聽到手機傳過來的聲音，夏長海猛的拍了下桌子，“他媽的還有完沒完，跟他說了多少次了，規劃已定，而且這規劃不是我們夏氏集團一家說的算，定下來的東西改的話有多難？特麽他怎麽就這麽固執！”
呦嗬！看來這未來的老丈人遇到煩心事了！
“夏總，我也是這樣跟他說的啊！可他說，我們之前的規劃太普通，商業價值和項目亮點根本得不到體現，所以，他說考慮到我們集團的利益，本著報答公司的恩情才重新做了一份規劃，極力讓我們執行！”
“如果為了我們集團的利益他就給我消停點！如果為了報答公司對他的恩情，特麽他更得給我消停點！”
“不是，夏總，該說的我的說了，反正他還是堅持，說是要到你家來找你！”
“我擦！什麽鳥人！告訴他，如果再這樣，讓他卷著鋪蓋卷給老子滾蛋！”
夏長海大吼完就掛斷了電話。氣得喘著粗氣，看樣子一時半會是緩和不過來的！
“夏叔叔，要不我出去走走吧，好像你有事情要忙？”蘇木試探性的問道，他可不想一直悶在這書房裏麵。
夏長海又點上一根煙沒有說什麽，想了想後忽然猛地看向了蘇木，盯了一段時間後臉上也出現了匪夷所思的笑容。
這……，又看著我幹嘛？真是受不了這眼神，老子可不是美女！
“小蘇啊！嘿嘿！”夏長海抽了兩口煙接著說道：“既然你現在已經是我準女婿了，我就給你看樣東西，年輕人嗎，反正現在閑著也是閑著，你也給點意見！等下，我去拿！”說完，便在書桌上的文件夾裏翻出一份文件遞給了蘇木。
蘇木有些不解，但還是接了過來看了一下。
確切的說，這份文件是一份圖紙，貌似一個商業街的規劃圖紙。蘇木大概翻了一遍，說實話，這份規劃方案挺符合現代社會的發展趨勢的，除了四周高樓住宅外，中間全是商業的臨街旺鋪，很係統化的布局！住宅和商業的結合體，發揮了土地更大的利用價值！
“夏叔叔，這份圖紙規劃的很細，挺好的！我哪裏有什麽意見？”蘇木看完後，衝著夏長海有些謙虛的說道。
“嗬嗬，那你再看看這份！”說完，又轉身在辦工桌上翻了翻，還是一份文件，順手又遞了過去。
蘇木接過來翻開第一頁看到封麵就有些不解了，“夏叔叔，這份……”
“先看，看完了再給我建議！”夏長海淡淡的回應。
蘇木點了點頭後沒再說什麽，便
認真的翻了起來……
大概兩根煙的時間，蘇木翻完了最後一頁，講真，這份規劃圖紙的大標題和之前那份是同一個項目，隻是規劃內容有所不同。和先前那份四周高層住宅加中間臨街旺鋪的規劃相比，這份的規劃所涉及的方麵則包含了住宅、商業、旅遊度假和一個大型的兒童樂園。
就住宅部分而言，由之前的四周高層變成了聚集在一起的小高層花園式洋房；商業的臨街旺鋪由之前的“長帶”式布局也改成了成片區的存在；另外兒童樂園和旅遊度假基地則瓜分了之前大麵積的商業用地。
由外到內，商業旺鋪、度假休閑山莊、花園式洋房住宅，四大塊由外至裏的合理分布，看起來倒像是個不大不小的一個多功能社區。
“這兩份方案是對同一地塊的不同規劃！”夏長海看蘇木還在捉摸，便解釋了起來，“這塊地占地一千多畝，我們夏氏集團和中海幾家有實力的企業共同投資的，投資金額大概是500億左右。”
“項目團隊成立後，我們便著手進行規劃，本著平等互利的原則，每家企業都要出一份規劃方案。你最後看的那份方案就出自我們夏氏集團一名項目規劃師之手！”
“隻不過這份規劃方案被投票否了！被否也不是沒有原因，雖然我們提出的那份好是好，但有很大的可能會超出開始的500億預算資金！為了減少後麵不必要的麻煩，所以半數以上的企業投票選擇了第一份方案！”
-
“咳……，頭疼就頭疼我們集團那名項目規劃師，真特麽純做技術的，腦袋一根筋啊！”
“記得當時，老子親自去學校招聘，看他是特困生所以破格特招了他，講真，那小子工作很有能力，想法很多，就是特麽固執的要命！現在可好，就算這項目規劃定了下來，他還不依不饒非得要用他那套方案，一天到晚的，煩死人啦！”
夏長海說到此，臉上帶著生氣的表情，抽了兩口煙後看向蘇木：“小蘇啊，這事你怎麽看？”
考驗我呢？肯定是考驗我對這份方案的看法，蘇木在心裏下了這樣一個定論。好吧，既然是考驗，那怎麽能夠隨便敷衍，好好的拿出本事來一定要讓這未來的老丈人感到絕對沒有選錯女婿。
想到此，蘇木又點上一根煙笑笑的說道：“就投入資金而言，第一份方案絕對要比第二份省錢！但考慮到後期項目的延展性和推廣亮點，我覺得第二份方案更優些！”
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“嗬嗬，跟我的想法其實不謀而合！這樣，假設目前現有的500億不
夠完成第二個方案，你該怎麽解決？”夏長海滿意的點了點後又問道。
蘇木心裏也明白，這絕對是夏長海在考驗他了，看看他對整個項目的運作到底了解多少。想了想後也沒繞彎子，“就目前而言，困擾你們最大的問題就是資金的問題，所以合理規劃資金的用途和及時回收資金才是解決問題的關鍵！”
“怎麽講？”
看著夏長海來了興致，蘇木心裏一喜，忙自信的說道：“其實我說的道理對於夏叔叔你們這些生意老江湖來說也不算什麽，第一，邊建邊賣！最早見到效益的肯定是住宅的花園式洋房，先建這些然後出手，接著建設商業街，然後再是旅遊度假山莊和兒童遊樂場，一邊建一邊回收資金！”
“第二，就這個項目可以專門成立一個集團，五百億的資金做後盾，上市應該不是什麽大問題吧！所以，發行股票是及時回籠資金和風險轉嫁的一種行之有效的辦法！”
“或許還可以將項目打散成若幹個子項目，用招商引資的方式將這些子項目的一部分股權出讓給其它企業，讓大家共同推進整個大項目的運行！”
“當然，諸如此類的辦法有很多！夏叔叔你們可能也都想過！但是，我不明白的是這麽一個好的規劃難道就因為怕資金不夠這樣的小問題而給否了嘛？”
夏長海滿意的點了點頭，雖然蘇木說的比較籠統，但大概意思也闡明了解決資金的辦法，笑了笑回應：“不錯！年紀輕輕就有這麽宏觀的生意經，而且看問題抓住了重點！看來，子涵跟你好沒錯！”
“見笑了夏叔叔！”
“至於你剛剛提的那個問題！”夏長天真般的笑了笑“哈哈，我們幾個老家夥這輩子操碎了心，準備最後幹這一把賺點養老錢金盆洗手啦，太複雜化的管理我們也懶得去管，所以，本著省心的態度，我們做了這樣的決定！當然啦，預算資金不夠隻不過是我給我們那個固執的項目規劃師一個算是合理的說法而已，誰想到他刨根問底的這麽固執！”
我暈！蘇木額頭上冒著冷汗！
“對啦，你剛剛說的隻能算你大概可以調控整個項目的能力！我的問題你特麽還沒給我解決呢？”
“還要解決啥問題啊？”被這麽兜了一大圈，蘇木有種被特麽耍的感覺。
“能不能別叫那個固執的規劃師在我身邊，他為我們集團也貢獻了很多力量，直接裁掉他又覺得不好意思，小蘇啊，想想辦法將他弄走，弄的越遠越好！”
我擦，你特麽早說不就完啦！
呦嗬！看來這未來的老丈人遇到煩心事了！
“夏總，我也是這樣跟他說的啊！可他說，我們之前的規劃太普通，商業價值和項目亮點根本得不到體現，所以，他說考慮到我們集團的利益，本著報答公司的恩情才重新做了一份規劃，極力讓我們執行！”
“如果為了我們集團的利益他就給我消停點！如果為了報答公司對他的恩情，特麽他更得給我消停點！”
“不是，夏總，該說的我的說了，反正他還是堅持，說是要到你家來找你！”
“我擦！什麽鳥人！告訴他，如果再這樣，讓他卷著鋪蓋卷給老子滾蛋！”
夏長海大吼完就掛斷了電話。氣得喘著粗氣，看樣子一時半會是緩和不過來的！
“夏叔叔，要不我出去走走吧，好像你有事情要忙？”蘇木試探性的問道，他可不想一直悶在這書房裏麵。
夏長海又點上一根煙沒有說什麽，想了想後忽然猛地看向了蘇木，盯了一段時間後臉上也出現了匪夷所思的笑容。
這……，又看著我幹嘛？真是受不了這眼神，老子可不是美女！
“小蘇啊！嘿嘿！”夏長海抽了兩口煙接著說道：“既然你現在已經是我準女婿了，我就給你看樣東西，年輕人嗎，反正現在閑著也是閑著，你也給點意見！等下，我去拿！”說完，便在書桌上的文件夾裏翻出一份文件遞給了蘇木。
蘇木有些不解，但還是接了過來看了一下。
確切的說，這份文件是一份圖紙，貌似一個商業街的規劃圖紙。蘇木大概翻了一遍，說實話，這份規劃方案挺符合現代社會的發展趨勢的，除了四周高樓住宅外，中間全是商業的臨街旺鋪，很係統化的布局！住宅和商業的結合體，發揮了土地更大的利用價值！
“夏叔叔，這份圖紙規劃的很細，挺好的！我哪裏有什麽意見？”蘇木看完後，衝著夏長海有些謙虛的說道。
“嗬嗬，那你再看看這份！”說完，又轉身在辦工桌上翻了翻，還是一份文件，順手又遞了過去。
蘇木接過來翻開第一頁看到封麵就有些不解了，“夏叔叔，這份……”
“先看，看完了再給我建議！”夏長海淡淡的回應。
蘇木點了點頭後沒再說什麽，便
認真的翻了起來……
大概兩根煙的時間，蘇木翻完了最後一頁，講真，這份規劃圖紙的大標題和之前那份是同一個項目，隻是規劃內容有所不同。和先前那份四周高層住宅加中間臨街旺鋪的規劃相比，這份的規劃所涉及的方麵則包含了住宅、商業、旅遊度假和一個大型的兒童樂園。
就住宅部分而言，由之前的四周高層變成了聚集在一起的小高層花園式洋房；商業的臨街旺鋪由之前的“長帶”式布局也改成了成片區的存在；另外兒童樂園和旅遊度假基地則瓜分了之前大麵積的商業用地。
由外到內，商業旺鋪、度假休閑山莊、花園式洋房住宅，四大塊由外至裏的合理分布，看起來倒像是個不大不小的一個多功能社區。
“這兩份方案是對同一地塊的不同規劃！”夏長海看蘇木還在捉摸，便解釋了起來，“這塊地占地一千多畝，我們夏氏集團和中海幾家有實力的企業共同投資的，投資金額大概是500億左右。”
“項目團隊成立後，我們便著手進行規劃，本著平等互利的原則，每家企業都要出一份規劃方案。你最後看的那份方案就出自我們夏氏集團一名項目規劃師之手！”
“隻不過這份規劃方案被投票否了！被否也不是沒有原因，雖然我們提出的那份好是好，但有很大的可能會超出開始的500億預算資金！為了減少後麵不必要的麻煩，所以半數以上的企業投票選擇了第一份方案！”
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“咳……，頭疼就頭疼我們集團那名項目規劃師，真特麽純做技術的，腦袋一根筋啊！”
“記得當時，老子親自去學校招聘，看他是特困生所以破格特招了他，講真，那小子工作很有能力，想法很多，就是特麽固執的要命！現在可好，就算這項目規劃定了下來，他還不依不饒非得要用他那套方案，一天到晚的，煩死人啦！”
夏長海說到此，臉上帶著生氣的表情，抽了兩口煙後看向蘇木：“小蘇啊，這事你怎麽看？”
考驗我呢？肯定是考驗我對這份方案的看法，蘇木在心裏下了這樣一個定論。好吧，既然是考驗，那怎麽能夠隨便敷衍，好好的拿出本事來一定要讓這未來的老丈人感到絕對沒有選錯女婿。
想到此，蘇木又點上一根煙笑笑的說道：“就投入資金而言，第一份方案絕對要比第二份省錢！但考慮到後期項目的延展性和推廣亮點，我覺得第二份方案更優些！”
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“怎麽講？”
看著夏長海來了興致，蘇木心裏一喜，忙自信的說道：“其實我說的道理對於夏叔叔你們這些生意老江湖來說也不算什麽，第一，邊建邊賣！最早見到效益的肯定是住宅的花園式洋房，先建這些然後出手，接著建設商業街，然後再是旅遊度假山莊和兒童遊樂場，一邊建一邊回收資金！”
“第二，就這個項目可以專門成立一個集團，五百億的資金做後盾，上市應該不是什麽大問題吧！所以，發行股票是及時回籠資金和風險轉嫁的一種行之有效的辦法！”
“或許還可以將項目打散成若幹個子項目，用招商引資的方式將這些子項目的一部分股權出讓給其它企業，讓大家共同推進整個大項目的運行！”
“當然，諸如此類的辦法有很多！夏叔叔你們可能也都想過！但是，我不明白的是這麽一個好的規劃難道就因為怕資金不夠這樣的小問題而給否了嘛？”
夏長海滿意的點了點頭，雖然蘇木說的比較籠統，但大概意思也闡明了解決資金的辦法，笑了笑回應：“不錯！年紀輕輕就有這麽宏觀的生意經，而且看問題抓住了重點！看來，子涵跟你好沒錯！”
“見笑了夏叔叔！”
“至於你剛剛提的那個問題！”夏長天真般的笑了笑“哈哈，我們幾個老家夥這輩子操碎了心，準備最後幹這一把賺點養老錢金盆洗手啦，太複雜化的管理我們也懶得去管，所以，本著省心的態度，我們做了這樣的決定！當然啦，預算資金不夠隻不過是我給我們那個固執的項目規劃師一個算是合理的說法而已，誰想到他刨根問底的這麽固執！”
我暈！蘇木額頭上冒著冷汗！
“對啦，你剛剛說的隻能算你大概可以調控整個項目的能力！我的問題你特麽還沒給我解決呢？”
“還要解決啥問題啊？”被這麽兜了一大圈，蘇木有種被特麽耍的感覺。
“能不能別叫那個固執的規劃師在我身邊，他為我們集團也貢獻了很多力量，直接裁掉他又覺得不好意思，小蘇啊，想想辦法將他弄走，弄的越遠越好！”
我擦，你特麽早說不就完啦！