的話。
顧曉玲問林泉：“你能確定兩年後的房價會達到兩千八？星湖營銷得往裏投宣傳費用，這可不是小數目。”
“為顧姐能有錢買衣服，我就是虧個一千萬也得往裏虧啊。”
“沒個正經，說實話，耿書記器重你，就是看重你這方麵的本事。”
林泉將嬉皮笑臉收起來，將思路理了理，說道：“主要看新城鎮的建設進展，跟耿書記要政策，這筆土地轉讓費，要確保都投入到公共實施建設中去，占用的款子，以後再還給耿書記，4.6平方公裏的區域內，住宅、商用麵積為230萬平方米，顧姐，你若是能在三年內，用這些土地為耿書記籌集二十個億，我看你的正處級就可以落實了。”
“三年內，將這些土地都賣掉？我看有些困難。”
“開始會難一些，但是星湖苑、豪城花園的房價上來，等到後年，新城鎮有了一定規模之後，就容易了。錢薇在靜海，就要你多照顧啊。星湖營銷靜海分部也將全力配合顧姐你，新城鎮計劃將是一個大的營銷策劃，宣傳投入是不能少的。”
淩晨或者深夜，林泉一般選擇這個時候來往於省城、靜海，不耽擱有效的工作時候，還可以在車上睡一覺。每次回省城的時候，孔立民都讓自己的司機開車送林泉，車以最低限速行駛著，穩穩當當的，幾乎感覺不到車子在行駛。
（未完待續）
新城鎮計劃，湧入越多的開發商、資金，效應越大，林泉現在就在打朱雲天的主意，一改開發商地方保護的舊例，勸說朱雲天將佳誠開發公司拉到靜海去。
雖然林泉在月牙湖項目上賺得比他這個開發商還多讓他心裏很不是滋味，但是他還是願意與林泉合作，少發點財比破產倒閉要好的多。
他隨林泉在靜海逗留了一周，差不多將靜海方方麵麵的人都接觸了一遍，又在秦明、郭保林的帶領下，到聲色場所娛樂了一遍，朱雲天確實感覺到靜海是一個值得投資的好地方。
“朱總，土地的事，顧姐幫你解決，南港投資開發公司握著四點六平方公裏土地的審批權；拆遷、土地平整的工作，交給郭保林，陸洪地產動拆遷公司跟政斧的關係很好，在群眾中也有威信，絕對不會耽誤開發計劃；前期的規劃、以後的銷售交給星湖做……”
朱雲天讓顧曉玲迷人的風情搞得有些暈頭轉向，就是那種年輕貌美的助理也讓人眼饞，說及合作，頭腦才恢複一點清醒：“靜海搞新區開發，裏麵的商機，林先生跟我詳細說過了，我也看好靜海的發展，土地的費用，六十七萬好像有些高……”
林泉說道：“朱總投資的時機，比天星湖，還有豪城都要好，星湖苑、豪城花園，現在在幫朱總你抬房價，星湖現在接下星湖苑與豪城花園的營銷，前後周期約在兩年左右，那時，南港新城也將成熟，房價也將到達一個新階段，朱總現在投資，銷售周期正好趕上那個時機。”
朱雲天手裏最得力的一名會計師、一名精算師，李梅已經到星湖任財務副總監，張婷也明確表示，等月牙湖項目完全結束之後，也會到星湖工作。
這時候，朱雲天有些算不過賬來，一起過來的朱成東，比他水平還差，當然不能指望什麽。
朱雲天看著林泉，說道：“我相信你的判斷力，兩年後，南港新城的房價能達到多少？”
“兩年內，南港新城的投資總額不會低於十億，房價會上升到兩千五，不過這個房價還隻是跟城區接軌，考慮到漸熱的房市，自然增長幅度在20%，兩年後的確切房價應該在三千左右。”
容積率2.0，每平方米的土地成本為500元左右，朱雲成點點頭，說道：“林先生，我相信你的判斷，不要讓我虧本就是。”
林泉笑道：“朱總若是擔心的話，這樣好不好？兩年後，新城鎮的新樓盤均價達不到二千八，星湖營銷為佳城所做的營銷宣傳廣告不收任何費用，如果達到二千八，收總房款的8%，達到三千，收總房款的10%。當然，我也承諾，星湖營銷在宣傳費用上的投入不低於總房款的3%。”
朱雲天頗為意動，說道：“林先生果然是精明的投資人，容我考慮考慮。”
“朱總到靜海來就是貴客，我今晚還要參加一個會議，就由秦總、郭總陪您到靜海看看夜景……”
看著朱雲天離去，顧曉玲嗤笑：“看看靜海的夜景，還是看看靜海的姑娘？”
“看靜海的姑娘還不如看顧姐。”
“連我的便宜也敢占？”顧曉玲風情萬種的橫了林泉一眼，“去年小柳將便宜送到你嘴裏，你還吐出來，現在後悔來不及了，小柳有男朋友了，小夥子可比你還帥”
柳致在一旁紅著臉，沒有顧曉玲與林泉那麽肆無忌憚。
錢薇到靜海之後，接觸過孫菲菲、方楠、葉零書、顧曉玲、柳致，發現自己實在算不上美女，這樣的事實不由讓人感慨萬千，就離小思雨也讓她心懷嫉妒；回省城也不行，張碧筠後麵又來了個駱情，將她在美女排行榜的名次一個勁的往下擠，見林泉沒正經的跟豐韻熟婦顧曉玲調笑，心裏想著絕不能讓自己的男朋友接觸到比自己還漂亮的女人，林泉身邊美女如雲，可沒見他對誰特別有興趣，難道是美女見得太多的緣故？
顧曉玲看著錢薇發呆，問道：“小錢想早點回去見男朋友？”
“啊……”錢薇回過神，將頭搖得像搖頭鼓一樣，“誰想見他啊？今早上走了，林總給安排的車。”
錢薇因為工作關係，五一也不能回省城休假，卻是她的男朋友過來看望她。
林泉抱歉的笑了笑：“錢薇，你在靜海堅持一段時間，讓你趕在二十八歲之前嫁出去就是。”
錢薇掰著手指算了算，站起來指著林泉，氣憤的說：“你準備讓我流放三年啊。”
“靜海離省城也就兩三個小時的車程，啥時候想回來看看，就回來看看，大夥都挺惦記你的。”林泉動情的說。
“切，你什麽德姓，我徹底明白了。答應的獎金，改獎勵汽車、筆記本了，這下可好，公司省了一筆買汽車、筆記本的錢，每個月補貼五百元車貼，勉強夠用，但是公司把請司機的錢給省了。以後是不是準備把賣不出去的房子當獎勵發放，還真難為邵兵他們那個興奮樣？”
林泉尷尬的笑笑。
顧曉玲在旁邊歎道：“你的抱怨也真讓人羨慕啊。”
錢薇眼巴巴的盯著林泉：“林總，我也不指責你了，檀山項目讓我參與吧！”
林泉側過頭，裝作沒聽見她的話。
顧曉玲問林泉：“你能確定兩年後的房價會達到兩千八？星湖營銷得往裏投宣傳費用，這可不是小數目。”
“為顧姐能有錢買衣服，我就是虧個一千萬也得往裏虧啊。”
“沒個正經，說實話，耿書記器重你，就是看重你這方麵的本事。”
林泉將嬉皮笑臉收起來，將思路理了理，說道：“主要看新城鎮的建設進展，跟耿書記要政策，這筆土地轉讓費，要確保都投入到公共實施建設中去，占用的款子，以後再還給耿書記，4.6平方公裏的區域內，住宅、商用麵積為230萬平方米，顧姐，你若是能在三年內，用這些土地為耿書記籌集二十個億，我看你的正處級就可以落實了。”
“三年內，將這些土地都賣掉？我看有些困難。”
“開始會難一些，但是星湖苑、豪城花園的房價上來，等到後年，新城鎮有了一定規模之後，就容易了。錢薇在靜海，就要你多照顧啊。星湖營銷靜海分部也將全力配合顧姐你，新城鎮計劃將是一個大的營銷策劃，宣傳投入是不能少的。”
淩晨或者深夜，林泉一般選擇這個時候來往於省城、靜海，不耽擱有效的工作時候，還可以在車上睡一覺。每次回省城的時候，孔立民都讓自己的司機開車送林泉，車以最低限速行駛著，穩穩當當的，幾乎感覺不到車子在行駛。
（未完待續）