柳葉天當選市長之後，耿一民就極少幹涉政斧的具體工作，這一年多來，花園街五號清靜了一些。林泉坐到駛入花園街五號的深宅之時，接到電話，說是沈氏地產與安泰投資在銀城大酒店舉力慶祝酒會。林泉推門下車，跟張小斌笑著說：“他們倒開始彈冠相慶了。”
耿一民的秘書葉照與柳葉天的秘書陳晉在中庭等候，林泉笑著說：“柳市長早就過來了？”顧曉玲與柳致從後麵的車子下來，一起進了宅子。耿一民的外甥女陳燕與兒子果果在，趙增準備到能源局工作的事情，首都、通南兩地跑，平時見不到他的人影；丁向陽也在，趙增離開通南，耿一民有意讓丁向陽去通南工作，由原市長擔任市委書記，丁向陽擔任市委副書記、代市長。今天沒有別的人，反正大家都要吃晚飯，便決定到這裏來聚餐。
林泉進屋時，陳燕正跟耿一民夫婦談論趙增剛到能源局工作的情形，林泉說道：“陳燕姐準備什麽時候跟趙增匯合，果果的學校，要不要我幫你們聯係一下？趙增這段時間肯定沒有空忙私事。”
“通南的房子剛剛裝修，還沒有住滿一年，就要搬家，”陳燕抱怨的說，“早知道這樣，就不在通南買房子了，反正要跟著趙增東奔西跑，就怕果果適應不了北方的氣候。”
“要不你把果果留在靜海，”林泉伸手捏了捏趙果的小臉蛋，“果果有十歲了，小小男子漢，可以學會讀力了。”
“你們男人都一個想法，認為男孩就要承擔責任，也不想想我們家果果才多大點年紀，丟在靜海，我可舍不得。”
林泉微微一笑，不跟陳燕爭論這個事，讓他們夫妻內部為這事吵架去，正好耿一民的愛人招呼陳燕與她一起幫保姆收拾桌子，林泉便坐到耿一民的身邊，由顧曉玲介紹今天債權拍賣的情況。
“沈氏的決心很大啊，地方的立法權限很小，一切都要在上一級政斧劃定的圈子裏玩，看來他們對今後兩年的房地產政斧進行過充分的評估。”耿一民說道。
林泉微微一笑，說道：“有些事，做得，說不得，靜海加大政策姓住房的供應量，省裏與中央，怎麽會有反對的聲音？”還要討論什麽，陳燕便過來趕大家去吃飯，吃過晚飯之後，林泉與顧曉玲、柳葉天陪耿一民到書房繼續剛才的話題，張小斌、柳致他們留在客廳裏聊天。
在書房，林泉重新繼續給晚飯打斷的話題：“我看啊，有些事，國內雖然沒有先例，但是靜海可以不吭聲的先做。就算沒有法律法規的支持，隻要不違背法律法規，又符合市民的利益，就算損害某些人的利益，也沒什麽大不了的。大家都在說，全民都在承受房價高速增漲的巨痛，就目前的情況來說，還不包括全部，我們這個社會有20%的富裕階層，房價的上漲，對他們的影響便小得多，同樣也會有20%的掙所在社會的最低層，他們沒有購房的實力，房價的增漲，跟他們的關係不大。我們可以不考慮第一類，但必需要保證掙紮在社會最低層的那20%的人不能夜宿街頭，國內有些學者早就提出，政斧應當承擔起給這部分準備居住條件的責任，除去這一部分，政斧也應該向中低收入家庭提供政策姓住房。國內現在的房地產調控，還隻停留在金融控製階段，並沒有提出實質解決問題的方法，靜海應該在這方麵走出一大步……”
柳葉天說道：“市政斧從土地出讓金中獲得大量的財政收入，取之於民、用之於民，建設廉租房、經濟適用房，是政斧無法推卸的責任，但是今年馬上就要進入第四季度，修改第四季度的政斧預算，困難很大，明年能做出多少預算，也是未知數，但是要給那些投資炒房客潑冷水，卻是迫在眉睫的事情，必須有大的、堅決的措施才行。隻要提供足夠的廉租房、經濟適用房，進一步提供一定量的雙限房，保障普通市民的住房利益，靜海房價漲到天上去，也不會有太大的問題。”
“關鍵還是要看市裏能調出多少資金，”耿一民抬頭看了看林泉，“你目前打算怎麽做，真的打算將靜海建總拱手相讓？”
“除非能實施立竿見影的措施，否則無法讓他們收手。”林泉說道。
“靜海市區二百萬人口，今年要投入多少資金才能暫時緩解居住矛盾？”耿一民問柳葉天。
“靜海還沒有建立廉租房製度，以往的政策姓住房，隻是提供拆遷戶，沒有將中低收入家庭包括在內，”柳葉天低頭想了想，“目前靜海市住房自有率雖然達到85%，但是其中有相當一部家庭的居住條件相當差，加上適婚青年，對廉租房與經濟適用房的需求達到靜海市區總人口的20%，即使不考慮市區人口的增長，要想在五年時間內基本解決這些問題，明年至少要拿出兩萬套謙租房與經濟適用房出來。”
“二十五到三十億，”林泉說道，“市裏能拿出多少錢？”
“明年的預算已經開始製訂，”柳葉天撇了撇嘴，苦笑道，“市裏隻能擠出五個億，所以將你們兩個大財主請過來。”
“不要拿我跟這個吸血鬼相提並論，”顧曉玲忙撇清自己，“南投能拿出多少錢，耿書記心裏比我還清楚。南投當初從城商行全額買十八億的公司債，除了一部分自有資金之外，相當一部分是向省發展銀行借貸，這次出售公司債所得資金，會首先歸還省發展銀行的借貸，補充公司的流動資金，也隻剩下不到四億的資金可能調用。”
“聯投資金上有壓力嗎？”耿一民看向林泉。
林泉說道：“聯合?林氏基金最多可向荷蘭銀行審請了十五億美元的信貸，資金上不會有太大的壓力。”
“啊，”顧曉玲詫異的看著林泉，“趕情是沒有壓力，但是這筆錢怎麽轉到國內來？”
耿一民說道：“是以msnm的期約合同做抵押？”每公斤光伏級高純矽已經上漲到五十美元，是零三年的三倍，但是高純矽的供需矛盾卻是越來越激烈了。
林泉點點頭，說道：“林氏基金會除了聯合的股份，就那份期約合同值錢了，期約合同還有三年半的履行期，以目前高純矽的行情計算，荷蘭銀行給出十五億美金的溢價估值，但是通過什麽方式，將這十五億美元轉移到國內來，才是讓我頭疼的事情。你們都曉得，鑒於國內與西方國家之間的貿易差異，西方各國政斧紛紛施加壓力，要求人民幣升值，以平衡雙方的貿易差異。雖然說，我國在國際社會做出相應的抗爭，不過壓力卻是越來越強，人民幣升值可能無法避免。所以我打算將這十五億美元在人民幣大幅升值之前，轉換誠仁民幣資產。”
顧曉琴說道：“有關分析人士認為，明年人民幣可能增值5%，差不多可以抵消這麽貸款的財務成本。”
“差不多這樣，”林泉看向柳葉天，說道，“目前市裏對博物園的投入比較大，我可以買下博物園的股份，甚至買下整個博物園都不成問題，但有一點要先說一下，我隨後會拿博物園的資產向銀行審請貸款，聯合證投那邊的資金需求相當大……”
林泉將十五個億的美元貸款以項目投資的方式形成國內資產，再通過銀行借貸，美元貸款便能變成巨額資金投入國內的證券市場，這才是林泉最終的目的。在這過程中，市裏也可以獲得相應的資金用於廉租房與經濟適用房建設。博物園是市政斧零四年重點項目之一，目前已經投入六個億，截止明年年中開園，還要投入四到五個億的資金，一旦林泉用美元收購博物園，市裏便至少可以獲得六個億的資金，還可以明年五個億的預算，算上博物園的土地出讓金，市裏獲得的資金量更大。
“沈氏那夥人要知道這個消息，腸子隻怕都會悔青了，”柳葉天臉上笑著，心裏已經計算了一番，說道：“這個計劃立即實施的話，市裏豈不是能立馬拿出十五個億的資金出來？”
林泉搖了搖頭：“博物園怎麽能值十一個億，我幫市裏解決問題，市城也不能訛我？”
“為什麽是十一個億？”柳葉天詫異的問，“哦，我明天了，你以為我將南投的那四個億也計算進去了，錯了，我隻計算博物園的價值，除去市政斧目前投入的六個億，青丘山東麓的四百畝土地，隻算你八個億，不能算訛你吧？”
“那片土地，你讓我開發房地產，十八個億，我都願意掏，”林泉苦笑道，“買下博物園，我都打好負債經營的準備，為了撐足市裏的麵子，後期投入也少不了，你讓我掏二十億搞一個博物園，讓同行知道，還不笑死我？”
（未完待續）
耿一民的秘書葉照與柳葉天的秘書陳晉在中庭等候，林泉笑著說：“柳市長早就過來了？”顧曉玲與柳致從後麵的車子下來，一起進了宅子。耿一民的外甥女陳燕與兒子果果在，趙增準備到能源局工作的事情，首都、通南兩地跑，平時見不到他的人影；丁向陽也在，趙增離開通南，耿一民有意讓丁向陽去通南工作，由原市長擔任市委書記，丁向陽擔任市委副書記、代市長。今天沒有別的人，反正大家都要吃晚飯，便決定到這裏來聚餐。
林泉進屋時，陳燕正跟耿一民夫婦談論趙增剛到能源局工作的情形，林泉說道：“陳燕姐準備什麽時候跟趙增匯合，果果的學校，要不要我幫你們聯係一下？趙增這段時間肯定沒有空忙私事。”
“通南的房子剛剛裝修，還沒有住滿一年，就要搬家，”陳燕抱怨的說，“早知道這樣，就不在通南買房子了，反正要跟著趙增東奔西跑，就怕果果適應不了北方的氣候。”
“要不你把果果留在靜海，”林泉伸手捏了捏趙果的小臉蛋，“果果有十歲了，小小男子漢，可以學會讀力了。”
“你們男人都一個想法，認為男孩就要承擔責任，也不想想我們家果果才多大點年紀，丟在靜海，我可舍不得。”
林泉微微一笑，不跟陳燕爭論這個事，讓他們夫妻內部為這事吵架去，正好耿一民的愛人招呼陳燕與她一起幫保姆收拾桌子，林泉便坐到耿一民的身邊，由顧曉玲介紹今天債權拍賣的情況。
“沈氏的決心很大啊，地方的立法權限很小，一切都要在上一級政斧劃定的圈子裏玩，看來他們對今後兩年的房地產政斧進行過充分的評估。”耿一民說道。
林泉微微一笑，說道：“有些事，做得，說不得，靜海加大政策姓住房的供應量，省裏與中央，怎麽會有反對的聲音？”還要討論什麽，陳燕便過來趕大家去吃飯，吃過晚飯之後，林泉與顧曉玲、柳葉天陪耿一民到書房繼續剛才的話題，張小斌、柳致他們留在客廳裏聊天。
在書房，林泉重新繼續給晚飯打斷的話題：“我看啊，有些事，國內雖然沒有先例，但是靜海可以不吭聲的先做。就算沒有法律法規的支持，隻要不違背法律法規，又符合市民的利益，就算損害某些人的利益，也沒什麽大不了的。大家都在說，全民都在承受房價高速增漲的巨痛，就目前的情況來說，還不包括全部，我們這個社會有20%的富裕階層，房價的上漲，對他們的影響便小得多，同樣也會有20%的掙所在社會的最低層，他們沒有購房的實力，房價的增漲，跟他們的關係不大。我們可以不考慮第一類，但必需要保證掙紮在社會最低層的那20%的人不能夜宿街頭，國內有些學者早就提出，政斧應當承擔起給這部分準備居住條件的責任，除去這一部分，政斧也應該向中低收入家庭提供政策姓住房。國內現在的房地產調控，還隻停留在金融控製階段，並沒有提出實質解決問題的方法，靜海應該在這方麵走出一大步……”
柳葉天說道：“市政斧從土地出讓金中獲得大量的財政收入，取之於民、用之於民，建設廉租房、經濟適用房，是政斧無法推卸的責任，但是今年馬上就要進入第四季度，修改第四季度的政斧預算，困難很大，明年能做出多少預算，也是未知數，但是要給那些投資炒房客潑冷水，卻是迫在眉睫的事情，必須有大的、堅決的措施才行。隻要提供足夠的廉租房、經濟適用房，進一步提供一定量的雙限房，保障普通市民的住房利益，靜海房價漲到天上去，也不會有太大的問題。”
“關鍵還是要看市裏能調出多少資金，”耿一民抬頭看了看林泉，“你目前打算怎麽做，真的打算將靜海建總拱手相讓？”
“除非能實施立竿見影的措施，否則無法讓他們收手。”林泉說道。
“靜海市區二百萬人口，今年要投入多少資金才能暫時緩解居住矛盾？”耿一民問柳葉天。
“靜海還沒有建立廉租房製度，以往的政策姓住房，隻是提供拆遷戶，沒有將中低收入家庭包括在內，”柳葉天低頭想了想，“目前靜海市住房自有率雖然達到85%，但是其中有相當一部家庭的居住條件相當差，加上適婚青年，對廉租房與經濟適用房的需求達到靜海市區總人口的20%，即使不考慮市區人口的增長，要想在五年時間內基本解決這些問題，明年至少要拿出兩萬套謙租房與經濟適用房出來。”
“二十五到三十億，”林泉說道，“市裏能拿出多少錢？”
“明年的預算已經開始製訂，”柳葉天撇了撇嘴，苦笑道，“市裏隻能擠出五個億，所以將你們兩個大財主請過來。”
“不要拿我跟這個吸血鬼相提並論，”顧曉玲忙撇清自己，“南投能拿出多少錢，耿書記心裏比我還清楚。南投當初從城商行全額買十八億的公司債，除了一部分自有資金之外，相當一部分是向省發展銀行借貸，這次出售公司債所得資金，會首先歸還省發展銀行的借貸，補充公司的流動資金，也隻剩下不到四億的資金可能調用。”
“聯投資金上有壓力嗎？”耿一民看向林泉。
林泉說道：“聯合?林氏基金最多可向荷蘭銀行審請了十五億美元的信貸，資金上不會有太大的壓力。”
“啊，”顧曉玲詫異的看著林泉，“趕情是沒有壓力，但是這筆錢怎麽轉到國內來？”
耿一民說道：“是以msnm的期約合同做抵押？”每公斤光伏級高純矽已經上漲到五十美元，是零三年的三倍，但是高純矽的供需矛盾卻是越來越激烈了。
林泉點點頭，說道：“林氏基金會除了聯合的股份，就那份期約合同值錢了，期約合同還有三年半的履行期，以目前高純矽的行情計算，荷蘭銀行給出十五億美金的溢價估值，但是通過什麽方式，將這十五億美元轉移到國內來，才是讓我頭疼的事情。你們都曉得，鑒於國內與西方國家之間的貿易差異，西方各國政斧紛紛施加壓力，要求人民幣升值，以平衡雙方的貿易差異。雖然說，我國在國際社會做出相應的抗爭，不過壓力卻是越來越強，人民幣升值可能無法避免。所以我打算將這十五億美元在人民幣大幅升值之前，轉換誠仁民幣資產。”
顧曉琴說道：“有關分析人士認為，明年人民幣可能增值5%，差不多可以抵消這麽貸款的財務成本。”
“差不多這樣，”林泉看向柳葉天，說道，“目前市裏對博物園的投入比較大，我可以買下博物園的股份，甚至買下整個博物園都不成問題，但有一點要先說一下，我隨後會拿博物園的資產向銀行審請貸款，聯合證投那邊的資金需求相當大……”
林泉將十五個億的美元貸款以項目投資的方式形成國內資產，再通過銀行借貸，美元貸款便能變成巨額資金投入國內的證券市場，這才是林泉最終的目的。在這過程中，市裏也可以獲得相應的資金用於廉租房與經濟適用房建設。博物園是市政斧零四年重點項目之一，目前已經投入六個億，截止明年年中開園，還要投入四到五個億的資金，一旦林泉用美元收購博物園，市裏便至少可以獲得六個億的資金，還可以明年五個億的預算，算上博物園的土地出讓金，市裏獲得的資金量更大。
“沈氏那夥人要知道這個消息，腸子隻怕都會悔青了，”柳葉天臉上笑著，心裏已經計算了一番，說道：“這個計劃立即實施的話，市裏豈不是能立馬拿出十五個億的資金出來？”
林泉搖了搖頭：“博物園怎麽能值十一個億，我幫市裏解決問題，市城也不能訛我？”
“為什麽是十一個億？”柳葉天詫異的問，“哦，我明天了，你以為我將南投的那四個億也計算進去了，錯了，我隻計算博物園的價值，除去市政斧目前投入的六個億，青丘山東麓的四百畝土地，隻算你八個億，不能算訛你吧？”
“那片土地，你讓我開發房地產，十八個億，我都願意掏，”林泉苦笑道，“買下博物園，我都打好負債經營的準備，為了撐足市裏的麵子，後期投入也少不了，你讓我掏二十億搞一個博物園，讓同行知道，還不笑死我？”
（未完待續）